【契約者専用】ソライエシティ ザ・パーク/ザ・ガーデン

[匿名]

ソライエシティ ザ・パーク/ザ・ガーデンの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645665/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/sokamatsubara3/

所在地：埼玉県草加市松原三丁目1638番9（ザ・パーク）、1638番10（ザ・ガーデン）（地番）
交通：「ザ・パーク」
　　　東武スカイツリーライン「獨協大学前<草加松原>」駅　徒歩9分
　　　「ザ・ガーデン」
　　　東武スカイツリーライン「獨協大学前<草加松原>」駅　徒歩10分[松原団地記念公園ルート利用の場合]
　　　東武スカイツリーライン「獨協大学前<草加松原>」駅　徒歩11分[公道ルート利用の場合]
間取：1LDK＋2S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.56平米～81.38平米
売主：住友不動産株式会社　東武鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[621: マンション住民さん]

ネット回線ですが、入居早々にNTTフレッツの戸建てプランに申込して、今週、事前調査に入ってもらいました。しかし部屋外での追加調査＆設備工事が必要らしく、現時点ではまだ開通の目途が立っていません。思ったより時間かかりそうです。

今後の追加調査で必要な設備工事内容を洗い出し　→管理会社の方で工事承認　→設備工事　→部屋への引き込み工事、というプロセスになりますかね。

ちなみに昨夜23時過ぎ頃は、UCOM光の回線速度が下り4Mbps程度まで低下していました。20Mbpsを下回ったのは初めてです。これから入居者増加と共に、速度が落ち込む時間帯も増えていくかもしれません。早くフレッツ開通してもらいたいものです。。。

[622: マンション住民さん]

↑の時間がかかりそうというのは、うちが恐らく最初の申込だったためです。設備工事まで終わってしまえば、後は各戸への引き込み工事だけになるので、それ以降の申込の場合は開通は早いと思います。

[623: 住民板ユーザーさん1]

>>610 匿名さん

うちはネットのジャストカーテンというところでオーダーしました。
サンプル取り寄せると5パーセントオフクーポンもらえます。
ご参考までに。

[624: 住民板ユーザーさん1]

>>605 住民板ユーザーさん1さん

挨拶は左右上下に行こうと思っています。
まだ1件しかお会いできていませんが。
粗品は一応ご時世なので食品は避けました。

[625: 匿名さん]

>>624 住民板ユーザーさん1さん
食品というか期限長いおせんべい？とかの予定でしたがやはりやめたほうがよいのでしょうか、
ちなみに粗品はどういったものを差し上げましたか？もともとこういうのが初めてなのでわからず、、おしえれる範囲で、おしえていただけたらうれしいです

[626: 住民板ユーザーさん5]

ご挨拶の粗品ですが、もし近所にどなた様もご入居されてない場合は、どうしますか。ご入居されるまで待ってお渡ししたほうがいいでしょうか。ご意見お聞かせください。

[627: 匿名さん]

>>623 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます！さっそくみてみました！かなり好みのレースがありました！値段のランク的にはニトリとかよりは高いかんじですね！わたしもそこにしようかなぁ。

[628: 名無しさん]

>>610 匿名さん
ネットでオーダーしました！マジックボンバーというところです。カーテンワオも割引が良さそうでしたよ。採寸取付は自分でしなくてはなりませんが、カーテン自体はメーカー裁縫でシスコンで見た同じものを安く購入できたので良かったです！

[629: 住民板ユーザーさん1]

>>625 匿名さん

624です。
サランラップ類のセットにしました。
私もこういうのはじめてなので正解わかりません^^;
自分が頂くならおせんべいも嬉しいです！

>>626 さん
うちの周りもまだ全然いらっしゃらないので
定期的に様子を見に行ってみようかなあとは思っています。
品物はもう用意してしまったので、、

[630: 住民板ユーザーさん5]

>>629 住民板ユーザーさん1さん
626です。ご意見ありがとうございます♪
うちも一応用意したので、様子見てみます！

[631: 住民板ユーザーさん]

アートでお引越しされた方いらっしゃいますか。何回も注意してほしいとお願いしたにもかかわらず、傷ばかり付いちゃってクレームしてしまいました。これは、本当にアートさんの注意不足ではないでしょうか。

[632: 匿名さん]

>>631 住民板ユーザーさん
わぁこれはいやですね、、大変でしたね、、、クレームしてもよいとおもいます！むこうも保険はいってるでしょうから！また状況教えていただけるとありがたいです。引越しお疲れ様でした！

[633: 住民板ユーザーさん1]

ガーデンから？？警報がなってますね…

[634: 住民板ユーザーさん3]

引越しもかなり進み住われる方も増えてきて、駐車場もだいぶ埋まってきましたね。
そしてその駐車場ですが、サイドミラーを倒さない方が結構多い様に感じます。
一台ずつのスペースもあまり広くはないので、
戸建ての駐車場ではないですし、破損してしまう可能性も大きく、出来ればサイドミラーは倒して欲しいかな？と思います。
我が家の隣はまだ空いているので今後が不安ですが、駐車場を見渡すと、結構な高級車も停めてある様ですし、愛車を守るために是非お願いしたいものですね。

[635: 名無しさん]

>>614 住民板ユーザーさん8さん

まだ引越し前ですが、自分も同じようにスチールラックを置こうかと思っているので参考になります！
お持ちのラックは高さ150センチくらいのものですか？180センチくらいのものを置こうかと思っていますが果たして置けるのか。。

[636: 住民板ユーザーさん]

>>632 匿名さん
631です。その後翌日修理業者さんが来て、家具の傷や壁クロスの凹みなど修繕していただきました。色味はちょっとあれですが、もう仕方ないのかなぁ、、、泣きそうな日でした。

[637: 匿名さん]

>>636 住民板ユーザーさん
632です。そうですか、、、おつかれさまでした。悲しいですよね、、どうやったらそんな傷つくんですかね、、同等のものを弁償ってやはりしてもらえないかんじなんですかね、、

[638: 住民板ユーザーさん1]

獨協の施設は、一階建て高さ7mみたいですね。大したことない高さでよかったです。

[639: 住民板ユーザーさん1]

>>638 住民板ユーザーさん1さん
どちらに記載ありますでしょうか？不動産屋は25mと言っておりました。

[640: 住民板ユーザーさん1]

>>639さん　　　看板が出てました

[641: マンション住民さん]

>>635 名無しさん
設置したスチールラックは幅85×奥行40×高さ137.8cmのものです。
納戸上部にLAN配線のハブ等があって棚板が設置されてますので180cmは厳しそうです。160cm以下なら問題ないと思いますが、購入後に設置できないとなったら困り物なので、事前に測ってからの購入をお薦めします。

[642: 名無しさん]

>>641 マンション住民さん
635です。詳細をありがとうございます(>_<)
棚板の高さがどのくらいだったか記憶になくて（汗）やはり180センチは厳しそうですか。。たしかにちゃんと自分の部屋を測ってからのほうがいいですね。入居してから買いに行きたいと思います！ありがとうございます♪

[643: 住民板ユーザーさん1]

>>640 住民板ユーザーさん1さん
一階建てでよかったです。富士山が見えなくなるかとおもっていましたが、サプライズです。

[644: 住民板ユーザーさん7]

>>640 住民板ユーザーさん1さん
投稿ありがとうございます。
説明会出ようかなー。一部、一般市民も利用できる施設なので仕様が気になる。
一階建とはいえ、高さは二階建て並み。商業施設、大学施設、児童センター、北側のマンションと、一時期に工事が集中するので、赤ちゃん子育て世帯はまだ開けられない時期ありますね…工事車両もとびきり多いし、安全面も気になります。

[645: 住民板ユーザーさん7]

>>644 住民板ユーザーさん7さん
まだ→窓が正しいです

[646: 匿名さん]

まだ引越していないので教えて欲しいのですが
、ゲストルームや来客駐車場は、毎日うまっているのでしょうか。来客駐車場は、その日の朝にいわなきゃなのでそこがネックですね。予約できたらよいのに、、

[647: 中古マンション検討中さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[648: 匿名]

>>646 匿名さん
駐車場は平日はけっこう空いてそうです。勝手に止められないように、駐車禁止のサインが置いてあります。
土日は出かけちゃってるので見てないですが。

[649: 匿名さん]

>>648 匿名さん
よかったです！近隣の系列の来客駐車場では毎日同じ車がとまっていてこまると、以前かきこみがあり、、こちらはどうかなぁと気になっていました。ちゃんと管理されてるならよかったです！

[650: 住民板ユーザーさん1]

東側のエントランス近くの電柱にカラスが巣を作りましたね。順調に数が増えていきそうです。この時期、攻撃的なので、お子様が襲われないように気をつけてくださいね

[651: 住民板ユーザーさん2]

>>650 住民板ユーザーさん1さん
そうなんですね。電柱に巣を作っているのであれば、電力会社に電話をしてみたらいかがでしょうか？　対応してくれるケースもありますよ。

[652: 匿名さん]

>>650 住民板ユーザーさん1さん
よくこのような投稿みますが、わたしは鳥もカラスもみたことなくて、、、
みんな住み始めたらいなくなるとよいですね。

[653: 匿名さん]

カーテンの丈についてです。

リビングカーテンするとこって段差あると思うのですが、丈って段差より上でぴったりのとこですか？
それとも床まででよいのですか。

一般的はどうなんだろう。

横からみて、レールの位置と段差の出っ張りは、直線ではないですよね？

皆様どうされてるかおしえてください

[654: 住民板ユーザーさん1]

>>651 住民板ユーザーさん2さん
巣の段階によっては、法律上、撤去できないし難しいところですね。電力系の工事会社が工事に来ていましたが、カラスの巣のせいで、もしかしたら、工事できなかったかもしれませんね。
あと、ハンガーが巣に何本かついているので、バルコニーからカラスが盗んだのかな

[655: 住民板ユーザーさん3]

>>653 匿名さん
カーテンは固定リングから、床ぴったりで測りましたよー。
そしてオーダーする時は測った丈からマイナス1から2センチ引いて作った方が良いです(^^)

[656: 匿名さん]

>>655 住民板ユーザーさん3さん
653です。ありがとうございます。床までぴったりはかってオーダーしにいったのですが、、段差があるからその上までのほうがよいといわれ。
床からマイナス2センチくらいだと、段差のところにかかった生地は真っ直ぐにストンっとはなっていなく、目立ちますか？

[657: 住民板ユーザーさん7]

>>650 住民板ユーザーさん1さん

あなたは住民なのですか？
順調に、、、とか
気をつけてくださいね、、、とか
同じ住民の発言であればとても残念です。

[658: 匿名さん]

>>657 住民板ユーザーさん7さん
！同感です！

[659: 匿名-4]

私も先日フレッツの現地調査が終わりました。
と言っても以前書き込まれた方の調査でマンション自体の調査は終わっていたので、納戸を撮影して終わり、でした(笑)

やはり導入には時間が掛かりそうなお話でしたので、気長に待ちたいと思います。

これまで各部屋にLAN配線してある物件に住んだ事がなかったのでリビングにNTT機器が出ていましたが、今回はそれがないのでいいな、と思いました。

[660: 住民板ユーザーさん2]

>>650 住民板ユーザーさん1さん
見てきましたが、そもそもマンションの前の電柱では無かったですね。URのマンション側でした。
ま、近い事には変わりないですが、誤解のないようにと思い、投稿しました。

[661: 住民板ユーザーさん1]

次世代住宅ポイントの完了報告て出された方いますか？

[662: 匿名さん]

>>661 住民板ユーザーさん1さん
私もそれ思ったのですが、そもそもこの物件は対象なんでしょうか？違うかなぁと思って検討からはずしましたが、、、

[663: 住民板ユーザーさん1]

>>661 住友不動産が代理で提出してくれていると思ってました。先日住民票提出しましたし。

[664: 匿名]

>>661 住民板ユーザーさん1さん
2月末頃に住宅ポイントの事務局から、完了報告してくださいって封書きました。ですが、住不さんが代理でやってくれてるので封書は無視しました。対象の方は3月上旬に住不さんに住民票提出してると思います。

[665: 住民板ユーザーさん1]

粗大ゴミを普通の燃えるゴミとして出されている方がいます。
回収されずにゴミ捨て場の入り口に置いてありますので、もしお心当たりのある方は【粗大ごみ受付センター】にて回収の予約をお願いします。
注意してトラブルになるのも嫌なので、自分で気づいて欲しいのですが…。

[666: 住民板ユーザーさん3]

住宅ポイントの対象、対象外って何で決めるのでしょうか？
すみません、無知で…ご教示下さい。

[667: 住民板ユーザーさん2]

>>665 住民板ユーザーさん1さん

ゴミ置き場に行くたびに、置いてあるのを見て不快な気持ちになります。
あー、このマンションにも自己中な人いるんだな…と残念になります。
気付いていないという事で願いたいと思いますが、これだけの大規模マンションだと、こうやって守れない人も一定数いるのではないかと。
そもそも捨てた人が最後まで無視した場合、そのゴミはどうなるのでしょう？
管理費などで処分されるのでしょうか？

[668: 匿名さん]

>>667 住民板ユーザーさん2さん
悲しいです、、それは。管理人はなにも行動おこしてくれないのですか。張り紙とか、、カメラにはうつっているとおもうので、最終手段は、カメラですよね。

[669: 住民板ユーザーさん1]

春休みですし、こんなご時世で
ストレスが溜まっているのかもしれませんが
マンションの廊下で鬼ごっこ遊びをしている子がおり
先程ぶつかりそうになりました。
ドタドタ走るので家の中まで足音や声が響きわたります。
集合住宅なので多少の我慢は必要ですが
危険なのでどうか親御さんは辞めさせていただければと思います。
目の前に大きな公園もありますし
本当に危険です。

[670: 住民板ユーザーさん1]

>>667 住民板ユーザーさん2さん
ゴミ置き場は住民のレベルが顕著にあらわれる所なので、皆でルールを守ってきれいに使いたいですね。
結局はそれが自分たちの為にもなりますし。