【契約者専用】ソライエシティ ザ・パーク/ザ・ガーデン

[匿名]

ソライエシティ ザ・パーク/ザ・ガーデンの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645665/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/sokamatsubara3/

所在地：埼玉県草加市松原三丁目1638番9（ザ・パーク）、1638番10（ザ・ガーデン）（地番）
交通：「ザ・パーク」
　　　東武スカイツリーライン「獨協大学前<草加松原>」駅　徒歩9分
　　　「ザ・ガーデン」
　　　東武スカイツリーライン「獨協大学前<草加松原>」駅　徒歩10分[松原団地記念公園ルート利用の場合]
　　　東武スカイツリーライン「獨協大学前<草加松原>」駅　徒歩11分[公道ルート利用の場合]
間取：1LDK＋2S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.56平米～81.38平米
売主：住友不動産株式会社　東武鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[61: 匿名さん]

シスコンオリジナルカーテンって、どんなかんじのものなのでしょう。普通なかんじでどこもデザインかわらなければ、ほかより安ければそれでよいかなぁと、おもったり。

[62: 住民板ユーザーさん5]

>>61 匿名さん
シスコンはサンゲツやリリカラなど大手カーテンメーカーを紹介してるだけでオリジナルのカーテンはなかったです。大手メーカーなので種類は多いです。
ただインテリア相談会に持ってきている生地見本の種類が少ないみたいです。カーテン担当の人に部屋のイメージを伝えると、色々提案してくれたり、「今日はここにないんですけど」と言いながらサンゲツのカタログを見せてくれました。結局カタログからいくつか候補を選んで生地見本を取り寄せて決めました。
とにかく種類が多いので部屋全体のイメージを考えないと決められないなと思いました。また、カーテンは大きい面積になった時に印象が変わるので決めるのが難しかったです。とりあえず実際にどうなるか楽しみです。

[63: 匿名さん]

>>62 住民板ユーザーさん5さん
オリジナルカーテンはあるみたいで、サンプルはとどいてますので、オリジナルカーテンは、あるはあるみたいで、金額もリリカラとかよりやすかったです。

[64: マンション住民さん]

うちはリビングは片開きのカーテンです。
ニトリでオーダーしました。
重さも感じませんし、片開きの方が解放感が得られると思いますよ。

[65: 匿名さん]

>>64 マンション住民さん
もうオーダーしたのですね！はやいっ！
内覧会が待ち遠しいです。

[66: 住民板ユーザーさん5]

>>63 匿名さん
シスコンオリジナルのカーテンがあるんですね。
うちのときはオリジナルカーテンについて紹介も何もなかったです。
オリジナルカーテンの中で気に入るものがあれば色々スムーズですね。

[67: 匿名]

>>64 マンション住民さん

もうオーダーしたんですね。寸法とかどうしたんですか？内覧会で測ってからでないと怖くてオーダーできてません

[68: 住民板ユーザーさん7]

内覧会の通知届き始めた様ですね。
やっと実感が湧いてきた気がします。
と同時に、アクセントクロスやカーテン、カップボードなど、決めなきゃいけないことが未だ山積みです(^_^;)
特にカーテンは種類が多過ぎてわけが分からなくなってきました。
参考までにお伺いしたいです。
皆さん何処のメーカー押しでしょうか？
デザインだけで決めたのか、そのメーカーにした理由があればお聞き出来きると、とても助かります(^^)

[69: 匿名さん]

>>68 住民板ユーザーさん7さん
わたしはまだきめていませんが、シスコンでとりあえず1番割引多かったのは65パーセントオフとかだとリリカラでした。それでも無印とかニトリとかネットのほうがかなりやすいし、好きな柄があるのでそっちにします。

[70: 匿名]

カーテンについて結局 私は楽を取ってシスコンさんにお願いしましたが、ケユカさんに相談に伺った際は内覧会の採寸に同行いただける様なお話も頂いた記憶があります。

ケユカさんも相場はそれなりに安かったですがシスコンでも取り扱いのあるものの値段はそんなに変わらなかった気がします。

[71: 匿名さん]

>>70 匿名さん
ケユカさんは、たしか、10パーくらいの割引だったかとおもいます

[72: 住民板ユーザーさん1]

北側の土地の建設はいつ始まるのでしょうか。工事開始が遅れれば遅れるほど、居住してからの騒音期間が長くなるので、当初の予定通り工事を早く始めて欲しいなと思います。

[73: 住民板ユーザーさん1]

住宅ローン減税で入居時期が延長になるようですが、このマンションは対象になるんでしょうか？？ご存知の方いますか？？

[74: 匿名さん]

駅前は週1は、自転車によるひったくりありますね、、おなじひとなんでしょうか。22時以降は、歩くのこわいです。

[75: 入居前さん]

＞＞52匿名さん
ハイテクフローリングコートは、ホームセンターでも売っているワックスですので高いお金を払って頼む物ではないと思います。シスコンも下請け業者を使うので、実際に施工する業者を探した方が良いですよ。我が家はAQURASと言う所にフロアコーティング・エコカラットなどを施工業者に直接依頼する予定です。

[76: 匿名さん]

>>75 入居前さん
52です。そうですよね。売ってますよね、、ありがとうございます。

[77: 匿名さん]

>>75 入居前さん

AQURASさん、我が家も候補に入れてるんですが、価格や対応などお勧めですか？
フロアコーティングとエコカラットを考えています。

[78: 匿名さん]

私は都内からなので、都内の会社検討中です。

[79: 匿名さん]

みなさま、損害保険は、提携のいすみ保険にしますか？

[80: 住民板ユーザーさん1]

家買うのがそもそも初めてなので、この損害保険が安いのか高いのかすらさっぱりわからないです…
ちなみにじぶん銀行で住宅ローン組む方、かつauユーザー、じぶん電気を契約される方は金利が0.1%安くなるみたいです。ご参考までですが。

[81: 匿名さん]

>>79 匿名さん
どこの損害保険もあまりかわらないし、いすみだと少し割引もはいっているし、補償金額などを見直して少し安くいすみに見積もりしなおしてもらいます。

[82: 匿名さん]

パーク付近でのカラス被害がすごそうです、、ぞっとします。引っ越す前から気持ちが萎えています。えさをまくおじさんどうにかならないのでしょうか。きれいな街がきたなくなって、歩きにくいのは嫌です。

[83: 住民板ユーザーさん8]

>>81 匿名さん

どのくらいの割引率なんでしょうね。まだ時間があるので他社でも見積りをしてから決めたいと思います。

[84: 匿名さん]

>>83 住民板ユーザーさん8さん
81です。あいおいと東京海上はほとんどかわらないといわれました！

[85: 匿名]

>>82 匿名さん
カラス嫌です、、、
パークに人が住み始めて、奥の工事が始まってしまえば清潔になって人通りも増えて減ってくれることを願うばかりです

[86: 匿名さん]

>>85 匿名さん
82です。ほんとですね。それでもおじさんの餌巻きやめなかったら、みんなでどうにか訴えるしかないですかね。ベランダにもカラスなんていやです、、、

[87: 匿名]

ベランダにカラス、嫌です。対策でテグス張ったほうがいいのかなーって考えてます。皆さんは何かされますか？

[88: 住民板ユーザーさん6]

オプションのクリーンフィルターは、便利だと思ったのですが高いですよね？！みなさんは、キッチンの換気扇フィルターは、どうされますか？

[89: 住民板ユーザーさん1]

引っ越し日の通知が来ましたね。希望通り通ってよかったです。

>>87 住んでみてまずは様子見の予定です。

>>88 フィルターも様子見ですね。住んでから決めたいと思います。インテリアオプションの振り込み通知が来ましたが、最低限しか注文してないつもりが思ってたより金額いっててテンション下がりました（笑）

[90: 匿名さん]

>>88 住民板ユーザーさん6さん
わたしは、シスコンで考えています。ちゃんとあったのがわかっているのはシスコンですし、1年分くらいのフィルターもついてきますので、よいかなぁとおもったのですが、もっとお安いのあったら教えてほしいです！

[91: 匿名さん]

>>89 住民板ユーザーさん1さん
引越しきましたね！希望通りで嬉しいです。

シスコン金額いってましたか？事前に見積もりおしえてもらえないんですか？

[92: 匿名さん]

>>89

注文書の締め切りは1月だったと思うので、金額が認識と違うなら作り直してもらった方が良いのではないかと思います。
私は見積もり書毎の金額をエクセルで管理するようにしましたが、その総額と注文書の金額に相違はありませんでした。

[93: 住民板ユーザーさん5]

東側の1階について、フェンスが建てられなかったら防犯上弱いなぁと思いました。意匠のせいで、2階も簡単に登ってこられそうで怖い。
玄関からはダブルオートロックで、屋外からはシングルのようなものだし…

[94: 住民板ユーザーさん8]

>>88 住民板ユーザーさん6さん
最初なので買ってみます。

[95: 住民板ユーザーさん1]

皆さんは引越しは幹事業者さんにお願いするんでしょうか？幹事じゃないとなんかデメリットあるんですかね…

[96: 匿名さん]

>>95 住民板ユーザーさん1さん
特にないと思いますが、ほぼほぼみなさん幹事さんにするのではないでしょうか。うちは幹事さんにします。ちゃんとした業者にたのむのは初めてで、きちんとしてくれそうで期待していますが、当日学生アルバイトとかでいいかげんにされたら、補償の観点からクレームはしやすそうです。

[97: 住民板ユーザーさん1]

>>96 私も幹事会社でお願いする予定だったんですが、ドン引きするくらいの金額を提示されたので他にしようかと思い始めています…
引越し業界の引越しの金額って定価があってないようなものですね、久しぶりに思い出しました。

[98: 匿名さん]

>>97 住民板ユーザーさん1さん
どのくらい高いのでしょうか。うちは想像していた額で、妥当かなと思っておねがいする予定です。

[99: 匿名さん]

>>97 住民板ユーザーさん1さん
私も幹事会社のアートにしようかと思っていますが、そんなべらぼうに高いんですか？見積もりがこれからなので(^_^;)
我が家は3月に引越しですが、繁忙期なので多少の金額UPは仕方ないと思っていますが…
距離や荷物にもよると思いますが、見積もり不安になってきました…他も見積もり取ろうかな…(^◇^;)

[100: 匿名さん]

>>88 住民板ユーザーさん6さん

私はフロアコーティングお願いしている業者さんにフィルターは頼む予定です。
枠の寸法を測ってくれるのでしっかりした物ができると思います。
フィルターも20枚付いてきてシスコンよりも断然に安く住むので(^^)

[101: 匿名]

アートさんの見積もり高かったです。
繁忙期、宵積みなどの費用はのっかってないとのことでしたが、、、
とりあえずもう一社見積もりとってみて妥当かどうか判断する予定です

[102: 住民板ユーザーさん1]

>>97、98 何社か見積もりとりましたが、幹事会社の提示金額の最終的に三分の一に近い金額になりました。営業マン次第でしょうし、お客さんを見て提示金額変えてるんだと思いますがアートさんは過去も使わせてもらって信用している会社だったのでちょっと残念でした。

[103: 匿名さん]

>>102 住民板ユーザーさん1さん

そうですね！相見積するとまた安くなるかもですしね。わたしも大手見積もりしてみようと思います。

[104: 匿名]

家族人数、引越し距離、時期ごとの相場・平均金額をあらかじめ調べておき、それをもとに交渉したら納得のいく金額になりました。値引き要素になりそうなこともピックアップしておき、全部営業さんに伝えました！

[105: 住民板ユーザーさん6]

>>100 匿名さん
そうなんですね！コーティングも別で検討してますが、フィルターはないのでシスコンにするか迷います。

引っ越しの相見積もりした方がいいんですね！面倒でアートさんに決めようかとしていました。うちは、県外から繁忙期にアートさん使った時は、最悪な対応でした。

[106: 匿名さん]

引越しについては私もアートさんにお願いしました。
提示額より値引きも出来た可能性もありますが、想定の範囲内だったためOKにさせてもらいました。
時期にもよると思いますが、3月前半の平日と3月後半の金土日では倍近く値段が違うとの事でした。
※逆に言えば、その辺は下げる余地があるかもしれませんが

日程・時間帯を引越し会社にお任せする、だとだいぶ安く出来ますが今回の様な一斉入居の場合はそうもいきませんしね・・・

[107: 匿名さん]

私も引っ越しはアートさんにしようと思っていましたが、繁忙期という理由は分かるのですがあまりにも高いので別業者にお願いする予定です。
幹事会社以外に頼むと、細かい部分の調整が難しかったりするみたいですが‥。

[108: 匿名さん]

わたしは、アートとサカイで比べてみようと思います。


ちなみにシスコンは、絶対に引越し前に工事おわらないこともあるとのことで、高い金額でそんなかんじなら、外注でもよいかなぁって思っています。
しかし、外注もわからないのでだまされたくないのですが、、、毎日ネットで調査して疲れてきました。

[109: 住民板ユーザーさん1]

外注すれば多少なりとも少しずつ安くなりますけど、そもそも外注先が信用できるか調べたりしなきゃいけないですし大変ですよね。お気持ちは非常によくわかります。

[110: 匿名さん]

>>109 住民板ユーザーさん1さん
それにシスコンもどうせ下請けにお願いするので、それなら外注でもおなじですもんねぇ。シスコンに頼んでも雑にでき上がることはあるでしょうし。