【契約者専用】ソライエシティ ザ・パーク/ザ・ガーデン

[匿名]

ソライエシティ ザ・パーク/ザ・ガーデンの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645665/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/sokamatsubara3/

所在地：埼玉県草加市松原三丁目1638番9（ザ・パーク）、1638番10（ザ・ガーデン）（地番）
交通：「ザ・パーク」
　　　東武スカイツリーライン「獨協大学前<草加松原>」駅　徒歩9分
　　　「ザ・ガーデン」
　　　東武スカイツリーライン「獨協大学前<草加松原>」駅　徒歩10分[松原団地記念公園ルート利用の場合]
　　　東武スカイツリーライン「獨協大学前<草加松原>」駅　徒歩11分[公道ルート利用の場合]
間取：1LDK＋2S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.56平米～81.38平米
売主：住友不動産株式会社　東武鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[601: 入居予定さん]

質問ですが、マンションの管理費はどう支払いますか。
請求書が届きますか。

[602: 住民板ユーザーさん1]

>>601 入居予定さん
事前に引き落とし口座の申請をしました！

[603: 住民板ユーザーさん1]

>>601 入居予定さん
確か契約の時にもらったと思いますが、大きめの封筒に入っていた
管理会社からご案内に詳しく書いてありましたよ。
毎月10日引き落としですが、初回だけは2ヶ月分で請求書ももらえる
そうです。

[604: 住民板ユーザーさん5]

>>603 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます！
早速大きめの封筒を確認してみたら、管理会社関係の書類確かに入っておりました。^ ^

[605: 住民板ユーザーさん1]

コロナのこの時期ですがみなさんご挨拶まわりいかれますか？
引っ越しまだのお部屋もあるだろうし…と悩んだままいかれずにおります。
みなさんはどのようにされるご予定ですか？

[606: 匿名さん]

>>605 住民板ユーザーさん1さん
わたしもそれなやんでいます。一応用意はしていますが、、、。営業さんにきくと、最近はそういうのはしない方がおおいのと、さらにコロナで接触さけるために余計しないかもですねと、、、されたかたいますか？

[607: 住民板ユーザーさん8]

>>606 匿名さん
何度か挨拶に訪ねているんですが、留守してるのかなかなか会えず、まだ一件しかご挨拶できてません。玄関ドアはカメラついてないので警戒されるのかもしれませんねえ。

[608: 匿名]

>>606 匿名さん
私は左右のお隣と真下の家にご挨拶しましたよ。

[609: 匿名さん]

>>607 住民板ユーザーさん8さん
まだ引っ越してきてないのかもですね！緊急事態解除されたらまたいくとか！もしわたしも何度行ってもだめならあきらめます、、

[610: 匿名さん]

シスコンでカーテンを注文しなかった方はどちらでオーダーしましたか？ニトリ、無印良品、IKEA、素敵なインテリアショップなどなど、、まだオーダーしてなくてあせってます！

[611: 住民板ユーザーさん7]

>>610 匿名さん

悩みましたが結局ニトリで頼みました！まだリビングの方だけで寝室等は頼んでませんが…
取り付けてみたらなかなか素敵で満足してます！

[612: 住民板ユーザーさん1]

>>599さん　　　　もう餌やりが趣味なんでしょうね。カラスの他にこのマンション周辺に野良猫もいますよね、そのおじさんがあげてるのかもしれませんね。

>>605さん　　　　上下お隣に挨拶に行きました。私もご挨拶行くかどうか考えましたが、長いお付き合いになりますし、行くかと。

[613: 匿名さん]

>>611 住民板ユーザーさん7さん
610です！私もとりあえずリビングのみです！洋室は今までのでどうかなりそう。あとあとゆっくりつければよいなと。ニトリなんですね。みてみようかなぁ。ちなみに業者からおしえてもらったソライエからちかくのおしゃれな店にカーテンあるみたいで、そこでも検討してみます！ホームページみたらかわいかったです！

[614: 住民板ユーザーさん8]

納戸にニトリのスチールラックを入れてみました。最初、組み立ててから納戸に入れようとしたら納戸内で回転させることができず、納戸内で組み立てしなおすハメに…

[615: 住民板ユーザーさん5]

>>614 住民板ユーザーさん8さん
サイズぴったりで素敵ですね！
うちは、自分で棚を設置しました。
シスコンのオプションでは、10万円だと言われましたが、納戸2箇所で2万円位かかりました。

[616: 住民板ユーザーさん1]

>>610さん　　　　ネット通販でリビングのカーテンは依頼しました。生地サンプルも送ってくれますし、採寸も無料で来て行ってくれるしシスコンの見積もりと比較した際に全く同じメーカーの同じ生地で3割くらい安かったので良かったです。洋間はニトリにしました。

[617: 匿名さん]

犬を飼育される方はいるのでしょうか。うちは小型犬1匹ですが、あまり飼われてる方はすくないのでしょうか。

[618: 住民板ユーザーさん3]

>>615 住民板ユーザーさん5さん

ご自分で設置の際、事前に石膏ボードなどは入れてあるのでしょうか？
それともボードなしで、棚をご自分で設置されたのでしょうか？

もしよろしければ、どちらの物を用意されて設置したのか参考にさせて頂きたいです。

[619: 住民板ユーザーさん5]

>>618 住民板ユーザーさん3さん
何も入れずに壁に直接レールを設置しました。
用意したのは、下地センサー、メジャー、水平器、そしてレールと棚板、ビスなど全てホームセンターで購入しました。棚板の長さは内覧会の時寸法を測ったので、引き渡し前にホームセンターで切ってもらいました。Youtubeで設置方法などの動画も参考しました。

[620: 住民板ユーザーさん3]

>>619 住民板ユーザーさん5さん

618です。
詳細な情報をありがとうございます。
納戸2箇所で2万円は魅力的ですね！
起きたかった物が大きすぎて無理だったので、どうしようか悩んでおりました。
本気で参考にさせて頂きます(^^)

[621: マンション住民さん]

ネット回線ですが、入居早々にNTTフレッツの戸建てプランに申込して、今週、事前調査に入ってもらいました。しかし部屋外での追加調査＆設備工事が必要らしく、現時点ではまだ開通の目途が立っていません。思ったより時間かかりそうです。

今後の追加調査で必要な設備工事内容を洗い出し　→管理会社の方で工事承認　→設備工事　→部屋への引き込み工事、というプロセスになりますかね。

ちなみに昨夜23時過ぎ頃は、UCOM光の回線速度が下り4Mbps程度まで低下していました。20Mbpsを下回ったのは初めてです。これから入居者増加と共に、速度が落ち込む時間帯も増えていくかもしれません。早くフレッツ開通してもらいたいものです。。。

[622: マンション住民さん]

↑の時間がかかりそうというのは、うちが恐らく最初の申込だったためです。設備工事まで終わってしまえば、後は各戸への引き込み工事だけになるので、それ以降の申込の場合は開通は早いと思います。

[623: 住民板ユーザーさん1]

>>610 匿名さん

うちはネットのジャストカーテンというところでオーダーしました。
サンプル取り寄せると5パーセントオフクーポンもらえます。
ご参考までに。

[624: 住民板ユーザーさん1]

>>605 住民板ユーザーさん1さん

挨拶は左右上下に行こうと思っています。
まだ1件しかお会いできていませんが。
粗品は一応ご時世なので食品は避けました。

[625: 匿名さん]

>>624 住民板ユーザーさん1さん
食品というか期限長いおせんべい？とかの予定でしたがやはりやめたほうがよいのでしょうか、
ちなみに粗品はどういったものを差し上げましたか？もともとこういうのが初めてなのでわからず、、おしえれる範囲で、おしえていただけたらうれしいです

[626: 住民板ユーザーさん5]

ご挨拶の粗品ですが、もし近所にどなた様もご入居されてない場合は、どうしますか。ご入居されるまで待ってお渡ししたほうがいいでしょうか。ご意見お聞かせください。

[627: 匿名さん]

>>623 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます！さっそくみてみました！かなり好みのレースがありました！値段のランク的にはニトリとかよりは高いかんじですね！わたしもそこにしようかなぁ。

[628: 名無しさん]

>>610 匿名さん
ネットでオーダーしました！マジックボンバーというところです。カーテンワオも割引が良さそうでしたよ。採寸取付は自分でしなくてはなりませんが、カーテン自体はメーカー裁縫でシスコンで見た同じものを安く購入できたので良かったです！

[629: 住民板ユーザーさん1]

>>625 匿名さん

624です。
サランラップ類のセットにしました。
私もこういうのはじめてなので正解わかりません^^;
自分が頂くならおせんべいも嬉しいです！

>>626 さん
うちの周りもまだ全然いらっしゃらないので
定期的に様子を見に行ってみようかなあとは思っています。
品物はもう用意してしまったので、、

[630: 住民板ユーザーさん5]

>>629 住民板ユーザーさん1さん
626です。ご意見ありがとうございます♪
うちも一応用意したので、様子見てみます！

[631: 住民板ユーザーさん]

アートでお引越しされた方いらっしゃいますか。何回も注意してほしいとお願いしたにもかかわらず、傷ばかり付いちゃってクレームしてしまいました。これは、本当にアートさんの注意不足ではないでしょうか。

[632: 匿名さん]

>>631 住民板ユーザーさん
わぁこれはいやですね、、大変でしたね、、、クレームしてもよいとおもいます！むこうも保険はいってるでしょうから！また状況教えていただけるとありがたいです。引越しお疲れ様でした！

[633: 住民板ユーザーさん1]

ガーデンから？？警報がなってますね…

[634: 住民板ユーザーさん3]

引越しもかなり進み住われる方も増えてきて、駐車場もだいぶ埋まってきましたね。
そしてその駐車場ですが、サイドミラーを倒さない方が結構多い様に感じます。
一台ずつのスペースもあまり広くはないので、
戸建ての駐車場ではないですし、破損してしまう可能性も大きく、出来ればサイドミラーは倒して欲しいかな？と思います。
我が家の隣はまだ空いているので今後が不安ですが、駐車場を見渡すと、結構な高級車も停めてある様ですし、愛車を守るために是非お願いしたいものですね。

[635: 名無しさん]

>>614 住民板ユーザーさん8さん

まだ引越し前ですが、自分も同じようにスチールラックを置こうかと思っているので参考になります！
お持ちのラックは高さ150センチくらいのものですか？180センチくらいのものを置こうかと思っていますが果たして置けるのか。。

[636: 住民板ユーザーさん]

>>632 匿名さん
631です。その後翌日修理業者さんが来て、家具の傷や壁クロスの凹みなど修繕していただきました。色味はちょっとあれですが、もう仕方ないのかなぁ、、、泣きそうな日でした。

[637: 匿名さん]

>>636 住民板ユーザーさん
632です。そうですか、、、おつかれさまでした。悲しいですよね、、どうやったらそんな傷つくんですかね、、同等のものを弁償ってやはりしてもらえないかんじなんですかね、、

[638: 住民板ユーザーさん1]

獨協の施設は、一階建て高さ7mみたいですね。大したことない高さでよかったです。

[639: 住民板ユーザーさん1]

>>638 住民板ユーザーさん1さん
どちらに記載ありますでしょうか？不動産屋は25mと言っておりました。

[640: 住民板ユーザーさん1]

>>639さん　　　看板が出てました

[641: マンション住民さん]

>>635 名無しさん
設置したスチールラックは幅85×奥行40×高さ137.8cmのものです。
納戸上部にLAN配線のハブ等があって棚板が設置されてますので180cmは厳しそうです。160cm以下なら問題ないと思いますが、購入後に設置できないとなったら困り物なので、事前に測ってからの購入をお薦めします。

[642: 名無しさん]

>>641 マンション住民さん
635です。詳細をありがとうございます(>_<)
棚板の高さがどのくらいだったか記憶になくて（汗）やはり180センチは厳しそうですか。。たしかにちゃんと自分の部屋を測ってからのほうがいいですね。入居してから買いに行きたいと思います！ありがとうございます♪

[643: 住民板ユーザーさん1]

>>640 住民板ユーザーさん1さん
一階建てでよかったです。富士山が見えなくなるかとおもっていましたが、サプライズです。

[644: 住民板ユーザーさん7]

>>640 住民板ユーザーさん1さん
投稿ありがとうございます。
説明会出ようかなー。一部、一般市民も利用できる施設なので仕様が気になる。
一階建とはいえ、高さは二階建て並み。商業施設、大学施設、児童センター、北側のマンションと、一時期に工事が集中するので、赤ちゃん子育て世帯はまだ開けられない時期ありますね…工事車両もとびきり多いし、安全面も気になります。

[645: 住民板ユーザーさん7]

>>644 住民板ユーザーさん7さん
まだ→窓が正しいです

[646: 匿名さん]

まだ引越していないので教えて欲しいのですが
、ゲストルームや来客駐車場は、毎日うまっているのでしょうか。来客駐車場は、その日の朝にいわなきゃなのでそこがネックですね。予約できたらよいのに、、

[647: 中古マンション検討中さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[648: 匿名]

>>646 匿名さん
駐車場は平日はけっこう空いてそうです。勝手に止められないように、駐車禁止のサインが置いてあります。
土日は出かけちゃってるので見てないですが。

[649: 匿名さん]

>>648 匿名さん
よかったです！近隣の系列の来客駐車場では毎日同じ車がとまっていてこまると、以前かきこみがあり、、こちらはどうかなぁと気になっていました。ちゃんと管理されてるならよかったです！

[650: 住民板ユーザーさん1]

東側のエントランス近くの電柱にカラスが巣を作りましたね。順調に数が増えていきそうです。この時期、攻撃的なので、お子様が襲われないように気をつけてくださいね