【契約者専用】ソライエシティ ザ・パーク/ザ・ガーデン

[匿名]

ソライエシティ ザ・パーク/ザ・ガーデンの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645665/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/sokamatsubara3/

所在地：埼玉県草加市松原三丁目1638番9（ザ・パーク）、1638番10（ザ・ガーデン）（地番）
交通：「ザ・パーク」
　　　東武スカイツリーライン「獨協大学前<草加松原>」駅　徒歩9分
　　　「ザ・ガーデン」
　　　東武スカイツリーライン「獨協大学前<草加松原>」駅　徒歩10分[松原団地記念公園ルート利用の場合]
　　　東武スカイツリーライン「獨協大学前<草加松原>」駅　徒歩11分[公道ルート利用の場合]
間取：1LDK＋2S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.56平米～81.38平米
売主：住友不動産株式会社　東武鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[581: 匿名さん]

>>580 名無しさん
わぁありがとうございます！脚立かりれるんですか？管理人室ですかね？

[582: 名無しさん]

>>581 匿名さん
管理人室で借りられますよ！
私も自分でオーダーしたカーテンをまだ取り付けていないので、サイズがあうかドキドキです（笑）

[583: 匿名さん]

>>582 名無しさん
ありがとうございます！サイズあうことを祈っています！

[584: 住民板ユーザーさん5]

エアコンが大量に運び込まれてました。春休みも近くなり、入居が本格化してきますね。

[585: 住民板ユーザーさん1]

>>580 名無しさん

私はカーテン計測メジャーは、仲御徒町にあるフィールという所で無料で頂きました。
先端がS字フックにになっていて、カーテンレールに引っかけて測るだけなので、とても楽でしたよ。

[586: 住民板ユーザーさん3]

カーテンなのですが、うちのマンションはカーテンボックスで間違い無いですか？
ボックスにしては浅いような気がするのですが、オーダーの際カーテンボックス使用で頼みましたか？

[587: 住民板ユーザーさん1]

>>567さん　　　　そうなんですね、周辺のすでに建築済みのソライエシリーズより管理費が割高な気がして気になってしまいました。

[588: 住民板ユーザーさん]

皆さんはもう住宅ローン控除や住まい給付金の申請ってされてますか？

[589: 匿名さん]

>>588 住民板ユーザーさん
控除はなにか書類がくるんじゃなかったでしたっけ？住まい給付金は、引っ越してからおちついてからしようとおもいます。たしか2年以内にやればよかったとおもうので。

[590: 匿名さん]

引渡し後に鍵があったとおもいますが、1番小さい鍵、、アレなんにつかうのですか？わからず、、、説明書みたいのなかったですよね？

[591: 住民板ユーザーさん1]

>>589 住民板ユーザーさん3
契約の時に貰った、黒いケースの中に入っていたパンフレットには、申請期限は引渡しから１年3カ月以内と書いてありましたよ。

[592: 住民板ユーザーさん1]

マンション前の公園の池で、カラスにエサやりしているおじさんが今日もいました。

おそらく毎日エサやりをしてると思います。

小学生の通学路にもなっているみたいで、危険ですし、フンの被害もでるので、エサやりを見かけたら草加市のみどり公園課に時間とその方の特徴を連絡してください。

ある程度、連絡しないと市側も動いてくれないと思うので、皆さまご協力をお願いいたします。

草加市みどり公園課
048-922-1973

[593: 匿名さん]

>>591 住民板ユーザーさん1さん
そうなんですね！友人がこのまえ2年ぎりぎりでいったらできたから、大丈夫なのかとおもってました！
とりあえず早めにですね！

[594: 住民板ユーザーさん1]

餌やり人は早めにどうにかしたい。
まずは市役所への実績作り。その積み重ねだよね。うちのマンションだけの問題じゃなくて、せっかく誘致した商業施設や街そのものへの迷惑行為なわけで。
先住民や生き甲斐なのかもしれないけど、見逃すわけにはいかないよ。たとえ大義が向こうにあったとしても。

[595: 住民板ユーザーさん2]

>>590 匿名さん
角部屋などの一部のサッシに限り防犯面や安全面を考えて、鍵付きクレセントを採用していると聞きました。私の部屋にはないので実物はわかりませんが、その鍵かな？と思いました。違ったらごめんなさい！

[596: 匿名さん]

>>595 住民板ユーザーさん2さん
なるほどぉ！ありがとうございます。うちは角なのでそういうことですかねぇ！

[597: 住民板ユーザーさん1]

>>592さん　　　　カラスの餌やりは朝何時ころに行われているのでしょうか？？

[598: 住民板ユーザーさん2]

>>596 匿名さん
そうかもしれないです！入居前にお部屋に行かれる機会があればご確認ください！

[599: 住民板ユーザーさん1]

>>597 住民板ユーザーさん1さん

昨日見たのは16時でした。

その前は朝8時に見ました。

自転車に乗りながらパンを池に投げてました。
それをカラスたちが取り合いしているのを喜んでました。

[600: 住民板ユーザーさん1]

北側のマンションの工事が始まりました。

[601: 入居予定さん]

質問ですが、マンションの管理費はどう支払いますか。
請求書が届きますか。

[602: 住民板ユーザーさん1]

>>601 入居予定さん
事前に引き落とし口座の申請をしました！

[603: 住民板ユーザーさん1]

>>601 入居予定さん
確か契約の時にもらったと思いますが、大きめの封筒に入っていた
管理会社からご案内に詳しく書いてありましたよ。
毎月10日引き落としですが、初回だけは2ヶ月分で請求書ももらえる
そうです。

[604: 住民板ユーザーさん5]

>>603 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます！
早速大きめの封筒を確認してみたら、管理会社関係の書類確かに入っておりました。^ ^

[605: 住民板ユーザーさん1]

コロナのこの時期ですがみなさんご挨拶まわりいかれますか？
引っ越しまだのお部屋もあるだろうし…と悩んだままいかれずにおります。
みなさんはどのようにされるご予定ですか？

[606: 匿名さん]

>>605 住民板ユーザーさん1さん
わたしもそれなやんでいます。一応用意はしていますが、、、。営業さんにきくと、最近はそういうのはしない方がおおいのと、さらにコロナで接触さけるために余計しないかもですねと、、、されたかたいますか？

[607: 住民板ユーザーさん8]

>>606 匿名さん
何度か挨拶に訪ねているんですが、留守してるのかなかなか会えず、まだ一件しかご挨拶できてません。玄関ドアはカメラついてないので警戒されるのかもしれませんねえ。

[608: 匿名]

>>606 匿名さん
私は左右のお隣と真下の家にご挨拶しましたよ。

[609: 匿名さん]

>>607 住民板ユーザーさん8さん
まだ引っ越してきてないのかもですね！緊急事態解除されたらまたいくとか！もしわたしも何度行ってもだめならあきらめます、、

[610: 匿名さん]

シスコンでカーテンを注文しなかった方はどちらでオーダーしましたか？ニトリ、無印良品、IKEA、素敵なインテリアショップなどなど、、まだオーダーしてなくてあせってます！

[611: 住民板ユーザーさん7]

>>610 匿名さん

悩みましたが結局ニトリで頼みました！まだリビングの方だけで寝室等は頼んでませんが…
取り付けてみたらなかなか素敵で満足してます！

[612: 住民板ユーザーさん1]

>>599さん　　　　もう餌やりが趣味なんでしょうね。カラスの他にこのマンション周辺に野良猫もいますよね、そのおじさんがあげてるのかもしれませんね。

>>605さん　　　　上下お隣に挨拶に行きました。私もご挨拶行くかどうか考えましたが、長いお付き合いになりますし、行くかと。

[613: 匿名さん]

>>611 住民板ユーザーさん7さん
610です！私もとりあえずリビングのみです！洋室は今までのでどうかなりそう。あとあとゆっくりつければよいなと。ニトリなんですね。みてみようかなぁ。ちなみに業者からおしえてもらったソライエからちかくのおしゃれな店にカーテンあるみたいで、そこでも検討してみます！ホームページみたらかわいかったです！

[614: 住民板ユーザーさん8]

納戸にニトリのスチールラックを入れてみました。最初、組み立ててから納戸に入れようとしたら納戸内で回転させることができず、納戸内で組み立てしなおすハメに…

[615: 住民板ユーザーさん5]

>>614 住民板ユーザーさん8さん
サイズぴったりで素敵ですね！
うちは、自分で棚を設置しました。
シスコンのオプションでは、10万円だと言われましたが、納戸2箇所で2万円位かかりました。

[616: 住民板ユーザーさん1]

>>610さん　　　　ネット通販でリビングのカーテンは依頼しました。生地サンプルも送ってくれますし、採寸も無料で来て行ってくれるしシスコンの見積もりと比較した際に全く同じメーカーの同じ生地で3割くらい安かったので良かったです。洋間はニトリにしました。

[617: 匿名さん]

犬を飼育される方はいるのでしょうか。うちは小型犬1匹ですが、あまり飼われてる方はすくないのでしょうか。

[618: 住民板ユーザーさん3]

>>615 住民板ユーザーさん5さん

ご自分で設置の際、事前に石膏ボードなどは入れてあるのでしょうか？
それともボードなしで、棚をご自分で設置されたのでしょうか？

もしよろしければ、どちらの物を用意されて設置したのか参考にさせて頂きたいです。

[619: 住民板ユーザーさん5]

>>618 住民板ユーザーさん3さん
何も入れずに壁に直接レールを設置しました。
用意したのは、下地センサー、メジャー、水平器、そしてレールと棚板、ビスなど全てホームセンターで購入しました。棚板の長さは内覧会の時寸法を測ったので、引き渡し前にホームセンターで切ってもらいました。Youtubeで設置方法などの動画も参考しました。

[620: 住民板ユーザーさん3]

>>619 住民板ユーザーさん5さん

618です。
詳細な情報をありがとうございます。
納戸2箇所で2万円は魅力的ですね！
起きたかった物が大きすぎて無理だったので、どうしようか悩んでおりました。
本気で参考にさせて頂きます(^^)

[621: マンション住民さん]

ネット回線ですが、入居早々にNTTフレッツの戸建てプランに申込して、今週、事前調査に入ってもらいました。しかし部屋外での追加調査＆設備工事が必要らしく、現時点ではまだ開通の目途が立っていません。思ったより時間かかりそうです。

今後の追加調査で必要な設備工事内容を洗い出し　→管理会社の方で工事承認　→設備工事　→部屋への引き込み工事、というプロセスになりますかね。

ちなみに昨夜23時過ぎ頃は、UCOM光の回線速度が下り4Mbps程度まで低下していました。20Mbpsを下回ったのは初めてです。これから入居者増加と共に、速度が落ち込む時間帯も増えていくかもしれません。早くフレッツ開通してもらいたいものです。。。

[622: マンション住民さん]

↑の時間がかかりそうというのは、うちが恐らく最初の申込だったためです。設備工事まで終わってしまえば、後は各戸への引き込み工事だけになるので、それ以降の申込の場合は開通は早いと思います。

[623: 住民板ユーザーさん1]

>>610 匿名さん

うちはネットのジャストカーテンというところでオーダーしました。
サンプル取り寄せると5パーセントオフクーポンもらえます。
ご参考までに。

[624: 住民板ユーザーさん1]

>>605 住民板ユーザーさん1さん

挨拶は左右上下に行こうと思っています。
まだ1件しかお会いできていませんが。
粗品は一応ご時世なので食品は避けました。

[625: 匿名さん]

>>624 住民板ユーザーさん1さん
食品というか期限長いおせんべい？とかの予定でしたがやはりやめたほうがよいのでしょうか、
ちなみに粗品はどういったものを差し上げましたか？もともとこういうのが初めてなのでわからず、、おしえれる範囲で、おしえていただけたらうれしいです

[626: 住民板ユーザーさん5]

ご挨拶の粗品ですが、もし近所にどなた様もご入居されてない場合は、どうしますか。ご入居されるまで待ってお渡ししたほうがいいでしょうか。ご意見お聞かせください。

[627: 匿名さん]

>>623 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます！さっそくみてみました！かなり好みのレースがありました！値段のランク的にはニトリとかよりは高いかんじですね！わたしもそこにしようかなぁ。

[628: 名無しさん]

>>610 匿名さん
ネットでオーダーしました！マジックボンバーというところです。カーテンワオも割引が良さそうでしたよ。採寸取付は自分でしなくてはなりませんが、カーテン自体はメーカー裁縫でシスコンで見た同じものを安く購入できたので良かったです！

[629: 住民板ユーザーさん1]

>>625 匿名さん

624です。
サランラップ類のセットにしました。
私もこういうのはじめてなので正解わかりません^^;
自分が頂くならおせんべいも嬉しいです！

>>626 さん
うちの周りもまだ全然いらっしゃらないので
定期的に様子を見に行ってみようかなあとは思っています。
品物はもう用意してしまったので、、

[630: 住民板ユーザーさん5]

>>629 住民板ユーザーさん1さん
626です。ご意見ありがとうございます♪
うちも一応用意したので、様子見てみます！