【契約者専用】ソライエシティ ザ・パーク/ザ・ガーデン

[匿名]

ソライエシティ ザ・パーク/ザ・ガーデンの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645665/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/sokamatsubara3/

所在地：埼玉県草加市松原三丁目1638番9（ザ・パーク）、1638番10（ザ・ガーデン）（地番）
交通：「ザ・パーク」
　　　東武スカイツリーライン「獨協大学前<草加松原>」駅　徒歩9分
　　　「ザ・ガーデン」
　　　東武スカイツリーライン「獨協大学前<草加松原>」駅　徒歩10分[松原団地記念公園ルート利用の場合]
　　　東武スカイツリーライン「獨協大学前<草加松原>」駅　徒歩11分[公道ルート利用の場合]
間取：1LDK＋2S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.56平米～81.38平米
売主：住友不動産株式会社　東武鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[541: 住民板ユーザーさん1]

>>540さん　　　無許可なんですね、確かにインターホンも一回しか鳴らして来なくて不審に思いました。しかもその後外に出たときに説明に来た人が駐禁で捕まってました。

[542: 匿名さん]

>>538 住民板ユーザーさん1さん
いえいえちがいますよ、住友不動産販売なのでグループ会社なので、マンションギャラリーとはまたちがいますよ

[543: 住民板ユーザーさん1]

床暖房とエアコンって電気代はやはりエアコンの方がだいぶ安いんですかね？初めて床暖房使ってみて快適で、いっぱい使ってしまいそうです。

[544: 住民板ユーザーさん1]

>>543 住民板ユーザーさん1さん

床暖房はガスですよ！
浴室乾燥もガスです。

[545: 住民板ユーザーさん1]

>>544 そうなんですね、ありがとうございます。外出先から床暖房もお風呂も操作できますしすごい便利ですね。あとはコストがエアコンと比べてべらぼうに高くならないことを願ってきます。

[546: 住民板ユーザーさん1]

少しずつ入居された方が増えてきました。私は引越が比較的はやかったため、最初の頃はほとんど無人で少し怖かったです。人が少し増えてホッとしています。しばらくは毎日引越が続きますね。ほとんどアート引越センターです。
駐車場に止まっている乗用車の数で引越の進み具合がわかります。
ゴミの集積所は、家の鍵を持って入らないと同じドアからは出られないのでご注意下さい。ちなみにマンションの外には出れますが、中には戻れません。

[547: 住民板ユーザーさん1]

入居しました。誰か書かれてましたが、24時間換気が意外に寒いですね。寝る時に風を感じます。24時間換気を冬期設定にすると換気量が１?２割減るようなので、寒い日は冬期設定にした方が良さそうです。

[548: 住民板ユーザーさん1]

これから引越し予定のものです。

ゴミはいつでも出して大丈夫なのでしょうか？
365日いつでも出して大丈夫だと聞いていたのですが、

内覧会で見学した際に
ゴミ出しの収集日についての看板があり
気になりました。
担当の方はいつでも出して大丈夫と言っていましたが
住んでらっしゃるはどうでしょうか？

[549: 匿名さん]

>>548 住民板ユーザーさん1さん
いつでも大丈夫ですよ。

[550: 住民板ユーザーさん1]

>>549 匿名さん
ありがとうございます！

[551: 住民板ユーザーさん1]

>>547 住民板ユーザーさん1さん
風呂に入るときは一時停止ボタンを押せばしばらくは止まりますね??

[552: 住民板ユーザーさん1]

>>548 住民板ユーザーさん1さん
ゴミの集積所が広いのでいつ出しでも大丈夫そうです。今は引越で使ったと思われる大量の段ボールが捨てられてます。草加市の燃えないごみは50×50センチ以内なら捨てられます。

[553: 住民板ユーザーさん1]

引越に使った段ボールは、集積所に捨てず後日引越業者に引き取ってもらうように言われました。
うちはアートなんですが、頼めば後日引き取ってくれるそうです。

[554: 住民板ユーザーさん1]

公園側ですが、日中窓を開けると小さな虫が沢山入ってきます。

[555: 住民板ユーザーさん1]

>>552 住民板ユーザーさん1さん
参考になります！ありがとうございます！

[556: 匿名さん]

>>552 住民板ユーザーさん1さん
いますんでるとこは、30×30なので草加市50だからうれしいです

[557: 住民板ユーザーさん1]

松原児童センターは、入札が不調に終わり、建設工事が遅れていますね。現状、半年遅れの予定です。何とかうまくいきますように！

[558: 住民板ユーザーさん1]

入居して1週間、カラスの糞がとうとうベランダにありました。来なくなったかと思っていたので残念です。

[559: 住民板ユーザーさん1]

こんばんは、初めて投稿します。
今日シスコンのエアコン設置後、先ほど初めて部屋に入りました。
するとリビングど真ん中のフローリングにえぐれた所が見つかりました。
今、部屋に来てるのは明後日の床コーティングのための準備で来ています。
その準備で掃除機をかけていた際に傷を見つけました。
内覧の再チェックは鍵引き渡しのほんの2日前に終わっていて、その時は絶対に傷はありませんでした。
そして、鍵引き渡し当日夜に一度部屋に来ていますが、すでにリビングにこれから設置するエアコンが置いてあり、その時も玄関壁紙に無かったえぐれた傷があって、すぐシスコンに修復してもらいました。
そして今回はそのエアコンが置いてあったすぐ横に今回の傷があったんです。
傷は3cmほどで、触ると表面の木材が剥がれそうな感じです…。
すぐにシスコンに連絡しましたが、もう本日終了していて繋がりませんでした…。
証拠が無いと言われたらそれまでなのですが、その間に他の誰かが入らない限り付き用のない傷で…。
端っこならまだ良かったんですけれど、ど真ん中でちょうど灯りの当たるあたりなのでとても目立ちます。
コーティングまで時間がなく、皆様なら泣き寝入りしますか？
次はないだろうと信じていたので泣きそうです。

長文すみませんでした。

[560: 住民板ユーザーさん1]

>>559 住民板ユーザーさん1さん
これは酷いですね…フローリングの凹み傷に対して私も指摘しましたが、直す方法はパテ埋めして着色が現実的みたいです。私ならフロアコーティング前にやらせます。頑張って下さい！

[561: 住民板ユーザーさん1]

郵便受けですが、開けてみないと手紙が入っているかどうかがわからないので少し面倒です。小窓がついてればよかったのですが、プライバシーの観点からそうなってるんでしょうね。
台車や脚立は管理員室で貸出しがあるので助かります。

[562: 住民板ユーザーさん1]

>>557 住民板ユーザーさん1さん
斜め前の商業施設の進捗も気になります。

[563: 住民板ユーザーさん4]

>>559 住民板ユーザーさん1さん
フロアコーティングを施工する業者に相談された方が良いです。業者によっては補修したパテを剥がしてから施工する場合があるので。
ちなみに、我が家はフロアコーティングの後に早速凹み傷をつけてしまいました。保証対象外だったので、入居後にDIYで直します。ご参考まで。
http://www.house-box.co.jp/contents/movie/movie.html

[564: 住民板ユーザーさん1]

>>553 住民板ユーザーさん1さん
アート引越センターの段ボールは集積所に出せば後日アートの方がまとめて回収に来るそうです。集積所にはアートの分は別に仕訳されてる場所においた方が清掃の方の負担軽減にもなり、よさそうです。なお、個別でもアートさんは一回限り無料で部屋まで回収に来てくれるそうです。
粗大ゴミで出さなければ回収できないゴミがいくつかよけられて貼り紙がつけられてます。草加市は以前住んでいた23区よりルールが厳しい面も緩い面も両方ありますね。

[565: 住民板ユーザーさん1]

管理費と修繕積立金の割合がいびつな気がしますが、こんなもんなんでしょうかね？総額の支払いの中で修繕積立金の割合を増やしてほしいです。

[566: 住民板ユーザーさん7]

アートでやってるなら集積場に出さず、部屋まで回収して貰えばいいのに

[567: 匿名]

>>565 住民板ユーザーさん1さん
管理費と修繕積立金は用途が別であって、割合とかの問題ではないと思います。もらった書類の中に用途の詳細が書いてあったような気がします。

[568: 住民板ユーザーさん1]

>>566 住民板ユーザーさん7さん
はい、一回はアートさんにお願いしますよ。集積所にゴミをいつでも出せるのはこのマンションのよいところですね。

[569: 住民板ユーザーさん1]

>>560 住民板ユーザーさん1さん
本日朝一で連絡してシスコンに補修を頼みました。
今日の今日でやってもらえたのは安心しましたが、インテリア取り付けで2度も傷を付けられたのは、何とも不信感が募ります。
夜、補修後を見に行きましたが、やはりパテで埋めただけなので、リビングに入った瞬間に傷の場所が分かりました。
傷の場所が悪過ぎました。
今後のフロアコーティングでどうなるのか…。
コメ本当にありがとうございました。
怒りも和らぎました。助かりました(^^)

[570: 住民板ユーザーさん1]

>>563 住民板ユーザーさん4さん
ご助言ありがとうございます。
まずコーティング業者に連絡をし、シスコンに連絡をして本日中にパテ補修をしてもらいました。
しかし傷が傷だった為か、それとも下手くそなのか…周りのフローリングに全く馴染んでなく、埋めてます感か酷かったです。
もうコーティングまで時間がないので、うまく行くことを願うしかなさそうです。
それとDIYでの補修アイテム教えて下さり、ありがとうございます。今後必要になりそうな時があると思うので、参考にさせて頂きます(^^)

[571: 住民板ユーザーさんの匿名さん]

>>570 住民板ユーザーさん1さん
助言ではなく共感とかなのですが、
うちにもフローリングやその他の場所にも傷がありました。
引っ越し初期組なのでコーティングまで時間も無く、シスコン側の補修は出来ませんでしたが、コーティング業者(外部の業者)が善意で補修してくれました。

他の方に共有ですが、
内覧後にハウスクリーニング等も入っているようです。
オプション入れてなくても、
引っ越し前に出来るだけ傷が付いてないか再確認をオススメします。

[572: 住民板ユーザーさん5]

本日待ちに待った引き渡し日です！
仕事で一日中不在ですが、再配達できますよね？鍵もらったら、明日行ってみようかなぁと思ってます♪楽しみです！これから何卒宜しくお願い致します(^ ^)

[573: 匿名さん]

>>572 住民板ユーザーさん5さん

うちもひっこしはまだまだ先ですが、役所に手続きしてこの週末部屋をのぞいてきます。

何回カーテン測っても自信がないのですが、
リビングのカーテンは丈250、幅235(洋室3のほうは幅153)と思っていますが、カーテン購入した方わたしの採寸あってるかわかりますか。
ちなみに部屋タイプは、Bタイプです。

[574: 住民板ユーザーさん5]

>>573 匿名さん
うちは、B2タイプですが、
リビングは、幅265 x 丈260
洋室2は、幅155 x 丈260 で注文しましたが、
幅は、レールの長さで、丈は、天井から床のぎりぎりまでにしたので、、、ご参考までに、、、明日カーテンも設置する予定です。

[575: 匿名さん]

カーテンの寸法、特に長さは少し違うだけで見栄えが変わるのでシスコンで頼んで良かったです。床にスレスレのぴったりで綺麗に仕上がっていました。

[576: 匿名さん]

>>574 住民板ユーザーさん5さん
ご丁寧にありがとうございます！レールの高さまで背がとどかなくて笑なんとなくではかっていました！脚立とかかりれないですかねぇ！
日曜日再度はかりにいきます！ありがとうございます！

[577: 匿名さん]

草加市は、ペットボトルはみどり？の専用袋にいれる必要があるのですか？どこで購入できるのでしょうか。

[578: 匿名]

>>577 匿名さん
ペットボトルは袋に入れたまま捨てるのではなく、集積所で専用のネットに移しかえます。なので専用袋はいらないと思います。私が見た時は皆さんちゃんとラベル剥がしてキャップも外していて、マナーいいなと思いました。

[579: 匿名さん]

>>578 匿名さん
ご丁寧にありがとうございます！

[580: 名無しさん]

>>576 匿名さん
脚立借りれますよ！高くて測るの大変ですよね(^_^;)
階によって天井高も違うので難しいですね。
私はどこだったか忘れましたが、ネット販売のカーテン屋さんからカーテン計測専用メジャーを無料で取り寄せしましたよ^ ^

[581: 匿名さん]

>>580 名無しさん
わぁありがとうございます！脚立かりれるんですか？管理人室ですかね？

[582: 名無しさん]

>>581 匿名さん
管理人室で借りられますよ！
私も自分でオーダーしたカーテンをまだ取り付けていないので、サイズがあうかドキドキです（笑）

[583: 匿名さん]

>>582 名無しさん
ありがとうございます！サイズあうことを祈っています！

[584: 住民板ユーザーさん5]

エアコンが大量に運び込まれてました。春休みも近くなり、入居が本格化してきますね。

[585: 住民板ユーザーさん1]

>>580 名無しさん

私はカーテン計測メジャーは、仲御徒町にあるフィールという所で無料で頂きました。
先端がS字フックにになっていて、カーテンレールに引っかけて測るだけなので、とても楽でしたよ。

[586: 住民板ユーザーさん3]

カーテンなのですが、うちのマンションはカーテンボックスで間違い無いですか？
ボックスにしては浅いような気がするのですが、オーダーの際カーテンボックス使用で頼みましたか？

[587: 住民板ユーザーさん1]

>>567さん　　　　そうなんですね、周辺のすでに建築済みのソライエシリーズより管理費が割高な気がして気になってしまいました。

[588: 住民板ユーザーさん]

皆さんはもう住宅ローン控除や住まい給付金の申請ってされてますか？

[589: 匿名さん]

>>588 住民板ユーザーさん
控除はなにか書類がくるんじゃなかったでしたっけ？住まい給付金は、引っ越してからおちついてからしようとおもいます。たしか2年以内にやればよかったとおもうので。

[590: 匿名さん]

引渡し後に鍵があったとおもいますが、1番小さい鍵、、アレなんにつかうのですか？わからず、、、説明書みたいのなかったですよね？