【契約者専用】ソライエシティ ザ・パーク/ザ・ガーデン

[匿名]

ソライエシティ ザ・パーク/ザ・ガーデンの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645665/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/sokamatsubara3/

所在地：埼玉県草加市松原三丁目1638番9（ザ・パーク）、1638番10（ザ・ガーデン）（地番）
交通：「ザ・パーク」
　　　東武スカイツリーライン「獨協大学前<草加松原>」駅　徒歩9分
　　　「ザ・ガーデン」
　　　東武スカイツリーライン「獨協大学前<草加松原>」駅　徒歩10分[松原団地記念公園ルート利用の場合]
　　　東武スカイツリーライン「獨協大学前<草加松原>」駅　徒歩11分[公道ルート利用の場合]
間取：1LDK＋2S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.56平米～81.38平米
売主：住友不動産株式会社　東武鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[521: 住民板ユーザーさん1]

回線速度例として参考までに。Wi-Fi6の無線ルーターで、iPhoneで計測したデータです。

使用者の少ないこの時期でも速度がイマイチ出ておらず、パケットロスも出てるので、ucomの上流設備の増強が間に合ってないのかも。

[522: 住民板ユーザーさん8]

昨日初めて実際の部屋を見ましたが、モデルルームよりめちゃめちゃ狭いかんじ？がしました。手前の子供部屋にしてたとこなんて納戸みたいな狭さ…ちなみに7階ですがこの違和感は私だけでしょうか？モデルルームは何階を想定したものかわかる方いますか？担当者と連絡がつかずわかりません。

[523: 住民板ユーザーさん1]

>>519 匿名さん
このおじさんはどのあたりで餌撒きをしてるのですか。そろそろやめていただきたいですね。

[524: 匿名]

>>523 住民板ユーザーさん1さん
パーク棟前の公園です。歩道を歩きながら、ポケットの中身をポイポイしていました。

[525: 住民板ユーザーさん1]

>>522 私も1月の内覧会で狭く感じましたが、モデルルームは広く見せるようなインテリアコーディネーターのプロの腕がすごかったんだろうと諦めました。引越しまでに家具を減らしまくっていく予定です。


>>524 餌をあげるなとは言わないですが、商業施設のまだ工事も始めてないあの草むらであげて欲しいですね。そもそも餌をあげるなよですが。

[526: 住民板ユーザーさん7]

>>522 住民板ユーザーさん8さん
納戸みたいな狭さなら、
多分それ0.5畳の納戸ですよ。

[527: 匿名さん]

>>522 住民板ユーザーさん8さん
ホームページみたらモデルタイプ間取りわかりますよ。うちは購入まえにモデルルームみたときに自分たちが購入予定の間取りのほうが一回り小さいってのは営業にはきいていたので、内覧したときも、あーやはりせまいなと感じましたが、覚悟できていました。手前の洋室本当にせまいですよね。うちは納戸もかなり小さいですよ。

[528: 住民板ユーザーさん1]

>>525 住民板ユーザーさん1さん
餌あげはなにが目的なんですかね…
公園内も鳥が餌を食べていたので、きっと公園内にも餌撒いてますよ
見つけたら注意しましょう

[529: 522です]

返信いただいた方ありがとうございます。HPから部屋のタイプも見ましたが、同じタイプでした。ギャラリーの様にソファとダイニングテーブルを準備してたので、置いたら更に狭くなると思います…空っぽの状態であんなに狭いと思わなかったので、かなりショックを受けてます?自分で採寸したりなんとか納得する方法を探したいと思います。皆さんありがとうございます

[530: 住民板ユーザーさん5]

餌撒きしてるおじさんのいるお陰で、公園の池の前は鳥の糞だらけですね。朝は駅前の公園の前で撒いてますし、駅前の自転車を片す方々が見回りにくると、今度は公園内のトイレで撒いてます。正直怖いです。その前は道端に大量に猫の餌を撒いているおばさんがいました。目的が分からないです。団地の住民だった方々ですかね

[531: 住民板ユーザーさん1]

>>528 住民板ユーザーさん1さん
公園ではサングラスをした別の方（年配の女性）が大量の食パンをカートで引いて持ってきて撒いていました。池は汚れるし、パンが入っていた袋も散乱していて汚かったです。
どうにかなりませんかね、この方達。

[532: 住民板ユーザーさん1]

>>531 住民板ユーザーさん1さん
特定の人物ではなく複数の餌撒きする人たちがいるのですね。迷惑極まりないですね。市役所にお願いするとか何か対処できないものか、困ったものです。

[533: 住民板ユーザーさん1]

>>530 住民板ユーザーさん5さん
猫の餌を撒く人までいるのですか。野良猫と上手に共存することは賛成ですが、無責任な餌のあげ方は、害虫を発生させるので止めていただきたいですね。
こういう人たちの中には、動物相手に承認欲求を満たしている場合があるようです。正論で注意してもあまり効果はないかもですね、、

[534: 住民板ユーザーさん1]

1階の店舗スペースって結局どうなったんでしょう？
ご存知の方いらっしゃいますか？

[535: 匿名さん]

>>534 住民板ユーザーさん1さん
住友不動産販売らしいですよ。

[536: 住民板ユーザーさん1]

昨日入居しました。リレースという会社がコーティングの営業を入居している各家庭にしているようですが、どうなんでしょうかね…少し気になっています

[537: 住民板ユーザーさん1]

>>529 522ですさん
家具を置くと意外と大丈夫だったりしますよ
なぜか家具ない方が狭く見えるような

[538: 住民板ユーザーさん1]

>>535 匿名さん
そうなんですか。全戸売るまではってことですかね…
教えていただきありがとうございます。

[539: 石]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[540: 住民板ユーザーさん1]

リレースという会社、我が家にも来ました。設備の説明をされて、そのあとコーティングの説明の方も。住友に確認したところ、許可なしの営業らしいです。価格は確かに安いのでコーティングをしたかった方には良いかもしれません。

[541: 住民板ユーザーさん1]

>>540さん　　　無許可なんですね、確かにインターホンも一回しか鳴らして来なくて不審に思いました。しかもその後外に出たときに説明に来た人が駐禁で捕まってました。

[542: 匿名さん]

>>538 住民板ユーザーさん1さん
いえいえちがいますよ、住友不動産販売なのでグループ会社なので、マンションギャラリーとはまたちがいますよ

[543: 住民板ユーザーさん1]

床暖房とエアコンって電気代はやはりエアコンの方がだいぶ安いんですかね？初めて床暖房使ってみて快適で、いっぱい使ってしまいそうです。

[544: 住民板ユーザーさん1]

>>543 住民板ユーザーさん1さん

床暖房はガスですよ！
浴室乾燥もガスです。

[545: 住民板ユーザーさん1]

>>544 そうなんですね、ありがとうございます。外出先から床暖房もお風呂も操作できますしすごい便利ですね。あとはコストがエアコンと比べてべらぼうに高くならないことを願ってきます。

[546: 住民板ユーザーさん1]

少しずつ入居された方が増えてきました。私は引越が比較的はやかったため、最初の頃はほとんど無人で少し怖かったです。人が少し増えてホッとしています。しばらくは毎日引越が続きますね。ほとんどアート引越センターです。
駐車場に止まっている乗用車の数で引越の進み具合がわかります。
ゴミの集積所は、家の鍵を持って入らないと同じドアからは出られないのでご注意下さい。ちなみにマンションの外には出れますが、中には戻れません。

[547: 住民板ユーザーさん1]

入居しました。誰か書かれてましたが、24時間換気が意外に寒いですね。寝る時に風を感じます。24時間換気を冬期設定にすると換気量が１?２割減るようなので、寒い日は冬期設定にした方が良さそうです。

[548: 住民板ユーザーさん1]

これから引越し予定のものです。

ゴミはいつでも出して大丈夫なのでしょうか？
365日いつでも出して大丈夫だと聞いていたのですが、

内覧会で見学した際に
ゴミ出しの収集日についての看板があり
気になりました。
担当の方はいつでも出して大丈夫と言っていましたが
住んでらっしゃるはどうでしょうか？

[549: 匿名さん]

>>548 住民板ユーザーさん1さん
いつでも大丈夫ですよ。

[550: 住民板ユーザーさん1]

>>549 匿名さん
ありがとうございます！

[551: 住民板ユーザーさん1]

>>547 住民板ユーザーさん1さん
風呂に入るときは一時停止ボタンを押せばしばらくは止まりますね??

[552: 住民板ユーザーさん1]

>>548 住民板ユーザーさん1さん
ゴミの集積所が広いのでいつ出しでも大丈夫そうです。今は引越で使ったと思われる大量の段ボールが捨てられてます。草加市の燃えないごみは50×50センチ以内なら捨てられます。

[553: 住民板ユーザーさん1]

引越に使った段ボールは、集積所に捨てず後日引越業者に引き取ってもらうように言われました。
うちはアートなんですが、頼めば後日引き取ってくれるそうです。

[554: 住民板ユーザーさん1]

公園側ですが、日中窓を開けると小さな虫が沢山入ってきます。

[555: 住民板ユーザーさん1]

>>552 住民板ユーザーさん1さん
参考になります！ありがとうございます！

[556: 匿名さん]

>>552 住民板ユーザーさん1さん
いますんでるとこは、30×30なので草加市50だからうれしいです

[557: 住民板ユーザーさん1]

松原児童センターは、入札が不調に終わり、建設工事が遅れていますね。現状、半年遅れの予定です。何とかうまくいきますように！

[558: 住民板ユーザーさん1]

入居して1週間、カラスの糞がとうとうベランダにありました。来なくなったかと思っていたので残念です。

[559: 住民板ユーザーさん1]

こんばんは、初めて投稿します。
今日シスコンのエアコン設置後、先ほど初めて部屋に入りました。
するとリビングど真ん中のフローリングにえぐれた所が見つかりました。
今、部屋に来てるのは明後日の床コーティングのための準備で来ています。
その準備で掃除機をかけていた際に傷を見つけました。
内覧の再チェックは鍵引き渡しのほんの2日前に終わっていて、その時は絶対に傷はありませんでした。
そして、鍵引き渡し当日夜に一度部屋に来ていますが、すでにリビングにこれから設置するエアコンが置いてあり、その時も玄関壁紙に無かったえぐれた傷があって、すぐシスコンに修復してもらいました。
そして今回はそのエアコンが置いてあったすぐ横に今回の傷があったんです。
傷は3cmほどで、触ると表面の木材が剥がれそうな感じです…。
すぐにシスコンに連絡しましたが、もう本日終了していて繋がりませんでした…。
証拠が無いと言われたらそれまでなのですが、その間に他の誰かが入らない限り付き用のない傷で…。
端っこならまだ良かったんですけれど、ど真ん中でちょうど灯りの当たるあたりなのでとても目立ちます。
コーティングまで時間がなく、皆様なら泣き寝入りしますか？
次はないだろうと信じていたので泣きそうです。

長文すみませんでした。

[560: 住民板ユーザーさん1]

>>559 住民板ユーザーさん1さん
これは酷いですね…フローリングの凹み傷に対して私も指摘しましたが、直す方法はパテ埋めして着色が現実的みたいです。私ならフロアコーティング前にやらせます。頑張って下さい！

[561: 住民板ユーザーさん1]

郵便受けですが、開けてみないと手紙が入っているかどうかがわからないので少し面倒です。小窓がついてればよかったのですが、プライバシーの観点からそうなってるんでしょうね。
台車や脚立は管理員室で貸出しがあるので助かります。

[562: 住民板ユーザーさん1]

>>557 住民板ユーザーさん1さん
斜め前の商業施設の進捗も気になります。

[563: 住民板ユーザーさん4]

>>559 住民板ユーザーさん1さん
フロアコーティングを施工する業者に相談された方が良いです。業者によっては補修したパテを剥がしてから施工する場合があるので。
ちなみに、我が家はフロアコーティングの後に早速凹み傷をつけてしまいました。保証対象外だったので、入居後にDIYで直します。ご参考まで。
http://www.house-box.co.jp/contents/movie/movie.html

[564: 住民板ユーザーさん1]

>>553 住民板ユーザーさん1さん
アート引越センターの段ボールは集積所に出せば後日アートの方がまとめて回収に来るそうです。集積所にはアートの分は別に仕訳されてる場所においた方が清掃の方の負担軽減にもなり、よさそうです。なお、個別でもアートさんは一回限り無料で部屋まで回収に来てくれるそうです。
粗大ゴミで出さなければ回収できないゴミがいくつかよけられて貼り紙がつけられてます。草加市は以前住んでいた23区よりルールが厳しい面も緩い面も両方ありますね。

[565: 住民板ユーザーさん1]

管理費と修繕積立金の割合がいびつな気がしますが、こんなもんなんでしょうかね？総額の支払いの中で修繕積立金の割合を増やしてほしいです。

[566: 住民板ユーザーさん7]

アートでやってるなら集積場に出さず、部屋まで回収して貰えばいいのに

[567: 匿名]

>>565 住民板ユーザーさん1さん
管理費と修繕積立金は用途が別であって、割合とかの問題ではないと思います。もらった書類の中に用途の詳細が書いてあったような気がします。

[568: 住民板ユーザーさん1]

>>566 住民板ユーザーさん7さん
はい、一回はアートさんにお願いしますよ。集積所にゴミをいつでも出せるのはこのマンションのよいところですね。

[569: 住民板ユーザーさん1]

>>560 住民板ユーザーさん1さん
本日朝一で連絡してシスコンに補修を頼みました。
今日の今日でやってもらえたのは安心しましたが、インテリア取り付けで2度も傷を付けられたのは、何とも不信感が募ります。
夜、補修後を見に行きましたが、やはりパテで埋めただけなので、リビングに入った瞬間に傷の場所が分かりました。
傷の場所が悪過ぎました。
今後のフロアコーティングでどうなるのか…。
コメ本当にありがとうございました。
怒りも和らぎました。助かりました(^^)

[570: 住民板ユーザーさん1]

>>563 住民板ユーザーさん4さん
ご助言ありがとうございます。
まずコーティング業者に連絡をし、シスコンに連絡をして本日中にパテ補修をしてもらいました。
しかし傷が傷だった為か、それとも下手くそなのか…周りのフローリングに全く馴染んでなく、埋めてます感か酷かったです。
もうコーティングまで時間がないので、うまく行くことを願うしかなさそうです。
それとDIYでの補修アイテム教えて下さり、ありがとうございます。今後必要になりそうな時があると思うので、参考にさせて頂きます(^^)