ソライエシティ ザ・パーク/ザ・ガーデンの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。
物件スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645665/
公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/sokamatsubara3/
所在地:埼玉県草加市松原三丁目1638番9(ザ・パーク)、1638番10(ザ・ガーデン)(地番)
交通:「ザ・パーク」
東武スカイツリーライン「獨協大学前<草加松原>」駅 徒歩9分
「ザ・ガーデン」
東武スカイツリーライン「獨協大学前<草加松原>」駅 徒歩10分[松原団地記念公園ルート利用の場合]
東武スカイツリーライン「獨協大学前<草加松原>」駅 徒歩11分[公道ルート利用の場合]
間取:1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:70.56平米~81.38平米
売主:住友不動産株式会社 東武鉄道株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
[スレ作成日時]2020-09-18 10:18:25
【契約者専用】ソライエシティ ザ・パーク/ザ・ガーデン
51:
住民板ユーザーさん10
[2020-11-29 11:50:20]
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52:
匿名さん
[2020-11-29 21:10:42]
シスコンのリンレイのハイテクフローリングコートは、どう思いますか?高いなぁとおもったのですが、それしか紹介なくて、他のワックスだとあわないんですかねぇ
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53:
住民板ユーザーさん7
[2020-12-01 20:05:08]
>>50 匿名さん
ロールスクリーンやシェードも検討されてるんですね。 最初モデルルームの様にレースカーテンの所はシェードにしようかと思いましたが、その様にされる感じですか? 大きい窓なので、出来れば一面で使用したいですよね(^^) |
54:
住民板ユーザーさん7
[2020-12-01 20:08:25]
>>51 住民板ユーザーさん10さん
なるほど!そういうパターンもあるんですね。 思いつきませんでした。 そもそもカーテンはシスコンでお願いする方が多いのでしょうかね? 外注だと、内覧会で採寸してもらってからだと引っ越しに間に合わない!なんて事もありそうですよね。 |
55:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-02 12:48:51]
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56:
匿名さん
[2020-12-02 12:59:10]
>>51 住民板ユーザーさん10さん
シスコン出カーテン相談したら、シェードなどはするの面倒といわれ、、断念しました。 わたしは、カーテンは、シスコンではえらびません。高くてバカバカしくて。自分がきにいったもので、価格も半分以下でできるとおもうので! |
57:
掲示板ユーザーさん100
[2020-12-03 07:06:34]
>>56 匿名さん
無駄に高いですよね、私も同じ感想です。 カーテンは引っ越しから暫く荷物整理しますし、コロナで人を招く事も数カ月は控える予定なので、一時的にツナギで適当に持って行くか、安い物を仮付けします。 現物が無い状態でアレコレ拘れる程の想像力が働かないという理由もありますが(笑) |
58:
匿名さん
[2020-12-03 10:37:21]
>>57 掲示板ユーザーさん100さん
56です。わたしも間に合わなかったら適当に布でもかけておくつもりです笑。アクセントクロスやエコカラットなどは先にするとおもうので、その雰囲気でカーテンの色をきめたいのもあります!埼玉は全くわからないので、外注はどこにしたらよいか、、色々さがしてつかれています。みなさんどこにたのむんですか?知りたいです! |
59:
住民板ユーザーさん7
[2020-12-03 16:01:54]
>>52 匿名さん
シスコンのフローリングコートは、あまり艶出しに期待ができそうではない説明だったので、外注も視野に入れています。 外注でもちゃんと、ソライエシティのフローリングに合うコート剤を調べてから施工してくれるとおもうので(^^) |
60:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-06 08:05:09]
>>54 結局カーテンはシスコンにお願いする予定です。サンゲツショールーム行って気に入った生地選んで、型番確認して割引が効くかをシスコンに確認して購入予定です。定価の3-4割引くらいだったと思います。シスコン内だけだと限られた生地しかないので。
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61:
匿名さん
[2020-12-06 15:08:28]
シスコンオリジナルカーテンって、どんなかんじのものなのでしょう。普通なかんじでどこもデザインかわらなければ、ほかより安ければそれでよいかなぁと、おもったり。 |
62:
住民板ユーザーさん5
[2020-12-06 18:33:40]
>>61 匿名さん
シスコンはサンゲツやリリカラなど大手カーテンメーカーを紹介してるだけでオリジナルのカーテンはなかったです。大手メーカーなので種類は多いです。 ただインテリア相談会に持ってきている生地見本の種類が少ないみたいです。カーテン担当の人に部屋のイメージを伝えると、色々提案してくれたり、「今日はここにないんですけど」と言いながらサンゲツのカタログを見せてくれました。結局カタログからいくつか候補を選んで生地見本を取り寄せて決めました。 とにかく種類が多いので部屋全体のイメージを考えないと決められないなと思いました。また、カーテンは大きい面積になった時に印象が変わるので決めるのが難しかったです。とりあえず実際にどうなるか楽しみです。 |
63:
匿名さん
[2020-12-06 21:01:00]
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64:
マンション住民さん
[2020-12-07 20:15:03]
うちはリビングは片開きのカーテンです。
ニトリでオーダーしました。 重さも感じませんし、片開きの方が解放感が得られると思いますよ。 |
65:
匿名さん
[2020-12-07 22:26:22]
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66:
住民板ユーザーさん5
[2020-12-07 22:50:33]
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67:
匿名
[2020-12-07 22:57:30]
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68:
住民板ユーザーさん7
[2020-12-08 09:55:18]
内覧会の通知届き始めた様ですね。
やっと実感が湧いてきた気がします。 と同時に、アクセントクロスやカーテン、カップボードなど、決めなきゃいけないことが未だ山積みです(^_^;) 特にカーテンは種類が多過ぎてわけが分からなくなってきました。 参考までにお伺いしたいです。 皆さん何処のメーカー押しでしょうか? デザインだけで決めたのか、そのメーカーにした理由があればお聞き出来きると、とても助かります(^^) |
69:
匿名さん
[2020-12-08 10:17:41]
>>68 住民板ユーザーさん7さん
わたしはまだきめていませんが、シスコンでとりあえず1番割引多かったのは65パーセントオフとかだとリリカラでした。それでも無印とかニトリとかネットのほうがかなりやすいし、好きな柄があるのでそっちにします。 |
70:
匿名
[2020-12-08 18:06:02]
カーテンについて結局 私は楽を取ってシスコンさんにお願いしましたが、ケユカさんに相談に伺った際は内覧会の採寸に同行いただける様なお話も頂いた記憶があります。
ケユカさんも相場はそれなりに安かったですがシスコンでも取り扱いのあるものの値段はそんなに変わらなかった気がします。 |
71:
匿名さん
[2020-12-08 23:18:23]
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72:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-09 18:14:06]
北側の土地の建設はいつ始まるのでしょうか。工事開始が遅れれば遅れるほど、居住してからの騒音期間が長くなるので、当初の予定通り工事を早く始めて欲しいなと思います。
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73:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-11 06:08:46]
住宅ローン減税で入居時期が延長になるようですが、このマンションは対象になるんでしょうか??ご存知の方いますか??
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74:
匿名さん
[2020-12-11 11:07:06]
駅前は週1は、自転車によるひったくりありますね、、おなじひとなんでしょうか。22時以降は、歩くのこわいです。
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75:
入居前さん
[2020-12-11 13:55:46]
>>52匿名さん
ハイテクフローリングコートは、ホームセンターでも売っているワックスですので高いお金を払って頼む物ではないと思います。シスコンも下請け業者を使うので、実際に施工する業者を探した方が良いですよ。我が家はAQURASと言う所にフロアコーティング・エコカラットなどを施工業者に直接依頼する予定です。 |
76:
匿名さん
[2020-12-11 20:34:50]
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77:
匿名さん
[2020-12-12 07:53:12]
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78:
匿名さん
[2020-12-12 13:13:58]
私は都内からなので、都内の会社検討中です。
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79:
匿名さん
[2020-12-12 13:14:30]
みなさま、損害保険は、提携のいすみ保険にしますか?
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80:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-12 19:06:46]
家買うのがそもそも初めてなので、この損害保険が安いのか高いのかすらさっぱりわからないです…
ちなみにじぶん銀行で住宅ローン組む方、かつauユーザー、じぶん電気を契約される方は金利が0.1%安くなるみたいです。ご参考までですが。 |
81:
匿名さん
[2020-12-12 20:20:25]
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82:
匿名さん
[2020-12-13 23:48:41]
パーク付近でのカラス被害がすごそうです、、ぞっとします。引っ越す前から気持ちが萎えています。えさをまくおじさんどうにかならないのでしょうか。きれいな街がきたなくなって、歩きにくいのは嫌です。
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83:
住民板ユーザーさん8
[2020-12-14 01:33:57]
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84:
匿名さん
[2020-12-14 01:38:46]
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85:
匿名
[2020-12-14 12:49:43]
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86:
匿名さん
[2020-12-14 14:09:06]
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87:
匿名
[2020-12-14 20:10:05]
ベランダにカラス、嫌です。対策でテグス張ったほうがいいのかなーって考えてます。皆さんは何かされますか?
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88:
住民板ユーザーさん6
[2020-12-16 17:23:04]
オプションのクリーンフィルターは、便利だと思ったのですが高いですよね?!みなさんは、キッチンの換気扇フィルターは、どうされますか?
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89:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-16 17:38:23]
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90:
匿名さん
[2020-12-16 22:41:14]
>>88 住民板ユーザーさん6さん
わたしは、シスコンで考えています。ちゃんとあったのがわかっているのはシスコンですし、1年分くらいのフィルターもついてきますので、よいかなぁとおもったのですが、もっとお安いのあったら教えてほしいです! |
91:
匿名さん
[2020-12-16 22:43:13]
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92:
匿名さん
[2020-12-17 10:46:43]
>>89
注文書の締め切りは1月だったと思うので、金額が認識と違うなら作り直してもらった方が良いのではないかと思います。 私は見積もり書毎の金額をエクセルで管理するようにしましたが、その総額と注文書の金額に相違はありませんでした。 |
93:
住民板ユーザーさん5
[2020-12-17 19:57:44]
東側の1階について、フェンスが建てられなかったら防犯上弱いなぁと思いました。意匠のせいで、2階も簡単に登ってこられそうで怖い。
玄関からはダブルオートロックで、屋外からはシングルのようなものだし… |
94:
住民板ユーザーさん8
[2020-12-18 01:11:24]
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95:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-20 11:30:57]
皆さんは引越しは幹事業者さんにお願いするんでしょうか?幹事じゃないとなんかデメリットあるんですかね…
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96:
匿名さん
[2020-12-20 11:34:51]
>>95 住民板ユーザーさん1さん
特にないと思いますが、ほぼほぼみなさん幹事さんにするのではないでしょうか。うちは幹事さんにします。ちゃんとした業者にたのむのは初めてで、きちんとしてくれそうで期待していますが、当日学生アルバイトとかでいいかげんにされたら、補償の観点からクレームはしやすそうです。 |
97:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-20 12:23:52]
>>96 私も幹事会社でお願いする予定だったんですが、ドン引きするくらいの金額を提示されたので他にしようかと思い始めています…
引越し業界の引越しの金額って定価があってないようなものですね、久しぶりに思い出しました。 |
98:
匿名さん
[2020-12-20 13:49:02]
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99:
匿名さん
[2020-12-20 16:04:13]
>>97 住民板ユーザーさん1さん
私も幹事会社のアートにしようかと思っていますが、そんなべらぼうに高いんですか?見積もりがこれからなので(^_^;) 我が家は3月に引越しですが、繁忙期なので多少の金額UPは仕方ないと思っていますが… 距離や荷物にもよると思いますが、見積もり不安になってきました…他も見積もり取ろうかな…(^◇^;) |
100:
匿名さん
[2020-12-20 16:08:42]
>>88 住民板ユーザーさん6さん
私はフロアコーティングお願いしている業者さんにフィルターは頼む予定です。 枠の寸法を測ってくれるのでしっかりした物ができると思います。 フィルターも20枚付いてきてシスコンよりも断然に安く住むので(^^) |
101:
匿名
[2020-12-20 16:32:38]
アートさんの見積もり高かったです。
繁忙期、宵積みなどの費用はのっかってないとのことでしたが、、、 とりあえずもう一社見積もりとってみて妥当かどうか判断する予定です |
102:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-20 17:11:05]
>>97、98 何社か見積もりとりましたが、幹事会社の提示金額の最終的に三分の一に近い金額になりました。営業マン次第でしょうし、お客さんを見て提示金額変えてるんだと思いますがアートさんは過去も使わせてもらって信用している会社だったのでちょっと残念でした。
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103:
匿名さん
[2020-12-20 17:56:39]
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104:
匿名
[2020-12-20 18:11:00]
家族人数、引越し距離、時期ごとの相場・平均金額をあらかじめ調べておき、それをもとに交渉したら納得のいく金額になりました。値引き要素になりそうなこともピックアップしておき、全部営業さんに伝えました!
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105:
住民板ユーザーさん6
[2020-12-20 18:23:01]
>>100 匿名さん
そうなんですね!コーティングも別で検討してますが、フィルターはないのでシスコンにするか迷います。 引っ越しの相見積もりした方がいいんですね!面倒でアートさんに決めようかとしていました。うちは、県外から繁忙期にアートさん使った時は、最悪な対応でした。 |
106:
匿名さん
[2020-12-20 21:35:03]
引越しについては私もアートさんにお願いしました。
提示額より値引きも出来た可能性もありますが、想定の範囲内だったためOKにさせてもらいました。 時期にもよると思いますが、3月前半の平日と3月後半の金土日では倍近く値段が違うとの事でした。 ※逆に言えば、その辺は下げる余地があるかもしれませんが 日程・時間帯を引越し会社にお任せする、だとだいぶ安く出来ますが今回の様な一斉入居の場合はそうもいきませんしね・・・ |
107:
匿名さん
[2020-12-20 22:13:05]
私も引っ越しはアートさんにしようと思っていましたが、繁忙期という理由は分かるのですがあまりにも高いので別業者にお願いする予定です。
幹事会社以外に頼むと、細かい部分の調整が難しかったりするみたいですが‥。 |
108:
匿名さん
[2020-12-20 22:19:03]
わたしは、アートとサカイで比べてみようと思います。
ちなみにシスコンは、絶対に引越し前に工事おわらないこともあるとのことで、高い金額でそんなかんじなら、外注でもよいかなぁって思っています。 しかし、外注もわからないのでだまされたくないのですが、、、毎日ネットで調査して疲れてきました。 |
109:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-20 22:47:11]
外注すれば多少なりとも少しずつ安くなりますけど、そもそも外注先が信用できるか調べたりしなきゃいけないですし大変ですよね。お気持ちは非常によくわかります。
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110:
匿名さん
[2020-12-20 23:18:17]
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111:
匿名さん
[2020-12-21 19:07:03]
>>110 匿名さん
私はシスコンでカップボードをお願いしようと思いましたがとてつもない金額になり、 理想通りには施工は無理と言われ、施工件数の多い業者さんに見積もり依頼したらシスコンの半額に近い金額で出来そうなので、そちらに頼む事にしました。 鍵の引き渡しから引越しまで期間があるなら、外注でもいいと思ってます。 ただ他の方も仰られてる通り、外注リサーチ…本気で疲れますよね。 朝から晩までリサーチの嵐です(?_?;) あ、エアコンと食洗機はシスコンでお願いします。 |
112:
匿名さん
[2020-12-21 19:45:32]
>>111 匿名さん
110です。私は、引渡しから引越しまでけっこうあるのですが、うちもシスコンではエアコンはお願いします。家電量販店にもみにいきましたが、エアコンについてはシスコンの方が安かったです。 他はやはり考えます?カップボード高いですよねぇ。わたしは、クロスとかもできあがってからどういうのが合いそうか考えて、好きなインテリアショップで買うかもしれません。それまで食器は地べたです笑。レンジフィルタもシスコンにしようかなと思います。 |
113:
匿名さん
[2020-12-21 19:50:07]
みなさん、エントランスポストのネームプレートはシスコンで注文しますか?たしか4000円くらいでした。
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114:
匿名さん
[2020-12-22 02:03:39]
>>113 匿名さん
頼むならシスコンにしようかと思っていますが、皆さんネームプレート付けるんでしょうか? 珍しい苗字ならいいですけど、ありふれてる苗字だと大規模マンションでは配達ミスがありそうですよね。 |
115:
住民板ユーザーさん3
[2020-12-22 08:09:35]
エアコンはシスコンがお勧めです。施工後の不良や不具合も電話すればしっかり対応してくれますが、家電量販店等はそうはいきません。ランニングコストは電気代だけではなく、メンテナンス代まで含めて考えるとシスコンが安くなります。
ただ、それ以外は外注がいいかな。カップボードは綾野製作所の一択です。何十年も使うから良いものを選んだほうが後悔ないですよ。 |
116:
匿名さん
[2020-12-22 11:18:42]
駐車場、駐輪場の決定通知来ましたね。
駐車場は第一希望ではなく、どちらかと言えばハズレの位置に決まりました。 駐車場って、今後のマンション購入者のためにいくつかスミフ側が確保してあるんでしたよね? その確保の場所が、ブロック⑨とかのいい場所だったら…先に購入してるのになぁ…って。 なんか腑に落ちないですね。 まぁ、仕方ないのかなぁ…ちょっとした愚痴でしたm(_ _)m |
117:
匿名さん
[2020-12-22 15:28:05]
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118:
匿名さん
[2020-12-22 15:28:34]
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119:
住民板ユーザーさん8
[2020-12-22 20:40:30]
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120:
住民板ユーザーさん8
[2020-12-22 20:44:41]
|
121:
住民板ユーザーさん8
[2020-12-22 20:45:31]
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122:
住民板ユーザーさん8
[2020-12-22 20:51:24]
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123:
匿名さん
[2020-12-22 21:39:24]
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124:
匿名さん
[2020-12-22 21:40:57]
|
125:
匿名
[2020-12-22 22:03:08]
|
126:
匿名
[2020-12-22 22:08:32]
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127:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-22 22:14:00]
カーテンですが、シスコンで見積もりとった場合と外注した場合で同じメーカーの同じ型番だったらどの程度の価格差あるのでしょうか。オリジナル商品だったら比較しようがないと思いますが
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128:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-22 23:06:15]
>>127 住民板ユーザーさん1さん
シスコンはメーカーカーテン最低価格保証出していたはずなので、他社の見積り提出すれば金額同額にしてもらえたはずです。 我が家は、シスコンで取り寄せてもらったサンプルサイズでは決めきれなかったので、メーカーショールームに行って大きなサイズで確認してきて、シスコンで注文しました。 |
129:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-22 23:31:40]
>>122 3月で都内から10万円台前半でした。聞いたことない業者で、やたら提示額が安かったので若干不安ですが、こちらの業者にお願いする予定です。引越し日当日はチップを渡してみます(笑)
選定理由は一応比較的口コミが良さそうだったのと少々であれば仮に家具家電壊されて買い直しても安く済みそうだったのでお願いすることにしました。 |
130:
掲示板ユーザーにゃん
[2020-12-22 23:40:13]
>>125 匿名さん
我が家は3月上旬に都内からですが、6社見積りを行い2tトラックで一番安い会社の8万円で決めました。 幹事のアートから、この物件は3t制限があるので3tロング以上はトラックが近くに付けられない可能性があると聞いてます。確認頂いた方が良いかもです。 因みに一番高い業者は27万円の見積もりでした。 |
131:
匿名さん
[2020-12-22 23:51:35]
エアコンはシスコンで頼もうと思っていますが、食洗機をシスコンで頼む方いますか?
金額的に高いのかどうなのか、悩んでいまして。ちなみに深型を考えています。 |
132:
匿名さん
[2020-12-23 00:41:53]
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133:
匿名さん
[2020-12-23 00:44:42]
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134:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-23 07:11:19]
>>133 私もチップなんて実施したことはありません。しかし今回はやたら値段が良心的で聞いたこともない会社だったので、作業員の方に最初に渡すことで多少丁寧に作業してくれないかなと期待を含めてです。もちろん全く意味ないかもしれませんし、あくまで気持ち程度の金額ですが。普通は不要だと思います。
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135:
匿名
[2020-12-23 09:44:49]
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136:
匿名さん
[2020-12-23 15:50:27]
>>130 掲示板ユーザーにゃんさん
引っ越し代そんなするんですね?? 江戸川区から足立区に引っ越した際、3万円くらいでした。 3人作業で半日も掛からない作業なのでこの位が妥当だと思っております。 アートの見積もりが来年なので、がちがちに詰めた値段提示させる予定です。 |
137:
掲示板ユーザーにゃん
[2020-12-23 22:19:22]
>>135 匿名さん
いえいえ、とんでもありません! |
138:
掲示板ユーザーにゃん
[2020-12-23 22:33:36]
>>136 匿名さん
はい、高いですよね…因みにアートは13万でした。 各社、時間指定がされている事が高くなる大きな要因だそうです。 個人的には、アートの見積もりを最初に行ってから根掘り葉掘り条件を聞いて、他社の見積もりを行うのがオススメです。 |
139:
住民板ユーザーさん6
[2020-12-23 23:54:27]
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140:
住民板ユーザーさん8
[2020-12-23 23:57:45]
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141:
住民板ユーザーさん8
[2020-12-24 00:01:01]
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142:
住民板ユーザーさん8
[2020-12-24 00:13:27]
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143:
匿名さん
[2020-12-24 09:21:14]
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144:
住民板ユーザーさん4
[2020-12-24 11:20:46]
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145:
契約済みさん
[2020-12-24 15:15:30]
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146:
掲示板ユーザーにゃん
[2020-12-24 17:14:06]
>>145 契約済みさん
アップル引っ越しセンターです。 ほぼ同額に近い値段では、人力引っ越し社でした。 因みに私が見積もりを行った6社全て値切り交渉しまして最小1万、最大で8万まで値切れました。 ご参考までに。 |
147:
掲示板ユーザーにゃん
[2020-12-24 17:16:47]
そういえばエアコンの外側は皆さん化粧カバー付けられますか?
全ての部屋に付けるとなかなか金額もしますし悩んでいます。 |
148:
匿名さん
[2020-12-24 23:55:44]
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149:
匿名さん
[2020-12-25 11:43:54]
フロアコーティングしますか?シスコン紹介のリンレイのような自分でもメンテナンスしやすいのにするか、外注でガラスかシリコンとかにするか迷っています。犬がいるので滑りにくいもので検討しています。
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150:
匿名
[2020-12-25 12:30:30]
近くを通ったので見てきました
もうすっかり出来上がってました 店舗便利なお店が入るといいなぁと思ってます |
シスコンで相談して、リビング側は両開きだけど部屋の境側は固定しないで一方にまとめられるようにしてもらいました。部屋を区切ったとき用にまとめる金具だけつけておいてもらいます
隣の洋室は片開きです
同じように部屋をつなげて使う予定なので真ん中にカーテンが来ないようにします