【契約者専用】ソライエシティ ザ・パーク/ザ・ガーデン

[匿名]

ソライエシティ ザ・パーク/ザ・ガーデンの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645665/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/sokamatsubara3/

所在地：埼玉県草加市松原三丁目1638番9（ザ・パーク）、1638番10（ザ・ガーデン）（地番）
交通：「ザ・パーク」
　　　東武スカイツリーライン「獨協大学前<草加松原>」駅　徒歩9分
　　　「ザ・ガーデン」
　　　東武スカイツリーライン「獨協大学前<草加松原>」駅　徒歩10分[松原団地記念公園ルート利用の場合]
　　　東武スカイツリーライン「獨協大学前<草加松原>」駅　徒歩11分[公道ルート利用の場合]
間取：1LDK＋2S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.56平米～81.38平米
売主：住友不動産株式会社　東武鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[481: 匿名さん]

>>479 マンション住民さん
心配ですね。
75せんち幅のテーブルがありますが、はいるか不安です。
ドアの幅はかるのわすれてました。
玄関ははかって大丈夫だったので、へいきとおもいましたが、廊下からリビングドア測るのわすれていました、、、

[482: 住民板ユーザーさん7]

>>479 マンション住民さん

ドアの付け外しは簡単に出来ますよ
ドアを単純に上げてやれば外せます
引越し業者もアートならそこらへん分かってると思いますが。

[483: 住民板ユーザーさん3]

>>479 マンション住民さん

少し前にも冷蔵庫の話題が出ましたが、私も新しい冷蔵庫が70cm近いので測りました。
ドアノブのみなら、冷蔵庫をドアノブより上の場所を冷蔵庫を横にして通過させる様ですが、今回のマンションはその先が難しいかも知れないので、最悪ドアを外して搬入する予定です。
一番厳しいのが、リビングドアを開けた状態の幅だと思います。たしかそこの幅が一番狭かったです。

マンションHPで測ってみたら、おおよそだと思いますが玄関ドアが75cmでした。
我が家もダイニングテーブルは入らないので、足を外して搬入予定です。

[484: 住民板ユーザーさん1]

新住所の住民票の提出願いが締切が余裕がないスケジュールできてますが、引越してないのにどうやって転入届とか出すですかね…。

[485: 住民板ユーザーさん1]

>>484 住民板ユーザーさん1さん
引越してなくても転入届は出せますよ

[486: 住民板ユーザーさん1]

>>468 匿名さん
念のため用意はしますが、渡すかどうかは他の人を参考にします
食品以外なら問題ないかと思います。渡さなければ自宅で使えばいいわけですし

[487: 住民板ユーザーさん8]

転出届してから転入届けだと思いますが、ネットで調べても転出届は引越し日の2週間前後以内にすると書いてあるんですけど、まだ先の引越しの場合今回はどうやって転出届出すのですかね？
明日諸々の手続きをしようと思ってますが、そこの所が分からんのです。
明日時点で転出届出せるのか…。

[488: 住民板ユーザーさん1]

>>487 住民板ユーザーさん8さん
そんなに心配なら管理会社に電話して問い合わせたらどうでしょうか？
新築ではよくある事なのでそこまで気にしなくていいと思います

[489: 匿名]

>>487 住民板ユーザーさん8さん
私もそこが気になって不動産会社の担当に聞いた事があります。
実際は草加市のページにも住み始めてから14日以内とあるのですが、こう言うケースではよくあることのようで手続きしてくれと言われました。
鍵の引き渡しは26日に終わっており家具家電はまだですが、身一つでそこに住もうと思えば住めるのでそういう意味で転居済と自分を納得させることにしました(笑)

[490: 住民板ユーザーさん8]

>>488 住民板ユーザーさん1さん
よくある事なんですね。
初めての購入ですし、今の区から出た事もなく、転出転入が初めてなのでわかりませんでした。
ありがとうございます。

[491: 住民板ユーザーさん8]

>>489 匿名さん
疑問に思っていた方がいらっしゃってちょっと安心しました。
という事は、今の住んでる転出届の日付けは鍵の引き渡し日の記載で良いんでしょうかね？
言われてみれば、住もうと思えば住める状態ではありますよね笑

[492: 匿名]

>>491 住民板ユーザーさん8さん
その辺の日付もキメでいいと思います。
私は昨日27日に部屋に行こうと前から決めていたので27日 転入転出で転出届を済ませておきました。

[493: 住民板ユーザーさん8]

>>492 匿名さん
明日朝一で役所に電話して聞こうと思っていたので本当に助かりました。モヤモヤしながらずっと荷造りしてたもんで(^^;;
これでスッキリして荷造り進められます！
ありがとうございました(^^)

[494: マンション住民さん]

482さん、483さん　ありがとうございます。
今日、試しにドアを持ち上げてみたら、簡単に外れそうです。冷蔵庫の搬入は、お陰でひと安心です。

[495: 住民板ユーザーの匿名さん]

入居しました。
ルーター買って取り付けてWiFi繋いでますけど、やっぱそこまでの速度は出ないですね。
40から60mbpsあたりをうろちょろ。
これで入居者増えて皆使いだしたらもっと遅くなるかも？

[496: 匿名]

>>495 住民板ユーザーの匿名さん
共有ありがとうございます。
Wi-Fiの規格にもよると思いますが、それなりの速度は出ているようですね。(Wi-Fi 6ならもう少し出て欲しいですが)

ただ、4Kのストリーミングなどを考えるとこれより遅くなると困りますね。
フレッツは引っ越し後に申し込もうと思っているので、開通したら速度を比較してみたいですね。

[497: 住民板ユーザーの匿名さん]

>>496 匿名さん
Wi-Fi6対応ルーター&
Wi-Fi6対応の端末でも似たりよったりですねー。

私はNUROの戸建てかマンションタイプ入れたいですけど…
管理側がだめって言ったらフレッツ入れる予定です。

[498: 匿名]

>>497 住民板ユーザーの匿名さん
Wi-Fi 6でも変わらずですか
これ以上は速度落ちてほしくないですね

フレッツも戸建タイプの敷設になるので、NUROがOKだったとしても戸建タイプになるかもしれませんね。

[499: 匿名さん]

すみません。マンションギャラリーがおやすみなので、問い合わせできなかったので、もしここでわかればとおもい、、

電気他社契約なんですが、「夜間に電気をためてあたためる設備の夜間温水機？があるか」と質問されて、もしそれがあるとその他社より東電のほうが安くなるので申し訳ないといわれて、営業にききたくてもきけず、、、
引渡しまでもうすこしなのに電気がまだ契約ちゃんとできていなくてちゃんと引渡し日に開通できるか不安です、、
パンフレットみましたが、エコジョーズとかがそれにあたるのかしら？

これ以外にもマンションがまだ登録されていなくて計器の番号もきかれましたし、なかなか他社新規すんなり行くと思いましたが、、難しいですね、、

[500: 入居前さん]

>>499 匿名さん
エコジョーズはガスでお湯沸かしますから電気契約に関係ないです。おトクな夜間電力で沸かすのはオール電化住宅で良く採用されてるエコキュートですね。
計器番号については当方も入居前なので分かりませんが、マンションギャラリーに問い合わせされた方が宜しいかと。

[501: 匿名さん]

>>500 入居前さん
ありがとうございます。計器については営業さんにみてもらえてたので解決できていますが、夜間温水機については先程問われてあたふたしています。おそらくオール電化ではないから夜間温水機なさそうですよね、、
ありがとうございます。

[502: 住民板ユーザーさん6]

>>497 住民板ユーザーの匿名さん

私もNuro導入したいと思っています。
管理側の許可が必要になるんですねー
許可して欲しいところです。

[503: 住民板ユーザーさん8]

>>502 住民板ユーザーさん6さん
隣りのマンションは導入しましたよ

[504: 住民板ユーザーさん1]

Nuroは評判悪くないですか？

[505: 匿名さん]

>>502 住民板ユーザーさん6さん
無知ですみません。そもそも好きなプロバイダ選んじゃダメってことですか？
フレッツならOK？とのことは、どういう理由でしょうか。
入居して、速度おそかったらうちもなにかかんがえなきゃです( ; ? ; ｀)

[506: 住民板ユーザーの匿名さん]

NUROについては外壁にビス止めする可能性もあるので、前もって施工内容の確認が必要なんですね。
で、外壁は共用部分になるのでマンション側の管理に入ってくるんです。
何はともあれ、どんな工事が必要か確認ですね。
(個人の認識なんで、間違ってる可能性もあります)

あとNURO評判悪いのは工事の日程調整がーって話だけで、そこ乗り越えればだいたい問題ないです。
自分はもう6年くらいNURO使ってましたのでNURO以外考えらんないですね…。

[507: 匿名さん]

>>506 住民板ユーザーの匿名さん
なるほどぉ！nuroはつかったことなくて、、そんなにやはりよいのですか？わたしは、ドコモ光でしたが、こちらの物件ではドコモ光はできないといわれました！

[508: 匿名]

>>507 匿名さん
ドコモ光は回線はフレッツのサービスをドコモに卸しているだけなので、フレッツが導入できるならドコモ光も導入が出来るはずです。
また、この物件はマンションタイプは導入出来ないのでそういう意味でNGと言っている可能性があります。
ここは新築の物件でまだ導入実績はないので交渉・調整は少し時間が掛かるかもしれないですね。

加えて前述の理由でドコモ光も、結局NTTに依頼を掛けているため、伝言ゲームになりがちなのも進捗しづらい一因だったりします。

[509: 住民板ユーザーさん8]

>>494 マンション住民さん
今ドアを持ち上げてみたのですがビクともしません。
LDKと玄関を繋ぐドアを外そうとしているのですが、こちらも上に持ち上げれば外れるのでしょうか？
単純にもっと力を入れれば良いのですかね。。。

[510: 住民板ユーザーさん8]

>>509 住民板ユーザーさん8さん
LDKのドアは持ち上がりますよ?。
ただとてつもなく重い様です(主人曰く)
私も横で主人が持ち上げるのを見ていましたから、絶対に上がりますよ?！

[511: 住民板ユーザーさん8]

>>509 住民板ユーザーさん8さん
上の8です。
疑問系に変換されておかしな文章になってしまいました、ごめんなさい。

[512: 住民板ユーザーさん]

>>509 住民板ユーザーさん8さん
引越業者の人は2人で簡単にはずしてましたよ。上に持ち上げるだけのようです。

[513: 住民板ユーザーさん1]

引越してきました。24時間換気が意外に寒いのと花粉が入ってきますが、カラスは飛んではいるものの、マンションにほとんどとまってないようです。他は今のところ快適です。
そういえば、隣の幼稚園の年配の方達(運転手さん？)が、パーク棟のエントランス側でタバコを吸ってます。吸殻もポイ捨てしてましたね。そのうち住民が増えてくればやめるでしょうが。とりあえず近況報告まで。

[514: 住民板ユーザーさん8]

>>510 住民板ユーザーさん8さん
>>512 住民板ユーザーさん
そうなんですね。
ありがとうございます。
軽く外れるのをイメージしていたので、壊れるのを恐れてそこまで力を入れていなかったです。
もうちょっと力を入れて再チャレンジしてみます。

[515: 掲示板ユーザーにゃん]

エントランスに可愛いソファが置いてますね（笑）

[516: 匿名さん]

質問です！

以前光回線の話をしていましたが、
Wi-Fiルーターを通販や家電量販店で購入を
して、住居内のケーブルにさせば特段契約など
せずともWi-Fiを飛ばせるという認識であってますか？
個人宅で契約を結ばないと、動画を見る際にストレスが溜まるという理由でしょうか？

無知で本当に申し訳ありませんが、教えていただけると幸いですm(_ _)m

[517: 匿名]

>>516 匿名さん
その認識であってます。
通信速度が使ってみてイライラするレベルであればフレッツ光など自分で契約すればいいと思います

[518: 匿名さん]

>>517 匿名さん
ありがとうございます！
助かりました（涙）

[519: 匿名]

カラスの餌付けおじさん、迷惑行為の自覚があるのか、パンをポケットに隠してコソコソとあげていました。今朝、うちはベランダに糞がありました。泣

[520: 匿名-4]

>>518 匿名さん
ちなみにNetflixでは4K動画を見るためには回線速度が25Mbps必要とありますが、以前495さんが上げて頂いた結果を見る限りでは4K動画を見る分には問題ないレベルと言うことですね。
人が増えてどうなるかは分かりませんが…

[521: 住民板ユーザーさん1]

回線速度例として参考までに。Wi-Fi6の無線ルーターで、iPhoneで計測したデータです。

使用者の少ないこの時期でも速度がイマイチ出ておらず、パケットロスも出てるので、ucomの上流設備の増強が間に合ってないのかも。

[522: 住民板ユーザーさん8]

昨日初めて実際の部屋を見ましたが、モデルルームよりめちゃめちゃ狭いかんじ？がしました。手前の子供部屋にしてたとこなんて納戸みたいな狭さ…ちなみに7階ですがこの違和感は私だけでしょうか？モデルルームは何階を想定したものかわかる方いますか？担当者と連絡がつかずわかりません。

[523: 住民板ユーザーさん1]

>>519 匿名さん
このおじさんはどのあたりで餌撒きをしてるのですか。そろそろやめていただきたいですね。

[524: 匿名]

>>523 住民板ユーザーさん1さん
パーク棟前の公園です。歩道を歩きながら、ポケットの中身をポイポイしていました。

[525: 住民板ユーザーさん1]

>>522 私も1月の内覧会で狭く感じましたが、モデルルームは広く見せるようなインテリアコーディネーターのプロの腕がすごかったんだろうと諦めました。引越しまでに家具を減らしまくっていく予定です。


>>524 餌をあげるなとは言わないですが、商業施設のまだ工事も始めてないあの草むらであげて欲しいですね。そもそも餌をあげるなよですが。

[526: 住民板ユーザーさん7]

>>522 住民板ユーザーさん8さん
納戸みたいな狭さなら、
多分それ0.5畳の納戸ですよ。

[527: 匿名さん]

>>522 住民板ユーザーさん8さん
ホームページみたらモデルタイプ間取りわかりますよ。うちは購入まえにモデルルームみたときに自分たちが購入予定の間取りのほうが一回り小さいってのは営業にはきいていたので、内覧したときも、あーやはりせまいなと感じましたが、覚悟できていました。手前の洋室本当にせまいですよね。うちは納戸もかなり小さいですよ。

[528: 住民板ユーザーさん1]

>>525 住民板ユーザーさん1さん
餌あげはなにが目的なんですかね…
公園内も鳥が餌を食べていたので、きっと公園内にも餌撒いてますよ
見つけたら注意しましょう

[529: 522です]

返信いただいた方ありがとうございます。HPから部屋のタイプも見ましたが、同じタイプでした。ギャラリーの様にソファとダイニングテーブルを準備してたので、置いたら更に狭くなると思います…空っぽの状態であんなに狭いと思わなかったので、かなりショックを受けてます?自分で採寸したりなんとか納得する方法を探したいと思います。皆さんありがとうございます

[530: 住民板ユーザーさん5]

餌撒きしてるおじさんのいるお陰で、公園の池の前は鳥の糞だらけですね。朝は駅前の公園の前で撒いてますし、駅前の自転車を片す方々が見回りにくると、今度は公園内のトイレで撒いてます。正直怖いです。その前は道端に大量に猫の餌を撒いているおばさんがいました。目的が分からないです。団地の住民だった方々ですかね