【契約者専用】ソライエシティ ザ・パーク/ザ・ガーデン

[匿名]

ソライエシティ ザ・パーク/ザ・ガーデンの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645665/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/sokamatsubara3/

所在地：埼玉県草加市松原三丁目1638番9（ザ・パーク）、1638番10（ザ・ガーデン）（地番）
交通：「ザ・パーク」
　　　東武スカイツリーライン「獨協大学前<草加松原>」駅　徒歩9分
　　　「ザ・ガーデン」
　　　東武スカイツリーライン「獨協大学前<草加松原>」駅　徒歩10分[松原団地記念公園ルート利用の場合]
　　　東武スカイツリーライン「獨協大学前<草加松原>」駅　徒歩11分[公道ルート利用の場合]
間取：1LDK＋2S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.56平米～81.38平米
売主：住友不動産株式会社　東武鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[461: 住民板ユーザーさん1]

>>456 住民板ユーザーさん
おいくらでしたか？

[462: 住民板ユーザーさん7]

お、そろそろシスコンで注文したものが納品されるんですね！楽しみ！

[463: 住民板ユーザーさん]

>>461 住民板ユーザーさん1さん

約12万です。床暖房や給湯器等も保険の対象になるので、電気機械設備関係もつけました。また、大きな地震で床暖房がずれて故障したりすると高くつきそうなので。

[464: 住民板ユーザーさん1]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[465: 匿名さん]

>>463 住民板ユーザーさん
わたしも電気的なんちゃらってのつけました！ちなみにこれは、地震でこわれても補償対象外みたいです！

[466: 住民板ユーザーさん1]

今週から鍵の引渡しで、早い方だともう入居ですね。入居が終わったら、今度は商業施設の進捗や獨協施設の情報が気になります。

[467: 入居前さん]

インテリアオプション納品の連絡がありました。頼んでいたダイニング用のペンダントライトは北欧メーカー品だったのですが、現地コロナ都合により入荷次第の設置になってしまいました。届くまでの間の代替品は設置してくれたようで、その辺のサービスはオプションならではなのかな、と。

[468: 匿名さん]

そろそろ入居が本格化してくると思います。
これからよろしくお願いします！

いま悩んでいるのですが、新築マンションの一斉入居の場合、ご挨拶回り問題が出てくると思います。

賃貸の際は渡していたのですが、一斉入居の場合、何か渡してしまうと、気を使われてしまうかなと思ったり、渡さなかったら失礼かなと思ったりと堂々巡りしております…。
そんなの気持ち次第と言われてしまえばそれまでなのですが、皆さまはどの様にお考えでしょうか？

[469: 住民板ユーザーさん3]

草加市の水道代の支払い方法ってクレジットカードは使用不可の様ですね。
今まで光熱費はクレジット払いだったので、とても不便です。
これから草加市民も増えるだろうから、クレジットカード導入して頂けると助かりますね。

ちなみに我が家もご挨拶まわりは考え中ですが、このご時世もあって粗品は控えようと思います。知らぬ人から物を受け取るのはきっと怖いでしょうし。
するのであればご挨拶はインターホン越しが安心かと思いますが、一斉入居もあって今は挨拶回り自体されない方の方が多そうですね。

[470: 匿名]

いよいよ引き渡し日ですね。Googleマップに住所が反映されていました！

[471: 住民板ユーザーさん1]

>>470 匿名さん
鍵届きましたー！

[472: 中古マンション検討中さん]

>>471 住民板ユーザーさん1さん
あれ、、
鍵のお渡し日3月１２日ではなかったんでしょうか？

[473: 住民板ユーザーさん1]

>>472 中古マンション検討中さん
契約日によるんですかね？大量の書類と一緒に送られてきましたよ。

[474: 入居予定さん]

>>473 住民板ユーザーさん1さん
なるほどですね～　ご入居楽しみですね ^^

[475: 住民板ユーザーさん1]

明日以降入居された方がいらっしゃいましたら、是非引越しが滞りなく終わったか教えてください。想定外のことなどがあったら知りたいです。

[476: 住民板ユーザーさん3]

今日、鍵の受け渡し後に新居に行ってきました。複数のご家族の方が既に掃除をしたり色々始めてましたよ(^^)
とてもワクワクしました♪
そして感じた事は、見た感じより駐車場が思った以上に狭いです！
結構ギュウギュウに作られてて、ドアを開けて何かをするのは難しいかと(^^;;
あと駐車場内の道幅も両側駐車済みの間を通りその先を曲がるのは大きい車なら結構大変そうです。

あと荷物をカートに乗せてエレベーターに乗りましたが、本当に狭いです。
多分引越し作業は時間がかかるのではないでしょうか。

何はともあれ、皆さま、これからどうぞよろしくお願い致します(^^)

[477: 住民板ユーザーさん1]

部屋でWi-Fiに繋ぐためのパスワードとかってもらいましたっけ？

[478: 匿名]

>>477 住民板ユーザーさん1さん

部屋とはご自分のお部屋でしょうか？
ご自身のお部屋でWi-Fiに接続するにはご自分でWi-Fiルーターを用意する必要があります。
それをマルチメディアコンセントのLANポートと接続すれば大丈夫です。

[479: マンション住民さん]

引越は少し先ですが、新居見てきました。ＬＤＫと廊下を繋ぐドアノブとパントリーのドアノブとの間はかなり狭くて、幅65センチ以上の冷蔵庫は搬入時にドアを外す必要があるのかなとも思ったのですが、引越を済まされた方は如何でしたか？ドアは簡単に付け外しが出来るのでしょうか？

[480: 住民板ユーザーさん1]

>>478 匿名さん
ありがとうございます！

[481: 匿名さん]

>>479 マンション住民さん
心配ですね。
75せんち幅のテーブルがありますが、はいるか不安です。
ドアの幅はかるのわすれてました。
玄関ははかって大丈夫だったので、へいきとおもいましたが、廊下からリビングドア測るのわすれていました、、、

[482: 住民板ユーザーさん7]

>>479 マンション住民さん

ドアの付け外しは簡単に出来ますよ
ドアを単純に上げてやれば外せます
引越し業者もアートならそこらへん分かってると思いますが。

[483: 住民板ユーザーさん3]

>>479 マンション住民さん

少し前にも冷蔵庫の話題が出ましたが、私も新しい冷蔵庫が70cm近いので測りました。
ドアノブのみなら、冷蔵庫をドアノブより上の場所を冷蔵庫を横にして通過させる様ですが、今回のマンションはその先が難しいかも知れないので、最悪ドアを外して搬入する予定です。
一番厳しいのが、リビングドアを開けた状態の幅だと思います。たしかそこの幅が一番狭かったです。

マンションHPで測ってみたら、おおよそだと思いますが玄関ドアが75cmでした。
我が家もダイニングテーブルは入らないので、足を外して搬入予定です。

[484: 住民板ユーザーさん1]

新住所の住民票の提出願いが締切が余裕がないスケジュールできてますが、引越してないのにどうやって転入届とか出すですかね…。

[485: 住民板ユーザーさん1]

>>484 住民板ユーザーさん1さん
引越してなくても転入届は出せますよ

[486: 住民板ユーザーさん1]

>>468 匿名さん
念のため用意はしますが、渡すかどうかは他の人を参考にします
食品以外なら問題ないかと思います。渡さなければ自宅で使えばいいわけですし

[487: 住民板ユーザーさん8]

転出届してから転入届けだと思いますが、ネットで調べても転出届は引越し日の2週間前後以内にすると書いてあるんですけど、まだ先の引越しの場合今回はどうやって転出届出すのですかね？
明日諸々の手続きをしようと思ってますが、そこの所が分からんのです。
明日時点で転出届出せるのか…。

[488: 住民板ユーザーさん1]

>>487 住民板ユーザーさん8さん
そんなに心配なら管理会社に電話して問い合わせたらどうでしょうか？
新築ではよくある事なのでそこまで気にしなくていいと思います

[489: 匿名]

>>487 住民板ユーザーさん8さん
私もそこが気になって不動産会社の担当に聞いた事があります。
実際は草加市のページにも住み始めてから14日以内とあるのですが、こう言うケースではよくあることのようで手続きしてくれと言われました。
鍵の引き渡しは26日に終わっており家具家電はまだですが、身一つでそこに住もうと思えば住めるのでそういう意味で転居済と自分を納得させることにしました(笑)

[490: 住民板ユーザーさん8]

>>488 住民板ユーザーさん1さん
よくある事なんですね。
初めての購入ですし、今の区から出た事もなく、転出転入が初めてなのでわかりませんでした。
ありがとうございます。

[491: 住民板ユーザーさん8]

>>489 匿名さん
疑問に思っていた方がいらっしゃってちょっと安心しました。
という事は、今の住んでる転出届の日付けは鍵の引き渡し日の記載で良いんでしょうかね？
言われてみれば、住もうと思えば住める状態ではありますよね笑

[492: 匿名]

>>491 住民板ユーザーさん8さん
その辺の日付もキメでいいと思います。
私は昨日27日に部屋に行こうと前から決めていたので27日 転入転出で転出届を済ませておきました。

[493: 住民板ユーザーさん8]

>>492 匿名さん
明日朝一で役所に電話して聞こうと思っていたので本当に助かりました。モヤモヤしながらずっと荷造りしてたもんで(^^;;
これでスッキリして荷造り進められます！
ありがとうございました(^^)

[494: マンション住民さん]

482さん、483さん　ありがとうございます。
今日、試しにドアを持ち上げてみたら、簡単に外れそうです。冷蔵庫の搬入は、お陰でひと安心です。

[495: 住民板ユーザーの匿名さん]

入居しました。
ルーター買って取り付けてWiFi繋いでますけど、やっぱそこまでの速度は出ないですね。
40から60mbpsあたりをうろちょろ。
これで入居者増えて皆使いだしたらもっと遅くなるかも？

[496: 匿名]

>>495 住民板ユーザーの匿名さん
共有ありがとうございます。
Wi-Fiの規格にもよると思いますが、それなりの速度は出ているようですね。(Wi-Fi 6ならもう少し出て欲しいですが)

ただ、4Kのストリーミングなどを考えるとこれより遅くなると困りますね。
フレッツは引っ越し後に申し込もうと思っているので、開通したら速度を比較してみたいですね。

[497: 住民板ユーザーの匿名さん]

>>496 匿名さん
Wi-Fi6対応ルーター&
Wi-Fi6対応の端末でも似たりよったりですねー。

私はNUROの戸建てかマンションタイプ入れたいですけど…
管理側がだめって言ったらフレッツ入れる予定です。

[498: 匿名]

>>497 住民板ユーザーの匿名さん
Wi-Fi 6でも変わらずですか
これ以上は速度落ちてほしくないですね

フレッツも戸建タイプの敷設になるので、NUROがOKだったとしても戸建タイプになるかもしれませんね。

[499: 匿名さん]

すみません。マンションギャラリーがおやすみなので、問い合わせできなかったので、もしここでわかればとおもい、、

電気他社契約なんですが、「夜間に電気をためてあたためる設備の夜間温水機？があるか」と質問されて、もしそれがあるとその他社より東電のほうが安くなるので申し訳ないといわれて、営業にききたくてもきけず、、、
引渡しまでもうすこしなのに電気がまだ契約ちゃんとできていなくてちゃんと引渡し日に開通できるか不安です、、
パンフレットみましたが、エコジョーズとかがそれにあたるのかしら？

これ以外にもマンションがまだ登録されていなくて計器の番号もきかれましたし、なかなか他社新規すんなり行くと思いましたが、、難しいですね、、

[500: 入居前さん]

>>499 匿名さん
エコジョーズはガスでお湯沸かしますから電気契約に関係ないです。おトクな夜間電力で沸かすのはオール電化住宅で良く採用されてるエコキュートですね。
計器番号については当方も入居前なので分かりませんが、マンションギャラリーに問い合わせされた方が宜しいかと。

[501: 匿名さん]

>>500 入居前さん
ありがとうございます。計器については営業さんにみてもらえてたので解決できていますが、夜間温水機については先程問われてあたふたしています。おそらくオール電化ではないから夜間温水機なさそうですよね、、
ありがとうございます。

[502: 住民板ユーザーさん6]

>>497 住民板ユーザーの匿名さん

私もNuro導入したいと思っています。
管理側の許可が必要になるんですねー
許可して欲しいところです。

[503: 住民板ユーザーさん8]

>>502 住民板ユーザーさん6さん
隣りのマンションは導入しましたよ

[504: 住民板ユーザーさん1]

Nuroは評判悪くないですか？

[505: 匿名さん]

>>502 住民板ユーザーさん6さん
無知ですみません。そもそも好きなプロバイダ選んじゃダメってことですか？
フレッツならOK？とのことは、どういう理由でしょうか。
入居して、速度おそかったらうちもなにかかんがえなきゃです( ; ? ; ｀)

[506: 住民板ユーザーの匿名さん]

NUROについては外壁にビス止めする可能性もあるので、前もって施工内容の確認が必要なんですね。
で、外壁は共用部分になるのでマンション側の管理に入ってくるんです。
何はともあれ、どんな工事が必要か確認ですね。
(個人の認識なんで、間違ってる可能性もあります)

あとNURO評判悪いのは工事の日程調整がーって話だけで、そこ乗り越えればだいたい問題ないです。
自分はもう6年くらいNURO使ってましたのでNURO以外考えらんないですね…。

[507: 匿名さん]

>>506 住民板ユーザーの匿名さん
なるほどぉ！nuroはつかったことなくて、、そんなにやはりよいのですか？わたしは、ドコモ光でしたが、こちらの物件ではドコモ光はできないといわれました！

[508: 匿名]

>>507 匿名さん
ドコモ光は回線はフレッツのサービスをドコモに卸しているだけなので、フレッツが導入できるならドコモ光も導入が出来るはずです。
また、この物件はマンションタイプは導入出来ないのでそういう意味でNGと言っている可能性があります。
ここは新築の物件でまだ導入実績はないので交渉・調整は少し時間が掛かるかもしれないですね。

加えて前述の理由でドコモ光も、結局NTTに依頼を掛けているため、伝言ゲームになりがちなのも進捗しづらい一因だったりします。

[509: 住民板ユーザーさん8]

>>494 マンション住民さん
今ドアを持ち上げてみたのですがビクともしません。
LDKと玄関を繋ぐドアを外そうとしているのですが、こちらも上に持ち上げれば外れるのでしょうか？
単純にもっと力を入れれば良いのですかね。。。

[510: 住民板ユーザーさん8]

>>509 住民板ユーザーさん8さん
LDKのドアは持ち上がりますよ?。
ただとてつもなく重い様です(主人曰く)
私も横で主人が持ち上げるのを見ていましたから、絶対に上がりますよ?！