【契約者専用】ソライエシティ ザ・パーク/ザ・ガーデン

[匿名]

ソライエシティ ザ・パーク/ザ・ガーデンの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645665/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/sokamatsubara3/

所在地：埼玉県草加市松原三丁目1638番9（ザ・パーク）、1638番10（ザ・ガーデン）（地番）
交通：「ザ・パーク」
　　　東武スカイツリーライン「獨協大学前<草加松原>」駅　徒歩9分
　　　「ザ・ガーデン」
　　　東武スカイツリーライン「獨協大学前<草加松原>」駅　徒歩10分[松原団地記念公園ルート利用の場合]
　　　東武スカイツリーライン「獨協大学前<草加松原>」駅　徒歩11分[公道ルート利用の場合]
間取：1LDK＋2S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.56平米～81.38平米
売主：住友不動産株式会社　東武鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[361: 住民板ユーザーさん7]

>>360 住民板ユーザーさん5さん

メールアドレスだけ利用出来るコースなど
ありませんでしょうか？
解約される前に1度確認されたほうが良いかと思います！

[362: 住民板ユーザーさん7]

我が家はWiFiルーターのみ購入する予定です。

それでも接続が悪かったりする場合は
個別で契約するのもありかとおもっています。

[363: 住民板ユーザーさん7]

>>360 住民板ユーザーさん5さん
361さんがおっしゃるとおり、↓こちらでできますね。
https://www.so-net.ne.jp/support/change/mailkeep/

[364: 匿名]

A-B2タイプの部屋の方、リビングのカーテンレール幅を教えていただけないでしょうか。
測り方を間違えてしまいましてm(_ _)m

[365: 住民板ユーザーさん2]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[366: 住民板ユーザーさん]

確認会に行かれた方に質問です。
17時まで中に居られましたでしょうか？

[367: 住民板ユーザーさん1]

>>366 住民板ユーザーさん
わたしは、15時にかえったのであれですが、きいたときは、16時に閉める予定といっていたのでそんな感じと思います。

[368: 住民板ユーザーさん1]

>>366 住民板ユーザーさん
私達は始まりが遅かったので、16：45分くらいのギリギリまでいましたよ。
時間が足りなかったです。

[369: 住民板ユーザーさん5]

ネット変更に関してご教示下さった皆様、ありがとうございます。
しかもソネット変更先まで載せて頂いて感謝申し上げます。
こんなお優しい皆様が同じマンション住居人様だと思うと嬉しいです(^^)

[370: 住民板ユーザーさん8]

>>354 住民板ユーザーさん7さん
ツヤありにされたのですね。
やはりツヤなしだとあまり変化がなさそうですね。
確かにツヤありの方が明るくなる様な気がさします。
コメありがとうございます♪

[371: 住民板ユーザーさん8]

>>355 住民板ユーザーさん1さん
私も木の雰囲気を損いたくなかったのでガラス系のツヤなしが良かったのですが、やはり動物ちゃんを考えるとツヤありのシリコンとかの方が良さそうですね。
なるほど、ガラスだとツヤは程々なんですね。
参考になります。ありがとうございます。

[372: 住民板ユーザーさん8]

>>357 匿名さん
濃いお色の方がツヤ感が出そうですね。
やはり皆様お伺いすると、ツヤなしが良かったけれど、性能などでツヤありにされてる方も多い様ですね。

私が考えている施工会社もツヤなしが良かったのですが、性能がツヤありの方が良いのです。
やはり滑り止めが効いていてツヤなしというのはあまりなさそうですね。
皆さま、本当にありがとうございます。
とても参考になりました。

[373: 住民板ユーザーさん1]

>>371 住民板ユーザーさん8さん
でも床材との相性もあるので、品番を業者に伝えてどうかもきいたほうがよいかもしれません。業者によっては、その床材だとできませんといわれるとこもあります！まぁほぼ大丈夫ですけど。

[374: 住民板ユーザーさん]

>>337 住民板ユーザーさん1さん

セコムはいずみより1割弱一万円程度安いようです。また、保険の窓口で相談したら、ネットは人件費などのコストがかからない分確かに安いですが、いざというときに保険金がおりない場合も、全て自己責任ということや、大規模災害の場合、人手が足りず、保険金の申請から受領まで時間がかかる場合も想定されると言われました。まあ、いずみ保険も10％割引なので、安心料と考えて、いずみで入ろうと思っています。

[375: 住民板ユーザーさん1]

>>374 住民板ユーザーさん
うちもいずみです！6万くらいですし、かなり安いとおもいました！フィナンシャルプランナーにききましたが、他のほうがおなじようなのでやすいけど数千円とかだから、いずみの方がよいっていわれました。
手続きも楽ですしね！

[376: 匿名]

>>375 住民板ユーザーさん1さん
地震保険も付けられて、6万くらいですか？

[377: 住民板ユーザーさん1]

>>376 匿名さん
いいえ。つけていません。地震保険ついたらそれでも10まんです。
地震保険は、マンションはつけないでもよいってかんじらしいのでうちはつけないを洗濯する予定です。
特約でつけるかはまだ考え中ですが、おそらくつけません。

[378: 匿名]

>>369 住民板ユーザーさん5さん

現在お使いのWi-Fi機器が通信会社提供の物であれば、回線解約時に返却する事になるので、個別に量販店などでWi-Fiルーターをご購入する必要があると思います。

間取り図の四角で囲まれたMの記号がマルチメディアコンセントになり、3LDKの部屋だとリビングに2つ、各洋室に1つずつあるので、どこかにルーターを繋げばWi-Fiの電波は吹いてくれると思いますよ。

届いた書類を見る限り最大3台までルーターの設置は出来そうですね。

[379: 住民板ユーザーさん1]

>>378 匿名さん
詳しくありがとうございます！
速度はどうなんでしょうかねぇ。
こんな大型マンションははじめてなので、速度はおそいと話もきくし、ちょっとそこが心配です

[380: 住民板ユーザー]

カーテンについて質問です。
みなさんはモデルルームの様にリビングに片開き１つ、洋室に片開き１つでカーテン付けますか？
我が家は２倍ヒダで片開きが理想ですが､束ねた時に凄いボリュームになりそうなので迷っています。。
皆さんはどうされましたか？

[381: 住民板ユーザーさん5]

>>380 住民板ユーザーさん
うちは、リビングは両開き、洋室は片開きで検討してます！

[382: 住民板ユーザーさん5]

転入届はいつからできますか？

[383: 住民板ユーザーさん8]

>>380 住民板ユーザーさん
リビング隣の部屋のウォールドアは開けた状態で過ごす事が多そうなので、せっかくの開けた公園の景色を真ん中のカーテンで遮られたくなかったので我が家は片側一つです(^^)
なのでボリュームが出てしまう事は許容範囲内です。

[384: 住民板ユーザーさん1]

>>380 住民板ユーザーさん
片開きの2倍ヒダにしました！
レースカーテン中心の生活になりそうなのでレースカーテンも2倍ヒダにしました！

[385: 住民板ユーザーさん3]

>>382 住民板ユーザーさん5さん

鍵の引渡日以降であれば手続き出来るはずです。

[386: 住民板ユーザーさん1]

>>382 住民板ユーザーさん5さん
手続き書類の関係上、引渡しから2週間以内とかにしないといけなかったような、、提出する書類もありますし。

[387: 住民板ユーザーさん1]

>>374 詳細な情報ありがとうございました。明日保険屋さんの提案を聞いてみる予定です。私も知り合いの保険屋に聞いたら、いずみは値段も良さそうと言ってました。

今週内覧の再確認でカラスが減ってる気がしました。このままいなくなるといいのですが。獨協の敷地が少し整備されていたように見えました。もう建てるのか、何階建てなのかが気になります。

[388: 住民板ユーザーさん1]

>>387 住民板ユーザーさん1さん

確かにカラスみなかったです！
あとやはりエントランスの石は全部やり直すみたいです！

[389: 匿名]

>>388 住民板ユーザーさん1さん
全部やり直すんですね！
住不さん、長谷工さん、誠実に対応してくださってありがたいです。

[390: 匿名]

>>388 住民板ユーザーさん1さん
全部やり直すんですね！
住不さん、長谷工さん、誠実に対応してくださってありがたいです。

[391: 住民板ユーザーさん]

>>380 住民板ユーザーさん

リビングも洋室も両開きにします。そうすればどちらにでもできますから。

[392: 住民板ユーザーさん]

>>382 住民板ユーザーさん5さん

２月26日からです。

[393: 住民板ユーザーさん5]

獨協大学の建物は8階相当の高さのようですね。
結構高い。コロナの影響で本当に建てるのかは不明ですが。

[394: 住民板ユーザーさん5]

リビングと洋室ってカーテンレール区切られてませんっけ？

[395: 住民板ユーザーさん8]

>>393 住民板ユーザーさん5さん
そんなに高くなるんですか？！
契約前に聞いた時は高さの制限だったか何かあって、せいぜい2?3階建てと聞いてましたが…。

[396: 匿名]

>>393 住民板ユーザーさん5さん
ソースはどこでしょうか？

[397: 住民板ユーザーさん1]

387です。本日保険の話を聞いてきました。結局セコム損保にしました。家財保険を100万にして減った分を建物保険金額を増やしました。地震保険はつけませんでした。取捨選択出来て個人的には良かったです。やはりいずみ保険送られてきた条件で他社比較するといずみ保険は安かったです。私の場合は、いずみが設定した補償してくれる保険金額が物足りなく感じて今回見送りましたが。

[398: 住民板ユーザーさん1]

>>397 住民板ユーザーさん1さん
うちは、いずみで建物1200で家財は、500万ですよ！さげることもできましたが、300にしても3000円くらいしかやすくならないので、それなら500のままにしようとおもいました。
セコムは、いずみ保険より手厚くお高いのですか？

[399: 住民板ユーザーさん1]

>>398さん　　　　　手厚いかどうかは考え方次第ですが、いずみが建物1300万だったのをセコムで2200万で設定して家財100万、地震保険なし、シンプルプランというのにして10年で33000円くらいでした。ベーシックプランだと43000円くらいだったと思います。家財100万あれば我が家の分は全部まかなえると考え、建物1300万が物足りなく感じました。こんな安くて良いのか？？と思ったのが率直な感想でした。担当の方が良い方でした。

[400: 住民板ユーザーさん3]

4号沿いの団地跡地何ができるかご存知の方いらっしゃいますか？

[401: 住民板ユーザーさん1]

>>399 住民板ユーザーさん1さん
いずみの担当の方が、もし全部リフォームとなった場合この部屋の大きさだと1200、1300万円が妥当なのでその設定だと教えていただきました。
部屋によっても金額もちろん違うと思いますが、うちの査定はそのくらいだったみたいなので、そうなのかあとおもいましたが、他社様も手厚くお安くありそうですね。
手続きは、他社だと面倒ですか？登記を自分でとりにいったりとかで手間が大変だから、いずみだとそんなのしなくてよいとききました。

シスコンと同じ考えですね。
他社リフォームたのむと手配など面倒だったり。

[402: 住民板ユーザーさん1]

>>364 匿名さん
私の採寸ですが、ご参考くださいませ。
リビング　幅270cm 高さ253cm
リビング続き洋室　幅155cm 高さ253cm

[403: 匿名]

>>402 住民板ユーザーさん1さん
わぁ?ありがとうございます！参考にさせていただきますm(_ _)m

[404: 住民板ユーザーさん1]

>>401さん　　　登記簿謄本はいらないと言われました。用意するものは銀行印と口座番号だけでした。地震保険つける場合はセコムも登記簿謄本とか必要っぽいですね。入居までにあまり時間もなかったので、目処がついてよかったです。

[405: 匿名]

セコムの安心マイホーム保険に先月加入致しました。
オンラインで申し込みを行い、その後 セコムのご担当とやり取りしました。
地震保険も付けましたが、書類についてはPDFファイルを住友不動産のご担当より頂いたものを提出すれば大丈夫でしたので、そこまで手間はありませんでしたよ。
ご参考までに。

[406: 住民板ユーザーさん1]

>>405 匿名さん
なるほどぉ。
セコムは破損汚損がついていないとききましたが、本当ですか？少しそれが懸念点です。

[407: 匿名]

>>406 住民板ユーザーさん1さん

破損汚損は特約で付与が可能です。
オンラインで見積もりが可能なので特約含めて見て頂くといいかもしれません。

[408: 住民板ユーザーさん]

>>375 住民板ユーザーさん1さん
いづみで、建物1000、家財400、地震つけて、11万円ちょっとでした。セコムは少し安いですが、手続やいざというときの安心を取って、いづみで三井の火災保険にしようかと思います。

[409: 住民板ユーザーさん1]

>>408 住民板ユーザーさん
私も数千円しかかわらなそうなので、セコムじゃなくいずみにします。
マンションだと地震に強い構造なので、つけないひとが多いとおもいますが、地震をつけた決め手はなんですか？

[410: 住民板ユーザーさん3]

ガーデンの南向きは、草加市の地区計画見ると25mの建物まで建築できるので、日当たり悪化する可能性あります。全ては獨協大学次第でしょう。営業さんからも話はあったと思います。