【契約者専用】ソライエシティ ザ・パーク/ザ・ガーデン

[匿名]

ソライエシティ ザ・パーク/ザ・ガーデンの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645665/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/sokamatsubara3/

所在地：埼玉県草加市松原三丁目1638番9（ザ・パーク）、1638番10（ザ・ガーデン）（地番）
交通：「ザ・パーク」
　　　東武スカイツリーライン「獨協大学前<草加松原>」駅　徒歩9分
　　　「ザ・ガーデン」
　　　東武スカイツリーライン「獨協大学前<草加松原>」駅　徒歩10分[松原団地記念公園ルート利用の場合]
　　　東武スカイツリーライン「獨協大学前<草加松原>」駅　徒歩11分[公道ルート利用の場合]
間取：1LDK＋2S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.56平米～81.38平米
売主：住友不動産株式会社　東武鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[341: 匿名]

>>326 住民板ユーザーさん2さん
教えていただきありがとうございます。やはり楽ではないですよね、、どんどんファミリーマンションが建ってるのに保育園が増えなくて足りてないなぁと感じます。4月入園一次選考後の空き状況も、通える範囲内は埋まってますもんね。いつから保活始めるか悩みます、、

[342: 住民板ユーザーさん1]

>>339 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます。かなり夫婦で気に入っている物件なので、相談してみます。

[343: 住民板ユーザーさん7]

>>338 住民板ユーザーさん1さん

10パーセント支払いました！
4月に戻りがあるので調整してくれるといいですね。

[344: 住民板ユーザーさん7]

>>331 住民板ユーザーさん1さん
都市ガスの自由化もはじまっていますよ！

[345: 住民板ユーザーさん1]

>>342 住民板ユーザーさん1さん
交渉次第では半分くらいでもいけますよ！

[346: 匿名]

>>338 住民板ユーザーさん1さん

うちは10%出しましたが、営業さんが無理なら調整しますと言っていました。
諸費用分くらい出せればなんとかなるのかなぁという印象です

[347: 住民板ユーザーさん8]

>>333 住民板ユーザーさん1さん
コメありがとうございます。
やはりペットちゃんがいる場合は、滑り止めを考えると施工した方がよさそうですよね。
施行されるのは全室ですか？

[348: 住民板ユーザーさん1]

>>343 住民板ユーザーさん7さん
ご回答ありがとうございます。
10%は相場みたいですね。参考になります。

[349: 住民板ユーザーさん1]

>>345 住民板ユーザーさん1さん
交渉可能であれば、頑張ってみようと思います。
ありがとうございます。

[350: 住民板ユーザーさん1]

>>346 匿名さん

諸費用分くらいなら問題ないので、相談してみます。具体例ありがとうございます。

[351: 住民板ユーザーさん8]

>>336 住民板ユーザーさん7さん
コメありがとうございます。
内覧に行った際に、結構滑るかな？とも思ったので滑り止めの意味で施行するのも理由の一つですよね。
種類もツヤありとツヤなしみたいなのがありますが、施行される方はどちらにされましたか？
ソライエシティは突板なので、木の風合いも無くしたくはないと思っているのですが、お願いしようか考えているお店のツヤなしの見本はあまり施工した感じがしなかったフローリングだったので悩みどころです。

[352: 住民板ユーザーさん5]

>>338 住民板ユーザーさん1さん
営業担当と交渉可能だと思いますよ。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[353: 住民板ユーザーさん8]

マンション内のゲストルーム、住居内の設備より良いもの付いてますね。
タンクレストイレ、ウォシュレットのボタンも壁に付いてるし。
いいなぁ。

[354: 住民板ユーザーさん7]

>>351 住民板ユーザーさん8さん
ツヤありにしました。ツヤなしだと見た感じあまり施工してるの？ってぐらい見た目が変わらなかったので。

またツヤありの方が部屋が明るくなる気がしたのでツヤありにした理由の一つでもあります。

[355: 住民板ユーザーさん1]

>>351 住民板ユーザーさん8さん
うちは木目そのもののよさがなくなるのがいやで、ツヤなしが希望でしたが、犬がいるので、シリコンコートでほどよいツヤにしました。
ガラスコートだと、ツヤはそんなでないと思います。

[356: 匿名]

>>338 住民板ユーザーさん1さん
うちは5%ちょいにしてもらいました。営業さんに相談したら結構融通きく感じでしたよ。

[357: 匿名]

>>351 住民板ユーザーさん8さん
ツヤありにする予定です。うちはカラーセレクトで標準カラーより濃い色の床で、かなりツヤが目立ちそうです。本当はツヤなしが好みですが、お願いしている施工会社ではツヤありの方が性能が良かったので。

[358: 匿名]

Wi-Fiって無料（管理費込み）で使えるのでしょうか？

[359: 住民板ユーザーさん1]

>>358 無料で使えるはずですよ。今使用しているネット会社を解約して引越しする予定です。

[360: 住民板ユーザーさん5]

>>359 住民板ユーザーさん1さん

横からすみません。
こういう事に知識が疎いんですが、今の自宅でWi-Fi使える様に契約している会社を解約して新居のWi-Fiを使用するという事は、今契約しているソネットのメールアドレスは利用はできなくなるんですよね？
ほんとこういう事に疎くて…どなたかご教示下さい。

[361: 住民板ユーザーさん7]

>>360 住民板ユーザーさん5さん

メールアドレスだけ利用出来るコースなど
ありませんでしょうか？
解約される前に1度確認されたほうが良いかと思います！

[362: 住民板ユーザーさん7]

我が家はWiFiルーターのみ購入する予定です。

それでも接続が悪かったりする場合は
個別で契約するのもありかとおもっています。

[363: 住民板ユーザーさん7]

>>360 住民板ユーザーさん5さん
361さんがおっしゃるとおり、↓こちらでできますね。
https://www.so-net.ne.jp/support/change/mailkeep/

[364: 匿名]

A-B2タイプの部屋の方、リビングのカーテンレール幅を教えていただけないでしょうか。
測り方を間違えてしまいましてm(_ _)m

[365: 住民板ユーザーさん2]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[366: 住民板ユーザーさん]

確認会に行かれた方に質問です。
17時まで中に居られましたでしょうか？

[367: 住民板ユーザーさん1]

>>366 住民板ユーザーさん
わたしは、15時にかえったのであれですが、きいたときは、16時に閉める予定といっていたのでそんな感じと思います。

[368: 住民板ユーザーさん1]

>>366 住民板ユーザーさん
私達は始まりが遅かったので、16：45分くらいのギリギリまでいましたよ。
時間が足りなかったです。

[369: 住民板ユーザーさん5]

ネット変更に関してご教示下さった皆様、ありがとうございます。
しかもソネット変更先まで載せて頂いて感謝申し上げます。
こんなお優しい皆様が同じマンション住居人様だと思うと嬉しいです(^^)

[370: 住民板ユーザーさん8]

>>354 住民板ユーザーさん7さん
ツヤありにされたのですね。
やはりツヤなしだとあまり変化がなさそうですね。
確かにツヤありの方が明るくなる様な気がさします。
コメありがとうございます♪

[371: 住民板ユーザーさん8]

>>355 住民板ユーザーさん1さん
私も木の雰囲気を損いたくなかったのでガラス系のツヤなしが良かったのですが、やはり動物ちゃんを考えるとツヤありのシリコンとかの方が良さそうですね。
なるほど、ガラスだとツヤは程々なんですね。
参考になります。ありがとうございます。

[372: 住民板ユーザーさん8]

>>357 匿名さん
濃いお色の方がツヤ感が出そうですね。
やはり皆様お伺いすると、ツヤなしが良かったけれど、性能などでツヤありにされてる方も多い様ですね。

私が考えている施工会社もツヤなしが良かったのですが、性能がツヤありの方が良いのです。
やはり滑り止めが効いていてツヤなしというのはあまりなさそうですね。
皆さま、本当にありがとうございます。
とても参考になりました。

[373: 住民板ユーザーさん1]

>>371 住民板ユーザーさん8さん
でも床材との相性もあるので、品番を業者に伝えてどうかもきいたほうがよいかもしれません。業者によっては、その床材だとできませんといわれるとこもあります！まぁほぼ大丈夫ですけど。

[374: 住民板ユーザーさん]

>>337 住民板ユーザーさん1さん

セコムはいずみより1割弱一万円程度安いようです。また、保険の窓口で相談したら、ネットは人件費などのコストがかからない分確かに安いですが、いざというときに保険金がおりない場合も、全て自己責任ということや、大規模災害の場合、人手が足りず、保険金の申請から受領まで時間がかかる場合も想定されると言われました。まあ、いずみ保険も10％割引なので、安心料と考えて、いずみで入ろうと思っています。

[375: 住民板ユーザーさん1]

>>374 住民板ユーザーさん
うちもいずみです！6万くらいですし、かなり安いとおもいました！フィナンシャルプランナーにききましたが、他のほうがおなじようなのでやすいけど数千円とかだから、いずみの方がよいっていわれました。
手続きも楽ですしね！

[376: 匿名]

>>375 住民板ユーザーさん1さん
地震保険も付けられて、6万くらいですか？

[377: 住民板ユーザーさん1]

>>376 匿名さん
いいえ。つけていません。地震保険ついたらそれでも10まんです。
地震保険は、マンションはつけないでもよいってかんじらしいのでうちはつけないを洗濯する予定です。
特約でつけるかはまだ考え中ですが、おそらくつけません。

[378: 匿名]

>>369 住民板ユーザーさん5さん

現在お使いのWi-Fi機器が通信会社提供の物であれば、回線解約時に返却する事になるので、個別に量販店などでWi-Fiルーターをご購入する必要があると思います。

間取り図の四角で囲まれたMの記号がマルチメディアコンセントになり、3LDKの部屋だとリビングに2つ、各洋室に1つずつあるので、どこかにルーターを繋げばWi-Fiの電波は吹いてくれると思いますよ。

届いた書類を見る限り最大3台までルーターの設置は出来そうですね。

[379: 住民板ユーザーさん1]

>>378 匿名さん
詳しくありがとうございます！
速度はどうなんでしょうかねぇ。
こんな大型マンションははじめてなので、速度はおそいと話もきくし、ちょっとそこが心配です

[380: 住民板ユーザー]

カーテンについて質問です。
みなさんはモデルルームの様にリビングに片開き１つ、洋室に片開き１つでカーテン付けますか？
我が家は２倍ヒダで片開きが理想ですが､束ねた時に凄いボリュームになりそうなので迷っています。。
皆さんはどうされましたか？

[381: 住民板ユーザーさん5]

>>380 住民板ユーザーさん
うちは、リビングは両開き、洋室は片開きで検討してます！

[382: 住民板ユーザーさん5]

転入届はいつからできますか？

[383: 住民板ユーザーさん8]

>>380 住民板ユーザーさん
リビング隣の部屋のウォールドアは開けた状態で過ごす事が多そうなので、せっかくの開けた公園の景色を真ん中のカーテンで遮られたくなかったので我が家は片側一つです(^^)
なのでボリュームが出てしまう事は許容範囲内です。

[384: 住民板ユーザーさん1]

>>380 住民板ユーザーさん
片開きの2倍ヒダにしました！
レースカーテン中心の生活になりそうなのでレースカーテンも2倍ヒダにしました！

[385: 住民板ユーザーさん3]

>>382 住民板ユーザーさん5さん

鍵の引渡日以降であれば手続き出来るはずです。

[386: 住民板ユーザーさん1]

>>382 住民板ユーザーさん5さん
手続き書類の関係上、引渡しから2週間以内とかにしないといけなかったような、、提出する書類もありますし。

[387: 住民板ユーザーさん1]

>>374 詳細な情報ありがとうございました。明日保険屋さんの提案を聞いてみる予定です。私も知り合いの保険屋に聞いたら、いずみは値段も良さそうと言ってました。

今週内覧の再確認でカラスが減ってる気がしました。このままいなくなるといいのですが。獨協の敷地が少し整備されていたように見えました。もう建てるのか、何階建てなのかが気になります。

[388: 住民板ユーザーさん1]

>>387 住民板ユーザーさん1さん

確かにカラスみなかったです！
あとやはりエントランスの石は全部やり直すみたいです！

[389: 匿名]

>>388 住民板ユーザーさん1さん
全部やり直すんですね！
住不さん、長谷工さん、誠実に対応してくださってありがたいです。

[390: 匿名]

>>388 住民板ユーザーさん1さん
全部やり直すんですね！
住不さん、長谷工さん、誠実に対応してくださってありがたいです。