【契約者専用】ソライエシティ ザ・パーク/ザ・ガーデン

[匿名]

ソライエシティ ザ・パーク/ザ・ガーデンの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645665/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/sokamatsubara3/

所在地：埼玉県草加市松原三丁目1638番9（ザ・パーク）、1638番10（ザ・ガーデン）（地番）
交通：「ザ・パーク」
　　　東武スカイツリーライン「獨協大学前<草加松原>」駅　徒歩9分
　　　「ザ・ガーデン」
　　　東武スカイツリーライン「獨協大学前<草加松原>」駅　徒歩10分[松原団地記念公園ルート利用の場合]
　　　東武スカイツリーライン「獨協大学前<草加松原>」駅　徒歩11分[公道ルート利用の場合]
間取：1LDK＋2S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.56平米～81.38平米
売主：住友不動産株式会社　東武鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[281: 匿名さん]

どなたか、斜め前の商業施設の最新の情報知っている方いらっしゃいますか？

[282: 住民板ユーザーさん]

>>269 住民板ユーザーさん1さん
いずみ保険にお願いしようかと思います。パック商品ではなく個別に組んでいって見積を取ろうかと??マンション契約者は10％割引だそうです。

[283: 名無しさん]

もうすぐ内覧会なので教えていただきたいのですが、こちらが持っていかなくても用意してくれているものって何かありましたか？

[284: 掲示板ユーザーにゃん]

>>283 名無しさん
楽しみですね！
手袋とペンは用意してくれていますが、両方とも感染予防を気にされるようでしたら持って行かれる事をオススメします。

[285: 住民板ユーザーさん1]

手袋、スリッパは
住友さんの方でご用意がありました。
ゼネコンさんの方で
付箋の用意がありました。

自分たちの方では、
印鑑、スリッパ、ペン、スケール
サイズを計って記載するために
間取り図のコピーを3枚ほど持っていきました。

ゼネコンさんの対応もよかったですし
思っていたほど傷や直しが必要な所は無かったです。
内覧会の時に傷や汚れを指示して
付箋を貼ってもらいますが、
わりとスムーズでした。

内覧会の流れも
1番最初に
重要事項説明の変更や決定の説明 10分程度
→内覧会 1時間半から2時間程度
→内覧会で出た傷や汚れの補修作業中に
共用部の見学 30分程度
(駐車場、ゴミ捨て場、ポスト、宅配ボックス
ゲストルーム、ペアレンツサロンなど)
→補修後のチェック
→自分たちでの採寸など 17時まで

と言うような感じでした。

補足ですが、
部屋のトイレはもちろんまだ使えませんが、
共用部のトイレは使わせていただけるようになっていました。

駐車場も、
ローソン100の裏の三井のリパークを利用しました。
教えていただいた方ありがとうございます。
1日 800円でした。

[286: 名無しさん]

>>284 掲示板ユーザーにゃんさん、
>>285 住民板ユーザーさん１さん

283です。
おふた方とも教えていただきありがとうございます！大変参考になりました。285さん良い担当の方に当たったのですね^ ^不備も少なかったようで羨ましいです。自分もスムーズにいくことを願います。。
ちゃんと時間内に終われるか不安もありますが、待ちに待った内覧会とても楽しみです^ ^

[287: 住民板ユーザーさん1]

>>286 名無しさん
同じマンションでも、棟や階層で下請け業者が違うから、施工品質も変わるみたいです。ガーデンやパークでも違うと思います。

[288: 匿名さん]

内覧会はじまって、カラスおじさんはやはり違うところにうつりましたかねぇ？

[289: 住民板ユーザーさん5]

明日待ちに待った内覧会に行きます！楽しみです！もし、リビングのライトをダウンライトに交換される方いらっしゃいますか。1個当たりだいたいいくらでしょうか。

[290: 住民板ユーザーさん1]

>>270.282 ありがとうございました！私もまだ保険まで手がまわってませんが参考にさせていただきます。

[291: 名無しさん]

>>287 住民板ユーザーさん1さん
下請け業者も何社もあるんですね。自分達では選べないし運ですね、、

昨日内覧会へ行ってきました。担当の方は正直頼りない感じでしたが、施工自体は綺麗にやっていただけているなぁという印象でした！（素人目線ですが。）指摘事項もほとんどすぐ直していただけて、こんな短時間で直せるんだ！と感心してしまいました（笑）
バルコニーや玄関側にちらほらとカラスのフンがついていて、そこは残念に思いました。

[292: 匿名さん]

>>291 名無しさん
カラスのふんとかはまたきれいにしていただけるとこのことですが、内覧会のときにその旨をつたえた部屋にしかしてくれないとかだったらいやですね、、

下請け何社も？長谷工ではなくて？
長谷工の下請けということですかね、、

[293: 名無しさん]

>>292 匿名さん
バルコニーのフンはすぐ綺麗にしていただきました。玄関側通路や手すりについているのも長谷工の方に伝えましたが、「共用部分なので確認します、、」と微妙な反応でした。
引渡し後に管理会社の管轄になるのはわかりますが、引渡し前に一度綺麗にしてほしいですよね。

[294: 住民板ユーザーさん1]

内覧会行ってきました。
バルコニーの糞は想像以上でした。
隣の部屋との境目が特にひどく、掃除も苦労しそうです。
洗濯を干すのは無理そうですね。

[295: 住民板ユーザーさん5]

昨日内覧会に行って来ました！全体的にきれいに仕上がっていて、お部屋のほうは大きな不具合などはなかったんですが、床に凹みとか傷などけっこうありました。汚れはすぐ直してもらいましたが、他には次回まで直してもらうことにしました。また、床暖房は本当に暖かくて気持ち良くなりました。^ ^

[296: 住民板ユーザーさん1]

すみません教えてください。
表札の下のこれは何に使うものなのでしょうか？

[297: 住民板ユーザーさん5]

>>296 住民板ユーザーさん1さん
新聞受けではないでしょうか、、、？

[298: 住民板ユーザーさん7]

隣のソライエでベランダから毎日工事風景見てましたが、常に視界にカラスは3~4匹いました。
我が家のベランダにも糞がたまに付いてたりします。まぁこればかりは慣れですが諦めてます。

あとは夕方くらいになればわかりますが、駅方面だと大量の鳥が群れをなして飛んでたり、電線に留まってたりします。
こっち側まで範囲を広げないだろうかと言うのが理事会でも憂いになってましたが、駅から本物件に至るまでの道のりで鳥害ゾーン(道路に大量の糞)も何箇所かあるんで鳥に耐性がない人にはキツいかもです。

[299: 住民板ユーザーさん2]

最近の新しいマンションは冷蔵庫の置けるスペースは狭いのでしょうか？
75センチくらいしかなくて、購入予定の冷蔵庫が置けるか置かないか微妙なところです。
それ以前にそこまでのルートで引っかかりそうです。
特にトイレと納戸のドアノブが両サイドにあるので外せばいけるのかいけないのか…^^;
550Lは微妙です。

[300: 匿名さん]

>>299 住民板ユーザーさん2さん
たしかに！、、うちは二人暮しだからいま使ってるものではいりそうですが、お子さんいたりですと、普通のじゃ小さいですよねえ、、

マンションだといろいろきめられててしかたないですね。

背面収納も160くらいしかおけないから、

悲しい