【契約者専用】ソライエシティ ザ・パーク/ザ・ガーデン

[匿名]

ソライエシティ ザ・パーク/ザ・ガーデンの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645665/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/sokamatsubara3/

所在地：埼玉県草加市松原三丁目1638番9（ザ・パーク）、1638番10（ザ・ガーデン）（地番）
交通：「ザ・パーク」
　　　東武スカイツリーライン「獨協大学前<草加松原>」駅　徒歩9分
　　　「ザ・ガーデン」
　　　東武スカイツリーライン「獨協大学前<草加松原>」駅　徒歩10分[松原団地記念公園ルート利用の場合]
　　　東武スカイツリーライン「獨協大学前<草加松原>」駅　徒歩11分[公道ルート利用の場合]
間取：1LDK＋2S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.56平米～81.38平米
売主：住友不動産株式会社　東武鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[2193: 住民さん6]

>>2191 住民さん5さん
いや、それは大丈夫でしょう。細かく規則を確認したわけではないですが。

[2194: 中古マンション検討中さん]

先日のグリーンマーケットって、今までのマルシェと違いますよね？
ボーイスカウトも活動していたし、公園がどんどん賑やかになってきて有難い限りですね(*´ω`*)

[2195: 住民さん3]

理事会っていま何してるんでしょう？
もうすぐ年末だけどイルミネーションも断念したし、理事会だよりも今月出てないですよね？

[2196: 住民さん1]

不審火があったみたいですね。

https://www.city.soka.saitama.jp/cont/s1805/010/010/010/PAGE0000000000...

[2197: 住民さん5]

>>2196 住民さん1さん
許せません。パトロールのつもりで通勤時に公園を通ってますが、もっと深夜なのかも知れません。

[2198: 契約者さん8]

>>2197 住民さん5さん
深夜でなく19時ごろだったと思います。なんとか早めの対策したいですね。

[2199: 住民さん3]

公園の街灯増やしてほしいな。かなり暗くなりますよね。それこそイルミネーションとかしてもらえたら治安良く見えて防犯になりそうです。

[2200: 住民さん4]

>>2199 住民さん3さん
冬だけだから防犯にはどうかと思いますが、正直寒くなってきたらイルミネーションありだなと心変わりしてきました。
どうせなら、周りのマンションもやったらいいんじゃないですか？

[2201: 住民さん2]

>>2200 住民さん4さん
マンションではなく、公園にイルミネーションしては、との提案では？

[2203: 契約者さん4]

物価上昇や資材費の高騰など世の中の先行きが不透明な中、余計な雑費や光熱費はかけて欲しくないです。
個人的にはイルミネーションはもとより、エントランスの冷暖房すら不要。
今後マンションの修繕以外にも、立体駐車場やエレベーターなどの機械設備に関しても補修や修理で多額のお金が掛かってくるので。
それでもどうしてもやりたいことがあるなら、住人同士でクラファンでもやって集金してやればいいと思う。但し、お金を出してない人の利用はNGとかは無しで。

[2204: 住民さん3]

>>2203 契約者さん4さん
大いに賛同！！エントランスの空調は不要とまでは言いませんが、もう少し弱めてもいいですよね。音楽は要らない。必要な修繕はしっかりやる。イルミネーションは草加市に頑張ってもらいましょう。

[2205: 住民さん2]

>>2200
これは私ですが、私はマンションのイルミネーションもありだな、とつぶやいただけなんですが、
反対派の2つの投稿には1,2時間で「参考になる」が8件？この掲示板の皆さんは意見がまとまっているようでよろしいですねぇ。

[2206: 住民さん1]

>>2205 住民さん2さん
ここで意見がまとまっても意味があまり無いのは置いといたとして、イルミネーションは不要という意見が多いのは間違いないのでは？ホールのクリスマスツリーも不要。

[2207: 住民さん1]

>>2205. 大多数は、めんどくさいから書き込んでないだけですよ。クリスマスツリー不要とかエントランスの冷暖房不要とかは、どちらかというと新築マンション購入する住人の中では、少数派だと思いますけどね。
自主管理物件とかなら、同じ考えの方は多そうです。

[2208: 住民さん2]

また意見の押し付け合いが始まってしまうのでここまでにしましょ！

[2209: 契約者さん8]

>>2207 住民さん1さん
すごい決めつけですねー、何か根拠があるのですか？まあここで議論しても仕方がないのですが、、、

[2210: 住民さん4]

>>2207 住民さん1さん
あなたの感想ですよね

[2211: 住民さん8]

マンションに出入りする際にほんの数十秒通るだけのエントランスに24時間の冷暖房ってホントに必要なんです？
年間10万円近くの電気代掛けてでも必要？

[2212: 住民さん1]

ここで話しても仕方ないです！マンションのことをとても考えてくださる方と見受けられましたので、是非次の理事会に立候補して議題にあげてくださいませ。

[2213: 住民さん6]

ここで話しても仕方がないですマン参上したのでそろそろ終わりにしましょう！

[2214: 契約者さん6]

>>2211 住民さん8さん
そんな出費は最悪です。イルミネーションなんて絶対にやめてほしい。

[2215: 契約者さん1]

>>2199 住民さん3さん
夜９時になると公園の外灯が半分以上消えてしまいます。松原団地時代にスケボー防止のため、草加市に要望してそうなったようですが、再開発が進み、夜間に公園を通る人も増えていますし、不審火があったりで、夜間も点灯しておくなど明るくしてくれればよいですね。

[2216: 住民さん1]

書いて出すだけなのに150戸も出てないらしいですね
期限守れないばかりか再三出してと言われても書類が集まらないのはちょっとどうかと思います

[2217: 住民さん1]

2回連続で提出しなかった世帯は、議決権総数（母数）から除外するとかできないんですかね。

[2218: 住民さん1]

そもそも紙での提出とか時代遅れなことやってないで、クラウドサインとか使って電子化すればいいのに。
資料が見られたかや提出の有無など全て可視化できるし、回答者もチェックボックスをポチポチして電子署名して終わりなのでラク。運営側も資料の印刷や配布などの手間が省けるし。

[2219: 住民さん1]

定期的に深夜バイク集団が走りにきてますが、昨夜はとくにうるさかったですね。どこから来てるんだろう。何かできる対策ないかな。。

[2220: 住民さん5]

>>2219 住民さん1さん

治安悪い地域なんですね

[2221: 住民さん8]

>>2219 住民さん1さん

私は、草加警察署に電話してますよ！
「同じような通報があります」
って警察署が言ってました。
赤色灯を点けずに来て！と注文しました。
赤色灯を点けてきたらすぐに逃げられるだけだから。

[2222: マンション住民さん]

昨日の総会は無事に終わったのでしょうか？
（委任状を出したのですが…）

[2223: 住民さん3]

掲示板みましょう

[2224: 契約者さん6]

>2222 マンション住民さん
マンションの内情を世の中に知らしめることは不要かと。

[2225: 住民さん2]

>>2220 住民さん5さん
お隣から不良外人が押し寄せる前に対策を。。

[2226: 住民さん1]

https://soka.goguynet.jp/2024/02/15/kohnan-sokamatsubara-joshin/
ジョーシンが入るとは思いませんでしたね。

ビッグモーターは出店諦めてくれますように、、、

[2227: 住民さん1]

ということは、松原テラスのジョーシンが移動という形になりそうですね。

もしそうなったら、このへん衣料系がないので、無印とかしまむらとか入ってほしいですね。

[2228: 住民さん1]

無印、しまむら、西松屋、ユニクロとかあたりだったらいいですねー。
場所もいいですし、すでに次のテナントも決まってそうですね。

[2229: 住民さん7]

鍵をかざすのが面倒なのでラクセスキーにしたいんですが、どなたか導入済のかたいますか？
会社が決まってるなら知りたくて、教えてほしいです

[2230: 住民さん4]

>>2228 住民さん1さん
無印とユニクロは高いのでいりませんよ。特に西松屋は一番いらないです。しまむらかワークマンなら。

[2231: 住民さん6]

>>2230 住民さん4さん
ユニクロ高いって。。。しまむらは入って欲しいですが。

[2232: 住民さん8]

ユニクロは近くに草加花栗店があるし、来るとしても系列のGUでしょ。
あとこのマンション買える世帯で、ユニクロを高いとか言っちゃうような人は流石にいないと信じたい。
ヤオコー、バーキン、ケンタ、角上魚類など単に安さだけが売りではない店が周辺に増えてきているので、生活水準が一定以上の人たちが集まる地域になればいいとさえ思ってるので。激安店は不要！

[2233: 住民さん7]

>>2232 住民さん8さん
いろんな人がいますが、地域がどんどん充実してきて楽しみしかないですね！あとはスシローと角上の間の空き地に何か早くできないものか。

[2234: 住民さん8]

>>2232 住民さん8さん
私もユニクロは普通に高いと思いますよ。
安いと思われたのはもう十年近く前までの話し。
以降は利益率重視に舵を切りお値段以上の品質にはとても無いのが現状です。
もちろんハイブランドの方がはるかに高いことは言わずもがなですが、、

[2235: 住民さん8]

ユニクロが安いとは言ってないですよ。至って普通の値段であって高くはないです。
例えば高級スーパーMEIDI-YAを高いというなら理解できますが、ヤオコーを高いとは言いません。普通の値段です。

そもそも多くの人たちが安さばかり追い求めるせいで、商売する企業も薄利多売でしかビジネスが成り立たなくなり、更にその先にいる生産者のコスパ低下にまで繋がってる。デフレの根本原因。
安く買えたらその瞬間は嬉しいかもしれんが、その分それらに関わってる人たちの賃金が上がらないので景気は一向に良くならない。自分で自分の首を締めてることに早く気づいた方がいい。
なので貧乏臭い話しはもうやめましょう！

[2236: 住民さん7]

>>2234 住民さん8さん
あの品質であの値段は凄いんですけどね。それはともかく、建前上住人の情報交換の掲示板で、他の方が、無印とかユニクロがいいですねと言ったことに対して、高いのでいりませんよ、と返すのが品がないと言うか。。。

[2237: 住民さん8]

>>2236 住民さん7さん
ユニクロは近くに草加花栗店があるし、GUの方がまだ安いのでましかもですね。しまむらはまだしも無印とか西松屋は正直言って全然いらないですよ。

[2238: 住民さん8]

>>2235 住民さん8さん
貧乏人なので貧乏臭くて当たり前です。
うちは全員コスパ重視なんです。
高い物、贅沢品はもったいない派です。
贅沢は敵なんです。

[2239: 住民さん1]

ここもなんか変なのに目をつけられましたね。スルー推奨。

[2240: 住民さん1]

角上魚類の東京方面からの推奨ルートはトーブイコートの裏から入ってくる形みたいですね。
車どおりどのくらい増えますかね。
ミラトンから抜けたところの道路、渋滞ならいっそ通りやすいでしょうけど
美味しいお魚が近くで買えるの本当に楽しみです！

[2241: 住民さん3]

>>2240 住民さん1さん
トーブイコートとかも混むかもしれませんね。地域活性化としてはいいことですが。

[2242: 住民さん7]

ずっと地響きがうるさい上の階。
マジで出て行ってほしい。

[2243: 住民さん6]

>>2242 住民さん7さん
案外真上の階ではなかったりしますよ。

[2244: 住民さん11]

ベルクスにあるJoshinは完全撤退してコーナンのところに移転するようなので（てっきり残したままかと思ってたけど）もしかしたら無印、しまむら、西松屋、GUあたりがくる可能性あるかもですね。

[2245: 住民さん2]

>>2244 住民さん11さん
無印とか西松屋とかGUだと残念ですね。
しまむらとかならまだましですけどね。

[2246: 住民さん1]

>>2239 住民さん1さん
なんか変なのって何階の住人ですかね。案外近くの部屋かもしれませんね。

[2247: 住民さん1]

>>2245 住民さん2さん
でた！
趣味が貧乏なおばさんw

[2248: 住民さん5]

>>2246 住民さん1さん
住人じゃないと思いたい

[2249: 住民さん4]

角上渋滞、予期してたとは言え凄いですね。夕方歩いて行ってみます。

[2250: 入居済みさん]

マンションのUCOM光はIPV6が使えるかどうかご存じの方がいらっしゃいますでしょうか。

[2251: 住民さん4]

>>2250 入居済みさん
使えないと思いますが速度的に不満はありません。

[2252: 住民さん4]

>>2235 住民さん8さん

賛成です！

[2253: 住民さん1]

>>2251 住民さん4さん
ですね。400Mとか普通に出てるので普段使いには問題ありません。

[2254: 住民さん5]

イコートの韓国ショップはこのまま閉店になるんでしょうか？
開業からちょうど一年程度経ちますし、お店の入れ替わりもはじまるんですかね？

[2255: 住民さん1]

余程の事情がない限り、一般的に店舗契約は1年毎の更新。3/30で1年になので、あと1ヶ月の間に何かしらの動きがある可能性はありますね。
客入り状況を見てると、SKADI+（韓国ショップ）、OLTUS、au/UQ mobile取扱店、保険見直し本舗あたりは苦戦してそうですけど。
個人的にはKALDIあたりが入ってくれると最高ですが。

[2256: 住民さん5]

>>2254 住民さん5さん
SKADIは、たまたま週末に行った三郷のららぽーと店も臨時休業でした。閉店するかどうかはわかりませんが、イコートの店舗だけの動きではないようです！

[2257: 住民さん1]

角上魚類の充実度はすごいですね。ヤオコーだけでもすごかったのに、途端にお惣菜の種類と質が上がりました。お魚って肉よりもそもそも安いことを思い出しました。
そして日光街道沿いはジョーシンと、キッズランドという屋内遊び場ですから、さらに子育てに悩むことが少なくなりますね。

[2258: 住民さん7]

>>2257 住民さん1さん
キッズランドって遊び場なんですか？ジョーシンの中にあるおもちゃ売り場かなと思いました。(マツバラテラス店舗にもあったので)

[2259: 住民さん4]

>>2258 住民さん7さん
キッズランドはおもちゃ売り場ですよ。

[2260: 住民さん5]

>>2259 住民さん4さん
おもちゃ売り場のことを、屋内遊び場と表現してるのかな？

[2261: 住民さん7]

はじめまして、話を変えてしまうのですが皆さんの納戸の収納方法についてお伺いしても良いでしょうか？
入居してしばらく経ちますが、納戸がうまく使えている感じがしなくて。。
とりあえずトイレットペーパーとかティッシュとかお米とかおいているのですが、棚がないのでちょっと使いにくいです。
皆さんどんなふうに活用されてますか？
「こんな収納利用してうまくいってるよ！」とかあったらお伺いしたいです！

[2262: 住民さん1]

>>2259 住民さん4さん
新越谷にある、電車から見えるキッズランドとは別物なんですね。キッズランドと検索しても遊び場ばかり出てくるのですが、とりあえず分かりました。

[2263: 住民さん5]

>>2261 住民さん7さん
リフォーム屋さんで棚を付けてもらいました！上の空間をフル活用できて便利です！ぜひ付けてもらうべきだと思います！！

[2264: 住民さん1]

>>2263 住民さん5さん
リフォーム屋さんにお願いされたのですね！
確かにラック等はサイズがピッタリ合う物がなかなかないので、棚を作ってしまったほうが有効活用できそう。。
コメントありがとうございます。検討してみます！

[2265: 住民さん8]

>>2264 住民さん1さん

私はスチールラックいれました！
背の高いやつをいれたらすごく便利ですよ。
幅の関係で組み立ても納戸の中でしましたが、いざとなったらばらせるのでよかったです

[2266: 住民さん6]

>>2265 住民さん8さん
スチールラックの場合、組み立ては中で行うのですね！
将来どうなるかわからないので、必要無くなった時にバラせるというのも確かに良さそうです！
ありがとうございます！
こちらも参考にさせていただきます！

[2267: 住民さん1]

最近、夜、外で奇声あげてる人いません？

[2268: 住民さん5]

>>2267 住民さん1さん
います！なんかすごいうるさいし怖いです！

[2269: 住民さん8]

>>2267 住民さん1さん
気づきませんでした。深夜に公園側とかですか？
すみやかにケーサツに連絡しましょう！！

[2270: 住民さん1]

話が変わってしまうのですが、24時間換気を開けていても玄関の扉が凄く重い？開けずらい？のですがみなさんはどうですか？

[2271: 住民さん7]

>>2270 住民さん1さん
風が強いと開けにくい時ありますよね。普段はそうでもないです。

[2272: 住民さん5]

>>2270 住民さん1さん

わかります！！
すごい重いんです！原因不明、、、

[2273: 住民さん1]

ベルクス2階の本屋さん、4月末に閉店だそうです。
よく立ち寄らせていただいただけに残念です。

[2274: 住民さん7]

>>2270 住民さん1さん

換気口のフィルター掃除してますか？

[2275: 住民さん2]

>>2273 住民さん1さん
立ち読みだけでは潰れちゃいますね。。

[2276: 住民さん2]

>>2273 住民さん1さん

4号沿いに本屋来ませんかね！？お願いします！！

[2277: 住民さん4]

>>2274 住民さん7さん

こまめにでは無いですがしています
外にはフィルターを貼ってます！

[2278: 住民さん2]

よむよむまでも閉店か。。。
10年前にこの辺りに住み始めた頃には、獨協大学前駅の東口のローソンストア100あたりにも本屋がありましたし、4号線のゴルフ5あたりにも本屋がありました。
本屋が必要です。

[2279: 住民さん5]

>>2278 住民さん2さん
街の本屋で買わずにAmazonで書いますからね。今は本の内容もネットで流れてたり、推奨されてたりしますので、そこでわざわざ本屋に出向かずAmazonでポチるのは仕方がない。

[2280: 住民さん1]

草加で本屋といえば、草加駅前の高砂ブックスの地下フロアが児童書が充実していて気に入ってます。1階は混雑してるのに地下はお客さんあんまりいなくて、地下の存在はあまり認知されていないのかな？獨協大学前駅の近くにも高砂ブックスのような本屋さんが欲しいです。

[2281: 住民さん3]

希望を言うのは自由だと思いますが、よむよむをはじめ全国の本屋がどんどん閉店してる中で「欲しい」「必要」と言われても最早それはマイノリティな意見で、新規で本屋ができる可能性はほぼゼロに近いと思います。
ちなみに私は5年ほど紙の本買った記憶ないです。全て電子書籍。ぶっちゃけポイント還元とかで紙で買うよう断然安いし、場所も取らないのでもう紙には戻れません。

[2282: 住民さん7]

出版市場全体の3分の1が電子書籍。
これが現実。
紙の本をどうしても維持したいなら、紙派の人たち全員でこれまでの倍近いお金を本屋に落としてあげれば少しは維持できるかもですね。がんばって！

[2283: 住民さん4]

>>2281 住民さん3さん
自分で買うのは電子なんですが、子供向けのは紙が良いですよね。何が読みたいか選ばせるのにも街に本屋さんは欲しいところですが、時代の流れ、しょうがないですね。

[2284: 契約者さん1]

このマンションをいずれ買い替えを検討、予定されている方、どのくらい住んだら考えていますか？

[2285: 契約者さん8]

>>2284 契約者さん1さん
そんな人は少数派かと。

[2286: 住民さん1]

>>2284さん　　　　築浅と名乗れるのが築5年以内らしいので、売る方もポツポツいるんじゃないですかね。
でも売った場合は次はその後どうするのか問題はあると思いますが。。
売った後に買う物件も値上がりしてますからねー。

[2287: 住民さん7]

>>2286 住民さん1さん
売る人って転勤とか転職とか、その他いろいろ家庭の事情で売ることになったと思うので、どのくらい住んだらとかは無いと思うんですよね。

[2288: 住民さん1]

セブンイレブン横に建設中の医療モールの情報が出てました。一階の飲食店が何か気になります。https://clinicstation.jp/estates/3717

[2289: 住民さん5]

WiFi5使っていて、速度が時間帯によって出なかったりするのですがWiFi6に買い替えると快適性は変わりますでしょうか。

[2290: 住民さん5]

>>2289 住民さん5さん
5とか6の問題でなく、ルーターの機種を良いのにしたら安定しますよ。

[2291: 住民さん1]

セブンイレブン横のクリニックモールですが洋菓子屋さんが入るみたいですね
オープンはまだ先ですけど楽しみです。https://www.instagram.com/patisserie_knockknock?igsh=MWRudGUxcmtudDlhc...

[2292: 住民さん1]

ここ数日、夜の時間帯(まさに今)公園のエリアから、鳥の鳴き声の様な音が聞こえてきますが、あれは何なのでしょうか？
気になって気になって仕方がありません。
カエルでもなさそうです。