【契約者専用】ソライエシティ ザ・パーク/ザ・ガーデン

[匿名]

ソライエシティ ザ・パーク/ザ・ガーデンの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645665/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/sokamatsubara3/

所在地：埼玉県草加市松原三丁目1638番9（ザ・パーク）、1638番10（ザ・ガーデン）（地番）
交通：「ザ・パーク」
　　　東武スカイツリーライン「獨協大学前<草加松原>」駅　徒歩9分
　　　「ザ・ガーデン」
　　　東武スカイツリーライン「獨協大学前<草加松原>」駅　徒歩10分[松原団地記念公園ルート利用の場合]
　　　東武スカイツリーライン「獨協大学前<草加松原>」駅　徒歩11分[公道ルート利用の場合]
間取：1LDK＋2S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.56平米～81.38平米
売主：住友不動産株式会社　東武鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[2148: 住民さん6]

正直な気持ちだと管理できれば多少大きくても良いんじゃないかとは思いますが、これは私が動物好きだからかも。
集合住宅で住む以上お互い嫌な思いをしないよう小型犬を飼うのがベターかと思いますね。
何故ルールがあるのか考えてみると自ずと答えは出る気がします。

[2149: 住民さん1]

>>2148 住民さん6さん
犬は嫌いでは無いですが、エレベーターの中でそこそこ大きい犬を抱えられてそれが顔の近くに来ると正直なところあまりいい気持ちはしませんね。ルール上問題ないし、集合住宅に住んでるのでしょうがないですけどね。

[2150: 住民さん2]

今、松原記念公園でやっている第二回マルシェは、たくさん人が来てて、各自テントやシート持ってきて、楽しそうですね。
第一回は行ってみましたが、あいにく雨だったので、少し残念な感じでしたが。
今回成功すれば、今後マルシェも増えるでしょうかね。
場所の問題はあると思いますけど…。

[2151: 住民さん5]

>>2147 住民さん6さん
たぶんそういう感じになるでしょうね。
少しでもオーバーしていれば規約違反ではあるものの、迷惑を掛けないようにしている、実質的に迷惑に思う人がいないのであれば指摘されないでしょうし。
マナーを違反する人が出てくると、ルールがもっと厳しくなっていってしまうでしょうね。

廊下に物を置きっぱなしにする人も一部いるようなので、今後傘も厳しくNGになるのではないかとヒヤヒヤしています。

[2152: 住民さん8]

イルミネーション検討するって書いてましたね。
やってほしいなあ。
冬にマルシェやって、イルミネーションもやって、、(*^^*)

[2153: 住民さん7]

>>2152 住民さん8さん
私は管理費上がるなら不要と思ってしまいます。
管理費に余裕があるならやってもいいと思いますが、そうではないようなので…。

[2154: 契約者さん7]

>>2153 住民さん7さん
公園でイルミネーションするということでは？

[2155: 住民さん5]

ガーデンの管理室のところにパークの管理室に繋がる電話とか置けないですかね
ちょっとしたことでも聞きに行くのが面倒

[2156: 住民さん3]

マンションでイルミネーションをやってくれた方がいい。家でクリスマスイルミネーションやること考えたら、エントランスの周りとかをやってくれたらどれだけ楽で豪勢に出来るか。。うちって何もやらないとソライエテラスより地味なマンションに見えちゃいますからね。

[2157: 住民さん8]

>>2156 住民さん3さん
そんなに豪勢なマンションに住んでるつもりじゃないからなあ。。地味でいいですが、いろんな考えありますからね。

[2158: 住民さん2]

テラスより地味なマンションはその通りなので仕方ないかと思いますね。その分うちは羨望が満点で長所が違うので張り合っても仕方ないですよ。
最低限の共有施設で地味かもしれないですがそこが気に入っています。

[2159: 住民さん7]

>>2154 契約者さん7さん
公園でイルミネーションはいいですね！
ですが、掲示板に貼ってあるイルミネーションを検討しているという話はマンションのことだと思います。

[2160: 住民さん8]

>>2159 住民さん7さん
冬にマルシェやって、イルミネーションやってという並びから公園ではと思いましたが、マンションでやるならうち要らないという意見です。クリスマスツリーも要らない。

[2161: 住民さん6]

豪華というほどじゃなくても冬は暗くてさみしいから、何かあってほしいけどな。クリスマスツリーすらいらないというなら価値観が違うから、仕方ないです。
ちょっとでいいけど、、、ソライエシティでも季節を感じるイベントは欲しいです。

[2162: 住民さん1]

豪華にしないで中途半端にすると逆に薄寂しくなりませんかね…？とはいえ豪華にされても管理費が気になります。
やりたい人は個人のベランダでやられては？と思ってしまうなぁ。そのうち雛人形や鯉のぼりもってことになっていきそう。

[2163: 住民さん1]

金利が上がってきているので、修繕積立金を国債とかに振り向けていけばイルミネーション代なんて十分稼げそうですけどね。
スミフのここ数年経っている新築のマンションで、クリスマスツリーすらないマンションはあまりなさそうな気はしますが。

[2164: 住民さん3]

>>2163 住民さん1さん
国債に振り向けるのとイルミネーションするしないはまた別の話かと。別に他のマンションはどうでも良くて自分の住んでるマンションには不要という話です。決してケチケチしろと言ってるわけでなく普段の環境整備にはしっかりお金を使ってもらいたいです。

[2165: 住民さん3]

>>2161 住民さん6さん

私も多少は季節感がある方が好きですね。
お子さん達にも良い思い出になると思いますし。
自身もやって貰ったから。

[2166: 住民さん1]

ぜひご自宅でやってあげてください！

[2167: 住民さん3]

>>2165 住民さん3さん
やってもらった？誰に？住んでたマンションに？ということですか？

[2168: 住民さん8]

>>2164 住民さん3さん
私も同じ意見です。資産価値の維持、向上にはしっかりお金使って、趣味、嗜好性の高いものは各自でご自由にと思います。

[2169: 住民さん1]

さすがに理事会が強引に進めることはない…ですよね？
代が変わるたびに思いつきでやりたいことをやるようになったら少しいやだなぁ
私も維持をメインに考えて欲しい

[2170: 住民さん7]

ちゃんとお金使うルール決めたって書いてませんでしたか？理事会だよりに。

[2171: 契約者さん1]

>>2168 住民さん8さん
基本はおっしゃる通りだと思いますが、住民交流ある方が資産価値も維持しやすいという面もあると思いますので、少しはイベント的なのあるのも良いなと思います。

[2172: 住民さん7]

>>2171 契約者さん1さん
外向けにアピールになるという意味で言えばイルミネーションは大きいですけどね。イルミネーションに限らず公園から見える素敵なマンション、と言ってもらえたら嬉しい(*^^)v

[2173: 住民さん8]

>>2172 住民さん7さん
今でも公園の前の素敵なマンションなので、個人的にはそこまでやるのは費用対効果はどうなのかなと思います。イルミネーションは好き嫌い別れるので、皆の費用でやるのは好ましくないような気がします。

[2174: 住民さん1]

ここで賛成反対と言ってもしょうがないので、最終的にはご自身で理事会に加わったほうがいいかと。

[2175: 住民さん5]

>>2174 住民さん1さん
はい、そうします。

[2176: 住民さん1]

4日、5日は獨協の学園祭ですね。
コロナも終わり、一般も入れるのですよね？
最終日は、30分から1時間ほど花火の打ち上げがあるはずです。

コロナの関係上、みなさんはこちらに来てから初ですよね？

[2177: 住民さん4]

>>2176 住民さん1さん
去年も入れましたよ～！

[2178: 住民さん1]

去年は予約しなければいけなかったんですよね
私も行くのは今年初めてです！

[2179: 住民さん5]

獨協祭の打ち上げ花火は、グランドが人工芝になったので、この先も無くなったらしいです。

[2180: 住民さん8]

元写真館だったところ、内装できてきたっぽいですね
知らない看板ですが、何のお店かご存じの方いますか？

[2181: 住民さん1]

パーク棟で毎日ピアノの音が鳴り響いています。21時過ぎても音が聞こえてきて、管理人に相談しようかと思っています。

[2187: 管理担当]

[No.2182～本レスまで他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[2188: マンション住民さん]

>>2180 住民さん8さん
お店といるよりは会社ですね。
外資系企業のデモセンターのようです。
https://www.helmutfischer.jp/company/

[2189: 住民さん2]

ソライエシティは、室内での石油ストーブはNGでしたよね？

[2190: 住民さん7]

>>2189 住民さん2さん
使用細則3の5に、引火性のある物品を建物内に搬入しない事とされており、石油フｱンヒーター用の灯油も含まれています。よって、使えないと言う事ですね

[2191: 住民さん5]

横入りで申し訳ないんだけど、防災用品としてカセットコンロ用意してあるんだけど…そもそもこれもダメなんすかね？

[2192: 住民さん4]

>>2189 住民さん2さん
購入時にそう説明された記憶があります。火事の危険性高いですし、使わないようにしましょう。

[2193: 住民さん6]

>>2191 住民さん5さん
いや、それは大丈夫でしょう。細かく規則を確認したわけではないですが。

[2194: 中古マンション検討中さん]

先日のグリーンマーケットって、今までのマルシェと違いますよね？
ボーイスカウトも活動していたし、公園がどんどん賑やかになってきて有難い限りですね(*´ω`*)

[2195: 住民さん3]

理事会っていま何してるんでしょう？
もうすぐ年末だけどイルミネーションも断念したし、理事会だよりも今月出てないですよね？

[2196: 住民さん1]

不審火があったみたいですね。

https://www.city.soka.saitama.jp/cont/s1805/010/010/010/PAGE0000000000...

[2197: 住民さん5]

>>2196 住民さん1さん
許せません。パトロールのつもりで通勤時に公園を通ってますが、もっと深夜なのかも知れません。

[2198: 契約者さん8]

>>2197 住民さん5さん
深夜でなく19時ごろだったと思います。なんとか早めの対策したいですね。

[2199: 住民さん3]

公園の街灯増やしてほしいな。かなり暗くなりますよね。それこそイルミネーションとかしてもらえたら治安良く見えて防犯になりそうです。

[2200: 住民さん4]

>>2199 住民さん3さん
冬だけだから防犯にはどうかと思いますが、正直寒くなってきたらイルミネーションありだなと心変わりしてきました。
どうせなら、周りのマンションもやったらいいんじゃないですか？

[2201: 住民さん2]

>>2200 住民さん4さん
マンションではなく、公園にイルミネーションしては、との提案では？

[2203: 契約者さん4]

物価上昇や資材費の高騰など世の中の先行きが不透明な中、余計な雑費や光熱費はかけて欲しくないです。
個人的にはイルミネーションはもとより、エントランスの冷暖房すら不要。
今後マンションの修繕以外にも、立体駐車場やエレベーターなどの機械設備に関しても補修や修理で多額のお金が掛かってくるので。
それでもどうしてもやりたいことがあるなら、住人同士でクラファンでもやって集金してやればいいと思う。但し、お金を出してない人の利用はNGとかは無しで。

[2204: 住民さん3]

>>2203 契約者さん4さん
大いに賛同！！エントランスの空調は不要とまでは言いませんが、もう少し弱めてもいいですよね。音楽は要らない。必要な修繕はしっかりやる。イルミネーションは草加市に頑張ってもらいましょう。

[2205: 住民さん2]

>>2200
これは私ですが、私はマンションのイルミネーションもありだな、とつぶやいただけなんですが、
反対派の2つの投稿には1,2時間で「参考になる」が8件？この掲示板の皆さんは意見がまとまっているようでよろしいですねぇ。

[2206: 住民さん1]

>>2205 住民さん2さん
ここで意見がまとまっても意味があまり無いのは置いといたとして、イルミネーションは不要という意見が多いのは間違いないのでは？ホールのクリスマスツリーも不要。

[2207: 住民さん1]

>>2205. 大多数は、めんどくさいから書き込んでないだけですよ。クリスマスツリー不要とかエントランスの冷暖房不要とかは、どちらかというと新築マンション購入する住人の中では、少数派だと思いますけどね。
自主管理物件とかなら、同じ考えの方は多そうです。

[2208: 住民さん2]

また意見の押し付け合いが始まってしまうのでここまでにしましょ！

[2209: 契約者さん8]

>>2207 住民さん1さん
すごい決めつけですねー、何か根拠があるのですか？まあここで議論しても仕方がないのですが、、、

[2210: 住民さん4]

>>2207 住民さん1さん
あなたの感想ですよね

[2211: 住民さん8]

マンションに出入りする際にほんの数十秒通るだけのエントランスに24時間の冷暖房ってホントに必要なんです？
年間10万円近くの電気代掛けてでも必要？

[2212: 住民さん1]

ここで話しても仕方ないです！マンションのことをとても考えてくださる方と見受けられましたので、是非次の理事会に立候補して議題にあげてくださいませ。

[2213: 住民さん6]

ここで話しても仕方がないですマン参上したのでそろそろ終わりにしましょう！

[2214: 契約者さん6]

>>2211 住民さん8さん
そんな出費は最悪です。イルミネーションなんて絶対にやめてほしい。

[2215: 契約者さん1]

>>2199 住民さん3さん
夜９時になると公園の外灯が半分以上消えてしまいます。松原団地時代にスケボー防止のため、草加市に要望してそうなったようですが、再開発が進み、夜間に公園を通る人も増えていますし、不審火があったりで、夜間も点灯しておくなど明るくしてくれればよいですね。

[2216: 住民さん1]

書いて出すだけなのに150戸も出てないらしいですね
期限守れないばかりか再三出してと言われても書類が集まらないのはちょっとどうかと思います

[2217: 住民さん1]

2回連続で提出しなかった世帯は、議決権総数（母数）から除外するとかできないんですかね。

[2218: 住民さん1]

そもそも紙での提出とか時代遅れなことやってないで、クラウドサインとか使って電子化すればいいのに。
資料が見られたかや提出の有無など全て可視化できるし、回答者もチェックボックスをポチポチして電子署名して終わりなのでラク。運営側も資料の印刷や配布などの手間が省けるし。

[2219: 住民さん1]

定期的に深夜バイク集団が走りにきてますが、昨夜はとくにうるさかったですね。どこから来てるんだろう。何かできる対策ないかな。。

[2220: 住民さん5]

>>2219 住民さん1さん

治安悪い地域なんですね

[2221: 住民さん8]

>>2219 住民さん1さん

私は、草加警察署に電話してますよ！
「同じような通報があります」
って警察署が言ってました。
赤色灯を点けずに来て！と注文しました。
赤色灯を点けてきたらすぐに逃げられるだけだから。

[2222: マンション住民さん]

昨日の総会は無事に終わったのでしょうか？
（委任状を出したのですが…）

[2223: 住民さん3]

掲示板みましょう

[2224: 契約者さん6]

>2222 マンション住民さん
マンションの内情を世の中に知らしめることは不要かと。

[2225: 住民さん2]

>>2220 住民さん5さん
お隣から不良外人が押し寄せる前に対策を。。

[2226: 住民さん1]

https://soka.goguynet.jp/2024/02/15/kohnan-sokamatsubara-joshin/
ジョーシンが入るとは思いませんでしたね。

ビッグモーターは出店諦めてくれますように、、、

[2227: 住民さん1]

ということは、松原テラスのジョーシンが移動という形になりそうですね。

もしそうなったら、このへん衣料系がないので、無印とかしまむらとか入ってほしいですね。

[2228: 住民さん1]

無印、しまむら、西松屋、ユニクロとかあたりだったらいいですねー。
場所もいいですし、すでに次のテナントも決まってそうですね。

[2229: 住民さん7]

鍵をかざすのが面倒なのでラクセスキーにしたいんですが、どなたか導入済のかたいますか？
会社が決まってるなら知りたくて、教えてほしいです

[2230: 住民さん4]

>>2228 住民さん1さん
無印とユニクロは高いのでいりませんよ。特に西松屋は一番いらないです。しまむらかワークマンなら。

[2231: 住民さん6]

>>2230 住民さん4さん
ユニクロ高いって。。。しまむらは入って欲しいですが。

[2232: 住民さん8]

ユニクロは近くに草加花栗店があるし、来るとしても系列のGUでしょ。
あとこのマンション買える世帯で、ユニクロを高いとか言っちゃうような人は流石にいないと信じたい。
ヤオコー、バーキン、ケンタ、角上魚類など単に安さだけが売りではない店が周辺に増えてきているので、生活水準が一定以上の人たちが集まる地域になればいいとさえ思ってるので。激安店は不要！

[2233: 住民さん7]

>>2232 住民さん8さん
いろんな人がいますが、地域がどんどん充実してきて楽しみしかないですね！あとはスシローと角上の間の空き地に何か早くできないものか。

[2234: 住民さん8]

>>2232 住民さん8さん
私もユニクロは普通に高いと思いますよ。
安いと思われたのはもう十年近く前までの話し。
以降は利益率重視に舵を切りお値段以上の品質にはとても無いのが現状です。
もちろんハイブランドの方がはるかに高いことは言わずもがなですが、、

[2235: 住民さん8]

ユニクロが安いとは言ってないですよ。至って普通の値段であって高くはないです。
例えば高級スーパーMEIDI-YAを高いというなら理解できますが、ヤオコーを高いとは言いません。普通の値段です。

そもそも多くの人たちが安さばかり追い求めるせいで、商売する企業も薄利多売でしかビジネスが成り立たなくなり、更にその先にいる生産者のコスパ低下にまで繋がってる。デフレの根本原因。
安く買えたらその瞬間は嬉しいかもしれんが、その分それらに関わってる人たちの賃金が上がらないので景気は一向に良くならない。自分で自分の首を締めてることに早く気づいた方がいい。
なので貧乏臭い話しはもうやめましょう！

[2236: 住民さん7]

>>2234 住民さん8さん
あの品質であの値段は凄いんですけどね。それはともかく、建前上住人の情報交換の掲示板で、他の方が、無印とかユニクロがいいですねと言ったことに対して、高いのでいりませんよ、と返すのが品がないと言うか。。。

[2237: 住民さん8]

>>2236 住民さん7さん
ユニクロは近くに草加花栗店があるし、GUの方がまだ安いのでましかもですね。しまむらはまだしも無印とか西松屋は正直言って全然いらないですよ。

[2238: 住民さん8]

>>2235 住民さん8さん
貧乏人なので貧乏臭くて当たり前です。
うちは全員コスパ重視なんです。
高い物、贅沢品はもったいない派です。
贅沢は敵なんです。

[2239: 住民さん1]

ここもなんか変なのに目をつけられましたね。スルー推奨。

[2240: 住民さん1]

角上魚類の東京方面からの推奨ルートはトーブイコートの裏から入ってくる形みたいですね。
車どおりどのくらい増えますかね。
ミラトンから抜けたところの道路、渋滞ならいっそ通りやすいでしょうけど
美味しいお魚が近くで買えるの本当に楽しみです！

[2241: 住民さん3]

>>2240 住民さん1さん
トーブイコートとかも混むかもしれませんね。地域活性化としてはいいことですが。

[2242: 住民さん7]

ずっと地響きがうるさい上の階。
マジで出て行ってほしい。

[2243: 住民さん6]

>>2242 住民さん7さん
案外真上の階ではなかったりしますよ。

[2244: 住民さん11]

ベルクスにあるJoshinは完全撤退してコーナンのところに移転するようなので（てっきり残したままかと思ってたけど）もしかしたら無印、しまむら、西松屋、GUあたりがくる可能性あるかもですね。

[2245: 住民さん2]

>>2244 住民さん11さん
無印とか西松屋とかGUだと残念ですね。
しまむらとかならまだましですけどね。

[2246: 住民さん1]

>>2239 住民さん1さん
なんか変なのって何階の住人ですかね。案外近くの部屋かもしれませんね。

[2247: 住民さん1]

>>2245 住民さん2さん
でた！
趣味が貧乏なおばさんw