【契約者専用】ソライエシティ ザ・パーク/ザ・ガーデン

[匿名]

ソライエシティ ザ・パーク/ザ・ガーデンの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645665/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/sokamatsubara3/

所在地：埼玉県草加市松原三丁目1638番9（ザ・パーク）、1638番10（ザ・ガーデン）（地番）
交通：「ザ・パーク」
　　　東武スカイツリーライン「獨協大学前<草加松原>」駅　徒歩9分
　　　「ザ・ガーデン」
　　　東武スカイツリーライン「獨協大学前<草加松原>」駅　徒歩10分[松原団地記念公園ルート利用の場合]
　　　東武スカイツリーライン「獨協大学前<草加松原>」駅　徒歩11分[公道ルート利用の場合]
間取：1LDK＋2S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.56平米～81.38平米
売主：住友不動産株式会社　東武鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[1861: マンション検討中さん]

オープンしてないお店もまだ多いことからテナント誘致できなかったんじゃないですかね
ヤオコーも狭いし全てにおいて企画の段階からズレてる気がします
ほぼ撤退していくだろうなと思います

[1862: 住民さん5]

>>1861 マンション検討中さん
ヤオコー狭いですよね…
レジめっちゃ不便ですし。

[1863: 住民さん1]

皆さん期待が大きすぎですよ。ヤオコー草加松原店のストアコンセプトが『「美味しさ」と「楽しさ」でヤングファミリー層に圧倒的に支持される店づくり～極小商圏フォーマットの進化～』となっているとおり、同社として「極小商圏フォーマット」の実験としての位置づけを持つ。足元500m圏を一次商圏として囲い込みを狙う、ですからね。狭くて当たり前。マンションの目の前にスーパーできただけで満足で、他はおまけにしては豪華だと思ってます。

[1864: 住民さん1]

ヤオコーに関しては、私も最初入った時狭いし、ちょっとがっかりしましたが、新鮮な食品多い気がしますし、混雑に関してもしばらくすれば落ち着いてくるんじゃないですかね。あんな狭いとこ行かないよと思ってましたが、気付いたら結構行ってます（笑）そして商業施設に残念ながら集客できるテナントも入ってないと思うので、仮に大型のヤオコー入ってたらそれこそ採算合わなくて撤退の可能性高かったかと。角上魚類とコーナンに期待しましょう。

[1865: 住民さん3]

あれでヤオコー小さいんですね。
広いスーパーだなぁと思ってました。私には十分です！
入れ替わるならケーキ屋さんとか31とかの甘味きてほしいですが難しいですかね～

[1866: 住民さん1]

マンション購入する頃は、大型商業施設のふれ込みだったんですよね。
ベルクスの松原テラスみたいな建て方すればよかったものを。
ドケチ東武鉄道。
意外と人が集まる場所なのに、もったいないね。

[1867: 住民さん1]

大型商業施設という言葉で地方のイオンみたいなでっかいのができると思い込んでた人ががっかりしてるんですかね？もともと二階建とは書いてたし立地的にもそんなに立派なのはできないですよ。

[1868: 住民さん1]

>>1867さん
私は初期に契約しましたが、当初、獨協大学周辺再開発にあたり、買う場所がないからちょっとした買い物は都内とか近隣の商業施設に出ないで済むような商業施設を松原に作ろうみたいなコンセプトで話が進んでいたような気がします。違ってたらすみません。
都内や近隣にいかないで済むちょっとした買い物になるようなテナントが一つもないので、がっかりする方の気持ちもわからないでもないです(^^) でも公園に人は増えて賑やかになったので、ないよりはよかったです。
実態はわからないですが、コロナで小売とかアパレルとかのテナントの誘致も大変だったとかももしかしたらあるのかもしれないですね。

[1869: 住民さん7]

買い物は確かにスーパー以外は使いませんね。ダイソーは使う時があるかもしれませんが。食事は良いところが入って良かったです。焼肉とイタリアンのお店は評判いいですね。旦那の誕生日か来客時に行ってみようと思います。

[1870: 住民さん5]

トーブイコートばかり話題ですが、獨協大学の施設は地域住民に何か開放されるのでしょうか？

[1871: 住民さん1]

わたしはミラトンにガッカリしましたね
公園作ってくれた方がまだ良い

[1872: 契約者さん7]

ここの掲示板ではトーブイコートかなり不評なんですね。近場にスーパーが出来てケンタッキーや大戸屋も入るので嬉しく思ってたのですが。。。

[1873: 住民さん1]

>>1858 契約者さん4さん

うちも同じくクンニリング屋さん来てくれたら便利だし助かるなあ

[1874: 契約者さん2]

>>1872 契約者さん7さん
ほとんどの人は同じ感度だと思いますよ。こういう掲示板ではどうしても批判的な声が大きくなりがちですが。私は仕事の合間に散髪して歯医者も行けてかなり満足してます。

[1875: 契約者さんさんさん]

トーブイコートについての個人的感想。
ヤオコー、大戸屋、KFC、zoff、TULLYS、QBハウス、バーガーキングなどのチェーン店は好みはあるにしても大きな不満はなし。ヤオコーは惣菜が美味しい。
Baluko Laundryは普通のクリーニング店がよかった人には残念だけど普通に便利。
デンタルクリニックは定期的に通うところなので近くにあって便利。
キャップスクリニックは子供がいる家庭なら便利。
ジムオルソも子供が一生懸命に動き回ってるので活気があって良い。
ZEN GOLFはゴルフやらない人には必要ない店ではあるがこういった店が一つくらいあっても良い。
ダイソーは周辺のマルエツ、松原テラス、島忠2階にもあるので出来ればセリアが良かった。
VANSANは近くに安価なオリーブもあるので中価格帯のイタ飯としてあっても良い。
クオール薬局は調剤薬局が併設されたドラッグストアが良かった。
ル・サイクは近くに自転車修理してくれる店が島忠くらいなのであると便利だが利用頻度は低い。
SKADI+、OLTUSは物珍しい商品を置いてはいるが商品の入れ替わりスピード次第では直ぐに飽きられる可能性あり。KALDIが良かった。
焼肉ばんりは中価格帯の焼肉屋としてあっても良いがファミリー層をターゲットにするなら食べ放題の店の方が良かったかも。
au / UQmobile、美容室ZELE、保険見直し本舗、エースコンタクト、草加フォレスト眼科あたりは正直分からない。個人的には無くても良かった。

[1876: 住民さん8]

>>1872 契約者さん7さん
満足してる人も多いと思いますよ。
こんなに近いし便利なのは間違い無いです。
実際利用されてるお客さんたくさんいますしね。
全ての人に全てのお店が満足ってわけにはなかなかいきませんよね…
私は利用するたびに、こんなに近くにできてありがたいなぁと実感してます。

[1877: 住民さん10]

>>1875 契約者さんさんさん
ほぼほぼ同感、確定版ですね！
普通のクリーニング店も欲しかったのと、焼肉は食べ放題じゃなくて、ばんりで良かったと個人的には思ってます。

[1878: 住民さん1]

自転車屋さんは、ホースから自動で入れる空気入れ。無料で貸し出してくれてますよね。とても便利に感じると思います。

自転車は、チェーン外れたり、パンクしたり、鍵無くしたりで、都度、自転車屋さんに引きずって持ってくこと考えると、近くにあるのはとんでもなく便利なことですよ。

[1879: 契約者さん8]

トーブイコート、私も概ね満足してます。
欲を言えばユニクロとか小さい無印とか入って欲しかったなとは思いますが、あの距離感にスーパーがある便利さの方が勝ります。
雨でも風でもさっと行けるのがありがたい。
仕事帰りにいくとお安くなってる惣菜が買えるのもかなり助かります。
上でも仰っている方がいましたが、テナントは今後多少入れ替わるだろうと思うのでちょっとした来客に出せるようなケーキ屋さんとか、カルディが来てくれたら最高だなーと思います。

[1880: 住民さん1]

記念公園側のカラスが巣を作っていた木。
巣の撤去ついでに、バッサリ上部を切り落としていますね！
見通しよし！