【契約者専用】ソライエシティ ザ・パーク/ザ・ガーデン

[匿名]

ソライエシティ ザ・パーク/ザ・ガーデンの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645665/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/sokamatsubara3/

所在地：埼玉県草加市松原三丁目1638番9（ザ・パーク）、1638番10（ザ・ガーデン）（地番）
交通：「ザ・パーク」
　　　東武スカイツリーライン「獨協大学前<草加松原>」駅　徒歩9分
　　　「ザ・ガーデン」
　　　東武スカイツリーライン「獨協大学前<草加松原>」駅　徒歩10分[松原団地記念公園ルート利用の場合]
　　　東武スカイツリーライン「獨協大学前<草加松原>」駅　徒歩11分[公道ルート利用の場合]
間取：1LDK＋2S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.56平米～81.38平米
売主：住友不動産株式会社　東武鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[1633: 契約者さん1]

商業施設も大事ですが、獨協大学前駅のホームにやっとホームドアが設置されます。
子育て家庭には安心で、とても助かりますね。人口増→利用客が多いと何事も優先されやすいので、普通列車しか停まらない駅としては優遇されていると思います。
https://www.tobu.co.jp/cms-pdf/releases/20220929103143WEvErqJZ0_c02hPD...

[1634: 契約者さん3]

>>1633 契約者さん1さん
合わせて準急も止まるようになると便利になりますね！

[1635: 契約者さん6]

>1632
たまに使っています。
お風呂の追い焚き、風呂自動
浴室乾燥、暖房
床暖房がアプリから設定できます。

お風呂は洗って、栓を閉めてお湯をためるので、遠隔で操作することはあまりありませんが、床暖房は、冬帰る前にあらかじめオンにできるのは便利です。

[1636: 契約者さん5]

>>1635 契約者さん6さん
浴室乾燥や暖房も設定できるのですね。
設定のせいなのか、
浴室乾燥や床暖房だけアプリで設定できなくて困っています。
何か特別な設定でもあるのでしょうか？

[1637: 契約者さん6]

>1636
特別な設定はなかったと思います！NoritzとWi-Fiつながれば、お風呂も床暖房も使えるようになったと記憶しています。

[1638: 契約者さん1]

https://www.e-aidem.com/aps/01_AA0902369966_detail.htm

ヤオコー確定です

[1639: 契約者さん6]

>>1638 契約者さん1さん

ヤオコーはお惣菜もおいしくて、勢いのあるスーパーですね！
労働条件かなり良さそうですね、、、？?

原町にあったけど、ちょっと遠かったですからね。それに、商業施設の中のヤオコーって、正に新浦安のキレイなのを見てるからかなりテンション上がります。

[1640: 契約者さん2]

自転車で10分以内の中で、ここまで多種多様なスーパーがあるエリアは、そんなにないんじゃないでしょうか。楽しみです。

[1641: 契約者さん2]

ヤオコーにベルクスにマルエツにドンキに東部ストアって、よりどりみどりですね。

[1642: マンション住民さん]

今日、UR団地の内側の公園辺りで、たぶん千葉雄大と吉岡里帆がURのCM撮影してたので長々と見学してしまいました（笑）

[1643: 契約者さん3]

続報ですが、戸建てエリアはトヨタホームの街になるみたいです。
https://www.city.soka.saitama.jp/cont/s1803/010/010/010/010/PAGE000000...

[1644: 契約者さん]

>>1636 契約者さん5さん
入居の際に頂いた説明書に記載があると思いますので、そちらをご確認ください。
キッチンのノーリツのパネルのメニュー→音・その他メニューの中にノーリツの機器をWi-Fi(無線LAN) に接続するメニュー、スマホと連携させるメニューがあったかと思います。

[1645: 契約者さん6]

>1642
URのCM撮影だったんですね！見たかったです！準備してたのは見ましたが、俳優さん等少し待ってみましたが、見られずでした…

[1646: マンション住民さん]

ヤオコー情報載りましたね。

https://soka.goguynet.jp/2022/10/13/yaokosokamatsubara/

ヤオコー、あまり馴染みがなかったのですが、調べてみると、
いろんなランキングで上位にいますね。

https://www.ryutsuu.biz/strategy/l092441.html

これだけ近場にスーパーが揃うと、安売り合戦も期待もてますね。
楽しみです！

[1647: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1648: 契約者さん5]

>>1644 契約者さん
ありがとうございます！
見てみます♪

[1649: 契約者さん1]

ほんとに悩まれてる方がいるなら申し訳ないんですが、
最近、水が臭いとか、床がきしむとか、外が臭いとか、ネガティブな話題が多いのですが、正直該当するものが一つもなくて、ネガティブキャンペーンを張られてるのか！？と思えてきてます。

数戸本当に当てはまる方がいるだけでも、まるでこのマンションが臭い様に見えてしまいます、、
かといってポジティブなことを被せてもおかしいので、
当てはまらない場合は、「うちは当てはまりません。」という事実をレスすることにします。

[1651: 住民さん5]

>>1649 契約者さん1さん
いちいち変なごたく並べなくて大丈夫です。

[1652: 管理担当]

[NO.1650と本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1653: 契約者さん1]

今日は草加市議会議員、草加市長選挙です。
しっかり投票して街づくりに反映させましょう！

[1654: 契約者さん1]

商業施設の屋根と壁に色がつきましたね。落ち着いたブラウンベースで素敵です。

[1655: 住人]

ひまわり幼稚園で最近練習している演奏ですが、
何の曲かわかる人いますか？
すみません、全く関係ない質問で(⌒-⌒; )
普段邦楽を聴かないので、けどこれだけ幼稚園から流れてくると、何の曲か分からず、メロディーだけ頭に残るので、1日中モヤモヤする日が続いてまして…。

[1656: 契約者さん6]

>1655
最近はあまり聞いてないですが、前は嵐のカイトを練習していましたね。
違ったらすいません。

[1657: 契約者さん4]

>>1655 住人さん
YOASOBIのツバメですかね。

[1658: 契約者さん5]

>>1655 住人さん
水カンのエジソンでしたよ。
無限ループが止まりません。

[1659: 住人]

皆さん、色々なお答えありがとうございます！
聴いてみたら、YOASOBIのツバメでした。
スッキリしました＼(^o^)／
しかし、こんな難しめの曲を幼稚園で演奏するのですね。凄いなー。
でも、窓全開の練習なので、正面の2.3階のお部屋の方々は、さぞかし日中お辛いでしょうね…。
少し離れたお部屋でも、窓開けるとあれだけ聴こえるのですから…。

[1660: 匿名さん]

11月のお遊戯会に向けての練習ですね！

[1661: 契約者さん1]

調べたんですがよくわからずで教えていただきたいのですが
このマンションを一斉入居時点で購入していた場合、住宅ローン減税は13年対象であってますか？
年末調整用の書類が税務署から届いたんですが10年分しかなくあれ？？となってしまいました

[1662: 匿名]

>>1661 契約者さん1さん
一斉入居のタイミングで購入した場合、10年対象だと思います！たしか13年になるのは、コロナ要因で入居が遅れた場合という条件があって、対象外だった気がします。違ってたらすみません。

[1663: 入居済みさん]

我が家は令和3年３月購入５月入居でしたが、令和15年分まで（12枚）入ってましたよ。

[1664: 契約者さん3]

>>1662 1663 入居済みさん

教えていただきありがとうございます
えー何が違うんだろう
税務署に問い合わせしてみます！
また結果お知らせします

[1665: 住人]

令和元年10月1日から令和2年12月31日までの間に入居した場合、または一定の期間内（分譲住宅の取得等の場合：令和2年12月1日から令和3年11月30日まで）に契約し、令和3年1月1日から令和4年12月31日までの間に入居した場合には控除期間が3年間延長されるということだと思います。

新型コロナウイルス感染症の影響により入居が遅れた場合でも、期限（分譲住宅の取得等の場合：令和２年11月末）までに契約を行い、令和３年中に入居すれば、控除期間は３年間延長される。という特例もありますが、令和元年10月1日から令和元年10月1日から令和2年12月31日までの間にに入居できる建物に対して新型コロナ影響により入居が遅れた場合の要件だと思いますので､本マンションの入居開始時期はそれよりも以後ですので該当しないと思います。

つまり､令和2年12月1日より前に契約をしている方の控除期間は10年だと思います。

[1666: 匿名]

先程帰宅する際、ガーデンの前に消防車とパトカーが数台止まっていて何事かと驚ました。何があったのかわかりませんが、何事もないことを祈ります。

[1667: 契約者さん3]

>>1666 匿名さん
お子さんが鍵かけちゃって、お母さんが入れなくなったように見えました。
窓の柵を外して中に無事入れたようです。

[1669: 匿名]

>>1668 契約者さん1さん

そうだったのですか、やはり鍵はいつでも持ち歩かないとですね。私も気をつけねば。

情報ありがとうございました！

[1670: 契約者さん8]

家に帰ってきて放送聞いて驚きました。どんな状況だったんでしょうか

[1671: 入居済みさん]

今日はパークの方に消防車が何台か来てましたが、事情をご存じの方いますか？

[1672: 契約者さん8]

>>1671 入居済みさん
詳しい事情はわかりませんが、放送ではあるお宅で出火しすぐに鎮火されたそうです。

[1673: 住人]

今更なんですけど、浴室乾燥機の竿？って、元から1本しか設置されていませんでしたよね？
使用しないので、今になって2箇所竿が置ける場所があるのにな？って思ってしまいまして…。

それと、ディスポーザーも蓋がないのですが、蓋として利用されてるいいアイデアがおれば教えて頂けると幸いです。

[1674: 住民さん6]

>>1673 住人さん
うちは竿2本あったが、無ければ100均で1本買えばいい。
エアコンのダクトを通した時に外して要らなくなった蓋がディスポ塞ぐのにちょうどいいからオススメ。

[1675: 住人]

>>1674 住民さん6さん
内見時から2本あったんですか？
うち1本しかなかったなぁ…。

ダクトの蓋ですか！
それは考えもしませんでした！
やってみます、ありがとうございます。

[1676: 契約者さん6]

>>1673 住人さん
普通一本ですよ笑 浴室リフォームしても普通は一本。
二本あるのは、施工会社が間違えて多く置いちゃったんでしょうかね。ラッキーですねー。

[1677: マンション住民さん]

マンション玄関の左側の植え込みを掘り下げて工事してますが、あれは何のための工事ですかね。事前に工事の必要性や内容を広報していただけると有難いのです。マンション内覧会の直前にもあの辺りを掘り返して工事してましたが、漏水とか排水の不備なのでしょうか。

[1678: 契約者さん2]

東武の商業施設の新情報が出ました!
イコートという名前ですね
https://www.watch.impress.co.jp/docs/news/1454427.html

[1679: 住民さん3]

>>1678 契約者さん2さん
パース図見ると公園と商業施設の間の道が車が通れなくなる感じで公園と一体になりそうです良い感じですね！

[1680: 契約者さん1]

草加市議会の議事録で「松原団地記念公園」と検索すると、公園西側と商業施設・獨協大学セミナーハウスの間の道をどうする予定なのか、詳細を確認できますよ～

[1681: 契約者さん2]

パースを見比べると、だいぶ変わりましたね。
もっとガラスを使用した開放感がある感じになるのかと思いましたが、とても落ち着いた雰囲気の完成になりそうですね。
個人的には、最初の感じが好みでした。

あとイコートと公園の間の道は、パースと議事録見た限りだと、車道は無くなる感じになりそうですね？
と、なると…パーク駐車場の出入口はソライエテラス側からと、イコートと大学施設の間(ここも潰すのだろうか？)からの道になるという事でしょうね。

[1682: 契約者さん6]

>>1677 マンション住民さん

掲示板に工事概要、工期など掲示されていました