【契約者専用】ソライエシティ ザ・パーク/ザ・ガーデン

[匿名]

ソライエシティ ザ・パーク/ザ・ガーデンの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645665/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/sokamatsubara3/

所在地：埼玉県草加市松原三丁目1638番9（ザ・パーク）、1638番10（ザ・ガーデン）（地番）
交通：「ザ・パーク」
　　　東武スカイツリーライン「獨協大学前<草加松原>」駅　徒歩9分
　　　「ザ・ガーデン」
　　　東武スカイツリーライン「獨協大学前<草加松原>」駅　徒歩10分[松原団地記念公園ルート利用の場合]
　　　東武スカイツリーライン「獨協大学前<草加松原>」駅　徒歩11分[公道ルート利用の場合]
間取：1LDK＋2S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.56平米～81.38平米
売主：住友不動産株式会社　東武鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[1592: 契約者さん7]

この周辺、人も交通量が増えればその分、信号機のない歩道の事故が増えそうですね
渋滞原因になりますが、
一時停止つけるとか何か対策ないですかね

[1593: 契約者さん1]

>>1591. ありがとうございます。知らなかったです。完売近くなってしれっと駅までの徒歩時間変えたように見えたので、安心しました。

[1594: 契約者さん7]

>>1592 さん

信号をつけると、それ以外の場所で注意力が落ちるなど、あまり得策でもない様です。
個人的には、一時停止よりも、減速させるような錯視系の標示（イメージハンプ）が増えると良いなあと思います。
https://gazoo.com/column/daily/16/08/17/

[1595: 契約者さん2]

https://www.dokkyo.ac.jp/information/2022/20220907005682.html
大学施設のイメージが出ていました。

[1596: 契約者さん3]

>>1587 住人さん
低層階ですが、同じように洗面所の水の臭さに悩んでいます。毎回臭い訳ではないのですが、水の出し始めは顔を洗ったりうがいするのが難しいほど臭いです。私も経験なく悩んでいましたが、管理会社に確認してみようと思います。

[1597: 匿名さん]

>>1596 契約者さん3さん
単なる封水切れだと思いますよ。洗濯機の下の排水トラップにキチンと水を入れてやれば即解決です。

[1598: 契約者さん6]

水の匂いですが、私の部屋でもすごく気になります。住み始めはこんなことなかったのに。管理会社に問い合わせしても、対応が悪く精神的に辛いです。引っ越しも検討しています。

[1599: 入居済みさん]

「水がにおう」「水が臭い」というコメントが多数寄せられていますが、
洗濯機の件と洗面所の件は原因が違うのかと思います。
ちなみに、我が家も1年前の入居当時から、早朝など、洗面所の水が
油臭い？鉄臭い？ことがあります。
いつもではないのであまり気にしないことにしていますが…。

[1600: 契約者さん1]

駐車場の抽選に外れた方って結構いらっしゃるのでしょうか？外れた場合はやはり周辺の月極駐車場を契約するしかないですよね。。車を購入したいのですが駐車場が空きがないらしいので悩んでいます。

[1601: マンション住民さん]

角上魚類さんの店舗が４号バイパス沿いに出来るようですが、人気店だけに既存店はどこも週末などは入庫待ちによる渋滞が酷いです。今でも４号線は混雑しており、また近隣の生活道路にまで買い物車両が多く入り込んで来るのではと不安を感じます。公園隣の商業施設も大規模で、こちらも心配です。いずれの店舗も進入路や駐車場の確保等、慎重にご検討・ご対応願いたいものです。

[1602: マンション住民さん]

最近、あちこち床鳴りがするようになったのですが、みなさんどうですか？

[1603: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1605: 管理担当]

[No.1604と本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1606: 契約者さん2]

>>1602 マンション住民さん

そうですね。どうしようかな

[1607: 契約者さん3]

>>1602 マンション住民さん

うちも一箇所だけします
冬の点検の時に言ったら季節の問題ですねーって。
夏でもバチンってなるし、また聞いてみようかなーって思ってます。

[1608: 住民]

>>1602 マンション住民さん

うちもリビングと洋室の間の窓側の柱？の所から、入居当時から年がら年中パキンっ、バキッって家鳴りが酷いので、1年点検の時に言ったら、新築だからと言われました。
あとキッチンと洗面所の間の廊下？が床なりが酷くてそれも、点検時にそんなもんだと言われました(⌒-⌒; )

家鳴りは新竹で馴染むまで我慢としても、床は…どうなんでしょうね？
あ、そもそも我が家はフローリングをコーティングしてしまっているので、保証外です_|￣|○ｶﾞｯｸｼ･･

[1609: マンション住民さん]

床鳴りは、うちだけじゃないのですね。手の指先で押しただけでキューキューと音がして床板がへこむのですが、どうやって直すのでしょうかね。入居時点検の際にフローリングに隙間（5ミリ位）が各所にあり指摘して直して貰ったのですが、隙間は解消されたもののフローリング材の角が欠けたり、補修跡が残ったりと施工技術の未熟さを感じ不安です。でも2年目点検で確認してもらうしかないですかね。

[1610: 住人]

商業施設の最新情報がありました。
これによると、

2023年5月14日（日）オープン(予定)

営業時間：
開店時間 午前8時
閉店時間 午後10時

スーパーは東武ストアになるという感じでしょうか。
駅前にもあるのに？！


https://search.yahoo.co.jp/amp/s/ajsm.jp/AMPs087723.html%3Fusqp%3Dmq33...

https://search.yahoo.co.jp/amp/s/ysb-freeman.com/souka-matsubaradanchi...

[1611: 契約者さん1]

>>1610さん　　　　ありがとうございます。駅前の東武ストアとほぼほぼ同じくらいの大きさみたいですね。https://ajsm.jp/AMPs003770.html
少し残念なような気もしますが、とりあえず家の近くにスーパー出来るので、その点はよかったです。

[1612: 住民さん8]

>>1610 住人さん

東武ストアは高いし、何より新鮮さがないし少々ガッカリですね。

[1613: 契約者さん1]

やはり東武ストアですか。
東武鉄道がわざわざこんな近くにライバル店を出店させることはないかな～と思っていたので、東武ストアかな～と想定していました。
2階はどうするんでしょうね。
できれば草加駅のVARIEみたく、いろんなショップを呼んでほしいですね。
できれば、草加駅のva

[1614: 契約者さん7]

>>1610 住人さん

情報ありがとうございます！まさかの東武ストア。

私も東武ストアは駅前にあるから、それはないだろって思ってましたが…
せめて外装を含め、おしゃれに仕立てて欲しいですね。

もうちょっと、パンやお惣菜が美味しいスーパーがよかったなぁ。

[1615: 契約者さん2]

かなり残念ですね。東武ストアだと、集客力はかなり落ちる気がします。ソライエテラスの売れ行きを後押しする材料にもならない気がします。
個人的にはスーパーだけはこれまで通りベルクスかロピアに買いに行くかな。
ただ、駅前の東武ストアは存続して欲しいです。

[1616: 近隣住民]

>>1615 契約者さん2さん

駅使いがてらに東武ストアをちょろっと寄るくらいで、ガッツリとした買い物は東武ストアじゃしないですよね。
ベルクスやロピアの方が断然良い。

[1617: 契約者さん4]

東武ストアだと、マルエツみたいに自家製のパンを販売してないですし、これといった強みもないので、逆に(ライバルがいないので)テナントとしてパン屋やお惣菜屋など専門店が入りやすくなっていいんじゃないですかね。

[1618: 契約者さん3]

東武ストア残念すぎますね…
でも東武動物公園に行ったときに、駅前が東武ストアと無印が併設されており、そこは綺麗な概算でしたね
陳列されているモノは変わらないと思いますが

[1619: 契約者さん4]

>>1618 契約者さん3さん

東武動物公園みたいな店だとまだありがたい。

[1620: 契約者さん1]

私は、がっつり買うときは、新田のイトーヨーカドーか、ベルクスですね。
安売りで有名なオーケーストアとかきてくれたら嬉しかったのですが、、、
でもそうしたら、駅前の東武ストア、本当の近隣住民以外使わなくなっちゃいますからね。

[1621: 匿名さん]

東武ストア、ベルクスより野菜、果物よほど鮮度が良いと思います。ベルクスはリニューアルしてからは通わなくなりました。駅前にもあるので近距離で同じスーパーなのは確かに残念ですよね。他のテナントに期待したいです。

[1622: 契約者さん8]

>>1612 住民さん8さん
本当にがっかりです、、。せめてパン屋さんくらい欲しいですね。

[1623: 契約者さん5]

ベルクス、ロピア、メガドンキ（ユナイテッドベジーズ）があって、ヨーカドー、ヤオコー、ロヂャース、ゼンエーがあるから、、
オーケーかマミーマートと期待してたんですけどね。。キレイなら西友でも、、、

でも！重要なのはテナント併せてどんな見せ方をしてくれるかだと思います！

角上が日光街道沿いに来るとなると、、
紀伊国屋や澤光青果、フレッシュダイトー、豆蔵（豆腐）、おとうふ工房いしかわ、カルディ、ディーンアンドデルーカ、
スタバ、サンマルク、タリーズなどのカフェ、
ボディショップやSABONもいいな、、
ヤマハ、ヤマノなど楽器店や、学習塾もほしいですね！学習系ならレゴスクールが来れば最高ですね、、、意外とレイクタウンは学習系弱いので！！

[1624: 契約者さん1]

開発業社が東武ですからね、順当といえば順当かと。あとはスーパー以外のテナントがなに入るかが気がかりです。

[1625: 契約者さん8]

>>1610
大店立地の届出を見ると、設置者は東武と書かれてるけど、小売業者は未定とありますが、これで東武ストア確定ってハナシなんですかね？

[1626: 引っ越し検討中さん]

東武ストア草加松原団地近隣型商業施設街区計画【仮称】〔計画中〕
とどこかに書いてあってと思うのですが、どこでしたっけ？

[1627: 契約者さん2]

>>1626 引っ越し検討中さん

AJSMなるメディアの記事タイトルですね。そのソースの届出には東武ストアとは書かれていないので、勇み足の可能性はないものかと。。

[1628: マンション住民さん]

東武ストアなのであればベルクスの方に行きます。
ベルクスの閉店後なら東武ストアよりもマルエツの方がマシなのでそっち行きます。

駅前の東武ストアの役割は仕事の帰り道に40%オフのお惣菜買うくらいですｗ

[1629: 契約者さん1]

お肉はメガドンキの中にあるあまいけがおすすめです

今回調べて初めて知ったんですが、東武ストアにも種類があり、高級志向の「フエンテ」、衣食住を網羅する「マイン」など色々あるんですね。今回松原に来るのはただの東武ストアなんでしょうか。駅前と全く同じ業態のものが来るとは考えづらいような。

[1630: 契約者さん1]

https://www.pref.saitama.lg.jp/kenpou/bn/R04_09/0920_t347/item/19741/t...
これは東武の商業施設の情報なんですかね（違ってたらすみません）
営業時間は8:00-22:00までみたいですね。

[1631: 住民さん7]

>>1625 契約者さん8さん
これだけ見るとまだ東武ストアでない可能性もありそうですね。
近々公式発表されるのでしょうか？

[1632: 住人さん]

ノーリツのわかすアプリ使われてる方いますか？
このアプリから浴室の涼風や乾燥などの設定は出来るのか使われてる方がいらしたら知りたいです。

[1633: 契約者さん1]

商業施設も大事ですが、獨協大学前駅のホームにやっとホームドアが設置されます。
子育て家庭には安心で、とても助かりますね。人口増→利用客が多いと何事も優先されやすいので、普通列車しか停まらない駅としては優遇されていると思います。
https://www.tobu.co.jp/cms-pdf/releases/20220929103143WEvErqJZ0_c02hPD...

[1634: 契約者さん3]

>>1633 契約者さん1さん
合わせて準急も止まるようになると便利になりますね！

[1635: 契約者さん6]

>1632
たまに使っています。
お風呂の追い焚き、風呂自動
浴室乾燥、暖房
床暖房がアプリから設定できます。

お風呂は洗って、栓を閉めてお湯をためるので、遠隔で操作することはあまりありませんが、床暖房は、冬帰る前にあらかじめオンにできるのは便利です。

[1636: 契約者さん5]

>>1635 契約者さん6さん
浴室乾燥や暖房も設定できるのですね。
設定のせいなのか、
浴室乾燥や床暖房だけアプリで設定できなくて困っています。
何か特別な設定でもあるのでしょうか？

[1637: 契約者さん6]

>1636
特別な設定はなかったと思います！NoritzとWi-Fiつながれば、お風呂も床暖房も使えるようになったと記憶しています。

[1638: 契約者さん1]

https://www.e-aidem.com/aps/01_AA0902369966_detail.htm

ヤオコー確定です

[1639: 契約者さん6]

>>1638 契約者さん1さん

ヤオコーはお惣菜もおいしくて、勢いのあるスーパーですね！
労働条件かなり良さそうですね、、、？?

原町にあったけど、ちょっと遠かったですからね。それに、商業施設の中のヤオコーって、正に新浦安のキレイなのを見てるからかなりテンション上がります。

[1640: 契約者さん2]

自転車で10分以内の中で、ここまで多種多様なスーパーがあるエリアは、そんなにないんじゃないでしょうか。楽しみです。

[1641: 契約者さん2]

ヤオコーにベルクスにマルエツにドンキに東部ストアって、よりどりみどりですね。