【契約者専用】ソライエシティ ザ・パーク/ザ・ガーデン

[匿名]

ソライエシティ ザ・パーク/ザ・ガーデンの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645665/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/sokamatsubara3/

所在地：埼玉県草加市松原三丁目1638番9（ザ・パーク）、1638番10（ザ・ガーデン）（地番）
交通：「ザ・パーク」
　　　東武スカイツリーライン「獨協大学前<草加松原>」駅　徒歩9分
　　　「ザ・ガーデン」
　　　東武スカイツリーライン「獨協大学前<草加松原>」駅　徒歩10分[松原団地記念公園ルート利用の場合]
　　　東武スカイツリーライン「獨協大学前<草加松原>」駅　徒歩11分[公道ルート利用の場合]
間取：1LDK＋2S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.56平米～81.38平米
売主：住友不動産株式会社　東武鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[1581: 契約者さん1]

>>1579 契約者さん1さん
お返事ありがとうございます！
たしかに松原エリアの再開発という意味ではなんで中古車販売…？てかんじですね(^_^;)

ビッグモーターが出来るのはさがみ典礼の隣で、近くの北谷町や新善町には自動車やバイクの販売店がたくさんあるので、乗り物販売エリアとしては充実しそうですね～

[1582: 契約者さん5]

これから入居予定なのですが、備え付けのUCOM光の速度や安定性はいかがですか？
あまり遅いようであれば別個で契約しようかと思っています。

[1583: 契約者さん5]

>>1578 契約者さん1さん
めちゃめちゃいい話題じゃないですか！素晴らしい情報キャッチ力ですね、、！ありがとうございます！！

商業施設内はともかく、日光街道沿いであればそういうお店もしょうがないてすよね～
ただ、飲食店中心と聞いてましたし、
ちょうど悪い話題の上がってるビッグモーターさんというのは気になりますが笑

[1584: 契約者さん8]

>>1582 契約者さん5さん
ルーターがより重要という噂を聞いたので、9000円くらいのいいやつを据え付けたら、動画と音楽同時再生くらいは余裕ですよ。
ゲームやる方は別契約したほうが良いのかも知れません。

[1585: 入居済]

>>1582 契約者さん5さん

これから入居されるんですね！今後ともよろしくお願いします(^^)
うちはBUFFALOのWSR-5400AX6Sを使ってますが、常時300～500Mbps出てますね。
ミーティング、動画視聴、オンラインゲーム、どれもストレスフリーで行えてます。

[1586: 契約者さん8]

>>1584契約者さん8
>>1585 入居済さん

返信ありがとうございます。
ルーターにもよるのかもしれませんが、そんなに不安定な訳ではなさそうで安心しました！
こちらこそ今後ともどうぞよろしくお願いいたします。

[1587: 住人]

入居して一年半経ちました。
今までなかったのに、昨日からいきなり洗濯機の排水溝から臭いがし始めました。
清掃もしており、水関係の場所は常に気を付けており、原因が分からずです。
マンションの構造が原因で悪臭がし始めることはありますか？
あと、洗面所の出し初めの水が臭すぎてうがいをしようものなら、吐き出してしまう程です。
階数は上の方です。
今までこういう経験がなかったので、どうすればいいか困っています。

[1588: 契約者さん1]

>>1587 まずは管理会社に相談したらどうでしょうか？

[1589: 契約者さん1]

このマンションチラシを取ってみましたが、いつの間にか駅からの徒歩の時間がパーク徒歩10分、ガーデン11分になっています（公式ホームページはまだ9分、10分のようですが）
https://suumo.jp/ms/shinchiku/saitama/sc_soka/nc_67718993/
こちらも10分、11分になってきているようです。

[1590: 契約者さん1]

>>1588 契約者さん1さん
やっぱりそうですよね…。
同事例があったらお伺いしてみたかった次第です。
1年点検の際には、お水が臭う事を伝えましたが、こんなもんだ、と言われてしまい。
うがいができない水が普通なのか？！とは思ったので、再度水の匂いも含めて、聞いてみようと思います。

[1591: 匿名さん]

>>1589

恐らくですが、不動産公正競争規約の改正が影響してるのかもしれません。

https://ad-comi.co.jp/blog/rulesupdate2022/

[1592: 契約者さん7]

この周辺、人も交通量が増えればその分、信号機のない歩道の事故が増えそうですね
渋滞原因になりますが、
一時停止つけるとか何か対策ないですかね

[1593: 契約者さん1]

>>1591. ありがとうございます。知らなかったです。完売近くなってしれっと駅までの徒歩時間変えたように見えたので、安心しました。

[1594: 契約者さん7]

>>1592 さん

信号をつけると、それ以外の場所で注意力が落ちるなど、あまり得策でもない様です。
個人的には、一時停止よりも、減速させるような錯視系の標示（イメージハンプ）が増えると良いなあと思います。
https://gazoo.com/column/daily/16/08/17/

[1595: 契約者さん2]

https://www.dokkyo.ac.jp/information/2022/20220907005682.html
大学施設のイメージが出ていました。

[1596: 契約者さん3]

>>1587 住人さん
低層階ですが、同じように洗面所の水の臭さに悩んでいます。毎回臭い訳ではないのですが、水の出し始めは顔を洗ったりうがいするのが難しいほど臭いです。私も経験なく悩んでいましたが、管理会社に確認してみようと思います。

[1597: 匿名さん]

>>1596 契約者さん3さん
単なる封水切れだと思いますよ。洗濯機の下の排水トラップにキチンと水を入れてやれば即解決です。

[1598: 契約者さん6]

水の匂いですが、私の部屋でもすごく気になります。住み始めはこんなことなかったのに。管理会社に問い合わせしても、対応が悪く精神的に辛いです。引っ越しも検討しています。

[1599: 入居済みさん]

「水がにおう」「水が臭い」というコメントが多数寄せられていますが、
洗濯機の件と洗面所の件は原因が違うのかと思います。
ちなみに、我が家も1年前の入居当時から、早朝など、洗面所の水が
油臭い？鉄臭い？ことがあります。
いつもではないのであまり気にしないことにしていますが…。

[1600: 契約者さん1]

駐車場の抽選に外れた方って結構いらっしゃるのでしょうか？外れた場合はやはり周辺の月極駐車場を契約するしかないですよね。。車を購入したいのですが駐車場が空きがないらしいので悩んでいます。