【契約者専用】ソライエシティ ザ・パーク/ザ・ガーデン

[匿名]

ソライエシティ ザ・パーク/ザ・ガーデンの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645665/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/sokamatsubara3/

所在地：埼玉県草加市松原三丁目1638番9（ザ・パーク）、1638番10（ザ・ガーデン）（地番）
交通：「ザ・パーク」
　　　東武スカイツリーライン「獨協大学前<草加松原>」駅　徒歩9分
　　　「ザ・ガーデン」
　　　東武スカイツリーライン「獨協大学前<草加松原>」駅　徒歩10分[松原団地記念公園ルート利用の場合]
　　　東武スカイツリーライン「獨協大学前<草加松原>」駅　徒歩11分[公道ルート利用の場合]
間取：1LDK＋2S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.56平米～81.38平米
売主：住友不動産株式会社　東武鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[1541: 契約者さん7]

>>1534 匿名さん
マンションと関係ないですが、道路が汚いって思いました。雑草目立ちますね。

[1542: 住民さん1]

>>1541 契約者さん7さん
うーむ確かにそうですね。
管理費上げても良いので対策して頂けたらありがたいですよね。

[1543: マンション購入者]

敷地内はかなりキレイだと思います。雑草ボーボーなのは、敷地内でなく、シティテラスとの間などではないですか？そうするとURか草加市の範疇ですね。
個人としては、ふるさと納税やめたり、普段の買い物やサービスを草加で済ませたり、またはもっと稼いで住民税を増やせば、陳情が通りやすくなるかも知れません。
または、ボランティアですね。
草抜きはちょっと終わりが見えなさすぎますが、、、ゴミ拾いはやろうかなと思ってます。

[1544: 契約者さん4]

>>1543 マンション購入者さん

鳥のフンも目立ちますよね。
電線地中化して欲しいですね。

[1545: 契約者さん8]

本日朝から工事の騒音がすごいのですが、マンション内で工事とか行われたりしていますか？外はずっと工事あっていますが、先週までの音とは桁違いなので情報お持ちの方いれば教えて頂きたいです。

[1546: マンション購入者]

>>1545 契約者さん8さん
私は外出してますが、共用施設の点検か修繕が、掲示板に書いてあったはずですよ。8月はいくつか予定されてる様なので、確認しておいた方が良いと思います。
8/1は、手すりの共鳴防止とかだったかな？

[1547: 匿名さん]

ソライエ テラスの管理、修繕費高いですね。
共有施設の設備がいいんですかね。
長い目で見ると、安いにこしたことないですね。

[1548: 住民さん1]

>>1547 匿名さん
はい、共有施設は極力シンプルにして修繕費安く抑えられるのも良いことと思います。

[1549: 契約者さん5]

>>1544 契約者さん4さん
電柱の地中化はかなりハードル高いみたいですよ。
お金かかりますからね。

[1550: 契約者さん1]

マンションの理事会って稼働してるんでしょうか

[1551: マンション購入者]

>>1550 さん
もちろん稼働してます。
入居して、ucom光マンションレジデンスサービスにログインすれば、第2期第3回理事会議事録（6/26開催）まで確認できますよ。

契約しても鍵引き渡しされて、入居までしないといろいろ情報にアクセスできないですよね。

[1552: 住人]

建設中の商業施設、着々と進んでますねー。
そろそろテナントとかは決まってきているのでしょうかね？
楽しみです♪

[1553: 入居済さん]

>>1552 住人さん

ですねですね！外装が出来てくると、いよいよって感じがぐっと増しそうです！
テナント情報、私も定期的に調べてるんですが、まだまだ見つからないですね。

個人的にはカフェが入ってほしいな～と思ってるんですが、そうすると獨協大生も集まりそう笑
活気があることは良いことなんですが、がやがやなりすぎてもなーと複雑な気持ちです。笑

[1554: 住人]

>>1553 入居済さん
私もカフェは1つくらいあってほしいなぁと♪
あとはやっぱり日常使うであろうスーパーが気になります。
陳列の綺麗なスーパーがいいので、マミーマートあたりが入ってくれると嬉しいなー。
あそこの生鮮系、特にお刺身のパックの見せ方はいつもそそられますw
盛り付けがとても綺麗なんですよね。
激安スーパー系はありがたいんですが、どうも陳列が雑であまり好みではないです(^_^;)

そうですね、カフェが出来たら、獨協大生の利用率も高くなって、とても混雑しそうですねー。

[1555: 契約者さん1]

>>1551 マンション購入者さん
コメントありがとうございます。私も住人でして、3/27第2期第2回までの理事会しか反映されてないんですよね。私のUCOMの操作が違うのかな。

[1556: マンション住民さん]

皆様　暑さ対策はどのようにされてますか？　LDKは一日中エアコン運転で凌いでおりますが、その他の部屋は窓を開けたりカーテンを閉じたり工夫してはいるものの、夜中になっても壁からの熱なのか、３０度を下回ることがありません。マンション購入時に営業の方からは断熱材が良くなっているので暑さ・寒さは心配ないと言われましたが、冬は底冷えするし、夏の暑さには体調が変になりそうです。　皆様は全室、一日中、冷房運転されているのでしょうか。最近は電気料金も値上がりで大変ですが・・・。何かいい知恵や工夫がありましたら教えていただけると助かります。

[1557: 契約者さん2]

>>1555 さん
トップベージのおしらせ「2022年8月1日第2期第2回理事会議事録を掲載しました」か、「マンション関連書類」から見れます。
気になるのは、ソライエシティ【ザ・ガーデン】と書いてあること。まさかザ・パークは別管理で、対応が漏れてる？だとしたら連絡したほうがよいですよ！

[1558: 契約者さん5]

>>1556 マンション住民さん
寝室にエアコンを入れてないのですか？
であればリビングのエアコンをつけてサーキュレーターで寝室を冷やさないと体調崩しますよ。テレビで散々熱中症に注意って言われているのですから、ちゃんと対策を取りましょう！
ちなみに個人的には、エアコン無しでも、サーキュレーター2台程（リビングから廊下、廊下から寝室）を強めに回しておけば割と行ける気もしますが。。。

サーキュレーターの他は、3M社の最高峰窓ガラスフィルム（テラス側全面で10万超かかりますが）を施工してもらうのはいかがでしょうか。全然変わりますよ。

[1559: マンション住民]

外気温が下がっても室内がいつまでも暑いのは気になりますね。私の部屋も西陽で窓や壁が照らされるからなのか、いつまでも暑いです。水道も温かいのでスチーム暖房のようになっているかも。金網の入った窓にフィルムはダメとも聞きましたが、使えるものもあるのですね。前に住んでいたマンションはこんなに暑く無かったのに、外壁にタイルも貼られてないから暑いのでしょうか。はじめからエコな建物にして欲しかったです。

[1560: 匿名さん]

今年は、冬といい夏といい、ここ数年で格別に寒く、暑いですからね。
電気代自体も以前より上がってますし、電気代に関しては、以前の住まいとの比較はあまり参考にならないかもです。
ただ、冷房の温度設定が高くてもやたら冷えますね。