【契約者専用】ソライエシティ ザ・パーク/ザ・ガーデン

[匿名]

ソライエシティ ザ・パーク/ザ・ガーデンの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645665/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/sokamatsubara3/

所在地：埼玉県草加市松原三丁目1638番9（ザ・パーク）、1638番10（ザ・ガーデン）（地番）
交通：「ザ・パーク」
　　　東武スカイツリーライン「獨協大学前<草加松原>」駅　徒歩9分
　　　「ザ・ガーデン」
　　　東武スカイツリーライン「獨協大学前<草加松原>」駅　徒歩10分[松原団地記念公園ルート利用の場合]
　　　東武スカイツリーライン「獨協大学前<草加松原>」駅　徒歩11分[公道ルート利用の場合]
間取：1LDK＋2S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.56平米～81.38平米
売主：住友不動産株式会社　東武鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[1491: 契約者さん6]

URの芝生に餌がまかれていて、ムクドリが夕方食べにきてますね。あれじゃ居つきますよね。誰かまいているんでしょうか

[1492: マンション住民さん]

草加近辺に永らく住んでいますが、毎年暖かくなると飛来してくるムクドリは、例年、記念公園の上空を通過して駅前に集中するのですが、どなたかのご指摘の通り、今年は西に移動しているようです。
マンション敷地内のことであれば住民で決められますが、来年あたり、万一、記念公園の大きな木に移動して来るとやっかいですよね。理事会マターでしょうか…。

[1493: 住民さん4]

>>1492 マンション住民さん
ムクドリの鳴き声だけだと被害とは言えなさそうですが、糞で汚れたり、子どもが襲われそう、ということであれば対策してくれるかも。
窓口は草加市で良いと思いますが、公園に撒き餌するのをやめさせるのは、都道府県知事の権限のようです。https://www.iaifa.org/pigeons-and-crows-feeding/
個人よりも、理事会から草加市に申し入れを行うのが聞き入れてくれる可能性は高いでしょうね。
さらに今後ソライエテラスの販売に影響あるということで住友さんにも動いてもらったり、シティテラス草加松原の方にもご協力いただいたり。

[1494: 契約者さん8]

駐輪場の下段スライド式がとても使いづらくて困ってる方いらっしゃいませんか？
時間帯にもよるのかも知れませんが、両サイドの自転車がぎちぎちで重いためスライドできずなかったり、ハンドル同士が絡まっていたりと、無理やり取り出し、駐輪する日々が続いています。
おかげで自転車が傷み始め、部品が取れたり、服が汚れたり靴が汚れて散々です。
駐輪に夢中になりすぎて頭もぶつけました笑
営業さんに空きがあれば固定式にしてほしいと相談したところ、固定式はこれからの入居者の為に取ってあると言われました。
今年の1月時点では固定式は満員で契約できないと言われていたんですが…どうゆう割り当てなのでしょう…
平置きでも良いと申し出ましたが、ガーデンの方に少し空きがあるが、それでも抽選とのこと…
うちはパークなので少し不便です。
毎日使うものなので本当に困っています。我慢するしかないのでしょうか…

[1495: 匿名]

野良猫も駐車場であったりマンションの周りにいますね
餌をパックに入れてあげている方がいるようですね

[1496: 住民さん4]

>>1495 匿名さん
野良猫への餌やりは、戸建ての方に限って、自宅敷地内で半飼い猫化するなら許せますが、
公共の場で餌やりされると、道を塞いだり、餌の残りで汚くなったり、なにかの拍子に突如引っ掻いてくる可能性も出てきたりと、、、モヤモヤします。

[1497: 契約者さん5]

>>1494 契約者さん8さん

振替先が無ければ諦めるしかないと思いますよ。
リザーブ分は動かせないし…

確かに不便な時はありますね。

[1498: 契約者さん7]

>>1494 契約者さん8さん
下段固定式の方がハンドルが絡んでだしにくいです。
あまりにも使いづらく下段スライドに変更してもらいました。
下段固定式は設計ミスレベルです。

[1499: 匿名]

>>1488 住民さん4さん
色々あるけどどうなんでしょう。ベルクスとドンキもかなりいいもの置いてると思いますが。
ちなみにJA道の駅川口・あんぎょうは野菜の直売所ではなく、園芸やさんなので、今度観葉植物を見に行ってみようと思っています。

[1500: 契約者さん8]

>>1497 契約者さん5さん
そうですよね、、、潔く諦めてコツをつかんでうまくとめられるようにするしかないですよね。
もう少し上手く作れなかったものかと悶々としてましたが、仕方ないですね。
ありがとうございました。

[1501: 契約者さん8]

>>1498 契約者さん7さん
固定式の方が使いづらいのですね、、、
固定されているので、うまく間隔をあけてハンドルが絡まない設計になってると思っていました。
もう少し上手く作ってほしかったですよね、、
すごく参考になりました。
ありがとうございます。

[1502: 契約者さん5]

>>1488 住民さん4さん
私は、ドライブがてら越谷のJAグリーンマルシェに時々行きます、確かに近隣のスーパーの方が安かったりしますが、新鮮なのでつい多めに買ってしまいます。開店早々は混んでいますが、10時すぎから空いてきます。カードも使用ok

[1503: 住民さん4]

>>1502 契約者さん5さん
JAでも大きめのお店みたいですね！車は持ってないのですが、今度カーシェアで行ってみようと思います。
松伏町までつづいてるみたいですが、そちらの利根川、古利根川の方はドライブするにも気持ちのいい道ですか？??

[1504: 契約者さん1]

UCOM光のマンションの理事会議事録が2カ月近く更新していないようです。関係者の方々もしいらっしゃいましたらご対応お願いできますでしょうか。

[1505: 住人さん]

バルコニーに排水溝のない部屋に住んでいます。
西側のどこからか、枯れ葉や花びらが飛んでくるらしく、バルコニーの排水溝の道？にちらほら散らばっているので、汚れ落としも兼ねて、入居以降2、3回水を使ってバルコニー掃除をしました。
しかし排水溝が自分のバルコニーにないので、お隣さんの方へ流れていくのが不安になってしまいます。
元々排水溝がないんだから仕方ないと割り切るのか、その都度お隣さんに一言言った方がいいのか…いつも考えてしまいます。
排水溝のないお部屋に住まわれてる方、何か対策をされていますか？
私は平気な性格なのですが、やはり水が流れてくるのはいい気分がしないですよね？(⌒-⌒; )

[1506: 住民板ユーザーさん5]

>>1505 住人さん
同じくバルコニーに排水口のない部屋に住んでいます。うちはダイソーなどで小さい箒とちりとりを買って、ゴミが溜まったら掃除してますよ。ベランダで大量の水を使うのは禁止されているので(^^;
ベランダが汚くなったら拭き掃除します！

[1507: 評判気になるさん]

https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC3090A0Q2A530C2000000/
草加松原の記事が18日の日経新聞の紙面にも載っているみたいです（朝刊）

[1508: 匿名]

対策されて寝所をあちこち移動してるムクドリがパーク側にきましたね

[1509: 住民さん4]

>>1508 匿名さん
電線がある箇所については、東京電力とNTTに依頼すれば対策はとってくれるようですが、パーク側だと電線はないですよねー。
https://dualtwo.dearyoshi.com/post-582

ちなみに、ちょっと前に話題になってましたが、鳥に餌やりをする人って最近みかけますか？

[1510: 契約者さん7]

今日、北側で改造車？の音がうるさくないですか？昨日かおとといも同じ感じで深夜に起こされた気がします。。

[1511: 契約者さん2]

>>1510 契約者さん7さん
確かにうるさく、バルコニーから見たけど、通報で駆けつけたパトカーを嘲笑うかのようにくぐり抜けてました。
バイカーの方が上でした。

[1512: 契約者さん2]

>>1510 契約者さん7さん
私も窓開けて寝てたので起こされてしまいました。
ちょうど今ほど似たエンジン音を聞いたので、すでにスタンバッてる気がします。
また深夜徘徊しそうな嫌な予感がしますね。
深夜といえど、ヘルメット被って暑くないんですかね。

[1513: 住人]

>>1512 契約者さん2さん
徹底的に警察に通報して、あの界隈はダメだ！取り締まりが強い！とバイカーに思わせましょう！関西では、こういう奴らをイチビリと言います。

[1514: 住民でない人さん]

>>1513 住人さん
ビックスクーター・スクーターの集団でしたね。
パトカーがきた瞬間に後ろに乗っていた人たちは、走って隠れて
バイクは逃走してました。
バイク集団はきっと捕まり、スピード違反・逆走・信号無視等で
免許停止でしょうね。
徒歩で逃げた集団はきっとマンション内・工事現場に逃げていたと思います。

パトカー3台以上来てましたね。

[1515: 契約者さん4]

>>1514 住民でない人さん

多分祭りの時期だからかと思います。
松並木の通りにもやんちゃなキッズがいましたし。

[1516: 匿名さん]

最近駅前のムクドリの騒音と糞害がすごいですね。ただでさえたくさんのムクドリが頭上を飛び交っているのに、電線にもたくさんムクドリが並んでいてギョッとしました。どうにかならないものか...。

[1517: マンション住民さん]

この地域では毎年の風物詩のようなものなので如何ともしがたいのですが、確かに年々増えているような気がします。温暖化で増えている？世代を重ねて増えている？

[1518: 匿名さん]

昨年の秋頃にこちらに引っ越してきたので、今年になって初めて鳥害の恐ろしさを実感した次第です。
年々増えているかもしれないだなんて.....なんとか落ち着いてほしいものですね。

[1519: 契約者さん1]

電線だったら電力会社に対して依頼してみる余地があるかもですね。電線に対策してもムクドリが木に移ってしまうかもしれませんが。
話し変わりますか、最近インフレで資材価格上がっているようです。このマンションの大規模修繕工事の費用（修繕積立金）とかってこのままの前提でも問題ないんですかね。今心配してもしょうがないという考え方もありますが、少し気になりました。

[1520: 契約者さん1]

>>1516 匿名さん
https://news.yahoo.co.jp/articles/cac5eab8145e2d8a0fce595040f68e7895f7...

拍子木の音を嫌うようです。
横断歩道の真上にとまっいて、糞が降ってくるのでなんとかしたいですよね。

[1521: 匿名さん]

>>1520 契約者さん1さん
拍子木の音が苦手とは初耳です！
これは草加市でもぜひ実践してほしいところですね

[1522: 匿名]

火災報知器が鳴っていたのはうちのマンションですか？

[1523: マンション住民さん]

早朝4時半前から30分程、2階で火災発生と警報が鳴り続いてました。消防署等と繋がっていると聞いてましたが、消防車が来たのは5時頃、KDDの通信障害も関係あったのかしら・・・。そもそもちゃんと回線が繋がっていないのか。先週点検があったばかりなのに、安眠妨害に大迷惑。本当の火災ではなかったようですが、確認するまでは安心できませんでしたし、管理委託させている警備会社も来ませんでした。管理費は沢山取られてますがセキュリティ対策に不安を感じました。しっかり点検して結果を公表してください。

[1524: 契約者さん1]

あの時間帯に起こされるのはつらい。。
管理会社は来なくてもいいですが、火災報知器が鳴ったらどうなるべきなのかは知っておきたいですね

[1525: 匿名さん]

本日、駅前のセブン前の道路でムクドリ対策している方が数名いらっしゃいました。市役所の方かな？
ムクドリの嫌な音とか出してるのかなーと思ったのですが、残念ながらあまり効いてなさそうで、ムクドリさんたちはいつも通りでしたね。

それでも色々と対策に動いてくださるのは有り難いと感じました。

[1526: 契約者さん1]

A棟の左側のエレベーターの養生は、引っ越し屋さんの撤収忘れですかね。1週間近く貼ってありますよね。

[1527: 契約者さん5]

>>1526 契約者さん1さん
忘れたわけではなく、内装工事をされている御宅があるので養生しているそうです。今月末くらいまでかかるみたいですよ。

[1528: 中古マンション検討中さん]

このあたり保活大変そうですね・・・。
皆様複数応募＋隣駅まで見て活動されていたのでしょうか。

[1529: 匿名]

今日のお昼頃からwifi繋がらないのですが、うちだけでしょうか。

[1530: 中古マンション検討中さん]

雨大丈夫でしょうか。団地の頃結構溜まっていたときくので不安になります

[1531: 契約者さん8]

このあたり水捌け悪いので住めたもんじゃないですね

[1532: マンション購入者]

東松山の冠水は凄かったですね。人の被害は無かったのかな。

既に住まわれてる方、ソライエシティ周辺～再開発エリアはいかがでしたか？
水たまりが残ってしまうくらいなら仕方ないことだと思いますが。

[1533: 契約者さん1]

https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/sokamatsubara310/blog/date/20...

貯水槽があるので問題ないと契約前に説明をうけました。

[1534: 匿名さん]

マンション云々の問題ではないですが、草加市の道路事情はどうも褒められたものじゃない気がする。
この界隈からちょっとはずれると、デコボコ道や、道路の塗装がハゲたままだとか。
毎日目にする道路は綺麗にしないと。
草加市というか、埼玉の他の市町村もそんな感じなのかな？

[1535: 契約者さん1]

>>1534 この界隈を外れるというのは具体的にどの辺の道路を指しているのでしょうか。

[1536: 契約者さん2]

>>1534 匿名さん
財政力のある自治体と比べて確かに劣化箇所が目立っていますね。ところで、穴が空いて危険な場合などには、市の道路補修課あてに電子申請するシステムがあります。一定エリアの改修は計画的に実施するので時間がかかると思いますが、ピンポイント補修はこのシステムを活用してみてください

[1537: 契約者さん7]

>>1532 マンション購入者さん

雨は凄かったですけど、水溜りは大した事は無かったですよ。伝右川の水位もあまり上がってなかったですね。URのプロムナードのところに一部水溜りがありました。（というよりも、堀のようになっているので、あえて水水溜りをつくり、道路が水浸しにならないよう工夫しているいるような気がする）

[1538: 契約者さん7]

>>1532 さん

雨は凄かったですけど、水溜りは大した事は無かったですよ。伝右川の水位もあまり上がってなかったですね。URのプロムナードのところに一部水溜りがありました。（というよりも、堀のようになっているので、あえて水水溜りをつくり、道路が水浸しにならないよう工夫しているいるような気がする）

[1539: 住民さん4]

>>1538 契約者さん7さん

レインガーデンのことでしょうか。
https://www.mlit.go.jp/report/press/content/001466755.pdf
新しい住人の方も多いと思うので、URのコンセプトなどがわかる資料を貼っておきますね。

[1540: マンション住民さん]

お部屋のカーテンレールですが、c型なのかd型なのかご存知の方いらっしゃいますか？カーテンレールに取り付けできるブラインドを検討してますが、自分の目ではレールの区分ができず困っております、、、どうぞ宜しくお願い致します。