【契約者専用】ソライエシティ ザ・パーク/ザ・ガーデン

[匿名]

ソライエシティ ザ・パーク/ザ・ガーデンの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645665/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/sokamatsubara3/

所在地：埼玉県草加市松原三丁目1638番9（ザ・パーク）、1638番10（ザ・ガーデン）（地番）
交通：「ザ・パーク」
　　　東武スカイツリーライン「獨協大学前<草加松原>」駅　徒歩9分
　　　「ザ・ガーデン」
　　　東武スカイツリーライン「獨協大学前<草加松原>」駅　徒歩10分[松原団地記念公園ルート利用の場合]
　　　東武スカイツリーライン「獨協大学前<草加松原>」駅　徒歩11分[公道ルート利用の場合]
間取：1LDK＋2S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.56平米～81.38平米
売主：住友不動産株式会社　東武鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[1421: 住民]

お気持ちはわかりますが、管理会社はマンションの設備管理が主な仕事であり、住民トラブルに介入して巻き込まれるのも嫌でしょうし、仕方ないのではないでしょうか。営業さんが販売後に住民トラブルに介入してくるのも、対象の方と住友不動産の揉め事になりかねず、また管理組合で対応すべきことに販売後に介入することになるので、後ろ向きなのは仕方ないことだと思います。やはり住民同士の注意喚起や、マナー遵守等は管理組合（私たち自身）が主体になるべきで、他の人がやってくれない、は少し違うのかな…と感じます。

[1422: 契約者さん1]

>>1418 上の階のつもりが実は斜め上の部屋とかはたまた横の部屋かもしれないですし、絶対この部屋が騒音の元の部屋という特定は難しい気がします。もし自分が認識している騒音元の部屋が違ったら、相手からしたら自分がただの勘違いクレーマーですからね。難しい問題ですよね。お気持ちはわかります。

[1423: 匿名]

うちは上が空室、斜め上はどちらも入居ありですが、上から物音が聞こえてくるので案外斜め上の部屋でも音が響くんだなぁと思いました。
ここまで響くとは思ってなかったのでびっくりですね。うちもできる限り下の階に音が響かないよう気をつけねば...。

[1424: 契約者さん1]

みなさんキッチンの窓にカーテンなど設置してますか？されてる方いたら詳しく教えていただきたいです

[1425: 匿名さん]

>>1424 契約者さん1さん
コンロのところですよね。私は住む時営業にきいたら、防災上つけたらだめといわれたので、つけてません。確かにそうだな！とおもってつけてませんよ～

[1426: 契約済みさん]

生活音について、
こういった話題が上がる度に思うのですが、マンションの施工・販売サイドの責任として『生活音体験会』を開催（義務化）すべきかと思ったりします。
掃除機をかける、物を引きずる、物を落とす、かかとで歩く、高い所から着地する、子供が走る、勢いよく扉を閉める、大きな音で音楽を聴く、などなど
双方の理解を深めるために、そういった生活音？が周囲の住戸（上下・左右・斜め）にどれくらい影響があるのかは、何らかの形で実体験しなければ、頭では分かったような気がしても、その実態・心情はなかなか理解できないような気がします。察するに、規則的な生活音であればまだしも、不規則的な場合は、結果としてほぼ１日中心身ともに休まらないことになるのではないでしょうか…。

[1427: 契約者さん1]

>>1425 匿名さん

>>1425 匿名さん
返信ありがとうございます！
そうだったんですね！
納得です！ありがとうございました

[1428: 契約者さん6]

自分も気をつけたいという意味でお聞きしたいのですが、実際のところ生活音はどのくらい聴こえていますか？
我が家が聴こえる音という意味で言うと、基本的に窓を開けていない限りは話し声や音楽、テレビなどの音が聴こえたことがありません。（特定は避けたいですが）お隣に小さなお子様がいることを知っているのですが一度もお子様の声が部屋にいて聴こえたことはありません。流石にマンションとなるとアパートと違って壁が厚いから聞こえないものだなぁと良い意味で感じています。
しかしもしかしたら近隣の方がとても気をつけてくださっているだけで実はテレビの音や大声が聞こえると言う方もあるのかな？と思い、自分のためにも伺いたいなと思った次第です。

振動系に関してはたしかにたまにドンという音が上左右から聞こえることはありますが、こちらは時間的にも深夜早朝でなければ気にするほどではない生活音として捉えております。

[1429: 匿名さん]

うちもたま～にドンとか聞こえたりしますが、それ以外は気持ち的に寂しくなるほど、なんにも聞こえないですね。
今まで賃貸でしたが、左右はそうでもないですが、上下はドンドコ響いてましたが、それはそれで慣れてしまい、騒がしくも居心地はよかったです（笑

住んでみて気になるのは、壁が二重構造？になってるようで、コンクリの手前になんとかボードというのを張り合わせた作りになってるので、壁にものがあたると反射的にお隣さんを気にかけちゃいますね（笑
今までは、直にコンクリだったので、叩いてもゴンという固～い感じだったのが、コンッという軽い感じに変わったので。
それとトイレットペーパーのカラカラ音ですね～。部屋中に響き渡ってます。
カラカラ音をできる限り軽減したいのですが、いいアイデアないですかね～。

[1430: 匿名]

うちはコンッと何か落としたような音が一時期頻繁に聞こえていたのと、今ではたまーにドンッやゴンッというような鈍い音が聞こえてきます。
土日の朝?昼にかけてが多いですが、夜は静かなのであまり気にせず過ごしてます。

[1431: 契約者さん4]

>>1429 匿名さん

トイレットペーパーのカラカラ音対策ですが
ペーパーホルダーのアーム部分に
発泡ゴム(グリップゴムなみ大)を
ペーパーの芯の長さに合わせてカットし
かぶせてからトイレペーパーをセットすると
だいぶ音が軽減されましたよ
発泡ゴムでなくても似たような素材ならなんでも
良いかもしれませんね。

[1432: 契約者さん4]

追記します。アーム部と、上部のカバーの接続している部分のガタつきがカラカラの主な原因と思われます。
上部カバーをめいいっぱい上げ、トイレットペーパーの芯を3cm×3cmほどにカットし、を接続している部分に上から差し込みガタつきを無くすだけでも効果あるとおもいます。

[1433: 契約者さん1]

廊下で乗り物に乗っているお子様がいます。
危険なのでやめて頂きたいです。
お母さまがその後ろで歩きスマホをしているのも気になりました。

[1434: 住民]

このマンションに関してですが、特に物音が聞こえてしまう物件、ということはないと思います。私は実家もマンションですが同じような感じです。大体どこも大差ないのでは？（防音をうたっているマンションは別ですが）と思います。

と、前置きをしたうえで、ですが。

テレビの音や声などは全く聞こえません。そのような音は窓を開けていても聞こえたことはないです。上の階には小さなお子さんがいるのか、ドタドタと走り回る音が聞こえることはあります。土日が多いですかね。我が家も子供がいますし（まだ年齢的にドタドタ歩けない）、お互い様かなと思ってあまり気にしていません。ただし、自分の機嫌が悪い時に、「少し静かにならないかなー」とイライラしてしまうことは確かにありました。あと、一度だけですか廊下側の部屋で掃除機をかける音「ザザー、ザザー」（掃除機が床に擦れる音？）が聞こえたことがあります。なぜその時だけかわかりませんが、聞こえたのは一度だけでした。

[1435: マンション住民さん]

今日の夕方、ガーデンの駐車場でセグウェイのようなものに乗ってグルグル何周も回っているお子さんを見かけました。駐車場では危ないですし、車に傷付けられても迷惑なので、注意喚起するよう管理事務所に言っておきますね。

[1436: 契約者さん1]

建築中の商業施設に、クリニック募集が出てますね。
https://clinickaigyo-navi.com/bukken/952/1922/

[1437: 契約者さん3]

>>1436 契約者さん1さん

4つそれぞれで募集してますね！
クリニックモールみたいになるんでしょうか。
情報ありがとうございます！
眼科がきてほしい。

[1438: 匿名]

昨日今日と公園にキッチンカーが来てましたね
買ってないですがあんな感じなのがたまにいくつか来てもらえると楽しいかなぁと思いました

[1439: 契約者さん5]

>>1438 匿名さん
店員さんに聞いてみたら、毎週水曜は来る予定で、土日は様子を見て決めるような感じでした。優しそうなお兄さんでしたよ。

[1440: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1441: 契約者さん1]

最寄りのローソンの近く、まつばらきた保育園の手前の所にセブンイレブンができるみたいですね
楽しみです

[1442: マンション住民さん]

どなたかご存じの方がいらしたら教えていただけないでしょうか。このマンションは認定長期優良住宅や認定低炭素住宅に該当してるのでしょうか。確定申告で税額控除申請の対象になるのか、気になってます。

[1443: 評判気になるさん]

>>1442さん　　　　両方該当しません。私もe-taxで先日手続きしてその点は確認しました。想定よりe-tax大変でした。

[1444: マンション住民さん]

1443さん　ありがとうございました。ちょっとがっかりですね。ネット検索したら認定長期優良住宅は良質な住宅を将来世代に継承するため、住宅を良い状態で長持ちさせるために決められた基準とありましたので、このマンションも該当するのではと期待していたのですが両方とも該当しないんですね。

[1445: マンション住民さん]

洋室の壁に額をかけたいですが、壁の素材って何かご存知の方いらっしゃいますか。また、ピクチャーレールにするか、フックにするか、強力テープにするかいろいろ悩んでますが、皆さんどのような方法にされてますか。

[1446: 契約者さん8]

>>1445 マンション住民さん

うちは石膏ボード用のフックで絵を飾ってます。ピクチャーレールも考えましたが、ワイヤーが目立ってしまうのが嫌で、フックにしました。ピン刺す前に下地センサーで下調べされることをオススメします。

[1447: 契約者さん4]

隣接する松原団地記念公園ですが、夜９時頃になると園内の外灯が半分以上消えてかなり暗くなってしまいますね。夜11時頃までは自転車や徒歩で通る人もそれなりにいらっしゃるようで、周辺もまだ工事中で治安面が心配です。せめて終電が終わる頃までは点灯していてもよい気がします。新しい商業施設や獨協大学の施設ができると少しは明るくなるのでしょうかね。

[1448: マンション住民さん]

>>1446 契約者さん8さん
ご丁寧にありがとうございます♪
参考させていただきます^ ^

[1449: 匿名]

>>1447 契約者さん4さん
暖色にするなら暖色で統一すれば良いのになって思います。温かみが出ますし。

[1450: 契約者さん51]

皆様はリネン庫、納戸の収納はどのように活用されてますか？
思っていたより狭く皆様の収納方法等ご教示頂きたいと思い投稿させて頂きました。
よろしくお願い致します

[1451: 契約者さん3]

>>1444 マンション住民さん
先日営業さんに直接伺いました。
長期優良と低炭素は主に戸建向けで、住友さんのマンションでも該当するのは一つしかないそうです。
ご参考までに。

[1452: 入居済みさん]

そうなんですね。大手不動産メーカーなら価格が上がってももっと快適なマンション造って欲しいです。そのせいで断熱効果も低いのか、夏は暑くて水道からお湯はでるし、冬は外壁から底冷えがするし、夏も冬も長期間、冷暖房の使用が前提のエコでない建物ですものね。

[1453: 契約者さん5]

>>1451 契約者さん3さん
情報共有ありがとうございます。
ふわっと悪質な事を書き込む事例が検討版にもあるようなのでお気になさらず！

[1454: 契約者さん1]

猫を飼おうと思ってますが、猫の足音って響きますか？
上下階はおそらく飼ってないので、私は体感できず……。
普通のカーペットは敷いてますが、防音マットでないと厳しいでしょうか？
犬猫を飼われてる方の対策もお伺いできると嬉しいです。
よろしくお願いします。

[1455: 契約者さん1]

あさひ幼稚園西側に7階建ての病院建設計画の看板がありました
建設中の近隣スーパーの2階にもクリニックを募集しています。地域医療が充実することを期待しています

[1456: 契約者さん1]

>>訂正
ひかり幼稚園の西側でした

[1457: 契約者さん1]

>>1455 さん

>>訂正
ひかり幼稚園の西側でした

[1458: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1459: 匿名さん]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1460: 早おきさん]

朝6時半に出かけたとき来客スペースに緊急車両が2台止まっていました。事情をご存知の方いらっしゃいますでしょうか。住民として確認しておきたいところです。

[1461: マンション住民さん]

第1回通常総会の事前質問に対する回答は、総会当日配付するとともに、後日総会議事録にも添付することが第5回理事会で決まっていたはずですが、後日の議事録に添付されておりませんでした。マンションコンシェルジュのサイトにも添付がありませんでしたのでお忘れでしたら、よろしくお願いします。お手数をお掛けしますが総会に参加できない場合でも理事会活動は把握しておきたいのでよろしくお願いします。

[1462: 契約者さん1]

現在工事中の商業施設はL字の建物になるのでしょうか？工事中のを見ているとL字にならなそうで不安です。計画が縮小とかになった可能性もありますよね…L字にすると駐車スペースが狭くなるから…とか…ただのスーパーにならないか心配です。

[1463: 契約者さん1]

先日の地震のときに停電、断水、エレベーターが停止していましたね。大きい地震があったときはこのマンションは非常用発電とか非常用の水とかどういう設備があるんでしょうか。少し気になりました。

[1464: 契約者さん1]

>>1463 契約者さん1さん

水とトイレとかまどの設備はありますよ
パンフレットにも載っていると思いますよ～

https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/sokamatsubara3/structure02.ht...

[1465: 契約者さん1]

百円ローソン始めて行ったんですが卵百円なのいいですね。
たまたま10個入りも100円でした。
値上がりばかりだからこういうの嬉しいです。

[1466: 契約者さん1]

春休みだからか、記念公園で野球とかサッカーをしている人たちがいて困っています。うちは子どもが歩き始めたばかりでまだ小さいので、ボールが当たるのではないかといつもヒヤヒヤしています。せっかくこんなに近くに良い公園があるのに…。

[1467: 匿名さん]

>>1466 契約者さん1さん

良い公園、歩き始めたばかりの子供のための公園でもありません。

[1468: 住民さん1]

>>1466 契約者さん1さん

公園でボール遊び禁止でしたっけ？

[1469: 住民板ユーザーさん6]

>>1468 住民さん1さん

公衆トイレ付近に、ボール遊び禁止の張り紙がありますよ。

[1470: 住民さん]

>>1468 住民さん1さん
普通に今どきはグランドなどが無い場合は禁止のところが殆どですよね。「公園=制限なしで遊べる場」ではないので子供にもちゃんと教えておかないとダメですね。