【契約者専用】ソライエシティ ザ・パーク/ザ・ガーデン

[匿名]

ソライエシティ ザ・パーク/ザ・ガーデンの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645665/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/sokamatsubara3/

所在地：埼玉県草加市松原三丁目1638番9（ザ・パーク）、1638番10（ザ・ガーデン）（地番）
交通：「ザ・パーク」
　　　東武スカイツリーライン「獨協大学前<草加松原>」駅　徒歩9分
　　　「ザ・ガーデン」
　　　東武スカイツリーライン「獨協大学前<草加松原>」駅　徒歩10分[松原団地記念公園ルート利用の場合]
　　　東武スカイツリーライン「獨協大学前<草加松原>」駅　徒歩11分[公道ルート利用の場合]
間取：1LDK＋2S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.56平米～81.38平米
売主：住友不動産株式会社　東武鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[141: 住民板ユーザーさん8]

>>131 匿名さん
シスコンで頼みました。深型です。それほど高いとは感じませんでした。

[142: 住民板ユーザーさん8]

>>123 匿名さん
失礼しました。エアコンは送料かからないですね。照明器具を追加で見積りしたら、別途送料がかかるようなことを言われましたもので。

[143: 匿名さん]

>>142 住民板ユーザーさん8さん
そうなんですね。照明もうちは送料のことはいわれませんでした、、なぜでしょうかねぇ？

入居してあらたに注文したら送料はかかりそうですが、、

[144: 住民板ユーザーさん4]

>>131 匿名さん
頼む予定です！深型です。

[145: 契約済みさん]

>>130 掲示板ユーザーにゃんさん
もしよろしければ引っ越し業者教えてください。

[146: 掲示板ユーザーにゃん]

>>145 契約済みさん
アップル引っ越しセンターです。
ほぼ同額に近い値段では、人力引っ越し社でした。
因みに私が見積もりを行った６社全て値切り交渉しまして最小1万、最大で8万まで値切れました。
ご参考までに。

[147: 掲示板ユーザーにゃん]

そういえばエアコンの外側は皆さん化粧カバー付けられますか？
全ての部屋に付けるとなかなか金額もしますし悩んでいます。

[148: 匿名さん]

>>141 住民板ユーザーさん8さん
>>144 住民板ユーザーさん4さん

深型を注文されるんですね！
参考になりました、ありがとうございます。

[149: 匿名さん]

フロアコーティングしますか？シスコン紹介のリンレイのような自分でもメンテナンスしやすいのにするか、外注でガラスかシリコンとかにするか迷っています。犬がいるので滑りにくいもので検討しています。

[150: 匿名]

近くを通ったので見てきました
もうすっかり出来上がってました

店舗便利なお店が入るといいなぁと思ってます

[151: 匿名さん]

>>149 匿名さん

我が家はフロアコーティング会社にUVコーティングをお願いしました。お高めでしたが、30年物だと思うとワックスかけなくてもいいので楽ですし、ワンニャンの事を考えるとコーティングしてあげた方がいいのかなと思いました。
実際にショールームに行って、コーティングされてるフローリングを歩かせてもらえるので、しっかり確認してから決められますよ(^^)

[152: 匿名さん]

>>150 匿名さん
ご共有有難うございます。
店舗まだなにが入るか決まっていないのですかね？
楽しみですね！

[153: 匿名さん]

>>151 匿名さん
差し支えなければどこの会社のものかおしえていただけますか。サンプルは、愛犬の床、優床、ドックランコーティングとりよせました。後は、評判のよいカラーという会社にも見積もり依頼しました。

[154: 住民板ユーザーさん3]

>>152 匿名さん
不動産屋が入りますよ

[155: 匿名さん]

>>154 住民板ユーザーさん3さん
その情報はどちらで？

[156: 住民板ユーザーさん6]

>>155 匿名さん
住友不動産の担当に聞いたら普通に答えてくれましたよ。

[157: 匿名さん]

>>156 住民板ユーザーさん6さん
9月くらいにわたしもききましたが、不動産かもみたいな、、てことは、確定したのですね。あとひとつもきになります、、

[158: 匿名さん]

食洗機の話が出ていたみたいですが、購入された方、食洗機のドアパネルはシステムキッチンと同色の物が付いてくるのかわかりますか？
見積りを貰いましたが、備考欄に幅木は黒となりますと記載があって気になってしまいました。
たしかコーディネーターさんと話した時はシステムキッチンと同色で統一されると聞いた気がした物で…。

[159: 住民板ユーザーさん2]

工事が大詰めですが、竣工は１月に入るかなー。内装はまだだけど、とりあえず竣工と言い切りそうな感じです。
店舗のところの工事がまだかかりそうです。

[160: 匿名さん]

>>159 住民板ユーザーさん2さん

工事は若干遅れ気味って事ですか？

[161: 住民板ユーザーさん1]

>>146 掲示板ユーザーにゃんさん

>>146 掲示板ユーザーにゃんさん
うちも人力引越社に相見積もりを取っています。
時間帯は抽選で決まった元々の枠ですか？他の業者を使うとアートの作業が全て終わってからなので、夜になってしまうと担当者から言われました。。作業もアートが優先だから待ち時間が発生してしまうとも。
とにかくアートの担当者が高圧的で、できれば使いたくないのですが…。

[162: 匿名さん]

>>161 住民板ユーザーさん1さん
えーそんな高圧的なんですか？担当によるんですかねぇ。わたしのところはまだアートは、保留にしていますが、はぁいわかりましたぁ！もしアートでってことであればまた連絡くださいってかんじでしたよ。
あと、アート以外をつかっても夜になるかもとかアートが優先とかそゆのもいってなかったです。

[163: 住民板ユーザーさん1]

>>162 匿名さん
そうなんですね！担当の方によるみたいですね。
とにかく全てにおいてアートが優先されるので、そこも含めて検討して欲しいと言われましたよ^^;

[164: 住民板ユーザーさん1]

>>161 アートってスケジュール管理してるだけであって別に偉くもなんともないはずですよ。その発言がその担当の方のセールストークなんでしょう。なんなら住友不動産の担当の方に電話して住友不動産からアートに電話してもらうと上席からお詫びの連絡くらいくるかもしれませんよ。アートは住友不動産から委託されている業者にすぎません。今後住友から引越しの物件をアートに紹介してもらえなくなる方が困るでしょう。

[165: 住民板ユーザーさん6]

>>163 住民板ユーザーさん1さん
多分うちと担当同じですね。
他の会社に見積もりされる時に確認すれば分かりますが、全然問題ないようですね
あくまで主幹ってだけです。

[166: 住民板ユーザーさん1]

>>162 匿名さん
>>164 住民板ユーザーさん1さん
>>165 住民板ユーザーさん6さん
ありがとうございます！私がこの件に関してあまり詳しくないので足元を見られたのかもしれません。。
このまま他社の相見積もりを進めようと思います。

[167: 掲示板ユーザーにゃん]

>>161 住民板ユーザーさん1さん
むしろ遅れが出ないように幹事会社という取り決めがあるだけなので、他の方が言われている通り営業担当者のセールストークでしょうね。
幹事会社のメリットは、例えば午前中に引っ越した自社の作業員を午後にも現地待機で効率よく働かせられるのでコストが抑えられる点です。
なので普通に考えれば「確実」に他社より効率良く安く出来るはずです。
保証内容も引っ越し会社はどこもレベル同じですし、安心という謎の費用に1万円や2万円捨てる位なら、美味しいご飯に私はお金を使いたいと思ってます（笑）

[168: 匿名]

シスコンでカップボードを頼まれた皆さん、横幅は何センチのものですか？うちは予算ないので別で購入予定ですが、参考に教えていただきたいですm(_ _)m

[169: 匿名さん]

シスコンでエアコンお願いする方で、ダイキンもしくはパナソニックにした方、決め手は何だったのか教えてもらえますか？

[170: 匿名]

>>169 匿名さん
うちは取付工事を丁寧にやってくれそうなのでお願いしました。エアコンまわりのG対策としても、配管カバーなど綺麗に処理されてるほうがいいのかなぁって。あとは、入居前に設置してもらえるのがラクでいいなと思いました。

[171: 内覧前さん]

>>168 匿名さん
横幅1650でした。

[172: 匿名さん]

>>170 匿名さん
お答え頂いてありがとうございます。
やっぱり取り付け工事の事を考えるとシスコンで頼んだ方が綺麗ですよね。
もし差し支えなければメーカーはどちらにされましたか？

[173: 匿名さん]

>>169 匿名さん
うちはパナソニックのXの最新の1番いいやつです。総合的にみてそれが優れていたのと、ゴミを自動的に排出する機能があったので。

[174: 匿名]

>>171 内覧前さん
ありがとうございます！助かりますm(_ _)m

[175: 匿名さん]

>>174 匿名さん
外注でオーダー家具をお願いしますが、1650でした。
シスコン高いですよね…。

[176: 匿名さん]

>>175 匿名さん
それは端から冷蔵庫の手前あたりまでで165ってかんじですか。わたしもオーダーがよいので色々さがしてますが、差し支えなければどちらでしますか？それぞれの部屋で少し長さもかわるとおもうので、内覧会のあとオーダーしようかとおもいます、

[177: 匿名さん]

>>176 匿名さん

私はGNASH(ナッシュ)というオーダー家具屋さんでお願いします。
打ち合わせで作成して頂いた図面は1650で記載があり、冷蔵庫スペースで仕切られた？所まです。
細かな寸法は内覧会に同行して頂いて決まります。

シスコンで希望にそった見積もりよりも、それ以上に希望をお願いした理想のカップボードでも、シスコンより20万も見積もりは安かったです。
それでもまだ予算以上なので削るかもですが。

[178: 匿名さん]

>>177 匿名さん
ありがとうございます！わたしもナッシュも候補ですが、harutasってところはLIXILとかも安くできるので候補ですが、配送の車がきたらそのまま受け取って部屋までの設置などは自分でしなきゃなので悩みどころです。小さい規模の店の家具オーダーも考えています。

シスコンでは20パーおふとかでもかなり高いですね。
クロスもたかいし、、、
差し支えなければ、クロスもしするならどちらでたのまれますか？コーティングとかももしわかれば教えていただきたいです。

[179: 住民板ユーザーさん]

ザパークの方ですが幼稚園近くにある大きな木がいくつかの部屋に被ってますね。
ああいうのって幾らか割引されたりしてるんでしょうか？

[180: 匿名さん]

緊急事態宣言がもし発令されたら、入居までの流れが変わる事はあると思いますか？
どの業界が休業になるかによって変わると思いますが、必要な家具や買い物など…出歩くのが難しくなりそうなので、ネットなどで決めるしかなくなるのかなと。
ちょっと気になりました。

[181: 住民板ユーザーさん1]

>>180 シスコンにお願いした商品の納入が入居までに間に合わないとか外注先がうまく予定通り納入がいかないくらいはありそうですね。あとは引越しが世の中的に自粛ムードになれは、引越し料金交渉が有利になるとかはメリットとしてあるかもしれないですね。

[182: 掲示板ユーザーにゃん]

今日マンションを見に行ったのですが、隣のシティテラス掲示板でも書かれているカラスをエントランス近くの4階で2羽見つけました。
入居直後からバルコニーが鳥のフンだらけでなければ良いのですが…

[183: 匿名さん]

残念ながら以前と比べると明らかにカラスが飛んでいる数が増えたと感じます…

[184: 匿名さん]

ほんとカラス最悪です。
ベランダにふんだらけだったりしたら、内覧会のときにいえば、少しでも掃除入居までにしてくれたりするのでしょうか、、

[185: 匿名]

食洗機頼まれた方いますか？シスコンだとパナソニックの食洗機だと思いますが周りの色と合わせてくれるのでしょうか？外注でもカラーは合わせることは可能なのでしょうか？

[186: 匿名さん]

>>185 匿名さん
面材は、システムキッチンと同じ物を取り付けてくれるはずです。外注は、その頼まれる業者さんの方でお願いすればいいのではないでしょうか？
面材のメーカーはアイカで特殊な物ではなかったと思うので、取り扱ってくれるのではないでしょうか？

[187: 匿名さん]

>>186 匿名さん
ありがとうございました！調べてみます。

[188: 匿名さん]

緊急事態宣言でも内覧会はちゃんと行われるのでしょうか。

[189: 住民板ユーザーさん1]

>>188 引渡しまでに指摘された箇所を直さなければいけないでしょうし、住友もさっさと引渡しして終わりにしたいでしょうからやりそうな気がします。確か元々は12月中に内覧会だったはずなので、すでに後ろ倒しになってきてますね

[190: 住民板ユーザーさん3]

床のコーティング、窓ガラスのフィルム、エコ、カップボードを検討中で業者探してます。
出来れば1つの業者だお願いしたいんですけど、やっぱり専門のとこに別々にお願いするほうがいいんですかね？
オススメの業者さんがいたら教えていただけるとありがたいです。