【契約者専用】ソライエシティ ザ・パーク/ザ・ガーデン

[匿名]

ソライエシティ ザ・パーク/ザ・ガーデンの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645665/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/sokamatsubara3/

所在地：埼玉県草加市松原三丁目1638番9（ザ・パーク）、1638番10（ザ・ガーデン）（地番）
交通：「ザ・パーク」
　　　東武スカイツリーライン「獨協大学前<草加松原>」駅　徒歩9分
　　　「ザ・ガーデン」
　　　東武スカイツリーライン「獨協大学前<草加松原>」駅　徒歩10分[松原団地記念公園ルート利用の場合]
　　　東武スカイツリーライン「獨協大学前<草加松原>」駅　徒歩11分[公道ルート利用の場合]
間取：1LDK＋2S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.56平米～81.38平米
売主：住友不動産株式会社　東武鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[1311: 契約者さん2]

投稿削除基準に下記のように書いてあるので、これを参考にすればいいんじゃないでしょうか。
・当サイトに参加されておられる方が不快に感じられると判断するもの
・マンションの関係者であろうことや特定の投稿者を攻撃するもの

過去の書き込みと反応を見れば、ある程度線引き予想つくかもしれないです。

基本的には管理室に依頼するのが1番効果的だと思いますが、書き込むのであれば表現方法とかに注意しながらになるんでしょうかね。

[1312: 契約者さん4]

>>1303 住民板ユーザーさん1さん
観葉植物とかを出している方いますし大丈夫だと思いますよ！

[1313: 匿名さん]

特定特定とすぐに言われる方もいらっしゃいますが、○○でしたっけ？と質問されただけかもしれませんし、過敏になりすぎなのでは…？　管理室に申し出たとしても後々書面で掲示されるくらいかと思うので、事例として当事者の声が聞けるのがこういったコミュニティサイトの良いところかと個人的には思っています。マンション選びの際、書き込みはとても参考にさせていただいております。

[1314: 契約者さん1]

目の前の公園で、ピクニックしている家族や子供たちの遊んでいる姿をみると平和だなや幸せそうだなと思いほっこりしちゃいます。
都内に住んでいるときには思えなかった感情なのでこのマンションに住めて良かったなって本当に思います。

そう思えるのも気持ちに少し余裕がでてきたのかなと思います。

[1315: 契約者さん1]

ガセネタだったらすみません。
地元草加市の床屋さん情報によると、D街区の国道沿いの商業施設は、東武のショッピングモールになるそうです。

[1316: 入居済みさん]

>>1315 契約者さん1さん
トヨタホーム・東武鉄道・パナソニックホームズ・ミサワホーム・日本商業開発のJVが落札したみたいですね。
東武鉄道も入っているのでありえそうですね。
日本商業開発という会社も混ざってますね。近場ですと斎場のティア越谷とか、渋谷のトランクホテルの開発に関わってたみたいですよ。
日本商業”施設”㈱というドン・キホーテを運営する会社と名前が似てますが全く別の会社みたいですね。

[1317: 入居済みさん]

トヨタホーム・パナソニックホームズ・ミサワホームあたりは、新規分譲戸建ての関係ですかね？住宅展示場？

[1318: 入居済みさん]

>>1317 入居済みさん
草加松原再開発の計画上、新規分譲戸建てだと思うのですがどうでしょうね。
D街区をD1～3と商業施設にゾーン分けしてたので、D1～3をトヨタ・パナソニック・ミサワで分けて、商業施設は東武と日本商業開発とかで作るんですかねえ…東武もソライエブランドの戸建てがあるので戸建てを分譲するのかもしれません。どうなるか分かりませんが何にしても楽しみです。

[1319: 契約者さん1]

もうひとつ床屋さん情報です。
床屋さんにはいろいろな情報が集まるみたいですね。

以前、草加市役所を獨協大学前駅の近くに引っ越す話しがあったそうです。
松並木のある綾瀬川公園のあたりに。
しかし猛烈な反対にあい、却下されたそうです。

もしも来てたら、準急止まる駅になってたかもでした。
残念です。。

[1320: 契約者さん2]

https://xtech.nikkei.com/atcl/nxt/column/18/00154/00499/
今流行りのスマートシティという形に持ってくんでしょうね。パナソニックは藤沢で昔からスマートシティ進めてるみたいですね。
太陽光パネル装備した戸建てを建てて、電気を商業施設とかに回し、環境に良い都市ですみたいな展開でしょうか。
個人的には三井不動産あたりが再開発進めてくれた方がテンション上がりましたが、これはこれで楽しみです。

[1321: 入居済みさん]

う～ん、庭付き１戸建ても捨てがたい…。
マンション売って引っ越す人とか出てくるんでしょうかね～？
（どうか値上がりしますように！）

[1322: 住民板ユーザーさん1]

>>1321 入居済みさん
値上がりすることはまずないと思いますけどね。
駅近じゃないですし。

長い目で見たら家賃として月○万円くらいで安く住めたくらいじゃないですかねぇ。

[1323: マンション住民さん]

3月に入居したものですが、今更車を検討しております。駐車場の募集は、定期的に行われてますか？もし抽選で落ちたら、待つしかないのでしょうか？ご存知の方いらっしゃいましたら、宜しくお願い致します。^ ^

[1324: マンション住民]

ここ1ヶ月ほど、水圧が弱くなった気がするのですが、皆さんどうでしょうか？
特に洗面所とキッチン、洗面所と浴室など2箇所で同時に水を使った時などに特に弱くなり困っています。洗い物が進まなくなったり、シャワーが弱すぎて寒くなるほどに弱くなるので結構ストレスです。うちだけでしょうか？

[1325: 通りすがり623]

>>1323 マンション住民さん
もともと空いてたところを募集したのか、誰かが手放したから募集したのかは定かではないですが、引っ越して8ヶ月で募集しているのは2ヶ月ほど前に管理人室の前に掲示されているのを見たくらいです。
多分定期的な募集は無いのでは？

[1326: 通りすがり623]

>>1324 マンション住民さん
今のところ、そのように感じた事は我が家ではないですね。。。

[1327: 入居済みさん3]

ちょっと話しは違うのですが、朝、洗面で水を出すと、最初だけ、ちょっと油くさいような感じがすることがあります。ちなみにガーデンです。うちだけですかね。
生活に支障があるほどではないのですが、事務所に相談してみようと思っています。

[1328: 契約者さん1]

我が家はパークですが、うちも洗面所の水が鉄臭い？！感じがします。
朝一もしくは久々に出す水は特に臭います。
うがいなんてしたら、口の中が気持ち悪くて本当に不快です。
少し出しておいてから口に含むようにしていますが、水道代がかかるし水が勿体無くて。

[1329: 入居済みさん3]

コメントありがとうございます。
「鉄臭い」それですね。たぶん同じ事象だと思います。
原因とか、対策とか、ご存知の方いらっしゃいませんか？
あるいは「そもそもそういうものなので、最初は流しっぱなしにするしかない」とか？

[1330: 匿名さん]

近くに実家がありますが、たまにですが、水を出し始めの頃、多少黄色く濁ってる時がありました。
もしかしたら、草加市の水道局？に確認したほうがよいかもしれないですね。

[1331: 入居済みさん3]

いえいえ、今回はそこまでではありませんので、そういうことではないと思います。
ご心配いただきありがとうございます。

[1332: 契約者さん2]

ベルクスが休業していましたが、いよいよ明日グランドオープンですね！施設の名前がマツバラテラスになって、他のお店も内装が色々変わっているらしいので楽しみです(^o^)

[1333: 購入経験者さん]

ベルクスは今日からオープンです。

[1334: 契約者さん2]

>>1333 購入経験者さん

知らなかったです！ありがとうございます、行ってきます！

[1335: 匿名]

以前話に出てた、ベルアシェットというケーキ屋さんに行ってきました！
期間限定っぽいかぼちゃプリンと、シュークリームを買いましたが、どちらも美味しかったです。
他にも美味しそうなケーキがたくさんあったので、クリスマスにも利用してみようと思います。

[1336: 契約済みさん]

>>1333　購入経験者さん

ベルクスはなにげに品揃えよくて価格も安いですからね。
私は２Fの本屋さんが楽しみです。
電子書籍に押され、本屋さんが続々と消えていく中にあって、この本屋さん、頑張ってます。
実店舗の本屋さんは、ブラブラしてるだけで、いろんな本が目に入るので、刺激を受けますよね。
来年着工予定の商業施設にも本屋さん、入ってほしいです！

[1337: 入居中]

>>1335 匿名さん
以前ベルアシェットのシュークリームが美味しいと載せた者です♪
私も今日シュークリーム買ってきました♪
やっぱり美味しい！
クリスマスケーキのチラシも貰ったので、引越し後の初めてのクリスマスはベルアシェットで頼んでみようかなと思ってます。
かぼちゃプリンは食べてないので近々また買いに行ってみようかな(=´∀｀)人(´∀｀=)

[1338: 契約者さん1]

D街区の商業施設ってまだ詳細全く公表されてないですよね？東側が住宅街になる予定だから、高い建物は作らないのでしょうか。草加市は古くからあった映画館がどんどん潰れてしまいひとつもないので、映画館が出来たらすごく嬉しいです…

[1339: 契約済みさん]

草加市役所に松原児童センターの愛称募集の案内が出てました。
児童だけでなく、どなたでも利用できる施設になるようですね。
応募、いかがでしょう。

http://www.city.soka.saitama.jp/cont/s1602/010/010/030/020/PAGE0000000...

[1340: 評判気になるさん]

玄関にミラーを取り付けたいです。
既に取り付けた方がいらっしゃいますでしょうか。
住友不動産シスコンに注文するか、または別の業者に注文するか、教えていただけませんか。

[1341: 契約者さん1]

>>1340 評判気になるさん

どちらでも注文できると思いますよ。
お見積りが必要ならシスコンの担当者の方にご連絡すればくださるかと思います。
もしシスコンの担当者の方が不明なら、営業さんに聞くと紹介してもらえると思います。
入居後もいつでも注文できたはずですよー。

[1342: 評判気になるさん]

>>1341 契約者さん1さん
ご返信ありがとうございます。
両方にお見積もりお願いします。

[1343: 契約者さん2]

>>1342 シスコンで玄関にミラー取り付けました。たまにチラシでミラー取付のが入ったりしてますが、シスコンの価格よりは数千円安かったですね。当時はオプションを安い業者を探す作業に疲弊していたため、最終的にシスコンにお願いしました。

[1344: 契約者さん1]

皆さんキッチンのシンクの水垢どうされてますか？
毎回拭き取りをするわけではないので跡がついてしまい、とても悲しいです。
現在ついてしまった跡の消し方とおすすめの対応を教えてください。

[1345: 匿名]

>>1344 契約者さん1さん
跡の消し方はわかりませんが、水垢予防でしたら和気産業のコーティング剤シリーズがおすすめです。
私は引っ越ししてすぐキッチンや風呂場、洗面台等をコーティング作業をしまして半年程経ちますが、今のところ水垢の跡が1個もできてません。
1年経ったらまた違うのかもしれませんが.....。ただ水捌けもかなり良いので掃除も楽ですし、おすすめです。
わかりやすい商品説明が載ってあるサイトを見つけましたので一応URL貼っておきますね。

https://www.e-classy.jp/plus/coating/

[1346: 匿名]

>>1345 匿名さん

追記です。

基本的に新築マンションにコーティング剤は必要ないと思いますが、こちらのマンションは家の中の設備なりなんなりがかなりケt....簡易的であると感じ、きっとコーティングも最低限なのかなと私が勝手に思い込んで引っ越ししてすぐに上記製品でコーティングした次第です。
実際に現在効果を実感してますので、コーティングを始める期間はあまり気にしなくても大丈夫だと思います。
気が向いたらぜひコーティングチャレンジしてみてください。

[1347: 契約者さん1]

換気扇フィルターなんですが、シスコンで注文されましたか？今は100均のカバーだけなので、市販のものにするかシスコンで頼むか、他の業者のものにするか悩み中です。

[1348: 契約者さん1]

浄水器フィルターで互換性あるものが公式以外で見当たらないのですが、皆様はリクシルから購入されてますか？

[1349: 住民板ユーザーさん5]

>>1347 契約者さん1さん
うちはシスコンではなくスターフィルターのスターターキットをネットで購入して自分で取り付けてます。シスコンの見積もりをとってないので比較できないのですが、特段難しい作業でもないのでご自身でできますよ^ ^シスコンのほうがお安くなってるならお願いしたほうがいいですね。

[1350: 契約者さん3]

>>1348 契約者さん1さん

私はリクシルのが楽天で売っていたので買いました！
楽天ポイント分お得かなーという感じですね

[1351: 契約者さん1]

12/1にクリスマスツリーが設置されるみたいです。楽しみですね(^^)

[1352: 入居予定さん]

初めまして。これから入居予定のものです。
初めての投稿失礼いたします。

契約以降も現地をちょこちこ調べているのですが
とっても素敵な住環境で引越しをするのが待ち遠しいです。
これからどうぞよろしくお願いします。

過去のスレッドでも数回あった話で恐縮なのですが
今お住まいの方にインターネット環境のことでお伺いしたいことがございます。

・ucom光でストレスを感じたのでフレッツ光に変えた
・変えたら使用感ストレスがぐっと減った

皆さまの中で上記のような経験をされた方はいらっしゃいますでしょうか？

自宅でネットを利用する頻度が多いため
事前に情報を集め対策を打ちたいと考えています。

もしいらっしゃいましたら情報をいただけるとありがたいです。
よろしくお願いいたします。

[1353: 契約者さん1]

>>1352 入居予定さん

ガーデン入居のものです。
まだ利用者が少ないのかサクサク動いてます。
ただ、ルーターは性能重視で高めのものを購入しました。
以前の家は光でしたが、それよりも快適になったのはこのおかげかなと思います。
スピードテストでも高速判定、ストリーミングや会議、ゲームなど複数使用も可能なレベルとなってます。
リモートワークで困ったこともありません。
もしご契約されて回線が重たいと感じたらルーターをスペックを上げるのはありかと思います！

[1354: 契約者さん1]

>>1349 住民板ユーザーさん5さん
ありがとうございます！スターフィルター、インスタで見て気になっていました！！

[1355: 入居予定さん]

>>1353 契約者さん1さん

お返事ありがとうございます＾＾

サクサクですか！安心情報うれしいです！！！
これから入居者さんが増えていくことを考えても
ルーターは高性能のものにした方が良さそうですね。

貴重な情報ありがとうございました。

[1356: 匿名]

おはようございます。
昨晩の大雨の影響で駅までの歩道が一部浸水し、通れなくなっておりました。
遠回りになると思いますので、朝出社する方はお気をつけください。

[1357: 契約者さん3]

>>1356 匿名さん
貴重な情報ありがとうございます！
浸水は例えばくるぶしくらいのレインブーツがあれば歩けそうな感じでしたでしょうか。
今後の参考にしたいので教えていただけたら嬉しいです。
できればどのあたりだったかも……。

[1358: 匿名]

>>1357 契約者さん3さん

くるぶし程度のレインブーツで大丈夫だと思います。
浸水の場所は、駅からセブンまでは特に問題無く、セブンの横の道からマンションまでの歩道がちらほら浸水してました。
コンフォール松原さんの専用駐輪場の周囲の歩道が水一面で埋まっていたのが一番目立ちました。
朝の時点では歩道を避けて芝生の上を歩いたり、木の植え込みのところギリギリを歩いてる人ばかりで歩道の意味をなして無かったので、市の方でなんとか対策してほしいですね。市役所に要望でも出してみます。

[1359: 契約者さん3]

>>1358 匿名さん

ありがとうございます。
くるぶし程度が大丈夫なら大きな水たまりに近い状況ですね。
水はけ対策してほしいですね。
マンションが無事でも駅までの道が沈むと結局不便ですし。
道路のかさをあげる対策も遊歩道はきっと対象外ですよね。

[1360: 契約者さん1]

草加松原の紹介記事がありました。

https://www.kenbiya.com/ar/ns/region/shutoken/5216.html

早く商業施設に入るお店、発表されないかな?