【契約者専用】ソライエシティ ザ・パーク/ザ・ガーデン

[匿名]

ソライエシティ ザ・パーク/ザ・ガーデンの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645665/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/sokamatsubara3/

所在地：埼玉県草加市松原三丁目1638番9（ザ・パーク）、1638番10（ザ・ガーデン）（地番）
交通：「ザ・パーク」
　　　東武スカイツリーライン「獨協大学前<草加松原>」駅　徒歩9分
　　　「ザ・ガーデン」
　　　東武スカイツリーライン「獨協大学前<草加松原>」駅　徒歩10分[松原団地記念公園ルート利用の場合]
　　　東武スカイツリーライン「獨協大学前<草加松原>」駅　徒歩11分[公道ルート利用の場合]
間取：1LDK＋2S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.56平米～81.38平米
売主：住友不動産株式会社　東武鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[1227: 契約者さん2]

もしご存知であれば教えてください。マンションの近くから草加市役所までバス一本でたどり着く方法ってあったりしますか？

[1228: 神]

>>1218 匿名さん
マンションのゴミ置き場の古新聞紙を捨てるスペースに「古着」も書いてあるのでそちらに捨てたらいいのでは？

[1229: 禁煙者1号]

>>1224 契約者さん1さん
そうなんですよ。
吸ってますね｡わかりやすいバルコニーなんで目立ちます｡
管理会社には結構な数の住人が訴えてるみたいなんですが。
両隣の方も住んでいらっしゃるような気はしますが、その方のバルコニーでの喫煙の為か洗濯物を干されているのを見たことがないです。

[1230: 禁煙者5号]

>>1224 契約者さん1さん

>>1224 契約者さん1さん
多分、みなさんが言っている住人は同じ人です。
その人以外見たことありません。

[1231: 匿名さん]

>>1228 神さん

本当ですか！？
ガーデンのゴミ置き場で、古紙・雑誌の文字を見た記憶はあったのですが古着の文字を見落としてたかもしれません。
もう一度ゴミ置き場内を確認してみます、アドバイスありがとうございました。

[1232: 神]

>>1231 匿名さん
わおっ！もしかしたら「古紙」の見間違いだったのかな？
ちなみに私は、パークです。
後でもう一度、見ておきます。

[1233: 匿名さん]

>>1232 神さん
私も朝みましたが、古着ってかいてるーとおもいましたが、古紙だったのかな、、

[1234: 神]

やはり「古着」でした！！

[1235: 匿名さん]

>>1234 神さん
ガーデンにも古着のスペースありました！
やはり私が見落としていただけのようです。
大変失礼致しました、改めて情報提供ありがとうございました！
これでより快適なマンション生活を送れそうです。

[1236: 契約者さん1]

A棟の方がC棟でベランダで喫煙してる方を指摘してるって捉えることができますが、大丈夫なんですかね。この流れで進んでしまって。

[1237: うん]

>>1236 契約者さん1さん
捉えていいのでは。
多分、管理会社も注意した上でのこの行為です。
ルールを守れないなら、それなりの覚悟も必要かと｡

[1238: 入居済みさん]

>>1236 契約者さん1さん
駐車場から見えるベランダということで喫煙されている方がC棟ではないかと推察されるのはわかるのですが、指摘している方がA棟の方とは限らないのでは？
個人的には誰かを特定するような書き込みを誰でも見れるこう言ったところに書き込むのはあまり良くないような気がしてます。。
管理事務所に情報を伝えることで、より良い環境にしていく意識を多くの住人が持っている事は良いことだと感じます。

[1239: うん]

管理会社は、これ以上なにも出来ないのかな。

[1240: 契約者さん1]

結局行き着く先は管理会社へ。
となるのでバルコニーがどうとか隣はどうとかどこどこに向かう時に見たとか、
下手なことは言うもんではないと思うんですよね。言われる方も言った方も特定は出来ないにしろ絞られてしまう(疑いをかけられてしまう)ので辞めた方が良いと思います。

[1241: 契約者さん1]

ベランダに段ボールって置きっぱなしでも
規約上は問題無いんですかね？
事情はあると思いますが、景観や衛生的に微妙かなと思います。

[1242: 契約者さん1]

>>1241 契約者さん1さん
防災的にもどうなのでしょうね。
ベランダは避難経路でもありますからね。

[1243: 匿名]

>>1241 契約者さん1さん
物ではなくダンボール。と随分ピンポイントで言われてますね。そこに少し違和感を覚えますが、ダンボールというか避難経路を遮るもの(自転車や観葉植物等)はNGなはずですよ。ではどの程度までかとなると分からないです。

[1244: わかり]

>>1241 契約者さん1さん
言われてることわかりますよ。
そこですもんね。

[1245: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1248: 契約者さん2]

ベランダや隣の家が住んでるかどうかまで確認できるということはどの辺から見られてるか想像つきますよね。たまたま外を見てたら逆恨みの対象にされてしまうか凄い恐怖です。妄想激しいと言われればそれまでですが大人しく管理室に言ってもらいたいです

[1249: 匿名さん]

[No.1246～本レスまで、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1250: 契約者さん2]

掲示板に書き込んでいれば、いつかは喫煙者は控えてくれるとでも思っているのでしょうか。ここに書き込むより管理組合に提言するなり裁判の判例を調べて行動するなり過去の解決事例を調べるなりしてはいかがでしょうか。そして特定するような書き込みはルール違反ですし、いい加減見ていて不愉快です。

[1251: マンション住民さん]

そういえば管理組合への提言てどこでやるんでしょうか。
受付のところにいるのは管理会社の方ですもんね。

[1252: 匿名さん]

マンションの迷惑行為(喫煙・騒音等)で実際に損害賠償請求するケースって案外多いんですね。
色々調べてみましたが、喫煙問題の場合は、いつ喫煙していたかの日付と時刻のメモ、管理会社とのやりとり等を記録することが大切なようです。
また、喫煙によって実際に自身にどのような被害があったか(病気になり診断書等があれば尚良し)等の証拠を集めるのも有効とのことでした。
そして管理会社はあくまで中立的な立場の為、いざとなったら個人で裁判を起こさなければいけない可能性大みたいです。

私は実際に被害を受けたわけではないですし、喫煙者も家庭内にいないので簡単にしか調べませんでしたが、それでも大変勉強になりました。
やはりルールを守ることに越したことはありませんね。

[1253: 住人1484]

>>1250 契約者さん2さん
そうなんです。私も含めて喫煙者がこの掲示板を見て反省してバルコニーで吸わなくなってくれたらみたいな気持ちがあるんですよね。管理会社から指摘されても吸い続ける人なんで、直接住人が喫煙者に指摘するなんて怖くて出来ませんからね。
隣接部屋の住人なんて、そのあたりの悩みは、喫煙者を遠目で見てビジュアルで不快に思っている人達より100倍も深刻な悩みだと思います｡臭いするわ。管理会社が注意しても辞めないわ。しかもそんな感じの方だから直接言うのは怖くて怖くて。
もし、隣接部屋の方がここ数週間のこの掲示板の動きを見てたら、「そうそう。私らは近所付き合いもあるから、周りから色々と声を大にしてあげて！」と思っているかも。
たしかに特定されるような内容はダメですが。なにも間違った事をしていない隣接部屋の方が泣き寝入るのだけは違うと思います｡悪いのは間違いなくルールを守らない喫煙者なんですから。
契約者さん2さんが言うように、次は管理組合ですね！
詳しくはわかりませんが。
なかなか一筋縄ではいかない、複雑な問題です｡
ネットで見ていても、同じような喫煙問題で悩んでいる方や、掲示板の書き込みに対する批判のやり取りがありました。
良い方向に行くように案を出し合って、快適に暮らせるように進みましょ。

[1254: 住人1484]

>>1251 マンション住民さん
私は完全に勘違いしていました。
管理組合への提言って管理会社に伝える事じゃないですもんね。
どうすればいいのだろう？そもそも管理組合って誰がしてるのか？そのようなものあるんでしょうか？

[1255: 匿名さん]

公園横のショッピングモールは来年から工事が始まると思いますが、除草などしてるから、もしや早めにはじまったりなんて淡い期待をしているのですが、早くたつのが楽しみです。早くテナント知りたいです。

[1256: 契約者さん]

>>1253 住人1484さん
最後すごく良い事仰ってるので申し訳ないのですが、隣人の人がこう思ってるはず！とか想像で過度に(100倍等)話膨らませるのは、もしかしたらお相手からしたら事実と反して迷惑にあたるかもしれませんよ。揚げ足とるようで申し訳ございません。

[1257: 居住者さん]

1253 住人1484さんの「想像」は隣人に寄り添った思いやりであり、過度な「思い込み」には当たらないと思います。また、「100倍」は、当事者の苦しみの度合いに思いを致す表現であって、「千倍」「1万倍」「百万倍」としても、何ら問題ないと思います。

[1258: 通りすがり]

規約違反のコメントにしっかり注意喚起するのは良いことだと思いますが、もう少し伝え方を考えてほしいです。
不愉快だとか、そこまで文章にする必要はないと思います。
第三者目線のこちらが嫌な気持ちになりましたし、せっかく具体的なアドバイスをしていらっしゃるのに勿体無いです。
匿名掲示板といえど、人間相手に会話してることに変わりはありませんし、お互いに相手を思いやった言葉遣いを心がけましょう。

[1259: 契約者さん]

他の人もそう思ってるはず。とか隣人もそう思ってるはず。と架空の同調者を作り上げずに自信を持って自身の考えを言った方が真剣に考えてくれる本当の同調者は現れると思いますけどね。正しいことを仰ってるわけなのですから。

[1260: 神]

1259の契約者さん。
住人1484さんは、かなり自信を持って自身の考えを言われてるかと思いますよ｡
上記の「契約者さん2」と「契約者さん」は同じ方かと思いますが、あんまり言葉尻をとらえて、噛み付かない方がいいかと。

[1261: 通り過ぎた]

>>1258 通りすがりさん
そうなんですよ。私も感じていましたが、「不愉快」とか「通報」とか言い方がストレートなんですよね｡
ルーキーのころの松坂大輔の直球ではなく、100キロにも満たない星野伸の超スローカーブで伝えて欲しいです｡40歳前後以上の方にしかわからない表現でした。

[1262: 通り過ぎた]

通報とは言ってませんでしたね。報告でしたね。失敬。

[1263: 契約者さん]

>>1260 神さん
一つ訂正させてください。同一人物ではないですよ。こういう憶測で人物を作り上げられてしまいそれを書いてしまう書かれてしまうのがこういう匿名掲示板の特性といえばそれまでなのですが良いこと書かれても印象はよくないなと。
それなら眺めてるだけで使わなければ良いだけなのでそこについては考えます。

[1264: 神]

>>1263 契約者さん
それは失礼致しました。
思い込み、決めつけはダメですね｡

[1265: ハロウィン]

明日は、衆議院選の投票日ですね。
このマンションの方は、全員、松原小が投票会場なのかな？
有権者の皆様、投票に行きましょう！！

[1266: 契約者さん1]

細かいこと言い出したら、挨拶しない人いるわ、駐車がうちに寄せられて止められてるわ、上の子供の足跡が夜中に響くわ、徒歩圏内になにもないわで不便だけど、静かでいいとこだし妥協していきましょ！

[1267: 契約者さん1]

商業施設、映画館が出来たら嬉しいです…無理かもですが…。最寄り映画館って西新井ですよね？徒歩圏内に映画館があったら良いなぁと思ってしまいます

[1268: 契約者さん1]

>>1266 契約者さん1さん

確かに周りにもう少し商用の店が欲しいですね。
商業施設を含め、徐々に増えていくと思いますが。
草加駅辺りの充実さが羨ましいです。

住環境としては素晴らしいですけどね。

[1269: 匿名さん]

やっぱ徒歩2～3分でのスーパー、薬局、日用品ですよね！
これらが揃うだけで利便性は格段に上がると思います。
あとは、コンビニATMでなく、都市銀行のATMもほしいな～。
それと、混んでない時間帯は、何時間でも居座れるフードコートがあれば幸せだな～。

個人的には、それ以外の施設は、他の駅や、都内に出て遊ぶからなくてもいいかと。
いろ～んな商業施設が増えると、他の地域から人が集まる、だんだん荒れてくる、治安が悪くなる、といったパターンで、あまりいいことない気もします。

[1270: 匿名さん]

朝公園を通ったら、やきいもの車が公園内にいました！今日だけなのか、わからないですが、少し嬉しかったです。個人的にフードトラックも少し来てほしいなぁと、在宅ワークしている身としては思います。

[1271: 通りすがり]

11/4いよいよD街区の開札日ですね。
どこになるかで商業施設が見えてくるかもしれません。

[1274: 匿名希望さん]

[No.1272～本レスまで、 以下の理由により投稿を削除しました。管理担当]
・スレッドの趣旨に反する投稿
・自作自演、もしくは成りすまし行為
・削除されたレスへの返信

[1275: 契約者さん1]

……なんかここの人たち、よく人の家見てる人多いですね(⌒-⌒; )
そこまで見る事ないもんだから、よく気付くなあって思います。
あ、明らかに長い間違反しちゃってる様な物には当然目に行きますよ？

今回のは例えばですが、昨日なくて今日置いてあるの見つけてるとしたならば…何かの理由で今日だけ置いたのかもだし…ほら、乾かしてるとか(^◇^;)
部屋用？とかに買ったばかりで、でも匂いが凄くて匂い取りだけのためにちょっと外に置いたとか？
よくは分からないけど、ちょっと様子見してからの発言でもいいのかなぁ？って。
あれ？あまいかなぁ？^^;

でも今回書かれてる物は確実にどこのお部屋か分かるので削除された方がいのかなぁ？って思いますが、いかがでしょうか？

[1276: 契約者さん1]

あとなんだろー？
ここでよく資産価値を気にする方たまに見かけますが、正直このマンションにそこまで期待しますかね？(⌒-⌒; )
都内タワマンとかならまだしも、草加でファミリーマンションだし…そこまで目くじら立てて資産価値！資産価値！って言うほどの物でもないと最近思い始めましたが…こんな事言ったら怒られちゃうかな(⌒-⌒; )