【契約者専用】ソライエシティ ザ・パーク/ザ・ガーデン

[匿名]

ソライエシティ ザ・パーク/ザ・ガーデンの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645665/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/sokamatsubara3/

所在地：埼玉県草加市松原三丁目1638番9（ザ・パーク）、1638番10（ザ・ガーデン）（地番）
交通：「ザ・パーク」
　　　東武スカイツリーライン「獨協大学前<草加松原>」駅　徒歩9分
　　　「ザ・ガーデン」
　　　東武スカイツリーライン「獨協大学前<草加松原>」駅　徒歩10分[松原団地記念公園ルート利用の場合]
　　　東武スカイツリーライン「獨協大学前<草加松原>」駅　徒歩11分[公道ルート利用の場合]
間取：1LDK＋2S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.56平米～81.38平米
売主：住友不動産株式会社　東武鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[1064: 住民板ユーザーさん6]

>>1063 契約者さん1さん
こんにちは
猫ちゃんと暮らしており勝間動物病院に通ってますが、皆さんいい方でおすすめですよ！
駐車場もあって通いやすいです！

[1065: 匿名さん]

>>1063 契約者さん1さん
うちは草加のぽっとまむが評判がよくとてもよかったので、そこにかよっていますが、近いところもあったほうがよいので、勝間もいったりして、使い分けています。勝間はほんとにみなさま良い方ですね！でも少し割高かもなのかなと。保険もつかえないので、治療方針的にも全体的にぽっとまむの方が私はすきかなぁ！と。

[1066: 住民板ユーザーさん3]

>>1062 匿名さん

児童館は0?18歳未満とその保護者のみの利用となるので、大人のみの利用は出来ないかと。

[1067: 住民板ユーザーさん1]

>>1062 匿名さん
児童館という名称にジムは無いと思いますが。
駅前まで行くのが億劫なら、そもそもって話…

[1068: 匿名さん]

>>1062 匿名さん
それはもう児童館の意味がなくなってしまうと思いますが…。子供だけでも安全に楽しく過ごせる場所です。ジムは駅前にあるだけでも近く便利だと思います。

[1069: 入居前さん]

冷蔵庫の左右開きで質問したものです。
御礼がおそくなりましたが、回答いただいた方、どうもありがとうございました。
ひとまず左開きで検討したいと思います。

[1070: 住民板ユーザーさん8]

>>1063 契約者さん1さん
こんにちは
勝間動物病院はいいですよ！わんちゃんと一緒に通っています！

[1071: 契約者さん1]

動物病院についてお伺いしたものです。
皆様ありがとうございます！
勝間動物病院にまずはいきつつ、ぽっとまむと併用できるようにしたいと思います。
何かあった時にいける場所が複数あるとほっとするので。
騒音対策など環境しっかり整えてから猫ちゃんをお迎えします！

[1072: 匿名]

おはようございます
昨日の地震の影響か、エレベーターが動いておりませんでした
高層階に住んでる方、朝出社する方はお気をつけください

[1073: 匿名さん]

駐車場募集していますね！こちらの掲示板でもかいてましたかわ、希望者複数いるとおもうので、抽選になりそうですね！我が家も考えています！

[1074: 契約者さん1]

購入した時に案内があったアプリ 「マンションコンシェルジュ」 に理事会の議事録が掲載されているのを今更ながら気付きました。

紙の配布ないので、定期的にこのアプリで確認するしかなさそうですね

[1075: 匿名さん]

>>1074 契約者さん1さん
紙の配布確かあったと思います

[1076: 契約者さん1]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[1077: 匿名さん]

>>1076 契約者さん1さん
1075です。ご丁寧にありがとうございます。あーなるほど、あの紙は総会だったのですね。勘違いしておりました。すみません。アプリでみなきゃなんですねぇ、

[1078: 契約者さん1]

1076です
添付画像が少し情報を載せすぎたので削除依頼しました。

また削除されたら情報を制限したうえで再掲させていただきます。

[1079: 契約者さん1]

公園側の部屋ですが、洗濯物を取り入れると結構な頻度でカメムシが付いてます。逃しても逃しても結構な頻度で。同じ個体かはわかりませんが。
皆さんのところにはカメムシ来ませんか？

[1080: 契約者さん1]

再掲です。

理事会の議事録は紙で配布されないと思いますよ
第1回の理事会議事録に記載されてます。
※議事録の記載部分も載せておきます

総会の方は紙で全戸に配布されると思います。

↑
これだとアプリ「マンションコンシェルジュ」の利用率というかインストールや設定がどこまでされているか確認はした方が良さそうですね

[1081: 契約者さん3]

>>1079 契約者さん1さん
カメムシ結構いますよね。
先日バルコニーに置いてるガーデンソファーの隙間にいて絶叫しましたw
今日もバルコニーに飛び込んできたのをリビングから主人が見つけて、飛ばしました。
洗濯物を外に干すのが躊躇われます…。

[1082: 住人さん]

越してきて半年、リビングから廊下に続く範囲くらいの床がギシギシいうようになりました。
新築でこんなすぐになるものなんでしょうか？
入居当初から、なんかそこの範囲だけ他の場所より床が柔らかい様な感じがしてました。

床なんて自分で直せないし、どうする事もできないのでしょうか？
歩くたびに鳴るのでとても気になります。

[1083: 契約者さん1]

>>1080さん　　　マンションコンシェルジュのIDとパスワードはどこかに記載されているのでしょうか？一階の掲示板を見てもよくわかりませんでした。

[1084: マンション住民さん]

>>1073 匿名さん

「駐車場契約者募集」のルールがよく分かりせんね。どなかた転出されたんでしょうか。
そもそも空き駐車場って誰が管理しているんでしょうか。
身障者用駐車場は、該当者がいない場合どうなるんでしょうね～。

[1085: 匿名さん]

>>1084 マンション住民さん
1073です。管理室にきいたら、いきなり住友さんのほうから募集という連絡がきたみたいです。まぁ空きがあるのはあるから、1つくらい出してあげようかな？的なかんじなんですかねぇ。ほかにも希望者いると思いますしね。
転居とかもありえますよねぇ。うちは、車乗る頻度が低いので立体駐車場の募集がでないかなぁとか期待してますが、立体駐車場はもううまっているんですかねぇ。

[1086: 匿名さん]

>>1083 契約者さん1さん
わたしもわかりません。
まえにポストのとこの掲示板にありましたよね？今日みにいきましたが、見つけれませんでした。

[1087: 匿名さん]

>>1082 住人さん
うちは初めから鳴るところあります。内覧会のときから！そのときききましたが、うる覚えで申し訳ないですが、クッションフロアだから多少のそゆのはあるといわれたような、、、
気になりますよね、、いまでも気になります、、

[1088: 匿名さん]

>>1079 契約者さん1さん
うちは公園側ではないですが、、このまえ洗濯物とりこむときにぷーんってにおってきて、、

え？とおもいましたが、、、カメムシみつけられずで、、、

やはりいますよね、、

[1089: 契約者さん7]

>>1082 住人さん

定期的なメンテのタイミングでいえば補修してもらえます。
床下にはクッション材が入ってるので柔らかく感じてると思います。
そのおかげで下の階に音が響かないのかな

[1090: 契約者さん1]

>>1081 契約者さん3さん
そうなんですよ。
ここまで続くとカメムシをなんとかしたいですね！

[1091: 契約者さん1]

>>1088 匿名さん
ぷーんときちゃいましたか。
こちらは、捕まえた時ガツーンとにおいがきました。
しかも、でかいタイプのカメムシ。
何とかしないといけませんね。

[1092: 契約者さん1]

>>1083 契約者さん1さん

契約したときの書類に説明書と設定方法が入ってました
もし分からなければ住友の営業さんに聞いてみた方が確実だと思います。

[1093: 契約者さん1]

定期的に目の前の公園を草刈りしていて、草刈りをしているときから翌日までが虫が多くでてくるように思えます。

うちは草刈りしているときは洗濯物をなるべく外に干さないにします。

今後草刈りしていたらこちらの掲示板に「今日草刈りしてましたよ」ってお知らせするようにします。

[1094: 契約者さん1]

>>1082 住人さん

もし床がおかしければアフターサービスがあるので無料で直してもらえるはずです。
もし分からなければ住友の営業さんに電話してアフターサービスの依頼方法聞いてみてください。

アフターサービスは購入してから２年まで使えるはずです

[1095: 契約者さん1]

>>1094 契約者さん1さん

アフターサービスの説明これです
https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/sokamatsubara3/equipment05.ht...

フリーダイアルあるみたいなので、一度聞いてみてください。

[1096: 契約者さん1]

カメムシ対策も貼っておきます。

https://www.sharing-tech.co.jp/gaichu/report/1567/

ハッカ油やハーブ系のアロマ、お香とかも効果的みたいですね

[1097: 匿名さん]

>>1094 契約者さん1さん
うちもきしみますが、内覧会のときにこのきしみはクッションフロアだからみたいなこといわれたので、あきらめておりアフターサービス対象じゃないよなぁとおもいましたが、気になったらきいてみます。

[1098: 契約者さん]

この時間帯のバイクの音結構キツいですね
公園内をバイクで走ってるようですし、警察通報してもいいのかな

[1099: 契約者さん1]

涼しくなってきたからのか、はたまた緊急事態が明けたからなのか公園でバイクを乗り回してる方達がでてきましたね。流石に夜の20時だと小さい子供はいないかと思いますが、公園内で運転されるのは危険ですし、騒音も困りますよね。通報した方がいいかとは思うのですが警察は来てくれるのでしょうか。

[1100: 契約者さん1]

最近涼しくなってきたので昼夜窓を開けているのですが、そうすると近隣の方のタバコの煙の匂いがひどい状態です。何かいい対策はないものでしょうか。お知恵を拝借したい次第です。

[1101: 匿名さん]

先程のパトカー何台かは、バイクの取り締まりですかね？どなたか通報していただいたのでしょうか。バイクの音うるさかったですね。

[1102: 契約者さん1]

>>1100 契約者さん1さん

部屋番号特定して管理組合か管理会社に通報ですね

もし改善しなく被害が継続的にあるようなら組合から裁判起こし法的な強制力を持った対応も可能だと思います。

[1103: 匿名さん]

>>1100 契約者さん1さん
バルコニーとかで吸っていなくてもたまににおってきますよねぇ。我慢するしかないんですかねぇ。先日夜中1時くらいに窓あけたときにみえましたが、階段踊り場のところで吸ってる方いました、、家で吸えない事情はあるのかもですけど、、

[1104: 契約者さん1]

>>1102 契約者さん1さん

追記です

裁判例もあるので証拠
つまりどのくらいの頻度かや何時何分に喫煙していたら場所はどこであったか、被害はどうなのかを詳細に記録して、プラス他の方にも証人になって貰えば間違えなく裁判に勝てます。

プラス参考までに訴訟はあくまでも組合になるので個人として裁判費用など負担する必要はありません。

事例と判例
https://www.retpc.jp/archives/21708/

[1105: 契約者さん1]

>>1102 契約者さん1さん

>>1102 契約者さん1さん
アドバイスありがとうございます。
先週末に管理会社に伝え、すぐに対象戸(と思われる)とその周辺戸に注意喚起について、ポスト投函してもらったのですが効果なしでした。。。

もう少し様子見てみますが続くようだとにおいがかなり辛いので対応策を考えてみます。

[1106: 契約者さん1]

>>1103 匿名さん
吸わない立場からするとかなり敏感になってしまいますよね。。。今は我慢してますがずっと続くてつらいです。
子供とかいると家の中では吸えないのでしょうね。。。それで周りに迷惑かけているとは皮肉なものです。

[1107: 契約者さん1]

>>1104 契約者さん1さん
裁判例までありがとうございます。
もう少し様子見て対応考えたいと思います。

[1108: 入居済みさん]

参考までにお聞きしたいのですが（私は喫煙者ではありません）、
喫煙者の皆さんがタバコを吸いたくなった場合、一般的には、どこで吸うことになるのでしょうか？
①自宅内（換気扇の下、空気清浄器購入）
②マンション敷地外の路上
③記念公園のベンチ（→公園内での喫煙可否は未確認です）
④最寄りの喫煙所（どこ？）
※②については、「草加市路上喫煙の防止に関する条例」で『なお、条例の規定により、路上喫煙禁止区域にかかわらず、市内全域の路上等では、喫煙をしないように努めてください。』と努力義務が課されているようです。

[1109: 匿名さん]

>>1108 入居済みさん
旦那が喫煙者です。バルコニーや敷地内はだめだとおもうのでうちは、換気扇の下で吸ってます。

[1110: 契約者さん1]

そう言えば、東武ポイントが支給されたみたいです。
対応している店舗では、Suicaみたいに決済できるのでありがたいです。

[1111: 入居済みさん]

>>1110 契約者さん1さん
教えてください。
先日、うちにも営業担当から入会申込書のようなものが送られてきたのですが、
「東武ポイントが支給されたみたいです。」とは、入会するとマンション住民の特典ポイントか何かあるんでしょうか？

[1112: 契約者さん4]

バルコニーで堂々と椅子に座りながら喫煙されてる方いますね。皆さんが言っている方なのか分かりませんが、多分バルコニーでの喫煙がダメとはご存知ではないのかな？
管理会社から注意を受けた上でも喫煙されている方なら、あまりにも集合住宅不適合者極まりないですね。
その煙が私どもの部屋に来ることは無い距離なんで、直接嗅覚や副流煙で迷惑を被ってるわけではないですが、視覚や同じマンションにそのようなルールを平気で無視できる人が居ると思う精神的な不快感で迷惑ですね。

[1113: 匿名さん]

>>1112 契約者さん4さん
同感です。うちも煙が届く距離ではないですが、見かけました。周りの方が気の毒です。掲示板とかみてないのだとおもいます、、部屋番号わかれば管理室にお伝えしたほうがよいかとおもいます。