【契約者専用】ソライエシティ ザ・パーク/ザ・ガーデン

[匿名]

ソライエシティ ザ・パーク/ザ・ガーデンの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645665/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/sokamatsubara3/

所在地：埼玉県草加市松原三丁目1638番9（ザ・パーク）、1638番10（ザ・ガーデン）（地番）
交通：「ザ・パーク」
　　　東武スカイツリーライン「獨協大学前<草加松原>」駅　徒歩9分
　　　「ザ・ガーデン」
　　　東武スカイツリーライン「獨協大学前<草加松原>」駅　徒歩10分[松原団地記念公園ルート利用の場合]
　　　東武スカイツリーライン「獨協大学前<草加松原>」駅　徒歩11分[公道ルート利用の場合]
間取：1LDK＋2S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.56平米～81.38平米
売主：住友不動産株式会社　東武鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[101: 匿名]

アートさんの見積もり高かったです。
繁忙期、宵積みなどの費用はのっかってないとのことでしたが、、、
とりあえずもう一社見積もりとってみて妥当かどうか判断する予定です

[102: 住民板ユーザーさん1]

>>97、98 何社か見積もりとりましたが、幹事会社の提示金額の最終的に三分の一に近い金額になりました。営業マン次第でしょうし、お客さんを見て提示金額変えてるんだと思いますがアートさんは過去も使わせてもらって信用している会社だったのでちょっと残念でした。

[103: 匿名さん]

>>102 住民板ユーザーさん1さん

そうですね！相見積するとまた安くなるかもですしね。わたしも大手見積もりしてみようと思います。

[104: 匿名]

家族人数、引越し距離、時期ごとの相場・平均金額をあらかじめ調べておき、それをもとに交渉したら納得のいく金額になりました。値引き要素になりそうなこともピックアップしておき、全部営業さんに伝えました！

[105: 住民板ユーザーさん6]

>>100 匿名さん
そうなんですね！コーティングも別で検討してますが、フィルターはないのでシスコンにするか迷います。

引っ越しの相見積もりした方がいいんですね！面倒でアートさんに決めようかとしていました。うちは、県外から繁忙期にアートさん使った時は、最悪な対応でした。

[106: 匿名さん]

引越しについては私もアートさんにお願いしました。
提示額より値引きも出来た可能性もありますが、想定の範囲内だったためOKにさせてもらいました。
時期にもよると思いますが、3月前半の平日と3月後半の金土日では倍近く値段が違うとの事でした。
※逆に言えば、その辺は下げる余地があるかもしれませんが

日程・時間帯を引越し会社にお任せする、だとだいぶ安く出来ますが今回の様な一斉入居の場合はそうもいきませんしね・・・

[107: 匿名さん]

私も引っ越しはアートさんにしようと思っていましたが、繁忙期という理由は分かるのですがあまりにも高いので別業者にお願いする予定です。
幹事会社以外に頼むと、細かい部分の調整が難しかったりするみたいですが‥。

[108: 匿名さん]

わたしは、アートとサカイで比べてみようと思います。


ちなみにシスコンは、絶対に引越し前に工事おわらないこともあるとのことで、高い金額でそんなかんじなら、外注でもよいかなぁって思っています。
しかし、外注もわからないのでだまされたくないのですが、、、毎日ネットで調査して疲れてきました。

[109: 住民板ユーザーさん1]

外注すれば多少なりとも少しずつ安くなりますけど、そもそも外注先が信用できるか調べたりしなきゃいけないですし大変ですよね。お気持ちは非常によくわかります。

[110: 匿名さん]

>>109 住民板ユーザーさん1さん
それにシスコンもどうせ下請けにお願いするので、それなら外注でもおなじですもんねぇ。シスコンに頼んでも雑にでき上がることはあるでしょうし。

[111: 匿名さん]

>>110 匿名さん
私はシスコンでカップボードをお願いしようと思いましたがとてつもない金額になり、 理想通りには施工は無理と言われ、施工件数の多い業者さんに見積もり依頼したらシスコンの半額に近い金額で出来そうなので、そちらに頼む事にしました。
鍵の引き渡しから引越しまで期間があるなら、外注でもいいと思ってます。
ただ他の方も仰られてる通り、外注リサーチ…本気で疲れますよね。
朝から晩までリサーチの嵐です（?＿?；）
あ、エアコンと食洗機はシスコンでお願いします。

[112: 匿名さん]

>>111 匿名さん
110です。私は、引渡しから引越しまでけっこうあるのですが、うちもシスコンではエアコンはお願いします。家電量販店にもみにいきましたが、エアコンについてはシスコンの方が安かったです。
他はやはり考えます?カップボード高いですよねぇ。わたしは、クロスとかもできあがってからどういうのが合いそうか考えて、好きなインテリアショップで買うかもしれません。それまで食器は地べたです笑。レンジフィルタもシスコンにしようかなと思います。

[113: 匿名さん]

みなさん、エントランスポストのネームプレートはシスコンで注文しますか？たしか4000円くらいでした。

[114: 匿名さん]

>>113 匿名さん
頼むならシスコンにしようかと思っていますが、皆さんネームプレート付けるんでしょうか？
珍しい苗字ならいいですけど、ありふれてる苗字だと大規模マンションでは配達ミスがありそうですよね。

[115: 住民板ユーザーさん3]

エアコンはシスコンがお勧めです。施工後の不良や不具合も電話すればしっかり対応してくれますが、家電量販店等はそうはいきません。ランニングコストは電気代だけではなく、メンテナンス代まで含めて考えるとシスコンが安くなります。
ただ、それ以外は外注がいいかな。カップボードは綾野製作所の一択です。何十年も使うから良いものを選んだほうが後悔ないですよ。

[116: 匿名さん]

駐車場、駐輪場の決定通知来ましたね。
駐車場は第一希望ではなく、どちらかと言えばハズレの位置に決まりました。
駐車場って、今後のマンション購入者のためにいくつかスミフ側が確保してあるんでしたよね？
その確保の場所が、ブロック⑨とかのいい場所だったら…先に購入してるのになぁ…って。
なんか腑に落ちないですね。
まぁ、仕方ないのかなぁ…ちょっとした愚痴でしたm(_ _)m

[117: 匿名さん]

>>114 匿名さん
そうですね。うちは、ありふれた苗字なのでしなくては、、とおもいます。

[118: 匿名さん]

>>115 住民板ユーザーさん3さん

ほんとそうですね。うちもエアコンは、シスコンです。

[119: 住民板ユーザーさん8]

>>112 匿名さん

確かにエアコンは安いですね。ただ送料がいくらか不明です。

[120: 住民板ユーザーさん8]

>>116 匿名さん
私も部屋から遠い方に決まりました。これから入居される方の分は確保した上での抽選なんでしょうかね。

[121: 住民板ユーザーさん8]

>>113 匿名さん

部屋とセットで12000円くらいでした。

[122: 住民板ユーザーさん8]

>>107 匿名さん
ざっくり大手業者で、ファミリー世帯で距離が50キロ以内で時期が３月上旬で20万円台でしたがやはり高いのでしょうか。

[123: 匿名さん]

>>119 住民板ユーザーさん8さん

え？シスコンは送料とられるんですか？見積もりには、入ってなかったですが、、

[124: 匿名さん]

>>122 住民板ユーザーさん8さん
わたしは、4月ですが、、都内から10万代でした。

[125: 匿名]

>>122 住民板ユーザーさん8さん
私も同じ時期、4tトラックでそのくらいでした。

[126: 匿名]

>>123 匿名さん
取られないと思いますよ。
既に注文書頂いてますが、見積もり通り
明細項目はエアコン本体、取り付け工事費、耐火パテ
(洋室分)です

[127: 住民板ユーザーさん1]

カーテンですが、シスコンで見積もりとった場合と外注した場合で同じメーカーの同じ型番だったらどの程度の価格差あるのでしょうか。オリジナル商品だったら比較しようがないと思いますが

[128: 住民板ユーザーさん1]

>>127 住民板ユーザーさん1さん
シスコンはメーカーカーテン最低価格保証出していたはずなので、他社の見積り提出すれば金額同額にしてもらえたはずです。
我が家は、シスコンで取り寄せてもらったサンプルサイズでは決めきれなかったので、メーカーショールームに行って大きなサイズで確認してきて、シスコンで注文しました。

[129: 住民板ユーザーさん1]

>>122 3月で都内から10万円台前半でした。聞いたことない業者で、やたら提示額が安かったので若干不安ですが、こちらの業者にお願いする予定です。引越し日当日はチップを渡してみます（笑）
選定理由は一応比較的口コミが良さそうだったのと少々であれば仮に家具家電壊されて買い直しても安く済みそうだったのでお願いすることにしました。

[130: 掲示板ユーザーにゃん]

>>125 匿名さん
我が家は３月上旬に都内からですが、６社見積りを行い2tトラックで一番安い会社の8万円で決めました。
幹事のアートから、この物件は3t制限があるので3tロング以上はトラックが近くに付けられない可能性があると聞いてます。確認頂いた方が良いかもです。
因みに一番高い業者は27万円の見積もりでした。

[131: 匿名さん]

エアコンはシスコンで頼もうと思っていますが、食洗機をシスコンで頼む方いますか？
金額的に高いのかどうなのか、悩んでいまして。ちなみに深型を考えています。

[132: 匿名さん]

>>127 住民板ユーザーさん1さん
サンゲツやリリカラが1番割引おおくて30パーびきくらいだった気がします。

[133: 匿名さん]

>>129 住民板ユーザーさん1さん
引越しってチップとかいるんでしたっけ？、、、なにもわたし考えていませんでした。

[134: 住民板ユーザーさん1]

>>133 私もチップなんて実施したことはありません。しかし今回はやたら値段が良心的で聞いたこともない会社だったので、作業員の方に最初に渡すことで多少丁寧に作業してくれないかなと期待を含めてです。もちろん全く意味ないかもしれませんし、あくまで気持ち程度の金額ですが。普通は不要だと思います。

[135: 匿名]

>>130 掲示板ユーザーにゃんさん
125です。
ご丁寧にありがとうございます。
改めて見積もりを見たら私の勘違いだったようで、30?トラックなのでトラックは3tロングですね。

[136: 匿名さん]

>>130 掲示板ユーザーにゃんさん
引っ越し代そんなするんですね？？
江戸川区から足立区に引っ越した際、3万円くらいでした。
3人作業で半日も掛からない作業なのでこの位が妥当だと思っております。
アートの見積もりが来年なので、がちがちに詰めた値段提示させる予定です。

[137: 掲示板ユーザーにゃん]

>>135 匿名さん
いえいえ、とんでもありません！

[138: 掲示板ユーザーにゃん]

>>136 匿名さん
はい、高いですよね…因みにアートは13万でした。
各社、時間指定がされている事が高くなる大きな要因だそうです。
個人的には、アートの見積もりを最初に行ってから根掘り葉掘り条件を聞いて、他社の見積もりを行うのがオススメです。

[139: 住民板ユーザーさん6]

>>138 掲示板ユーザーにゃんさん

うちは20万超えましたが、
繁忙期で相場が17-50万と出てたので諦めました

[140: 住民板ユーザーさん8]

>>124 匿名さん
四月だと多少お安くなるのですね。時期が選べないので仕方ないと思ってます。。

[141: 住民板ユーザーさん8]

>>131 匿名さん
シスコンで頼みました。深型です。それほど高いとは感じませんでした。

[142: 住民板ユーザーさん8]

>>123 匿名さん
失礼しました。エアコンは送料かからないですね。照明器具を追加で見積りしたら、別途送料がかかるようなことを言われましたもので。

[143: 匿名さん]

>>142 住民板ユーザーさん8さん
そうなんですね。照明もうちは送料のことはいわれませんでした、、なぜでしょうかねぇ？

入居してあらたに注文したら送料はかかりそうですが、、

[144: 住民板ユーザーさん4]

>>131 匿名さん
頼む予定です！深型です。

[145: 契約済みさん]

>>130 掲示板ユーザーにゃんさん
もしよろしければ引っ越し業者教えてください。

[146: 掲示板ユーザーにゃん]

>>145 契約済みさん
アップル引っ越しセンターです。
ほぼ同額に近い値段では、人力引っ越し社でした。
因みに私が見積もりを行った６社全て値切り交渉しまして最小1万、最大で8万まで値切れました。
ご参考までに。

[147: 掲示板ユーザーにゃん]

そういえばエアコンの外側は皆さん化粧カバー付けられますか？
全ての部屋に付けるとなかなか金額もしますし悩んでいます。

[148: 匿名さん]

>>141 住民板ユーザーさん8さん
>>144 住民板ユーザーさん4さん

深型を注文されるんですね！
参考になりました、ありがとうございます。

[149: 匿名さん]

フロアコーティングしますか？シスコン紹介のリンレイのような自分でもメンテナンスしやすいのにするか、外注でガラスかシリコンとかにするか迷っています。犬がいるので滑りにくいもので検討しています。

[150: 匿名]

近くを通ったので見てきました
もうすっかり出来上がってました

店舗便利なお店が入るといいなぁと思ってます