【契約者専用】ソライエシティ ザ・パーク/ザ・ガーデン

[匿名]

ソライエシティ ザ・パーク/ザ・ガーデンの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645665/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/sokamatsubara3/

所在地：埼玉県草加市松原三丁目1638番9（ザ・パーク）、1638番10（ザ・ガーデン）（地番）
交通：「ザ・パーク」
　　　東武スカイツリーライン「獨協大学前<草加松原>」駅　徒歩9分
　　　「ザ・ガーデン」
　　　東武スカイツリーライン「獨協大学前<草加松原>」駅　徒歩10分[松原団地記念公園ルート利用の場合]
　　　東武スカイツリーライン「獨協大学前<草加松原>」駅　徒歩11分[公道ルート利用の場合]
間取：1LDK＋2S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.56平米～81.38平米
売主：住友不動産株式会社　東武鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[1531: 契約者さん8]

このあたり水捌け悪いので住めたもんじゃないですね

[1532: マンション購入者]

東松山の冠水は凄かったですね。人の被害は無かったのかな。

既に住まわれてる方、ソライエシティ周辺～再開発エリアはいかがでしたか？
水たまりが残ってしまうくらいなら仕方ないことだと思いますが。

[1533: 契約者さん1]

https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/sokamatsubara310/blog/date/20...

貯水槽があるので問題ないと契約前に説明をうけました。

[1534: 匿名さん]

マンション云々の問題ではないですが、草加市の道路事情はどうも褒められたものじゃない気がする。
この界隈からちょっとはずれると、デコボコ道や、道路の塗装がハゲたままだとか。
毎日目にする道路は綺麗にしないと。
草加市というか、埼玉の他の市町村もそんな感じなのかな？

[1535: 契約者さん1]

>>1534 この界隈を外れるというのは具体的にどの辺の道路を指しているのでしょうか。

[1536: 契約者さん2]

>>1534 匿名さん
財政力のある自治体と比べて確かに劣化箇所が目立っていますね。ところで、穴が空いて危険な場合などには、市の道路補修課あてに電子申請するシステムがあります。一定エリアの改修は計画的に実施するので時間がかかると思いますが、ピンポイント補修はこのシステムを活用してみてください

[1537: 契約者さん7]

>>1532 マンション購入者さん

雨は凄かったですけど、水溜りは大した事は無かったですよ。伝右川の水位もあまり上がってなかったですね。URのプロムナードのところに一部水溜りがありました。（というよりも、堀のようになっているので、あえて水水溜りをつくり、道路が水浸しにならないよう工夫しているいるような気がする）

[1538: 契約者さん7]

>>1532 さん

雨は凄かったですけど、水溜りは大した事は無かったですよ。伝右川の水位もあまり上がってなかったですね。URのプロムナードのところに一部水溜りがありました。（というよりも、堀のようになっているので、あえて水水溜りをつくり、道路が水浸しにならないよう工夫しているいるような気がする）

[1539: 住民さん4]

>>1538 契約者さん7さん

レインガーデンのことでしょうか。
https://www.mlit.go.jp/report/press/content/001466755.pdf
新しい住人の方も多いと思うので、URのコンセプトなどがわかる資料を貼っておきますね。

[1540: マンション住民さん]

お部屋のカーテンレールですが、c型なのかd型なのかご存知の方いらっしゃいますか？カーテンレールに取り付けできるブラインドを検討してますが、自分の目ではレールの区分ができず困っております、、、どうぞ宜しくお願い致します。

[1541: 契約者さん7]

>>1534 匿名さん
マンションと関係ないですが、道路が汚いって思いました。雑草目立ちますね。

[1542: 住民さん1]

>>1541 契約者さん7さん
うーむ確かにそうですね。
管理費上げても良いので対策して頂けたらありがたいですよね。

[1543: マンション購入者]

敷地内はかなりキレイだと思います。雑草ボーボーなのは、敷地内でなく、シティテラスとの間などではないですか？そうするとURか草加市の範疇ですね。
個人としては、ふるさと納税やめたり、普段の買い物やサービスを草加で済ませたり、またはもっと稼いで住民税を増やせば、陳情が通りやすくなるかも知れません。
または、ボランティアですね。
草抜きはちょっと終わりが見えなさすぎますが、、、ゴミ拾いはやろうかなと思ってます。

[1544: 契約者さん4]

>>1543 マンション購入者さん

鳥のフンも目立ちますよね。
電線地中化して欲しいですね。

[1545: 契約者さん8]

本日朝から工事の騒音がすごいのですが、マンション内で工事とか行われたりしていますか？外はずっと工事あっていますが、先週までの音とは桁違いなので情報お持ちの方いれば教えて頂きたいです。

[1546: マンション購入者]

>>1545 契約者さん8さん
私は外出してますが、共用施設の点検か修繕が、掲示板に書いてあったはずですよ。8月はいくつか予定されてる様なので、確認しておいた方が良いと思います。
8/1は、手すりの共鳴防止とかだったかな？

[1547: 匿名さん]

ソライエ テラスの管理、修繕費高いですね。
共有施設の設備がいいんですかね。
長い目で見ると、安いにこしたことないですね。

[1548: 住民さん1]

>>1547 匿名さん
はい、共有施設は極力シンプルにして修繕費安く抑えられるのも良いことと思います。

[1549: 契約者さん5]

>>1544 契約者さん4さん
電柱の地中化はかなりハードル高いみたいですよ。
お金かかりますからね。

[1550: 契約者さん1]

マンションの理事会って稼働してるんでしょうか