【契約者専用】ソライエシティ ザ・パーク/ザ・ガーデン

[匿名]

ソライエシティ ザ・パーク/ザ・ガーデンの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645665/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/sokamatsubara3/

所在地：埼玉県草加市松原三丁目1638番9（ザ・パーク）、1638番10（ザ・ガーデン）（地番）
交通：「ザ・パーク」
　　　東武スカイツリーライン「獨協大学前<草加松原>」駅　徒歩9分
　　　「ザ・ガーデン」
　　　東武スカイツリーライン「獨協大学前<草加松原>」駅　徒歩10分[松原団地記念公園ルート利用の場合]
　　　東武スカイツリーライン「獨協大学前<草加松原>」駅　徒歩11分[公道ルート利用の場合]
間取：1LDK＋2S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.56平米～81.38平米
売主：住友不動産株式会社　東武鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[1144: 契約者さん1]

>>1136 契約者さん
情報ありがとうございます。早速ログインしてみましたがなかなか使いづらそうですね。
部屋番号出ますがそこで喫煙の話するのもいくら入居者しか見られないとしても難しい部分がありますね。

そして先程私が帰宅してから40分足らずで、もう2本も吸っておられます?笑
管理会社さん早く助けてくれ?。
こちらに何か気に食わないことがあって、あえて喫煙してきているのかと思えてきましたよ。
奥様とは引越し時に挨拶してますし直接言ってみよかな?。でもな?って感じです。

[1145: 契約者さん2]

1131です。おっしゃる通り多少なら別にいいと思いますが、昨日から20件超喫煙コメントで埋め尽くされると流石にちょっと嫌だなと思いました。外側からここを見ると喫煙問題でマンション中で大問題となっているトラブルマンションなんて見られたら困りますし。
私はどなたが喫煙されているのがわかりませんし、感じの良い住人の方しか見かけてません。ちなみに私は400世帯を超えるマンションですし、騒音問題やら喫煙やらゴミの分別やら多少の問題はありえると想定して入居はしております（幸い周囲の住人の方に恵まれて気持ちよく過ごせております）

[1146: はーときー]

>>1145 契約者さん2さん
だけど、自分が嫌煙家で隣の人がスパスパ吸う人なら誰かに聞いてもらいたい、だけど管理会社にも近所付き合いもあるし露骨には言いづらい。
この葛藤、皆さん聞いて！っと気持ちは理解できますよ。

[1147: 匿名さん]

>>1146 はーときーさん
そうですよね。自分がその立場ならきいてもらいたいです。管理室にもつたえてあるのにそれでもよくならないとなると、、ここで聞いてみようかなと思ってしまいそうです。ましてや、コロナで交流もできないですしね。でもアプリがあるならそっちものぞいてみたいとおもいます。

[1148: 住人さん]

>>1145 契約者さん2さん

言い方が悪かったら申し訳ないですが、それは1145さんご本人が仰ってる通り、幸い周りの方に恵まれてて気持ち良く過ごせているからだと思いますよ。
何でもそうですが、騒音も喫煙も所詮その身になって被害を受けてみないと結局は他人事で分からないと思うんです。

今後のマンションの価値や販売に影響が…という話も理解できます。
が、当事者の方々はそんな事より今辛い現状が優先になってしまうのは仕方がないのでは？とも思います。
正直、今後のマンション価値や(重々大切なのは分かってます)、販売状況なんかより、今ここに既に住んでいる同じマンション住人の悩みの方が遥かに大切かな、と。
ま、今後売る事の可能性のある方々&現在被害のない方々にとっては、迷惑極まりないかも知れませんが…。

[1149: 入居済みさん]

>>1148 住人さん

1148番さんの言う通り、これは「運」なのだと思います。新規分譲開始時に自分の上下左右にどんな人が住むことになって、どんな家族構成なのかは、原則として販売会社は教えてくれませんし、その時点では気にも留めていなかったかもしれません。（特に上階に幼児がいるかどうか。幼児の騒音は親の意識次第なのですが、日常の良識人も子供のこととなると別人になったりします。）
このマンションも入退去が始まっていると聞いていますし、決して他人ごとではなく、明日は我が身と思って自分ごととして耳を傾けてみてはいかがでしょう。「不運」」は誰にでも突然訪れます。
検討中の方にも一般論としてそういうことを知ってほしいと思いますし、どういうやりとりが展開されているかをご覧いただくのもいいのではないでしょうか。

「資産価値を高めるやりとり」こそを、お願うばかりです。

[1150: 匿名さん]

基本みなさま挨拶してくれますし、とてもいいかたばかりだと思っております。だからこそ、マイナスに思う面も皆さんで共有してしっておくのはいいことと思いますし、本人がみて気をつけようとも思えるかもしれないですし、検討されている方もこういうやりとりはみたいかなぁと。私が検討中だったらみたいです。いいマンションライフになるとよいですね！

[1151: 入居前さん]

>>1136　契約者さん

住民しか見れないこうした便利なアプリがあるのですね。
「譲ります」といった掲示板もあるようなので、話しが合ったら、直接メールのやりとりができるようなシステムだったらいいですね。

IT会社でWebシステムをちょこっと手がけてますが、部屋番号を非表示にすることは簡単にできると思いますが、このアプリを作った目的とか、どういう運営を思い描いていたのかとか、そういうところがわからないと、部屋番号を非表示にすることによって他の動作、運用に影響が出かねないところが恐いところですね。
ズーム･コミュニケーションズの反応が楽しみですね！

[1152: 匿名]

>>1150 匿名さん

私も両親が来た時に、皆さん挨拶をしっかりしてくれてとてもいい方が住んでるんだね、と言われるくらい、基本的には良い方が多いと思っています！

確かに喫煙の問題で何件も投稿されているのを見て今後のマンション価値などが気になるというご意見も理解できますが、やはりお困りの方の投稿にも一緒に考えていきたいと思う気持ちもあります。一方で喫煙者の方はどのようにしてますか？とかこれから前向きにこんなことはどうでしょう？とか健全な意見交換もなされてるように思えますので、それはむしろ良いことではないかな？と感じました。
問題点を改善すべくきちんと議論されている様子は逆にプラスポイントかもしれないなと思います！

[1153: 契約者さん3]

>>1101 匿名さん


通報した者です。110番にかけたらすぐに対応してくれました。
住人からの声が上がれば巡回も増えるでしょうし、バイクの若者も来づらくなるのではないかと思います。

[1154: 契約者さん3]

>>1135 契約者さん1さん

住んでからシェードに変更しましたが、レールも変えました。付いていたカーテンレールは処分してもらいました。
カーテンと同様、生地によってかなり値段が変わります。気に入った生地がシェードに向かなかったりと選択肢も狭まりましたが、日差しの入り方でシェードを下ろす範囲を変えられて使いやすいです。
シェードとカーテンの組み合わせをするならば、カーテンレールもそのまま活用出来るので、色々相談されると良いかと思います。

ちなみにシスコンでも見積もりを出しましたがシスコンの方はカーテン推しでしたね。
値段は外部とあまり変わらなかったです。

[1155: 住人さん]

1148 です。

何年と他のマンションの掲示板を見てきましたが、私たちのこのマンションの掲示板は、他のマンション掲示板に比べたら、とても健全で言葉の汚い方もいらっしゃらず、常識を持った方々が多いと感じています。

私は基本的に臭いものには蓋をしろ論は好きではありません。
特に同じマンションに住み、どういう事で悩みが発生し、どの過程を踏んでこの掲示板で発言されたのか。
ただただ文句を言うだけだったり、名指しをするなどは問題外だと思いますが、その為の解決策や対策論を話せる掲示板は他には少ないですし、この掲示板には今の所それが存在すると思います。

このご時世なので、リアルに皆さんとお話してみたくてもやはり難しいですよね。
ここの掲示板が全てとは思いませんが、解決方法や対策論が前向きにされていれば、ここでの話も意味があると思います。

縁あってこんなどデカいコンクリートの塊を分けて一緒に住んでる皆さんw
マンション内での問題は、自分に火の粉が飛んで来るのは明日かも知れません。
自分には関係ないと、臭い物には蓋をしろではなく、苦痛な日々を過ごさなくてはならなくなった方の話は聞いてあげたいし、聞いてほしいなって思います。
ほとんどの皆さんは、ここに長く住む予定で購入されてると思いますので、少しでも住み心地の良いマンションにしていけたらいいですね。

[1159: 入居早半年]

[No.1156～本レスまで、ご本人様からの依頼、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[1160: 契約者さん2]

1145です。私は風評被害につながるので住人だけ見れる掲示板でお話しを続けたらどうでしょうかと当初申し上げたつもりですが、ここで議論することで該当者への抑止力につながるもしくは購入者への参考になるので引き続き語りたいというのであれば、それはそれで構わないと思うのでこれ以上コメントありません。
そもそもこのコメント自体も関係ない方にとっては見苦しい限りで大変恐縮ですが。

[1161: 契約者さん1]

私が2日程前に投稿した喫煙の件で様々な方の意見をいただいてることが大変ありがたく、改めて良いマンションを選んだなと思っております。
一方で匿名であるがゆえの難しさもあり、投稿に反対する意見もあり、まさしく人それぞれだと感じている次第です。
特定するような内容や過激な言葉使いは控えながらも皆さんに参考になるような投稿が出来ればと思います。
ちなみに管理会社さんから追加の注意喚起のチラシ配布については、時間をおくべきだと言われておりまして、一方で個人でも何か対策を考えようかと思っております。
その一つに、突拍子もない思いつきなのですがバルコニーの仕切り版の拡張なんてどうかなと考えております。
もちろん規約の確認等は必須ですが、煙草の煙や喫煙時のバルコニーでの動画視聴などの音を少しでも遮断出来れば快適度がアップするのではと考えてみました。
皆さんのご意見お伺いしたいです。
宜しくお願いします。

[1162: 契約者さん3]

>>1161 契約者さん1さん

さすがに消防法もあるので仕切り板の拡張は難しいかと思いますよ。
効果も低そうですし、お金を払うなら私だったらサーキュレーターを買って煙を持ち主の方に戻してしまうかも。
あとは消臭剤とか。
音はなんだったら骨伝導イヤホンをプレゼントしてやりたい……。

人がいないからやってるような人なら、向こうがベランダに居るタイミングであえてベランダに出て音をたてたりしたら引いてくれるかもと思いますがどうでしょうか。

[1163: 入居済みさん]

>>1161 契約者さん1さん

思いつきですいません。
・バルコニーの仕切し版に向けて扇風機を回してみてはどうでしょうか。

P.S.
　くさやを焼いてうちわで扇ぐという手もありますが、これは規約違反ですね（笑）

[1164: 入居予定さん]

>>1162 契約者さん3さん
アドバイスありがとうございます。
やっぱりそうですよね。。。
サーキュレーターいいですね。少しネットで調べてみます！！
イヤホンは古いのが家にあるのですが、それを渡すのも変ですよね((笑))
とりあえずは音は諦めます。

妻は昼間は子守りで忙しいので、私が夕方仕事から帰った後は匂いや音がするたびにベランダに出て、咳払い等しているのですが、何の効果もなくでして。
しばらく継続してみますが。

[1165: 契約者さん1]

>>1163 入居済みさん
扇風機くらいだったら有りかもしれないですね！
くさやは笑いました。ギャグ漫画の世界ですね。笑
自分の家の洗濯物も被害出そうですし。
和みましたありがとうございます(^^)

[1166: 住人さん]

>>1163 入居済みさん

くさやww
笑いました。

でもサーキュレーターなどはいい案だと思います。
ただバルコニーにコンセントがないのが残念ですよね。延長コード使うしかないですもんね。

あと、すみません、質問なのですが、浴室のシャワーヘッドって取れないのでしょうか？
変えたいと思ったのですが、説明書が見当たらなくて、作りが分からずで。
まさかホースごと変えなきゃいけないなんて事ないですよね？