【契約者専用】ソライエシティ ザ・パーク/ザ・ガーデン

[匿名]

ソライエシティ ザ・パーク/ザ・ガーデンの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645665/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/sokamatsubara3/

所在地：埼玉県草加市松原三丁目1638番9（ザ・パーク）、1638番10（ザ・ガーデン）（地番）
交通：「ザ・パーク」
　　　東武スカイツリーライン「獨協大学前<草加松原>」駅　徒歩9分
　　　「ザ・ガーデン」
　　　東武スカイツリーライン「獨協大学前<草加松原>」駅　徒歩10分[松原団地記念公園ルート利用の場合]
　　　東武スカイツリーライン「獨協大学前<草加松原>」駅　徒歩11分[公道ルート利用の場合]
間取：1LDK＋2S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.56平米～81.38平米
売主：住友不動産株式会社　東武鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[1124: 契約者さん1]

>>1122 入居済みさん

確認下さい?。

[1125: 入居済みさん]

>>1121 匿名さん

（私は吸いませんが）いっそのこと前向きに考えて、喫煙協議会的なものを考えてみるのはどうでしょうか。主旨・目的としては、情報交換と自主規制があると思います。情報交換は、それこそ喫煙場所や小ネタ（アイコス VS プルーム）などで、自主規制は、喫煙に係る諸問題について管理会社と連携するなどが考えられると思います。
住民の理解が得られれば、つまり理事会・総会の承認が得られればですが、ひょっとしたら、マンション敷地内（ただし、かなり隅っこの方）に喫煙場所を設置することも検討できないではないかもしれません（前例とかないんでしょうか）。なお、この場合、管理の問題（清掃・防災など）にも率先して取り組んでいただく必要がありますが。

駅の喫煙所まで自転車で行くんですね～。これから寒くなりますけど風邪ひかないように暖かくして行ってくださいね～。

[1126: 契約者さん7]

まさに今ベランダで吸われてます。
私は、そこの人しかまだ見たことがないですが、かなりの頻度で見ます｡左右と下の階は住民がいらっしゃるようなので、かなり迷惑だろうなと思います｡
多分、ここの掲示板に書かれてる方の多くが、その部屋の人のことを言っているのかと｡

[1127: 匿名さん]

>>1126 契約者さん7さん
スってるときに、管理室にいってあのひとですーとかいって、確認してもらって、口頭でおーいって手をふって、やめてもらったりはできないんですかね、、わたしもみなさんとおなじ部屋のひとのこといってる気はします。

[1128: 特命リサーチ]

>>1118 マンション住民さん
そうなんですね。私は以前、子供が知らないでバルコニーの柵にかかるような形で布団を干した際に、管理会社からすぐに、部屋のインターホンに内線？がかかって来て、「バルコニーの柵に物が掛かることは禁止していますので」と連絡かかってきましたよ。
だからバルコニーで吸っているのを目撃した瞬間に管理会社に部屋番号を伝えて、注意内線して貰えばいいかも。
なかなか住人が直接注意するのは、その後のことを考えると相当な覚悟が要りますもんね。

[1129: 入居済みさん]

>>1127 匿名さん

きっと現行犯であれば可能だと思いますよ。現行犯であれば、管理事務所も強気な対応が出来るはずです。

[1130: 匿名]

>>1129 入居済みさん
そもそもの基本中の基本ですが、バルコニーの喫煙の禁止されているのでしょうか？私は非喫煙者なので、そのような説明を入居前にされていても、頭の片隅にも記憶されていないもので。禁止が明文化されているなら、明らかにOUTなので直ぐに迷惑がかかっている方は管理会社に言うべきです。

[1131: 契約者さん2]

外部の方も見れるこの掲示板で、喫煙者の話題で昨日からずっと炎上しているのは、あまり望ましくないと思います。UCOM光かなにかで議事録見れるところに掲示板があったかと思うのでそちらで議論してはいかがでしょうか。これからガーデンを購入する方もいるでしょうし、ここを見て購入意欲が失せて売行きに影響が出るのではと心配になりました。

[1132: 入居予定さん]

昨日近隣の方の喫煙について書き込みしたガーデン棟に住んでいるものです。
下記報告させていただきます。

もう一度私の方から管理会社にお伝えし改善されていない旨伝えました。折をみて再度ポストに投函いただけるそうです。迅速な対応に感謝致します。

我が家ではほとんどテレビをつけず窓を開けている状態なので、しかし一回目の注意文書投函後もライター？ジッポのカチカチという音が聞こえ、それとともに煙が発生し匂いが部屋に充満してくるという状態です。
それに加えて、喫煙されている間はバルコニーでスマートフォンの動画をイヤホン等無しで見られている様子で、、、その音までこちらに聞こえてくる次第です。
専有部分でテレビや子供の声が聞こえるならまだしも、、、昼間や夜の静かな時間にバルコニーで動画再生されるという行為に大変驚きました。想像力が欠如されているというかなんというか。

一度遠くから(100円ローソンにあたり)疑わしい方のバルコニーを見たのですが私の住んでいる部屋に近い方のバルコニーに椅子を設置しておられたので、おそらくそこで喫煙されているのではないかと思われます。
景色もいいですし、広いバルコニーで喫煙したい気持ちはわかるのですが、非喫煙者しかいない我が家にとってはなかなか厳しいものがありますね。

ただこれを悲観的にとらえるのではなく、自分も含めた居住者の皆さんで注意喚起していくことで、これから出てくるであろういろいろな問題に対応していきたいものですね。

[1133: 入居予定さん]

>>1131 契約者さん2さん
おっしゃる通りですね。以後控えるもしくは最低限の共有事項にとどめさせていただきます。被害にあっている私も実は転勤族でして、５～１０年で売却を予定しておりますので。

[1134: 匿名]

>>1128 特命リサーチさん
内線がかかってくるんですね！
以前他の方の部屋の前を通ったとき、ドアに紙が挟まっていて文字がチラッと見えてしまったのですが、ベランダに置く物についてだったかと思います。もちろんちゃんと見てるわけではないですが、恐らくベランダの隣との仕切り壁の前に物は置かないでください的なことだったのかなあと。（避難の観点から置かないでくださいという意味ですよね。）うちはまだ何も紙など入っていたことはないのでわからなかったのですが、管理会社の方がちゃんと対応してくださってるんだなぁと思いました。
ただドアに挟まってるのだと、ちょっと見えてしまったので、、ポストに投函が良いですよね。

[1135: 契約者さん1]

では別件で……。
シェードカーテンにしようと思ってカーテン専門店に行ったのですが、シェードにするならカーテンレールを外して取り付けたほうがいいですと言われました。
普通にレールにつけようと思ってたのですが、そういうものですか？
レールの取り外しまで費用にいれるならいっそシスコンのシェードのほうが安い気がして悩んでます。
一部屋だけシスコンってありなんでしょうか？

[1136: 契約者]

マンション内の事情のときはUCOM光マンションコンシェルジュのアプリで会話していきましょう

管理会社も見れるしアプリの利用促進もかねて

皆さんアプリインストールしてみてください( *・ω・)ノ

３つスレッドでやり取りできますよ
この手のやり取りなら入居者フォーラムから教えます/教えてください
ですかね

[1137: 契約者]

>>1136 契約者さん

追記

アプリ誘導してみましたが、入力すると部屋番号でますね…

こういう繊細な話だと匿名性があった方がいいからこのままこの掲示板で節度あるやり取りを心掛けるしかないかも…

アプリに匿名性を持たせられないか確認してみます。

[1138: 匿名さん]

>>1136 契約者さん
そのアプリがみつけられないのですが、もしかしてAndroidはだめとかありますかね、、

[1139: 契約者]

アプリを管理している会社(株式会社ズーム･コミュニケーションズ)に下記のメールをしました。
機能修正していただけると嬉しいです。

ご担当者さま

ソライエシティザパークの契約者です。
UCOM光マンションコンシェルジュの
入居者フォーラムからコメントするとき
部屋番号を匿名にすることは可能でしょうか

繊細なやり取りを行いたい場合に、部屋番号が出ると参加者が少なく利用頻度が低くなるので、ぜひ匿名入力ができるよう仕様の変更についてご検討をよろしくお願いいたします。

[1140: 匿名]

自分勝手な意見なのは百も承知ですが、私はマンションを購入する前にこちらの口コミでベランダで煙草を吸っている人や、ゴミの分別を守らない方がいた等、マイナスな情報もあった点が逆に助かりました。
遠回しに住友の営業さんに伝えて出来るだけ害の無さそうなお部屋を紹介していただいたのと、何か気になることがあっても「そういえば口コミサイトに書いてあったなぁ」と、そこまでストレスを抱えることなく生活できています。
だからといって必要以上の情報や悪口を書くのはやはり違うと思いますので、匙加減が難しいところですが・・・。
こちらでの情報交換が、住みやすいマンションに繋がる一歩になればいいですね。

[1141: 契約者]

>>1138 匿名さん

確かQRコードでインストールした気がします。

契約書と一緒に渡されませんでしたか？
もし無ければ管理人か営業の方に聞いてみてください

[1142: 契約者さん1]

>>1140 匿名さん
どんなマンションであっても少なからず問題はあるでしょうしある意味オープンな方がいい部分もあるのかもですね。

[1143: 匿名さん]

>>1141 契約者さん
ありがとうございます。書類みてみますm(_ _)m