【契約者専用】ソライエシティ ザ・パーク/ザ・ガーデン

[匿名]

ソライエシティ ザ・パーク/ザ・ガーデンの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645665/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/sokamatsubara3/

所在地：埼玉県草加市松原三丁目1638番9（ザ・パーク）、1638番10（ザ・ガーデン）（地番）
交通：「ザ・パーク」
　　　東武スカイツリーライン「獨協大学前<草加松原>」駅　徒歩9分
　　　「ザ・ガーデン」
　　　東武スカイツリーライン「獨協大学前<草加松原>」駅　徒歩10分[松原団地記念公園ルート利用の場合]
　　　東武スカイツリーライン「獨協大学前<草加松原>」駅　徒歩11分[公道ルート利用の場合]
間取：1LDK＋2S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.56平米～81.38平米
売主：住友不動産株式会社　東武鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[1024: 契約者さん5]

元々竣工後、2～3年かけて売るスタイルのすみふさんですので、値引きしないとは思いますが…　住宅ローン減税の縮小とかもあるのでどうなるか気になりますね。
レイクタウンにあるすみふさんマンションは一年過ぎて販売スピードも落ちてるのにどんどん値上げてますしね…　　

[1025: マンション住民さん]

URが開発・提供している同じエリアでもUR直営のエリアは緑地もたっぷり確保された住環境なのに、URが民間売却して開発させるエリアは、建物の高さ規制を設けながらも６０００戸もの住居提供を前提にしているのですね。知りませんでした。URも民間企業に開発させる際には、「１０１９契約済さん」も言っておられるように、住環境に配慮した開発が可能となるような条件設定をするように開発要件を見直すべきですよね。こんなにマンションをぎゅうぎゅうに建てたら風通しも日当たりも悪く、息苦しくなるだけですよね。ウサギ小屋の発想から早く解放されたいですね。

[1026: 契約者さん2]

人が少ないエリアじゃ商業施設も大して魅力のないテナントしか入らないでしょうし、人が多いというのは悪いことばかりじゃないと思いますよ。商業施設が魅力的にならないことにはマンションの物件の価値も微妙でしょうしね。

[1027: 匿名さん]

>>1026 契約者さん2さん
人がまちをつくると住友不動産も謳ってますしね。
https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/mega_project/index.html

ソライエテラスも含めると5,786戸供給されることになるので、ぴったり6,000戸供給するならD地区の戸建ての数は214戸ということですか。
人も増えて欲しいですが、D地区については戸建て商業施設だけでなく公園とかも提供してもらいたいなと思いますね。

[1028: 契約者さん1]

ソライエテラスの所にモールができたら良かったのに。
これからの人口に、モールができるあの敷地では小さい気がする…。
まぁ、そのモール敷地エリアにソライエテラス並みの物が建ったら困るけど。
とにかくデカすぎるね、ソライエテラスは。

[1029: マンション住民さん]

玄関に手すりを付けようと考えています。
どうしても無意識に白い壁に手を突いてしまっていて、このままではどんどん手あかがついてしまいそうです。（何年か後に壁紙を張り替える方法もありますが。）
一応、『将来用下地凡例』は確認しました。

何か良い商品（購入できるお店）、設置方法（タテorヨコ）、ノウハウ、アイデア、アドバイス（賛成or反対）をお持ちの方、是非情報提供をお願いします。（設置済みの写真、大歓迎です！）

[1030: 契約者さん2]

>>1029 マンション住民さん

手をつくだけですか？
体重をあまりかけないなら壁面収納とかもいかがですか？
家具のテイストによりますが、嫌いでなければ飾り棚にもできて楽しいですよ！

[1031: 契約者さん2]

1030です。
補足というか訂正です。
壁面収納は、棚とかではなくて突っ張り棒で設置するウォールシェルフやラックのイメージです。
薄型のものならそんなに邪魔にならないし、スリッパとかの収納できるようなものもあります。

[1032: マンション住民さん]

>>1030 契約者さん2さん
アドバイスありがとうございます。玄関のつくりが狭いですが、薄型であればオシャレに出来ますね。参考にさせていただきます。

[1033: 契約者さん1]

トイレットペーパーホルダーを2連のものに取り替えたいのですが、実際にされた方いませんか？
もしくは壁がどうなってるか知る方法を教えて下さい。

[1034: 契約者さん3]

浴室のシャワーフックをシャワースライドバーに取り付け変更された方はいらっしゃいますか？

2つの上下のフックの場所が使いづらくてバーにしたいのですが、参考までにどのメーカーでご自分で取り付けたのかをお伺いできると幸いです。

[1035: 入居予定さん]

>>1027 匿名さん

利権関係はわかりませんが、もしも東武鉄道、草加市の発展を考えるなら、この敷地のど真ん中にどーんと広大なモールなりを作ったほうがよかったですね。
ただ、下に下ればレイクタウン、上に上れば西新井アリオ、北千住とモールや百貨店があるので、そこは難しかったのかな。
コロナ禍なので調整に時間がかかってるのかもしれませんが、なるべく早く商業施設の出店舗を公表してほしいところですね。

[1036: マンション住民さん]

近隣の道路の車両通行量とか増えて、休日渋滞や混雑が起こるような商業施設は望みません。ちょっと出れば周辺には多くの商業施設があり、何不自由ありませんから、店舗スペースには緑があって落ち着いてお茶ができるカフェとか、成城石井のような食料品が購入できる店舗程度で十分です。静かな住環境がどんどん失われていくことの方が怖いです。

[1037: 匿名さん]

>>1035 入居予定さん
私はいまは静かすぎてさらに周りにほとんどなにもなく不便と感じているので、新しくできる商業施設に懸けてます。静かなりにいいところはたくさんありますが、やはり都内のうるさいところから引っ越してきた私には寂しすぎて合わなそうです。なので、商業施設にかけていますが、交通量ふえてさいしょは排気ガス問題や、若者は、ここらへん集まる場所がないから、タムロの原因になったりするのではとおもっています。あまりにぎやかは、いやなひともいるでしょうし、ちょうどいい感じに出来上がるとよいですね。

[1038: 匿名さん]

>>1037 匿名さん
同じく都内からですが、静かすぎるという気持ち良くわかります。
良い点もありますが、獨協大学前駅にも、ある程度外部から人が集客出来る強み（獨協大学・草加松原松並木・新たな商業施設？）みたいなものがないと松原団地の二の舞な気もしますよね…
レイクタウンや、西新井アリオ、北千住マルイ・ルミネが近くにあるので、大規模な商業施設はいらないでしょうけど、
大学見に来たついでにとか松並木見に来たついでに立ち寄りたいなと思う規模は欲しいなと私的には思いますね～
東武鉄道が比較的最近作った商業施設が東武動物公園駅にありますが、ここの商業施設の完成イメージに似てるなと思いました。昨日見に行ったのですが、中々お洒落でしたよ！

[1039: 住民板ユーザーさん2]

>>1033 契約者さん1さん

うちもトイレットペーパーホルダー2連に取り替えましたよ。手動で何回も試しても無理だったので、この機にホームセンターで電動ドリルを一万円弱で買って取り付けちゃいました ^ ^;;
これからも活躍する機会がきっとあると思って

[1040: 匿名さん]

>>1038 匿名さん
1037です！あのおしゃれ無印ですか？確かにあんなかんじだとよいですね。
わたしもある程度集客ほしいです。でないと、友達もなかなかあそびにきてくれなそうだし、遠方から家族がもしきたときは、そこにつれていけるので！

都内からなんですね！仲間嬉しいです！最初数週間静かすぎてキーンって聞こえて笑眠りにつけませんでした。21時すぎたら外歩くのもこわくて、走って移動してました笑 痴漢とかひったくりとかこのへんけっこうでてますもんね。

[1041: 匿名さん]

>>1040 匿名さん
住むにはすごく良い場所ですが紹介出来るところ、確かに少ないですね。
知人を連れて行けるちょっとおしゃれな場所だといいですね。後は近くのスーパーですと生活用品（ティッシュや洗剤、柔軟剤などなど）のお気に入りのブランドが取り扱ってなく少し残念です。私だけかもですが。
商業施設が出来ればそういったところも解決しそうな気がしてます！そういった意味でもとても期待しています！
都内と比べると夜の人出が少ないですよね。怖さもありますが駅までの緑道が幻想的で綺麗なので仕事帰りとかは癒されますよ。

[1042: 匿名さん]

>>
すみません。1040です。
痴漢とか書いてしまったので、みなさんおどろかせてしまってたらごめんさい。ただしくは、草加市でってことです。
でもこのまえもここらへんで痴漢でてたし、0ではありませんよねぇ。

[1043: 匿名さん]

>>1041 匿名さん
確かに夜も幻想的できれいで、きもちよいですよねあそこは。また、駅まで信号ないのはよいですね。
お子さんいる方には、児童館もできるし環境もよくていいですよねぇ。

とにかく、商業施設はみなさんにとって便利で素敵なのができますように！
私はその商業施設ができるってのに懸けて、ここにきめたので、それによっては、やはり都内に戻ることも視野にいれています！