【契約者専用】ソライエシティ ザ・パーク/ザ・ガーデン

[匿名]

ソライエシティ ザ・パーク/ザ・ガーデンの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645665/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/sokamatsubara3/

所在地：埼玉県草加市松原三丁目1638番9（ザ・パーク）、1638番10（ザ・ガーデン）（地番）
交通：「ザ・パーク」
　　　東武スカイツリーライン「獨協大学前<草加松原>」駅　徒歩9分
　　　「ザ・ガーデン」
　　　東武スカイツリーライン「獨協大学前<草加松原>」駅　徒歩10分[松原団地記念公園ルート利用の場合]
　　　東武スカイツリーライン「獨協大学前<草加松原>」駅　徒歩11分[公道ルート利用の場合]
間取：1LDK＋2S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.56平米～81.38平米
売主：住友不動産株式会社　東武鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[881: 匿名さん]

適当なサイズの棚をを入れてしまう手もありますよ。
スチールラック、ウッドラック、天井突っ張り棚、カラーボックスなどなど。

[882: 住民板ユーザーさん4]

>>879 マンション住人さん
こちらのやりとり、優しさに溢れていて、よい方が多く住われているのだなぁと、なんだか嬉しい気持ちになります。
私も素人ですが、もしもご参考になれば。
以下の記事が、壁の構造についてわかりやすく説明してありました。
https://www.nomu.com/mansion/library/trend/special/kato04.html
推測ですが、
①壁紙
②石膏ボード
③軽量鉄骨（LGS）
という三層構造になっていて、
軽量鉄骨部分でビスが止まってしまっているのだと思います。
本来はこの軽量鉄骨にビス止めしたいので、
・勇気を出してドリルをさらに強く押し込む
・軽量鉄骨用のビスに変更する
の2択なのかなと。
ちなみに、私が場所は違いますが倒壊防止用鉄板下地にビス止めで使用したネジはこちらの写真のものです。近所のリニューアルして素敵になったカインズに売っていますよ。サイズは棚柱付属のネジと合わせるのがいいと思います。
ご自宅のプチDIY、成功を祈っています！

[883: マンション住民さん]

磁石がつく下地は軽量鉄骨です。

レール取付方法として4種類書いておきます。
①軽量鉄骨の中心に下穴開けてボードアンカー（難しいです）
②軽量鉄骨に軽天ビスで固定
③下地がない位置に下穴あけてボードアンカー
④下地がない位置にビスで固定

上から順に固定強度は高いです。

①②は電動ドリルがないと厳しい
棚なので③④でも問題ないと思いますが、棚から降ろしたり乗せたりする頻度が高いとぐらつきが出てくるかもしれないです。

[884: 住民板ユーザーさん4]

>>882 住民板ユーザーさん4さん
すみません、倒壊防止用鉄板下地に写真のビスで固定しようとしたら穴をあけられず、この写真のドリルの2.4mmで下穴を開けてからビス止めしたことを思い出しました。中途半端な情報で失礼しました。
逆に、こうしたドリルで細い下穴をあけてしまえば、棚柱付属のビスでも固定できる気がします。
または、他の方が投稿されているように、専用の軽天ビス（ドリル機能も付いている鉄板用ビス）を使用するのがいいのかもですね。
素人考えをダラダラと失礼しました！ご参考まで！

[885: マンション住民さん]

883です。

付属のねじでも大丈夫だとはおもうのですが、木ビスだとピッチが広すぎるので
軽天ビスか鉄板用の皿ビス(882さんの写真)がいいと思います。

長さに関して
レールの厚み＋石こうボードの厚み(たぶん9.5㎜)＋10㎜～15㎜ぐらいが適当かと思います。

私が施工したときはビスの頭が気になったのでダイソーの〇シールで隠してます。

[886: 住民板ユーザーさん4]

>>879 マンション住人さん

以前下地センサーの写真をあげた者です。私もやはり失敗しました。インパクトドライバーのドリルまで折ってしまいました。
失敗して気づいたのは、下地に下穴を確実に開けてからビスを打つことがです。失敗した穴もありますが、棚やレールで隠れるので大丈夫ですよ!

※添付写真のセットのドリル2ミリで下穴を開けました。ゆっくりと奥に進めていくと堅い下地まで貫通します。

[887: マンション住人]

879です！

ご教示を下さった皆様！
本当に本当にありがとうございます(*^_^*)
自分なりに練るに練ってこの結果だったので、物凄く落ち込んでいました（ ; ; ）

一日明けて掲示板を覗いたら、沢山方法を載せて下さってて感激して本気で泣きました(T ^ T)
このマンションの方は本当に優しい方ばかりだとずっと掲示板を読んで思ってましたが、本当に嬉しくて。

諦めてましたが、DIY初心者ですが頑張ってみます！
まずは鉄に穴を開けるドリルにするのか、鉄板用のビスにするのかを決めた方が良いのですね。うー…悩みます(^◇^;)
今後も他の場所にビスを打ち込む予定があるのであればドリルを買った方が良いのかなぁ？

まとめてのご返信になってしまった事お許しください(＞人＜;)
でも本当にやる気を奮い立たせて頂き感謝しております??(ハグして回りたいくらい笑)

またヘマしたら、ご相談に乗って頂けますと幸いです??
上手くいったらまたご報告させて下さい！

[888: マンション住人]

>>881 匿名さん

ありがとうございます！
諦めてラックを戻そうかとも思いましたが、色々既に材料を色々買い込んでしまったので…もう一回頑張ってみます(*^_^*)
よーし！やるぞー！

[889: 住民板ユーザーさん1]

東部ポイントの書類って
皆様届きましたか？
2月頃に東武鉄道から
後日郵送するとの事でしたが
なかなか届きませんね。

[890: 中古マンション検討中さん]

>>889 住民板ユーザーさん1さん
全く同じ質問をしようと思っているところでしたが、
いつどれくらいくれるんだろうと期待していましたが、全く連絡が無いですね…
どなたか何か情報ある方いますか？

[891: マンション住民さん]

>>890 中古マンション検討中さん
890の人です。「中公マンション検討中さん」となっていたので、念の為追記しますが、住民です。

[892: マンション住人]

>>880 マンション住民さん

こんにちは！
写真とても参考になります！
私も奥行き30センチの棚を置きたいのですが、写真の29センチ辺りにビスを打っても下地ありましたか？
うちは針で刺すとスカスカなので、下地がなさそうなのですが、マンション住民さんはちゃんと下地に打たれてるのですよね？
下地に打たれてるのなら、30センチ近くまで下地の鉄板があったのでしょうか？
うちと幅が違うのでしょうかね？
うちはどう測っても磁石の反応は22センチ位までの所しか反応しないので、奥行き30センチの棚板は難しいなかなぁ？と考えています。
とりあえず今Amazonでドリルを買ったので到着待ち中です♪
皆様のおかげで本当に助かっております！
ありがとうございます♪

[893: マンション住民さん]

>>892 マンション住人さん
こんにちは^_^ 880です。
うちは、この前添付した写真のように29センチで大丈夫でした。3月に設置して今まではまだ問題ございません。でも、マンション住人さんのご自宅は29センチ周りでスカスカでしたら、もしお部屋によって少し差があるかもしれませんよ。(T_T) 素人なのでこのようなご回答しかできず申し訳ございません、、、(T_T)

[894: 住民板ユーザーさん1]

>>889 住民板ユーザーさん1さん
マンション購入者にポイントが貰えるということでしょうか？

[895: 匿名さん]

>>894 住民板ユーザーさん1さん
うちはそのような案内はなかったので、購入時期とかによるのでしょうね。

[896: マンション住人]

>>893 マンション住民さん

いえいえ！
こんな質問にもお答え頂けて本当に感謝しております！
やはり誤差はありそうですね(⌒-⌒; )
モヤモヤがスッキリした気がします♪
助かりました！
ドリルが届いたら頑張ってみます♪
ありがとうございました(^^)

[897: 住民板ユーザーさん1]

住友不動産販売の室外機から出ている水がマンション内の廊下に垂れ流しになっていますね。住友不動産も不動産販売の方も恐らくこの掲示板見ているかと思いますが、なんとか工夫していただきたいです。

[898: 契約済みさん]

皆様はどの引越業者を使ったんでしょうか。
今ソライエシティまで徒歩5分のところを住んでいます。
物も多くないです。
ある引越セーターの見積もりをお願いしたですが、引越の値段がたいです。

[899: 住民板ユーザーさん1]

>>898 契約済みさん
荷物が少ないと言っても家族の人数によるのとエレベーターの有無や持ち運びの家電、希望日にもよるので比較は難しいですよ。
お値段が気になるのなら、相見積とられるのがいいかと思います。
数万違うことはよくあります。

[900: 入居済みさん]

この時期なら引越業者は仕事も少なく、大きな値引きが期待できますね。当初のソライエシティの引き渡しは、2月下旬で、その時期から4月中旬位までの間に、住友不動産が幹事会社に指名したアート引越センターが、時間割に沿って日時を入居者と調整したことから、多くの方がアート引越センターに引越を依頼されていましたが、年度末は繁忙期で引越価格は高騰しますので、当時の金額はあまり参考にならないと思います。見積もりを取って交渉ですね。