【契約者専用】ソライエシティ ザ・パーク/ザ・ガーデン

[匿名]

ソライエシティ ザ・パーク/ザ・ガーデンの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645665/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/sokamatsubara3/

所在地：埼玉県草加市松原三丁目1638番9（ザ・パーク）、1638番10（ザ・ガーデン）（地番）
交通：「ザ・パーク」
　　　東武スカイツリーライン「獨協大学前<草加松原>」駅　徒歩9分
　　　「ザ・ガーデン」
　　　東武スカイツリーライン「獨協大学前<草加松原>」駅　徒歩10分[松原団地記念公園ルート利用の場合]
　　　東武スカイツリーライン「獨協大学前<草加松原>」駅　徒歩11分[公道ルート利用の場合]
間取：1LDK＋2S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.56平米～81.38平米
売主：住友不動産株式会社　東武鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[781: 住民板ユーザーさん2]

総会において、店舗をもつ住友不動産販売とシスコンの議決権はどのようになっているのでしょうか。代表者が出席するのかな。
管理会社の思惑に沿うような利害一致するような票を投じると心配だなぁと思います。たった2票と言えば、それまでですが。

[782: 住民板ユーザーさん4]

>>780 住民板ユーザーさん4さん

張り紙していただいていたの知りませんでした！
よかったです

[783: 住民板ユーザーさん6]

キッズルームですら、うるさいって苦情が出るんですね。
共同住宅向いてないんじゃないの。

[784: とくめい]

シスコンでカーテン注文された方いますか？
参考で金額をお聞きしたいのですが...
もしよろしければ教えてください。

[785: 住民板ユーザーさん4]

>>784 とくめいさん

もちろん選ぶカーテンのメーカーで違ってきますがFEDEというカーテンをリビング、洋室二部屋取り付けで56万円でした。
スミノエ、リリカラ、サンゲツ他のメーカーもありますし、予算を伝えたほうが良いかと思います。洋室二部屋は既製品でも大丈夫ですが、リビングは丈がかなりあるので既製品ではなく完全にオーダーになります。

[786: 住民板ユーザーさん1]

>>778 住民板ユーザーさん4さん

キッズルームの中でぶつかりそうになるんですか？
それともロビーや廊下でぶつかりそうになるんですか？

キッズルームの中なら仕方ないこととに思いますが、ロビーや廊下なら親が気をつけるか相手は子供なのだからその場で注意してあげたらよかったのではないでしょうか

今小さい子どもがいる入居者が多いので、キッズルームもそうですが、これからもっとマンション全体が騒がしくなると思いますよ。

[787: 住民板ユーザーさん4]

>>786 住民板ユーザーさん1さん

同感です。
入居も進み、赤ちゃんから幼稚園、小学生、中学生と見かけるようになりました。
子供たちは成長と共に順番に何かしら目に止まる行為をすることがあるかと思います。
私は、子育てを終えた世代となりますがマンション全体の大人たちがルールやマナーを教えてあげたいものだなと思います。
挨拶や声掛けが出来る雰囲気の良いマンションとなるように。

[788: とくめい]

>>785 住民板ユーザーさん4さん

ありがとうございます！
やっぱり結構するんですね...
参考にさせていただきます！
諸々シスコンにお願いする予定なのですが、なにかアドバイス等あれば教えていただけませんか...

[789: 住民板ユーザーさん4]

>>786 住民板ユーザーさん1さん
キッズルームからエントランスに飛び出してきた子にぶつかりそうになりました
お子さんも多いですから静かにしろとはいいませんが他の迷惑にはならないように我が家も気はつけないとと思いました
しっかりしたマンションですが上の階の走り回る音も結構聞こえますしね

[790: 住民板ユーザーさん1]

>>789 住民板ユーザーさん4さん


それは危ないですね…
直接親に言いにくいとも思いますので、
もし次に見かけたら管理人さんに伝えるか子どもたちに直接危ないって注意してあげてください。

子どもたちも段々と理解してくれると思います。

あと、お隣のテラスの掲示板でも気になりましたが、この掲示板に苦情などはコメントしない方が良いと思います。
今後購入される方はこちらの掲示板も参考に見ると思います。
そうするとこの掲示板も購入される判断になり、苦情などを見て購入を見送る可能性もあります。
もし、苦情などがあれば管理組合や管理人に相談することをオススメします。

あと、余談ですが上の階から音がするのは、実は上からの直接の音じゃない可能性もあります。
もし、どうしてもうるさくてどうしようもない場合は、スマホのアプリで音量を計測することができるので、時間と音量を管理会社か組合に示すようにした方が良いですよ。

[791: 住民板ユーザーさん4]

>>788 とくめいさん
エアコンは、シスコン、電気屋両者に頼みましたがシスコンのエアコンの方が設置に慣れているからなのか仕上がりもきれいでした。カップボードも注文しました。提示されたデザインに色々変更を加えたのでかなり高くなりましたが納得いくものとなりました。ミラーもやはり、天井から床下まできれいに取り付けされていて大変満足です。住み始めてから、ゆっくり検討するのも良いですが探す手間などを省けますし、何軒もこのタイプの部屋を手掛けているという点では安心して頼めるかと思います。

[792: とくめい]

>>791 住民板ユーザーさん4さん
親切な回答ありがとうございました。
とても参考になりました。
ワクワクしてきました！

[793: 住民板ユーザーさん4]

>>790 住民板ユーザーさん1さん
ご丁寧にありがとうございます！
そうですね
配慮が足らず申し訳ありませんでした

[794: 住民板ユーザーさん3]

ここの掲示板が出来てからずっと見てきましたが、とうとう783の方の様な話し方をする人が出てきてしまいましたね…残念です。
皆さん物腰の柔らかい話し方をされる方ばかりだったので、ここのマンションは素晴らしいなぁと思っていたので。
向いてる向いてないの問題ではないですよ。
自分の行動、家族の行動が、他の方に迷惑かけてるかかけてないかの問題です。
それが出来なければ、戸建てを選んでも集合住宅を選んでも迷惑をかける事は変わらないと思います。
それが念頭にあれば、ここのマンションも素敵なマンションになるはずです。
キッズルームのお話しされた方も、喧嘩腰で話された訳ではないのですから、物腰柔らかくいきましょうね(^^)

[795: 通りがかり]

>>787 住民板ユーザーさん4さん

マンション全体の大人たちがルールやマナーを教える…それができたらいいんですけどねぇ。
その親が783みたいな人だったら、何言われるかわからないもん、怖いよ。
子供が多いマンションだからって、何したってOKな訳じゃないからねー。
ちょっと注意して後ろからドク親現れて、うちの子に注意して一体なんなの？なんて言われたらドン引きだし(前マンションで経験あり)

共同住宅向いてないんじゃないの？なんて極論言う人が住んでるってわかった時点で、怖くて何も言えんわ。

[796: 住民板ユーザーさん1]

>>790 住民板ユーザーさん1さん

続きでコメントいたします。

それぞれいろいろな立場や見方があると思います。

784さんも785さんのお気持ちもごもっともですし、783さんはもしかしたら心辺りがあり、そういった発言になったのだと思います。

個人的な考えになりますが、
子どもは言ってもなかなか思い通りに言うことは聞いてくれません。。。
これは親の躾や近くにいる大人が教育するしかないと思います。
将来小さい頃に怒られた経験が振り返れば自分のためになったと思ってもらえることを信じるしかないと思います。

そして集合住宅だからと言って何でも許される訳もなく、最低限のマナーは必要だし親がその教育をしないと駄目だと思います。

しかしながら795さんがいう
あまり理解をいただけない親御さんの場合は、これはマンション全体の住民(組合も含む)が親御さんに気付かせてあげたり、アドバイスして根気強く対応するしかないと思います。
むしろそういった対応に不満があれば自ずとこのマンションから馴染めないという理由で出ていくと思います。

ただ信じたいのはこのマンションに住んでいる方はそういった常識がない方はまずいないと思いますし、そう信じたいと思ってます。

特に大きいマンションでは、今までの価値観や考え方の違いもありますが、少しでも住みやすい環境で住んでいるみなさまが幸せであることをこれからずっと実現していければと思ってます。

[797: 住民板ユーザーさん1]

>>796 住民板ユーザーさん1さん

訂正

794さんも795さんのお気持ちもごもっともですし、783さんはもしかしたら心辺りがあり、そういった発言になったのだと思います。

[798: マンション住民さん]

ここのところ、マンションの“物音”のことが話題になっていましたので、私事（わたくしごと）として関心をもって拝見しておりました。大変難しい問題であるにもかかわらず、皆さまの思慮深いご発言には感心するばかりです。

実は当方も、上階の“物音”に少々悩まされております。週末ごとに小さなお子様連れのご家族（親戚？友人？）が遊びに来られているようで、週末に限ってですがお子様達が夜遅くまで“飛んだり”“跳ねたり”“走り回ったり”しているようです（ときどき叫び声も聞こえてきます）。既に管理事務所に相談のうえ張り紙もしていただきましたが、ご当人の目には留まらなかったのか、効果は期待できないようです。

どうしたものかと考えあぐねていたところ、このような“やりとり”を拝見し何やら心強く感じられた次第です。良い解決策が見つかるよう、先様（さきさま）の立場にも思いを巡らせ、引き続き冷静に、慎重に対処していきたいと思った次第です。

[799: 住民板ユーザーさん6]

>>788 とくめいさん
エアコンの設置は丁寧できれいなのでおすすめします。
価格も電気屋さんと変わりありませんでした。

[800: 匿名-4]

フレッツの件について進捗ですが、結論目に見えた進展はなさそうです。

一点 皆様に影響がありそうな点としては、申し込みされる方が結構多い様で 戸建てではなくマンションタイプでの提供も検討中とのことです。

価格で言えば、マンションタイプの方が安く上がるので良い話ではあるかな、と思います。

ただ、そこも本決まりはしていないので、まだまだ開通は先になりそうです…