【契約者専用】ソライエシティ ザ・パーク/ザ・ガーデン

[匿名]

ソライエシティ ザ・パーク/ザ・ガーデンの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645665/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/sokamatsubara3/

所在地：埼玉県草加市松原三丁目1638番9（ザ・パーク）、1638番10（ザ・ガーデン）（地番）
交通：「ザ・パーク」
　　　東武スカイツリーライン「獨協大学前<草加松原>」駅　徒歩9分
　　　「ザ・ガーデン」
　　　東武スカイツリーライン「獨協大学前<草加松原>」駅　徒歩10分[松原団地記念公園ルート利用の場合]
　　　東武スカイツリーライン「獨協大学前<草加松原>」駅　徒歩11分[公道ルート利用の場合]
間取：1LDK＋2S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.56平米～81.38平米
売主：住友不動産株式会社　東武鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[2108: 住民さん7]

>>2107 マンション住民さん
その3つの建物ではパークが一番良いと言えば良いんじゃないですか。東向きの70m2、中古で良ければ、多少交渉もできると思いますし、悪くないかと思います。

[2109: 住民さん7]

>>2108 言葉足らずでしたが良い理由については駅距離10分であること、ガーデンとテラスは11分。この1分の差は大きい。本当はパークとガーデンの南向きの永久眺望ある部屋が一番ですが、ご検討の物件は該当しないので。

[2110: マンション住民さん]

>>2109 住民さん7さん
なるほど、ありがとうございます。
参考にさせていただきます。

[2111: 住民さん1]

>>2110 マンション住民さん
駅距離からパークがベスト
ガーデンとテラスは共有施設などをあまり使わないなら、ガーデンかと
ガーデンのほうがトーブイコートや公園に近くて便利だからです

[2112: 住民さん5]

>>2111 住民さん1さん
テラスは共用施設充実してますよね。ただうちはほとんど使わないと思うので、逆に管理費高くなるしいらないかな。シティは最低限なのが良いですね。

[2113: 住民さん7]

>>2111 住民さん1さん
うちはパークとガーデン選べましたがパークの方がやや高めだったのでガーデン選びました。ミルトンとか角上とかコーナンとかこっちの方が近くて良いじゃんと納得してますが同じ値段ならパーク選びましたね。

[2114: 住民さん6]

>>2110 マンション住民さん
駅距離重視ならシティテラスの中古も良いかもです。話はずれますが、名前がややこしすぎてなんとかならないものかと。

[2115: 住民さん1]

リビングにある四角の換気口のフィルターは皆様どこで買われてますか？
型番などわからなくなり、わかる方教えてください

[2116: 住民さん7]

>>2114 住民さん6さん

シティテラスだのソライエシティテラスだの、配達員は大変ですよね。

ブランド的にはシティテラスがお高いんですかねぇ。

[2117: 契約者さん1]

>>2116 住民さん7さん
URと同じようにソライエシリーズで1から番号ふってもらいたい。

[2118: 契約者さん5]

>>2116 住民さん7さん
竣工が昔なので、高くはなかったですよ。
2020年以降から爆上がりしたから今からのは高いですね。(ZEH化するとか宣言してましたしね)

[2119: 住民さん1]

>>2118 契約者さん5さん
2020年比で2割は上がってますよね。4000万だった部屋が4800万になってる。都心の値上がりはもっとなので相対的に割安感は出てるから売れている？

[2120: 住民さん8]

各地のビッグモーターの新規出店が取りやめになっているとニュースになってました。4号線沿いの出店も取りやめになる可能性が高くなってきましたね。

[2121: 住民さん8]

>>2120 住民さん8さん
そうみたいですね。

[2122: 住民さん6]

>>2120 住民さん8さん

一番最初に工事始めましたが、今では一番遅い感じですよね。
盛り土もそのままで、工事してんだかしてないんだか、わからない状態になってますね。

[2123: 住民さん6]

浴室のシャワーヘッドはホースと一体型ですが、シャワーヘッドとホースを他社のものに交換した方はいらっしゃいますか？
ホースの元の部分にシャワーエルボというものが必要だったかどうかお聞きしたいです。

[2124: 住民さん3]

>>2123 住民さん6さん
交換しました。
エルボの交換もやりましたよ。
以下のページの内容の通り準備して上手くいきました。

https://faq.lixil.co.jp/浴室のシャワーヘッドを「ミラブル」や「リファ」などの市販品のヘッドに交換する方法-626cd6cfae8ef70023b684e4

[2125: 住民さん6]

>>2124 住民さん3さん
ご丁寧にありがとうございます！
助かります。
うちはリファに変えようかと思っているのですが、一応自分でも調べてはみたものの、エルボの種類も色々で、よくわからなくなってしまって。
ご自分で簡単に交換できましたか？
親切にサイトページまでのせていただいて感謝です。

[2126: 住民さん8]

>>2125 住民さん6さん
うちはホースとアダプターをAmazonで購入してリファを問題なく使えてます。アダプターの型番はPT25-4です。

[2127: 住民さん6]

>>2126 住民さん8さん
ありがとうございます！
結構変えられてる方いらっしゃるんですね。
型番も教えていただきありがとうございます。
参考にさせていただきます。
みなさん親切で嬉しいです！