ブランニード千里丘ってどうですか？

[評判気になるさん]

ブランニード千里丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公　式：https://www.fuji-ie.com/bukken/4679/

所在地：大阪府摂津市千里丘東一丁目21番1（地番）
交　通：JR東海道本線「千里丘」駅 徒歩4分
阪急京都線「摂津市」駅 徒歩10分
総戸数：90戸
間取り：2LDK、2LDK+F、3LDK
専有面積：63.80㎡ ～ 73.15㎡
構造/階建：鉄筋コンクリート造　地上10階建
売　主：フジ住宅株式会社
施工会社：株式会社ナカノフドー建設
管理会社：旭中央株式会社
完成時期：2021年8月中旬
入居時期：2021年9月下旬

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[409: 管理担当]

[No.402～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[410: マンション検討中さん]

竣工2年ぐらいたつけど値下げ全くないな

[411: マンション検討中さん]

>>410
直接フジに聞いてみ

[412: 匿名さん]

>>411さん
もしかして個別値下げあったりしますか？意外とあると聞いたことあります。
どうなんでしょう・・・？

[413: 評判気になるさん]

>>406 通りがかりさん

ガーデンパレスと同様は確かに嫌ですねw
あれは良くない。

[414: 通りがかりさん]

>>413 評判気になるさん
でも荒らしてたのは茨木の西側住民だよね？

[415: マンション掲示板さん]

早くも駅前再開発に向けて建物の解体進んでますね

[416: マンション検討中さん]

>>414 通りがかりさん

誰が荒らしたかは知りませんが、荒れたのは事実で、買う側からすると荒れやすいマンションを買うのはリスクでしかありません。
その点、ブランニードは同じ最寄駅なのに荒らされていません。

[417: 評判気になるさん]

ガーデンパレス、茨木市民に荒らされてほんまに可哀想。営業妨害にしか見えなかったよ。

[418: 名無しさん]

>>417 評判気になるさん

そういう見方もあるんですね。
可哀想という感覚には少し違和感を覚えますが、私にはない参考になるご意見ですね。

誰が書いたかわからないから、ある程度自由に議論されるのがこういった書き込みサイトの良さであり、購入に普通に聞けていたことが今では倫理観としてNGだったり、不動産の不透明な売れ行きを予測、検証したり、買う側のリスクを下げる為に活用するのが醍醐味だと思っています。
読み流ししないといけないただの荒らしもありますが、火のないところに煙たたず的な見方から不安要素を探ることもできると思います。これら書き込みを見て、自分できちんと調べて、問題ないマンションは売れます。どんな売れ行きの良いマンションも否定的な意見、誹謗中傷ぐらいは当たり前にありますからね。という見方も良ければ参考にしてみてください。

その点、このマンションは非の打ち所が少ないマンションだと書き込み全体から思っています。早く完売することを心待ちにしています。

ちなみにこの特定の仕方は名誉毀損になるんじゃないですかね？お気をつけください。

[419: 評判気になるさん]

>>418 名無しさん
ブレイクタイムですか？
反省して心を入れ替えたのですか？

[420: 通りがかりさん]

二年間モデルルーム使用した部屋を、入れ替え販売する話ですか？
使用感があって良い感じみたいですよ

[421: 匿名さん]

>>420 通りがかりさん

ガーデンパレスの闇深し

[422: 通りがかりさん]

こちらは堅実・現実的なマンション。
あちらは… ヴィンテージsince2019
富裕層意識高い系のマンション。

[428: 管理担当]

[No.423～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため削除しました。管理担当]

[429: 匿名さん]

モデルルームの写真でリビングの隣の和室をベビールームにしているプランがありますが、いいアイデアですね。
マンションの部屋に和室はいらない派でしたがこのような使い方もあるのかと感心してしまいました。

[430: 販売関係者さん]

>>412 一部屋売れないだけで4000万近くフジにキャッシュが入ってこないわけや。その4000万には建設費も入っているわけ。フジもその分のキャッシュを他に回せず重くのしかかってくる。2年たってあんだけ空き部屋があったら相当苦しく早く損切りしたいはず。中古が1件でたから購入されたら(スーモでみなくなったら) 不動産いったらレインズで成約価格知れるから、それよりちょい高いぐらいでフジも手放すとおもうよ。

[431: マンコミュファンさん]

>>430 販売関係者さん
もうほとんど残ってないと聞いてますが…

[432: eマンションさん]

>>431 マンコミュファンさん

ガーデンとは状況がちがいます。

[433: 名無しさん]

>>431 マンコミュファンさん
誰から聞いたのですか？

[434: 通りがかりさん]

>>432 eマンションさん
ジオ様と同じですか？

[435: 評判気になるさん]

>>431
入居してない部屋は何戸あるんですか?

[436: デベにお勤めさん]

>>404 １F馬淵　2Fスナック　とかになるのかな？　皆スタバとか好きかって言っているけど立ち退く土地で店やっていた人にお前ら立ち去れなんて殺生なこと言わんよな。

[437: マンション掲示板さん]

>>435 評判気になるさん

うんうん、もんすたくんは知りたいよね。
三連投。WBCもびっくらもんすた！

[438: 口コミ知りたいさん]

>>437
未入居数 知っているなら教えてあげたら

[439: eマンションさん]

古いお店はたたむところ多いみたいよ。
千里丘は人口が急増してますし、これからに期待ですよ。

[440: デベにお勤めさん]

>>404 再開発のスキームで作るからね。もともとその土地を持っていた人やお店が新しくできたビルに入居する権利が生じるんですよ。馬淵は再開発地域に自社ビルまでもっていたから当然新しいビルに入居する権利がある。同様に産業道路沿いにあるスナックも商権があるから新しいビルに入る権利があるわけです。　これは再開発のスキームで開発したのでしかたないのです。　需要で決まるのでなく　再開発スキームで入る店が決められるからです。　摂津市駅や高槻市北側は大きな企業の工場跡地をデベロッパが開発したので、需要があると思われるお店を入れた小奇麗な街になっているわけです。　新しい駅ビルをイメージするなら摂津駅周辺の街の感じというよりは、同じ再開発スキームで作られた高槻市のグリーンプラザを考えたほうがよいかと思います。

スタバ　スタバというけど、千里丘吹田地区、摂津地区とも新しいマンションが乱立して皆マンションローンで手一杯で可処分所得が低くチェーン店は出店をためらうことが多いのですよ。　松屋、ケンタ、マクド、王将全部　産業道路沿いでしょ。道行く車の人をターゲットとして建てたわけです。

コメダコーヒができるまで、千里丘駅周辺には個人経営も含め喫茶店が森カフェぐらいしかなく（森カフェちょっとお高め）フランチャイズオーナが勝ち目ありとみて出店しようと思ったのでは。駅前にオフイス街もないのでコメダも厳しいのではと思いますよ。

あおっているわけではなく　これが現実

ここからは私見ですが
喫茶店でないですが寿司屋の池上は新しいビルに入るのでは。寿司だけで23,000円/人から時価ですが、予約表見ると1ヶ月前に予約オープンしたらすぐにクローズしてますね。どこまでほんまかわかりませんが１度食べに行った時は確かに満席でした。味は　ううん　23,000円だすなら違う所にいくかな。

スタバは来なくても再開発地区にあった森カフェが復活してほしいです。オーガニックにこだわった個性的なお店だったので

[441: マンコミュファンさん]

ホームページがなくなってますね。完売御礼。

[442: 買い替え検討中さん]

>>441 中古が出てきたから新古にしたんでしょ。　いつまでも新築HPがでていたら他の物件に影響が出るだろうから。

[443: マンコミュファンさん]

いや、完売してる
スーモでも中古1件（今住んでる部屋）しか出てないから

[444: 名無しさん]

>>443
新古はしばらくはオープンな所には掲載しないんだよ

住んでいる人から未入居戸数が何所か書いてくれたらはっきりするけどね

[445: 通りがかりさん]

>>443 マンコミュファンさん

仲良くしてほしかった。。
GARDEN

[446: マンション掲示板さん]

>>445 通りがかりさん

ガーデンにはかなり巻き込まれていたと思いますよ…
これ以上は気の毒ですよ…

[447: 通りがかりさん]

>>446 マンション掲示板さん
茨木の人が強引に巻き込んでたように見えてますが。

[448: 通りがかりさん]

>>447 通りがかりさん

ガーデンがなければとは考えないのですね…

[449: 通りがかりさん]

ついに完売通知出ましたね^_^

[450: 匿名さん]

>>449 通りがかりさん

夢であってほしい…
夢ですよね？

[451: 周辺住民さん]

90戸とそこそこの規模でしたが、割とスムーズに完売したんですね。千里丘は便利な場所ですし、駅前再開発も予定されているので、将来有望という見方が強いのでしょう。

[452: 検討板ユーザーさん]

>>451 周辺住民さん

そのロジックが通じないマンションもあります。
エリア・マンション立地・デベロッパー・価額のバランスが良かったのでしょう。

[453: マンコミュファンさん]

>>452 検討板ユーザーさん
そうですね。茨木の西側のマンションなどでしょうか。

[454: 名無しさん]

>>443 マンコミュファンさん
だからフジもSUMOなんて大手中古マンション検索サイトに新古出さないって 遠目に見ても未入居部屋まだまだあるよ。東側に。
新築価格で買った人が20%引きで売りに出されていたら気が悪いだろ

[455: マンション掲示板さん]

>>449 通りがかりさん

完売御礼でてますね。
さようなら、パレスさん。

[456: 検討板ユーザーさん]

完売御礼って書いてますよ。しつこい茨木さん。

[457: 通りがかりさん]

>>454 名無しさん

こんなこと言ってる人いるので、リンク貼っておきますね

https://www.fuji-ie.com/bukken/4679/

[458: マンション掲示板さん]

完売したんですね～！
確かに最近引っ越し業者も見ましたし、私の住んでる階は全部埋まってました。
住民の皆さんいい人ばかりですよ。