ブランニード千里丘ってどうですか？

[評判気になるさん]

ブランニード千里丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公　式：https://www.fuji-ie.com/bukken/4679/

所在地：大阪府摂津市千里丘東一丁目21番1（地番）
交　通：JR東海道本線「千里丘」駅 徒歩4分
阪急京都線「摂津市」駅 徒歩10分
総戸数：90戸
間取り：2LDK、2LDK+F、3LDK
専有面積：63.80㎡ ～ 73.15㎡
構造/階建：鉄筋コンクリート造　地上10階建
売　主：フジ住宅株式会社
施工会社：株式会社ナカノフドー建設
管理会社：旭中央株式会社
完成時期：2021年8月中旬
入居時期：2021年9月下旬

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[366: 検討板ユーザーさん]

ブランニードは外観も良いし、駅にも近く、更に千里丘の再開発が予定されてるので、将来性がある立地です。優良マンションと思いますよ。

[367: マンコミュファンさん]

お願いだからしょうもない争い止めてください

[368: デベにお勤めさん]

>>352
隣の三宅小学校跡地は建て替えて小学校にもどすかもね。駅周辺が老人ばかりになって１回廃校になったけど、古い建屋壊してマンションが増えてきて、子供人口が戻ってきているから。
今は駅前から小学校に通うまで子供が歩いて20分もかかるのは防犯上まずいでしょうから。

[369: マンション検討中さん]

人口少ないし、子育て支援のイメージがないなあ… タワマン建設が始まれば、駅近保育園とか出来るかもね。

[370: 検討板ユーザーさん]

>>368 デベにお勤めさん

それはないでしょう。三宅柳田は一学年80人程度で2～3クラスです。分割したらその半分。
千里丘駅に建設予定のタワーマンションは千里丘小学校区です。そんな簡単には元に戻りませんよ。

[371: 匿名さん]

>>368 デベにお勤めさん
希望的観測ですよね。ただ「デベにお勤めさん」が根拠のない発言しちゃうと混乱しちゃいそうです。

ここのマンションは120分フルコースと60分時短コースがあるのがいいと思いました。前に、ずっと話されてしまったことがあって、タイマーかけておくなりすればよかったと思ったりしたので。
60分なら忙しい人もいける気がしました。本当に60分で終わるのかと思っている自分もいますが・・・

[372: 評判気になるさん]

ここ入居開始してから１年半ぐらいたっていると思うけどまだ埋まってないのか。。。。　　さすがに1000万円ぐらい値下げしてもらわないと購入する気にならないな。

[373: マンション掲示板さん]

また茨西か

[374: 口コミ知りたいさん]

>>369 さん

ランドセル(ランリュック)タダで貰えるで。

[375: マンション掲示板さん]

>>352 検討板ユーザーさん

あ、書き手 吹田千里丘やん

[376: eマンションさん]

>>375 マンション掲示板さん

吹田千里丘？
ガーデンパレスの住民ですか？
どこにでも現れますね…

[377: マンコミュファンさん]

隣の駅から自作自演お疲れさまです
千里丘は良いところですよ

[378: 通りがかりさん]

摂津市千里丘、
特徴がない街に見えたが。

[379: 周辺住民さん]

地元住民です。スーパーは線路を渡ったところにあるマルヤスが充実しています。ちょっと電球が切れたときはジョーシンがあるので助かります。

私自身は吹田で育って摂津に住んでいますが、摂津のほうが市役所が近いので便利です。吹田は市役所が遠く、千里丘に出張所があるものの、時間がかかったり対応してくれないこともあるので。

モノレール含めて3路線あるので、柔軟に出かけられて便利です。大阪駅まで15分なので通勤は便利。新大阪も10分なので出張やお出かけにめちゃくちゃ便利です。

学区は吹田側が良いと言われていますね。この部分の最新情報は残念ながら詳しくありません。昔ほど偏差値が高いわけではないと聞いていますが、今もきっと名残があるのでしょうね。

摂津ではランドセル代わりにリュックサックが支給されたり、人口が少ない分、行政サービスが手厚くスピーディだと感じます。

千里丘は飲食店が少ないので、それをデメリットだと感じる人もいますね。昔はもうちょっとあったんですけど潰れてしまったので、外食需要がない地域なのかもしれません。ちょっとお喋りしたいときはガスト。もしくはイオンにお買い物にいくついでに外食する感じです。

[380: 口コミ知りたいさん]

ちょっとお喋りするなら、駅直結のミスドかコメダ珈琲ですかね。駅前再開発でスタバとか入ってくれたら良いですね。人口が増えてるのでこれから充実してくることに期待します。このマンションの近くの沖縄料理店はたまに利用します。

[381: マンション検討中さん]

4080万円で中古市場に出てたけど、なにかの事情で引っ越すのか?

>>380
千里丘西側のビルは再開発のスキームで立てるので、立ち退き地にあった店が商権が主張して
新しいビルにはいるみたいですよ。フォルテのように貧乏臭い店が並ぶそうですよ。
せめてスナックなど風俗は遠慮して欲しいですね。

[382: 検討板ユーザーさん]

>>381 マンション検討中さん
転勤の時期ですからね。

[383: eマンションさん]

>>381 マンション検討中さん
中身が古臭くても立物綺麗ですし空室よりは良いでしょ。高齢化が進んでるので店をたたむ人も多そうですが。再開発後はかなりキャパあるので、新しいお店をかなり入れないと埋まらないと思うよ。今は駐車場とかも多くて言うほど店舗無いんで。いずれにしても想像で話してもあまり意味ないですね。人口かなり増えてるのでスタバとか入ってれると良いですけど。

[384: 匿名さん]

>>383 eマンションさん

スタバはこないでしょ。。。
期待膨らませすぎると後でガッカリしますよ…

[385: マンション検討中さん]

高齢化で店を閉めるって話はいくつか聞いてます。やめる良いきっかけになってるみたいね。

[386: eマンションさん]

>>384 匿名さん
スタバ可能性あると思うけど。
まぁ答えのない議論は不毛やね。

[387: マンコミュファンさん]

スタバが出来そうな雰囲気ではあるけど。
https://youtu.be/nUC6Lr-tWUE

[388: 通りがかりさん]

>>386 eマンションさん

北摂7市で唯一スタバのない摂津市！
この開発で呼べなかったら摂津市にはスタバはできないでしょうね。

[389: 通りがかりさん]

>>388 通りがかりさん
ほんまですね。
スタバも北摂を制覇したいと思うことでしょうね。

[390: 通りがかりさん]

マーケティングして、出す価値ないから未出店なのでしょう。
JR各停しか停まらない街で、例はあるの？ コメダ珈琲で物騒な事件起きたばかり。同じ摂津市だよ。

[391: 検討板ユーザーさん]

>>390 通りがかりさん
ここ数年で人口が激増してますからね。更にタワマンできて駅前が綺麗になれば出店可能性あるのでは？
コメダで事件ありましたね。でもモノレールより南側の摂津市の端と端くらい違う場所。

[392: 名無しさん]

>>389 通りがかりさん

制覇？そんなことは出店の材料にはならんでしょw
利益が出るか、広告となる場所か、スタバのブランディングに合うかどうかでしょ。
住んでる人以外は厳しそうという判断じゃない？

[393: 評判気になるさん]

>>392 名無しさん
摂津市に恨みでもあるんですかね？笑

[394: マンコミュファンさん]

中穂積からの嫉妬が。。

[395: 口コミ知りたいさん]

>>393 評判気になるさん
被害者意識強すぎますよ。
392は私じゃないけど普通の論理でしょう。
吹田側の人はエキスポや山田に行けばあるし、
駅力を求めてないから不要でしょう。
摂津市駅にタワマン作っても、スタバコメダドトール来てないよね。

[396: マンション掲示板さん]

>>395 口コミ知りたいさん
コメダは千里丘駅前に既にありますね。
摂津市駅のところのタワマンは店舗スペース無いからね。

[397: 検討板ユーザーさん]

>>393 評判気になるさん

煽るからですよ。
決まってないことはスルーしましょう。

[398: 口コミ知りたいさん]

>>394 マンコミュファンさん

ジオは眼中にないよ。。。
もっと己を知らないと。。

[399: マンション掲示板さん]

中穂積住民がブランニードだけじゃなくてディモアでも荒らしてましたね。

[400: マンコミュファンさん]

>>399 マンション掲示板さん

ブランニード、ディモア、ガーデンパレスで連帯しましょう。三本の矢強しですから。

[401: eマンションさん]

>>400 マンコミュファンさん

怖いですね。

[403: マンション検討中さん]

皆さん 再開発ビルに楽観的ですね。 老齢から引退どころか、新ビルに入る権利を得るために、この1年で関西みらい銀行の通りだけでも急に飲食店が増えたでしょ。
皆さん商魂たくましいですよ。馬淵さんも広いスペース要求してそうですね。お子さんのいる世帯には朗報でしょうが。

[404: 通りがかりさん]

>>403 マンション検討中さん
この辺は塾は激戦区ですね。教育熱心なご家庭も多い地域ですし。再開発エリアに塾が入るのは容易に想像できます。

[405: マンコミュファンさん]

千里丘はここ10年で人口が増えたエリア。更には隣の茨木には立命館ができて、割と若い世代の多いエリアと言えそうです。塾やカフェなどが多くなるのは納得できますね。

[406: 通りがかりさん]

>>400 さん

ガーデンパレスとは手を組みたくないな…
めちゃくちゃ荒れてますよ？

[409: 管理担当]

[No.402～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[410: マンション検討中さん]

竣工2年ぐらいたつけど値下げ全くないな

[411: マンション検討中さん]

>>410
直接フジに聞いてみ

[412: 匿名さん]

>>411さん
もしかして個別値下げあったりしますか？意外とあると聞いたことあります。
どうなんでしょう・・・？

[413: 評判気になるさん]

>>406 通りがかりさん

ガーデンパレスと同様は確かに嫌ですねw
あれは良くない。

[414: 通りがかりさん]

>>413 評判気になるさん
でも荒らしてたのは茨木の西側住民だよね？

[415: マンション掲示板さん]

早くも駅前再開発に向けて建物の解体進んでますね