ブランニード千里丘ってどうですか？

[評判気になるさん]

ブランニード千里丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公　式：https://www.fuji-ie.com/bukken/4679/

所在地：大阪府摂津市千里丘東一丁目21番1（地番）
交　通：JR東海道本線「千里丘」駅 徒歩4分
阪急京都線「摂津市」駅 徒歩10分
総戸数：90戸
間取り：2LDK、2LDK+F、3LDK
専有面積：63.80㎡ ～ 73.15㎡
構造/階建：鉄筋コンクリート造　地上10階建
売　主：フジ住宅株式会社
施工会社：株式会社ナカノフドー建設
管理会社：旭中央株式会社
完成時期：2021年8月中旬
入居時期：2021年9月下旬

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[306: 評判気になるさん]

>>305 マンション掲示板さん

茨木の話はしていませんよね？

[307: マンション掲示板さん]

このスレは千里丘のスレなので、茨木など近隣の物件と比較して千里丘の良いところを語り合えたら建設的で良いですね。茨木の方がもしわざわざここに来られてたら、少し嫌な思いをされるかも知れませんが、ここは千里丘のスレですので。茨木の人が検討もしてないのにわざわざここに来て千里丘をディスってるとしたら立派な荒らし活動ですね。

[308: 検討板ユーザーさん]

やっぱりJRだけで無く阪急も使える千里丘は便利

[309: eマンションさん]

>>308 検討板ユーザーさん

そうですね。
千里丘でもガーデンパレスは阪急の日常使いは難しいですけどブランニードなら大丈夫ですね。
あちらとの売れ行きの差はこのあたりもあるんでしょうね。

[310: マンコミュファンさん]

>>309 eマンションさん
ブランニードから阪急の駅まで8分くらいですので便利ですね。実際にはJRの駅に行って電車が止まってることに気づいて、そこからまた阪急に移動する場合だと、結局はJRから阪急に歩く距離がポイントになるので、いざと言う時はそんなに変わらない気はします。最初から阪急目指して行くことは少ないですね。JR遅れてても普通電車だけは動いてたりすることが多いです。

[311: マンション検討中さん]

>>304 匿名さん

クラッシィハウス尼崎 GRAND PLACE
こちらは好調。

ガーデンパレス
グランドパレス
おなじパレスシリーズでも、
名前が被っていても
似て非なるもの、
売れていない方が似非なのか
ブランドじゃない方が似非なのか

似非パレスと呼ばれるのは嫌だね。

クラッシィハウス尼崎 GRAND PLACEは
パレスシリーズと一括りにされると嫌だね。
全く関係ないので誤解されませんように。
千里丘のパレスは似非の方のパレスです。

[312: マンション掲示板さん]

>>309 eマンションさん
ジオ茨木中穂積　75戸
ブランニード　90戸
ガーデンパレス　150戸

ジオ茨木はなんで戸数少ないのに完売しないんだろ？

[313: eマンションさん]

ブランニードも、ガーデンパレスも、ジオ茨木と同じ個数ならとっくに完売済みでしょうね

[314: 通りがかりさん]

懲りないね。千里丘名物。

[315: 口コミ知りたいさん]

>>314 通りがかりさん
ん？茨西名物の間違いでは？

[316: 匿名さん]

なんだかんだ千里丘は良いですよ。
茨木よりは梅田に近くて、車の移動も便利です。
京都勤務の茨西民はやたら快速や京都へのアクセスを推してるけど、大半の人は京都なんて滅多に行かん。快速は本数少ないし、言うほど嬉しくない。茨木の人も頻繁に普通電車に乗っちゃってますし。
茨木のJRと阪急の徒歩18分はちょっと不便やし。
駅前再開発されたら、更に千里丘良くなるのは間違いないよ。

[317: マンション検討中さん]

>>316 匿名さん

千里丘はいいと思います！
隣駅ですが健都ができて、北側再開発があって、阪急の高架化があって、とても魅力的なまちづくりになってきていると感じます。

グランドパレスの売れ行きが悪いのは、この地域に住む人間にはマイナスですね…値引きしたらさっさと売れると思ってたのに、まだ高いんでしょうね…

[318: マンション検討中さん]

>>311 マンション検討中さん


PLACEってパレスなの？

どっちにしろ、千里丘の評価 ＜ ジモピー評価
だから。応援して。

[319: eマンションさん]

千里丘もブリリアとか人気でしたけど。
吹田市エリアなんかは、校区含め文句無しと思う。
摂津市エリアも便利ですし。

[320: マンコミュファンさん]

千里丘だとプラウドも割と早く完売してましたよね？ブリリアはもちろん人気でしたし。これで駅前再開発されて、道も広くなったら言うこと無いけど。

[321: 名無しさん]

吹田市側で売れなかったガーデンパレスは論外、
ブランニードもブランド力に課題あったのかな

[322: 匿名さん]

>>321 名無しさん
ブランド力あるのに売れてないジオ茨木中穂積は？

[323: 通りがかりさん]

>>322 匿名さん

茨木のジオの話好きですねー（笑）

中穂積は最後の５邸のバランスが悪いんでしょうね。
少し前のジオ西中条駅1分と価格変わらないですからね。
あとは競合するマンションが多すぎますよね。
その中では一抜けするのかな？
同時期茨木組はローレル、プレミスト、レジェイド、、、
あ！レジェイド完売してた！忘れてましたね。あとは関電の四つは全て売れてないですし、積水は順調そう、その他中小デベは苦戦中。

阪急の値引きは珍しいので割高分の解消が出来ていればいいですよね。

といったところでしょうか。
茨木はよくあの価格でも何とか売れるぐらいになってるのは凄いと思いますよねー。

[324: 名無しさん]

在庫率、竣工後経過年月、千里丘2物件の方がジオより悪いよね。
千里丘ずっこけ兄弟、ディモアやヴェリテに負けてる。

[325: 匿名さん]

ジオ茨木、場所悪いもんね

[326: 名無しさん]

そのジオより売れてないのは切ない

[327: マンション掲示板さん]

戸数で言うとジオ茨木より売れてるかと

[328: 名無しさん]

ジオ茨木の隣の保育園騒音が許容できるかどうか、難しい判断ですよね。ブランニードはそう言う心配無いし安心して購入できる物件と思います。

[329: 口コミ知りたいさん]

>>326 名無しさん

摂津市は積極的に選ぶ街ではない

[330: マンション掲示板さん]

>>329 口コミ知りたいさん
なんで？
摂津市駅周辺から北西側は環境良いですよ。
千里丘駅周辺はほぼ吹田市ですし。
摂津市と茨木市は特性的に類似してるけど、摂津市のほうが都心にも近くて良いと感じてます。

[331: マンコミュファンさん]

>>330 マンション掲示板さん

北西側だけ環境いいのですか？
摂津市に住んでて、駅周辺がほぼ吹田市のメリットはなんでしょう？

[332: 口コミ知りたいさん]

>>331 マンコミュファンさん
治安が良い、工業地帯で無く住宅地、利便性など。
正直モノレールの外側は環境良いとは思いません。

[333: マンション検討中さん]

>>332 口コミ知りたいさん
あ、いつものネタでしたか。
おつかれさん。

[334: eマンションさん]

>>333 マンション検討中さん
車で梅田に出るのがかなり便利

[335: マンコミュファンさん]

駅前再開発も素晴らしい。
https://youtu.be/nUC6Lr-tWUE

[336: 通りがかりさん]

>>335 マンコミュファンさん
ガーデンパレスで何度もみたわ～

[337: 検討板ユーザーさん]

>>334 eマンションさん

電車は不便やからな

[338: eマンションさん]

>>337 検討板ユーザーさん
電車十分便利よ

[339: マンション検討中さん]

>>336 通りがかりさん
あなたガーデンパレスのスレに張り付いてるんですね笑

[340: 口コミ知りたいさん]

新大阪まで9分、梅田まで14分は十分便利と思う
梅田まで近いから快速無くても便利
そもそも快速は本数少ないからそこまででも

[341: 口コミ知りたいさん]

駅前に阪急オアシスとサタケあるし、セブンイレブンもファミマもあるし、コメダ珈琲とかミスドとかほぼ駅直結やし、不便は無いよ

[342: 匿名さん]

>>341 さん

それで満足なら千里丘よし

[343: 匿名さん]

>>341 口コミ知りたいさん
再開発でもっと良くなるでしょうね
でも、千里丘に限らず、茨木でも他の駅でも、最寄駅で出来ることは限られてますね。なのでエキスポシティとか梅田とか、商業施設へのアクセスも大切ですね。

[344: 通りがかりさん]

千里丘が良しで、ガーデンパレスがなしなら、
ブランニードしかないですね！

[345: マンション掲示板さん]

>>344 通りがかりさん
摂津市再開発は摂津市アドレス(特に駅近)の価値を高める。摂津市駅作った時もそうだった。

よその話は止めよう、スレがおかしくなるから。

[346: マンション掲示板さん]

>>345 マンション掲示板さん
自作自演ですか？茨西さん。笑

[347: マンション掲示板さん]

>>346 マンション掲示板さん

そう思うなら、344と345が同じと通報してくださいな。
結果として、ガーデンパレス関係のあなた346がデリートされるから。いつまでやるつもりですか？

[348: 検討板ユーザーさん]

>>347 マンション掲示板さん
むきになるところが図星って感じやね笑

[349: 通りがかりさん]

>>347 マンション掲示板さん

やはりガーデンパレスからですか。
雰囲気が一緒ですもんね…

[350: eマンションさん]

>>349 通りがかりさん
ガーデンパレス？知らんけど、色んなところで暴れてる茨西民ってのが一番しっくりきた。ジオ茨木中穂積ですね。

[351: マンコミュファンさん]

ここは千里丘のスレですから。
茨木には興味無いし、茨木より千里丘が良いと思って検討してる人、住んでる人ばかりのはずです。
ジオ茨木を過度に擁護する者は、間違い無くいつも千里丘をディスってる粘着荒らしです。

[352: 検討板ユーザーさん]

ブランニード千里丘は駅までの距離も近いですし、ジオ茨木のように隣が保育園で騒音問題あったり産業道路の酷い渋滞にも巻き込まれないし、比較すると住みやすく、良いマンションと思いますよ。

[353: 通りがかりさん]

ブランニードの掲示板で茨木とガーデンパレスのいじり合いの話は必要ないですよ。
ガーデンパレスの掲示板が異様な状態になっているからこちらでやってるんですか？
ガーデンパレスのせいで千里丘のイメージめちゃくちゃ悪くなってしまってますよね…

[354: マンション掲示板さん]

>>353 通りがかりさん
ここはブランニードのスレですよね？
どこからガーデンパレスが出てきた？
あなたが強引に出してきてるよね？

[355: 評判気になるさん]

>>352 検討板ユーザーさん
ブランニードには住んでなくて、
ジオ茨木だけ比較して、
どこから書いてるの(笑)
北西？(笑)

[356: マンコミュファンさん]

ガーパレ自爆やん…

[357: 口コミ知りたいさん]

>>355 評判気になるさん
まったく意味わからん。。

[358: 評判気になるさん]

>>355 評判気になるさん
ブランニードの検討者ですが、あなた何が言いたいのでしょうか？

[359: 匿名さん]

>>353 通りがかりさん
ブランニードの契約者より、ガーデンパレスの契約者書き込みの方が多いよね。。ダメだこりゃ。

[360: eマンションさん]

>>359 匿名さん
想像で変な事書くのはやめた方が良いですよ。
ジオ茨木の住民の方ですか？全く意味分かりませんよ。

[361: マンション掲示板さん]

>>360 eマンションさん

きみも想像で書いてる。送信前に読み返そう。

[362: 口コミ知りたいさん]

>>361 マンション掲示板さん
私はあなたに質問してるんです。

[363: 名無しさん]

みなさん安心してください。
ブランニード千里丘の住人は穏やかな人たちばかりです。私はもう住んで1年以上になりますが、安心できる方たちばかりです。掲示板荒らしさんはほっておいても問題ありませんよ！

[364: マンコミュファンさん]

茨木の人がいちいち千里丘のスレで粘着して荒らしてるようですが無視ですね。

[365: 名無しさん]

ここからはブランニード千里丘関係の話題でいきましょう

多分、次に変に反応する人が荒らしです

[366: 検討板ユーザーさん]

ブランニードは外観も良いし、駅にも近く、更に千里丘の再開発が予定されてるので、将来性がある立地です。優良マンションと思いますよ。

[367: マンコミュファンさん]

お願いだからしょうもない争い止めてください

[368: デベにお勤めさん]

>>352
隣の三宅小学校跡地は建て替えて小学校にもどすかもね。駅周辺が老人ばかりになって１回廃校になったけど、古い建屋壊してマンションが増えてきて、子供人口が戻ってきているから。
今は駅前から小学校に通うまで子供が歩いて20分もかかるのは防犯上まずいでしょうから。

[369: マンション検討中さん]

人口少ないし、子育て支援のイメージがないなあ… タワマン建設が始まれば、駅近保育園とか出来るかもね。

[370: 検討板ユーザーさん]

>>368 デベにお勤めさん

それはないでしょう。三宅柳田は一学年80人程度で2～3クラスです。分割したらその半分。
千里丘駅に建設予定のタワーマンションは千里丘小学校区です。そんな簡単には元に戻りませんよ。

[371: 匿名さん]

>>368 デベにお勤めさん
希望的観測ですよね。ただ「デベにお勤めさん」が根拠のない発言しちゃうと混乱しちゃいそうです。

ここのマンションは120分フルコースと60分時短コースがあるのがいいと思いました。前に、ずっと話されてしまったことがあって、タイマーかけておくなりすればよかったと思ったりしたので。
60分なら忙しい人もいける気がしました。本当に60分で終わるのかと思っている自分もいますが・・・

[372: 評判気になるさん]

ここ入居開始してから１年半ぐらいたっていると思うけどまだ埋まってないのか。。。。　　さすがに1000万円ぐらい値下げしてもらわないと購入する気にならないな。

[373: マンション掲示板さん]

また茨西か

[374: 口コミ知りたいさん]

>>369 さん

ランドセル(ランリュック)タダで貰えるで。

[375: マンション掲示板さん]

>>352 検討板ユーザーさん

あ、書き手 吹田千里丘やん

[376: eマンションさん]

>>375 マンション掲示板さん

吹田千里丘？
ガーデンパレスの住民ですか？
どこにでも現れますね…

[377: マンコミュファンさん]

隣の駅から自作自演お疲れさまです
千里丘は良いところですよ

[378: 通りがかりさん]

摂津市千里丘、
特徴がない街に見えたが。

[379: 周辺住民さん]

地元住民です。スーパーは線路を渡ったところにあるマルヤスが充実しています。ちょっと電球が切れたときはジョーシンがあるので助かります。

私自身は吹田で育って摂津に住んでいますが、摂津のほうが市役所が近いので便利です。吹田は市役所が遠く、千里丘に出張所があるものの、時間がかかったり対応してくれないこともあるので。

モノレール含めて3路線あるので、柔軟に出かけられて便利です。大阪駅まで15分なので通勤は便利。新大阪も10分なので出張やお出かけにめちゃくちゃ便利です。

学区は吹田側が良いと言われていますね。この部分の最新情報は残念ながら詳しくありません。昔ほど偏差値が高いわけではないと聞いていますが、今もきっと名残があるのでしょうね。

摂津ではランドセル代わりにリュックサックが支給されたり、人口が少ない分、行政サービスが手厚くスピーディだと感じます。

千里丘は飲食店が少ないので、それをデメリットだと感じる人もいますね。昔はもうちょっとあったんですけど潰れてしまったので、外食需要がない地域なのかもしれません。ちょっとお喋りしたいときはガスト。もしくはイオンにお買い物にいくついでに外食する感じです。

[380: 口コミ知りたいさん]

ちょっとお喋りするなら、駅直結のミスドかコメダ珈琲ですかね。駅前再開発でスタバとか入ってくれたら良いですね。人口が増えてるのでこれから充実してくることに期待します。このマンションの近くの沖縄料理店はたまに利用します。

[381: マンション検討中さん]

4080万円で中古市場に出てたけど、なにかの事情で引っ越すのか?

>>380
千里丘西側のビルは再開発のスキームで立てるので、立ち退き地にあった店が商権が主張して
新しいビルにはいるみたいですよ。フォルテのように貧乏臭い店が並ぶそうですよ。
せめてスナックなど風俗は遠慮して欲しいですね。

[382: 検討板ユーザーさん]

>>381 マンション検討中さん
転勤の時期ですからね。

[383: eマンションさん]

>>381 マンション検討中さん
中身が古臭くても立物綺麗ですし空室よりは良いでしょ。高齢化が進んでるので店をたたむ人も多そうですが。再開発後はかなりキャパあるので、新しいお店をかなり入れないと埋まらないと思うよ。今は駐車場とかも多くて言うほど店舗無いんで。いずれにしても想像で話してもあまり意味ないですね。人口かなり増えてるのでスタバとか入ってれると良いですけど。

[384: 匿名さん]

>>383 eマンションさん

スタバはこないでしょ。。。
期待膨らませすぎると後でガッカリしますよ…

[385: マンション検討中さん]

高齢化で店を閉めるって話はいくつか聞いてます。やめる良いきっかけになってるみたいね。

[386: eマンションさん]

>>384 匿名さん
スタバ可能性あると思うけど。
まぁ答えのない議論は不毛やね。

[387: マンコミュファンさん]

スタバが出来そうな雰囲気ではあるけど。
https://youtu.be/nUC6Lr-tWUE

[388: 通りがかりさん]

>>386 eマンションさん

北摂7市で唯一スタバのない摂津市！
この開発で呼べなかったら摂津市にはスタバはできないでしょうね。

[389: 通りがかりさん]

>>388 通りがかりさん
ほんまですね。
スタバも北摂を制覇したいと思うことでしょうね。

[390: 通りがかりさん]

マーケティングして、出す価値ないから未出店なのでしょう。
JR各停しか停まらない街で、例はあるの？ コメダ珈琲で物騒な事件起きたばかり。同じ摂津市だよ。

[391: 検討板ユーザーさん]

>>390 通りがかりさん
ここ数年で人口が激増してますからね。更にタワマンできて駅前が綺麗になれば出店可能性あるのでは？
コメダで事件ありましたね。でもモノレールより南側の摂津市の端と端くらい違う場所。

[392: 名無しさん]

>>389 通りがかりさん

制覇？そんなことは出店の材料にはならんでしょw
利益が出るか、広告となる場所か、スタバのブランディングに合うかどうかでしょ。
住んでる人以外は厳しそうという判断じゃない？

[393: 評判気になるさん]

>>392 名無しさん
摂津市に恨みでもあるんですかね？笑

[394: マンコミュファンさん]

中穂積からの嫉妬が。。

[395: 口コミ知りたいさん]

>>393 評判気になるさん
被害者意識強すぎますよ。
392は私じゃないけど普通の論理でしょう。
吹田側の人はエキスポや山田に行けばあるし、
駅力を求めてないから不要でしょう。
摂津市駅にタワマン作っても、スタバコメダドトール来てないよね。

[396: マンション掲示板さん]

>>395 口コミ知りたいさん
コメダは千里丘駅前に既にありますね。
摂津市駅のところのタワマンは店舗スペース無いからね。

[397: 検討板ユーザーさん]

>>393 評判気になるさん

煽るからですよ。
決まってないことはスルーしましょう。

[398: 口コミ知りたいさん]

>>394 マンコミュファンさん

ジオは眼中にないよ。。。
もっと己を知らないと。。

[399: マンション掲示板さん]

中穂積住民がブランニードだけじゃなくてディモアでも荒らしてましたね。

[400: マンコミュファンさん]

>>399 マンション掲示板さん

ブランニード、ディモア、ガーデンパレスで連帯しましょう。三本の矢強しですから。

[401: eマンションさん]

>>400 マンコミュファンさん

怖いですね。

[403: マンション検討中さん]

皆さん 再開発ビルに楽観的ですね。 老齢から引退どころか、新ビルに入る権利を得るために、この1年で関西みらい銀行の通りだけでも急に飲食店が増えたでしょ。
皆さん商魂たくましいですよ。馬淵さんも広いスペース要求してそうですね。お子さんのいる世帯には朗報でしょうが。

[404: 通りがかりさん]

>>403 マンション検討中さん
この辺は塾は激戦区ですね。教育熱心なご家庭も多い地域ですし。再開発エリアに塾が入るのは容易に想像できます。

[405: マンコミュファンさん]

千里丘はここ10年で人口が増えたエリア。更には隣の茨木には立命館ができて、割と若い世代の多いエリアと言えそうです。塾やカフェなどが多くなるのは納得できますね。