ブランニード千里丘ってどうですか？

[評判気になるさん]

ブランニード千里丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公　式：https://www.fuji-ie.com/bukken/4679/

所在地：大阪府摂津市千里丘東一丁目21番1（地番）
交　通：JR東海道本線「千里丘」駅 徒歩4分
阪急京都線「摂津市」駅 徒歩10分
総戸数：90戸
間取り：2LDK、2LDK+F、3LDK
専有面積：63.80㎡ ～ 73.15㎡
構造/階建：鉄筋コンクリート造　地上10階建
売　主：フジ住宅株式会社
施工会社：株式会社ナカノフドー建設
管理会社：旭中央株式会社
完成時期：2021年8月中旬
入居時期：2021年9月下旬

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[221: マンション掲示板さん]

>>198 評判気になるさん
値下げは元の顧客が損をするといったかんがえになるため、フジは一切しないそう。ただ、マンションは、価格を一気に出さないため、操作はできるかと。

[222: 評判気になるさん]

>>221 マンション掲示板さん

もう竣工してから一年以上で値段の出ていない部屋なんてないでしょう。

[223: 匿名さん]

今販売中の物件は4,230万円～4,860万円と、バッチリ価格が出ています。
確かに住んでいる側からすれば、同じ物件を値下げされては・・という考えはあると思いますが
どんなものでも年数が経てば価格は下がります。
売れ残っているよりも完売してほしいと思う人もいると思いますけどね。

[224: 検討板ユーザーさん]

経年劣化分の値引きはあってもいいと思いますけどね。
新築当時と違い初期の微細な汚れ、日焼け等は基本現状販売でしょうし。

ただ、どこの板でも見ますが、一年経てば10～20％引きが！という都市伝説はありませんが。

[225: マンコミュファンさん]

上にも3000万切ったら買いかな、という寝言みたいな書き込みありますね

[226: マンション検討中さん]

もう竣工2年たつけど、まだ新築の値段

[227: 評判気になるさん]

>>226 マンション検討中さん

竣工から1年と3ヶ月です。
正しい情報を出すべきです。

[228: マンコミュファンさん]

外観高級感ありますね。
駅まで徒歩4分も良いですねー！
なんかジオ茨木中穂積とこの物件が比較されてる書き込みがあったけど、ここの方が駅近ですし、梅田にも近いし、駅前に阪急オアシスとサタケがあって便利だし、ブランニード千里丘のほうが良いと思う。こっちの方が圧倒的にコスパ良い。

[229: 検討板ユーザーさん]

誉められると照れますね、まあお互い頑張りましょう。吹田千里丘さん！

[230: マンション検討中さん]

こちらはJRだけでなく阪急摂津市駅も使えて便利な立地ですよ。

[231: マンション検討中さん]

>>229 検討板ユーザーさん
こちらは摂津市千里丘ですよ。

[232: 通りがかりさん]

>>231 マンション検討中さん

288は吹田千里丘さんのレポートですよ。
必ず茨木を下げます。健都もみてください。

[233: 名無しさん]

>>232 通りがかりさん
比較してるジオ茨木中穂積のスレで見ましたよ。

[234: eマンションさん]

>>232 通りがかりさん

グランドパレスの営業か住民さんなんですね…
住民さんはわかりませんが、営業はこのマンションを悪く言うのに１時間かけました。比較にと思って見学したのをかなり後悔しました。皆様ご注意ください。

[235: マンコミュファンさん]

>>232 通りがかりさん
本当に吹田千里丘に失礼。根拠あるんですかね？

[236: 管理担当]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[237: 名無しさん]

千里丘は便利な場所ですよ。このマンションは駅近ですし電車乗ればすぐに新大阪や梅田に行けますからねー。

[238: マンション検討中さん]

駅前にコメダ珈琲あるのが良いですね。新しくて綺麗でした。

[239: マンコミュファンさん]

先日現地に行きましたが、エントランスは本当に立派。かなり重厚感がありますよ。

[240: 名無しさん]

>>237 名無しさん
普通電車なかなか来ないですよね…

[241: マンション検討中さん]

>>240 名無しさん
平日のラッシュ時なら平均5分間隔。
なかなか来ないってほどでもないような。。

[242: eマンションさん]

梅田とかに行く時の車移動も便利な場所ですよ。あまり渋滞に巻き込まれない道で抜けられます。

[243: 名無しさん]

>>230 マンション検討中さん
確かに、両方使えるのは最高ですねー

[244: eマンションさん]

>>242 eマンションさん
そうなんですよね。車で梅田方面へ行くには産業道路ではなく、吹田簡易裁判所前からJR淡路駅へ抜け、そのまま新大阪駅方面へ走ると全く渋滞に巻き込まれません。私もこれに気付いて少しテンション上がりました

[245: 匿名さん]

全室フローリングではなく、和室があるタイプがあるのが珍しいです。
和室は好みが分かれますが、維持がちょっと大変なので。
小さい子供がいるなら雑魚寝できるし、小さいうちは活用できるということはめりっとだとおもいますが、
管理が大変なんですよね。掃除も大変なので１５年くらいたつとフローリングにリフォームするか
畳を張り替えるかということも考えた方がいいかもしれません。

[246: マンション掲示板さん]

少なくとも子供が小さい時は畳も便利ですよね。子供が頻繁に遊んだりしなければ長持ちするとは思いますが。

[247: 匿名さん]

>>232 通りがかりさん

あんたも色んなトコ覗いて荒らし回ってる訳ですね、ご苦労さまです!

[248: 評判気になるさん]

>>245 匿名さん

好き嫌いはあると思いますが、ちなみに和室は洋室より建築費高いので、和室プランがあることはデベの良心的な対応ですね。こういった部分からコストカットのないマンションだと考えていいと思います！

[249: マンコミュファンさん]

エキスポシティに近いのは良いですね。徒歩4分で駅でそこから14分で梅田は最高です。玄関出てから20分以内で梅田ってことですもんね。

[250: 検討板ユーザーさん]

再開発エリアがYouTubeで3Dで確認できます。

https://youtu.be/nUC6Lr-tWUE

[251: 千里丘の新築を探してます]

とにかく予約にしても金額にしても融通がきかないです。
やらない！できない！の強気なスタイル。
放っておいても売れると思っているのでしょうか？
もう他のマンションで検討しようと思います。

[252: マンション検討中さん]

>>251 千里丘の新築を探してますさん
なぜ千里丘に限定されてるんですか？

[253: 口コミ知りたいさん]

>>252 マンション検討中さん

千里丘だと、あとはガーデンパレスと健都ですね。
この２択なら健都かな？

[254: 通りがかりさん]

>>253 口コミ知りたいさん
お子さんいらっしゃらいなら健都オススメです。校区は微妙かもしれません。岸辺きれいになりましたね。
ガーデンパレスは吹田市で校区や環境はこの中では抜群に良いかと思いますが、駅からの距離はこの中では少しありますね。

[255: 口コミ知りたいさん]

>>253 口コミ知りたいさん
健都は岸辺ですね

[256: マンション掲示板さん]

>>255 口コミ知りたいさん

最寄りが岸辺の住所地は千里丘なんですよ。

[257: 口コミ知りたいさん]

健都の千里丘新町っていう新しい住所のこと？
まぁ駅で考えると岸辺ですね。ピンとこない。

[258: マンコミュファンさん]

>>251 千里丘の新築を探してますさん
全く値下げなしでしょうか？
残り数部屋に苦戦したら値下げするかもしれませんね。
千里丘駅付近の新築かつ駅近(徒歩5分以内)となると、再開発のタワマンまで出ないと思います。
吹田側も摂津側も中規模以上のマンションが立つような土地がありませんので。

[259: 千里丘の新築を探してますさん]

>>258 マンコミュファンさん
全く１円も値下げなしだそうです。
既に購入されている方にはいいですけどね。

[260: 千里丘の新築を探してます]

>>252 マンション検討中さん
便利だからとあの町が好きなんですよね。

[261: マンコミュファンさん]

再開発が進めば周辺全体の価値は上がってくると考えられますね。

[262: 名無しさん]

>>259 千里丘の新築を探してますさん

入口をどんどん安くして、買ったときはいいけど、
出口もどんどん安くなってる。
そんな物件も世の中にはあります。

こちらは安定感があっていいかと。
駅前再開発は摂津市が主役です。

[263: 検討板ユーザーさん]

ここで話題に出ていた中間金って諸費用の支払い以外にも購入前に支払わないといけないお金があるという事ですか！？

[264: マンコミュファンさん]

事業主がフジじゃなければと思い現地見に行きましたが、スーパーはオアシスぐらいしかなくて微妙ですねー。駅近は良いですが機械式駐車場もいけてない

[265: 口コミ知りたいさん]

>>264 マンコミュファンさん
そうですか？
平面駐車場はいいとは思いますが、駅から10分15分歩いて平面駐車場も微妙なんですよね。

[266: 名無しさん]

>>264 マンコミュファンさん
駅前にサタケもありますけど。

[267: マンション検討中さん]

徒歩何分ぐらい？

[268: マンコミュファンさん]

徒歩3分くらい

[269: マンション検討中さん]

ここは売れ残り半端ない感じ？

[270: 評判気になるさん]

>>269 マンション検討中さん
営業さんにお問い合わせ下さい。