ブランニード千里丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公 式：https://www.fuji-ie.com/bukken/4679/
所在地：大阪府摂津市千里丘東一丁目21番1（地番）
交 通：JR東海道本線「千里丘」駅 徒歩4分
阪急京都線「摂津市」駅 徒歩10分
総戸数：90戸
間取り：2LDK、2LDK+F、3LDK
専有面積：63.80㎡ ～ 73.15㎡
構造/階建：鉄筋コンクリート造 地上10階建
売 主：フジ住宅株式会社
施工会社：株式会社ナカノフドー建設
管理会社：旭中央株式会社
完成時期：2021年8月中旬
入居時期：2021年9月下旬
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2020-09-17 22:45:44
ブランニード千里丘ってどうですか？
| No.151 |
by 名無しさん 2022-07-17 13:29:24
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入居して半年ほど経ちました。毎日快適に気持ち良く過ごすことができています。住まわれている方も人当たりの良い方が多くて安心して生活しています。
掲示板を見て、確かに立体駐車場の件は考えなくてはならないなと感じました。 しかしそのような面もありますが、私としてはこのマンションを購入して大変満足しております。毎日帰宅するのが楽しみです。次の楽しみは駅反対側の再開発です。 |
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| No.152 |
外観は割と高級感ありますね。近くに住んでいる者ですが、千里丘駅はとても便利ですよ。大阪駅にも乗り換え無しですぐ行けますし。千里丘駅はこれから再開発されて、もっと良くなります。このあたりは、摂津市でもほぼ吹田との境界なので住環境良いです。
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| No.153 |
購入を検討しています。 入居者様に質問なのですが、田の字間取りが多いですがアルコープにエアコン室外機はおけますか？ Ｆタイプ２ＬＤＫの部屋の中央の部屋とバルコニー側の部屋の間にクロゼットがあってエアコンの空気が回らないように思うのですが入居されたかたはどうされているのでしょうか？
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| No.154 |
入居者です。アルコープにエアコン室外機は設置OKです。
私はＦタイプの住居ではないので、室内の事は分からずスミマセン。 Ｆタイプは専有面積こそ広くないですが、収納が沢山あってスッキリ暮らせそうですよね。 |
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| No.155 |
まだ結構残っているのでしょうか？
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| No.156 |
東向きと南向きの2LDKが結構売れ残ってるらしいですよ。中古になるまで一旦待つのが吉だと、私は判断しました。
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| No.157 |
>>156 検討板ユーザーさん
結構いいマンションでは？ |
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| No.158 |
マンション自体も良いし、利便性も良い。コスパ良い。
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| No.159 |
ここは意外と買いかもですね
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| No.160 |
マンション自体はとても良いです！
駅近ですしね。 |
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| No.161 |
個人的には千里丘駅が割と便利で好き。吹田市側はちょっと高いけど、摂津市側はかなりお買い得。梅田に電車ですぐだし、エキスポシティや茨木イオンも近い。
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| No.162 |
千里丘駅は再開発も予定されてるので、もっと良くなるでしょうね。
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| No.163 |
>161
そうなんですね。摂津市だから近くに吹田市立の小学校があるのに、遠くの摂津市立まで通わせないといけないし。だから安く買いたいんですけど、、、 築一年の新中古としては、高い気がするんですよね、、、 |
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| No.164 |
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| No.165 |
少し高いけど、吹田市側のほうが環境は良いですね。
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| No.166 |
住んで一ヶ月弱経ちますけど、不満はほとんどないです。値段は決して安くはないですが、新築ならこんなものではないでしょうか。線路の反対側の築9年のディモア千里丘も同じくらいの値段ですし。強いて言えば、小中学校が遠いのがネックですね。
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| No.167 |
割高でも割安でもない普通って感じかな？
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| No.168 |
マンションに割高も割安もない。値段にはそれ相応の理由があるだけ。
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| No.169 |
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| No.170 |
千里丘駅周辺、住んでみたら便利で良い場所ですよ。何より新大阪まで9分、梅田まで14分はありがたい。エキスポシティも平日はガラガラなので気軽に買い物を楽しめます。駅前は目立ったものは無いけど、それでも複数のスーパー、コンビニ、100均、コメダ珈琲、ミスド、居酒屋、焼肉屋、寿司屋、銀行、郵便局、市役所の出張所、多数の病院、ゲオなどなど、最低限のものはありますし。再開発で更に良くなることを期待。
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| No.171 |
建ってから1年経ちましたが、最初の売出し時から値下げは一度もされていないのでしょうか？
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| No.172 |
なんで敗訴した訴訟のこと誰も話題にしないの？煽りになりそうだけどこんなとこ購入検討する人はそういうマイナス面気にしないの？
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| No.173 |
キャッシュで購入された方にお聞きしたいのですが、手付金（物件の2割）以外に、中間金（物件の3割）が必要と言われました。今まで色々な新築マンションのモデルルームに行きましたが、中間金という言葉を初めて聞きました。ここはそうなのかな？と。それとも私が信用なさそうなので、中間金とやらを求められたのかと。よろしくお願いします。
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| No.174 |
173です。
中間金の表現まちがってました。 手付金と合わせて3割の中間金、 なので、物件の1割の中間金が必要のことでした。 |
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| No.175 |
大手不動産会社「フジ住宅」が在日コリアンの女性が働く職場に民族差別的な文書を何度も配布したとして１３２万円の賠償命令（朝日新聞）
https://daiwaryu1121.com/post-63106/ |
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| No.176 |
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| No.177 |
物件自体は良いので、切り離して考えたら良いように思います。会社自体の問題は今後改善されたら良いですが。
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| No.178 |
切り離して考えられる人がいることに驚きです。
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| No.179 |
1年たっても多数売れ残っていることが全てをものがってます
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| No.180 |
場所や建物が良くても会社が良くないから残っているのでしょうか？
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| No.181 |
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| No.182 |
ここなんでこんなに売れ残ってんの？
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| No.183 |
中間金は初めて聞きましたが現金での支払いでは一般的ですか？
調べてみると『新築住宅や新築マンションの売買契約では、多くの場合中間金は不要です。』となっているので新築では珍しいケースなのでしょうか。 |
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| No.184 |
>>183 匿名さん
ありがとうございます? フジ住宅さんは主に戸建をされているので、慣習的にそうなのかなと。 でも私もあちこちモデルルームに行きましたが、初めて言われたので、ちょっと感じ悪いなと思いました。 調べて下さってありがとうございました? |
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| No.185 |
現住人の方はおいくつぐらいのお子さんが多いですか？
小学校が遠いのが懸念です… |
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| No.186 |
>>182
ファミリー層向けなのに小学校まで20分 摂津市という教育レベルの低さ から同じ千里丘なら吹田側で購入検討する人が多いのでは。 JR西側線路沿いのマンションが立地が悪いながら完成前に完売したのは高い価格帯でも3000万円ちょいだったから。それから比べるとこのマンションは高すぎる。 |
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| No.187 |
千里丘駅は梅田へのアクセスも便利なので、子供いない夫婦とかならかなり良い立地ですね。子育てするなら吹田側のほうが良いのは間違いないです。でも吹田千里丘は価格帯が2～3割高いので、そこをどう考えるかですね。
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| No.188 |
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| No.189 |
>>181 匿名さん
人種差別で敗訴する会社なんか信用できないでしょ。 なにかトラブルあったら揉めるのやだよ。大きな買い物なんだから信用できる会社からにしないと。気にしないなら買えばいいんじゃない？自由やし。 |
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| No.190 |
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| No.191 |
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| No.192 |
千里丘は便利で住環境も良いですよ。子育てのことを考えると確かに吹田市側のほうがベターですが、摂津市もこのあたりなら悪くない。吹田市側になると一気に値段が上がるので、ある意味とてもリーズナブル。再開発でもっと良くなることは間違い無いですし、隣の岸辺周辺に企業が増えてるので、今後さらに需要が高まりそうです。
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| No.193 |
このマンションが建って最初から入居しています。
もうすぐ引っ越して一年になります。 今のところなんの不満もなく快適に過ごせています！ 20代から30代の夫婦が多い印象です。未就学児も多く見かけます。私自身も小さい子どもを育てているのでこれから同年代の方の入居があれば嬉しいです！ |
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| No.194 |
最近は引っ越ししてくる方も増えているので
全体の2/3は埋まってきている印象です。 |
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| No.195 |
子どもがいるので小学校の遠さは心配ですが、
集団登校もあると聞きました！ 近くに子育て総合支援センターや徒歩5分で広めの公園があります。 |
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| No.196 |
>>191
西側線路沿いは真横を貨物が通るので夜中でもうるさいのです。 |
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| No.197 |
ここは駅近とはいえ、ちょっと入った場所にあるので内見の時も音は気になりませんでした。
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| No.198 |
もう建ってから一年経ちましたが値下げはしないのでしょうか？まだ最初の売出し価格から一度も値下げされてませんよね？
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| No.199 |
集団登校なら子供の通学も安心ですね。
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| No.200 |
>>197 真横の学校跡地でブラバンの練習やられた日にはうるさいどころではない。
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