ブランニード千里丘ってどうですか？

[評判気になるさん]

ブランニード千里丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公　式：https://www.fuji-ie.com/bukken/4679/

所在地：大阪府摂津市千里丘東一丁目21番1（地番）
交　通：JR東海道本線「千里丘」駅 徒歩4分
阪急京都線「摂津市」駅 徒歩10分
総戸数：90戸
間取り：2LDK、2LDK+F、3LDK
専有面積：63.80㎡ ～ 73.15㎡
構造/階建：鉄筋コンクリート造　地上10階建
売　主：フジ住宅株式会社
施工会社：株式会社ナカノフドー建設
管理会社：旭中央株式会社
完成時期：2021年8月中旬
入居時期：2021年9月下旬

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[41: マンション検討中さん]

ずばり、この「ブランニード千里丘」の良さとはどういったところでしょうか？

[42: マンション検討中さん]

３期ですが、まだ8割くらい残っていました。
なぜ人気ないのでしょう、、、？
また、学区はどのような雰囲気かご存知の方いらっしゃったら教えてください

[43: マンション検討中さん]

そんな売れてないのですか
場所のわりに高すぎなんでしょうね

[44: マンション検討中さん]

駅近が魅力です。他は特に可もなく不可もなくという印象。逆にここまで平均的な物件もあまり無いかと思い検討中です。

[45: マンション検討中さん]

駅遠いプラウドの方が高いとは…
吹田アドレスとプラウドのブランド代でしょうかね
摂津市って人気ないんですか？

[46: マンション検討中さん]

プラウドびっくりするお値段ですよね。
ブランニードは駅近ですが、線路から近いため音がどの程度なのか気になります。

[47: 匿名さん]

千里丘線路沿いにすんでいますが、線路沿い(真横)でなければそれほど音はきになりません。
世の中的には吹田と摂津の違いで摂津市の方が価格がおとくになっていますが、吹田の方が規模も大きく、最近では地価が上がり高所得のひとが集まるところにマンションや一軒家がたったりとしていますが、教育に大差はありません。
そういった面では家に使うお金としては大分狙い目かと思います！何より電車通勤にはとても助かります(立地)

[48: マンション検討中さん]

>>47 匿名さん

西側の街の雰囲気が気に入り、ガーデンパレス吹田千里丘を購入検討しておりましたが
教育など大差ないのであれば駅近で、価格的にも安いこちらも有りだなと感じています。
今度モデルルーム行ってみようと思います。

教育以外で、吹田と摂津の違いってなにかありますか？

[49: 通りがかりさん]

ハザードマップもブランニードなら、大丈夫ですよ！摂津市の川沿いのマンションは、あたりまえですがハザードマップ×でした。価格と広さなどでみたらありなんでしょうね！
ガーデンパレスは、中は丈夫につくられているようですが、やっぱり坂がきになるひとはきになります。道もせまく、低層下位は人通りも多いだけに防犯が心配。ぎゃくにブランニードは駅前なのに一歩はいるので人通りはあまりないですね、、、どちらがいいともいいきれないです！

[50: マンション検討中さん]

千里丘駅近辺は、スーパーや家電量販店、医療機関、飲食店も多く生活する上で便利な環境に魅力に感じています。数年後には駅の反対側で商業施設の再開発の予定もあるらしく、より過ごしやすくなりそうです。
その千里丘駅からフラットで徒歩4分ということで、前向きに検討を始めています。

[51: 通りがかりさん]

>>50 マンション検討中さん
いまの売れ行きはどうなのか、ご存じですか？

[52: 匿名さん]

マンションが完成して引っ越しが始まったら人の流れも色々変わってきそうだと思います。
全世帯が入るならプラス300人以上になるわけですしね。
航空写真を見ると周辺は住宅街ですし、駅からの距離も人の数も程よい感じで生活は出来るんじゃないでしょうか。
気になるのは近所の空き地ですね。この辺ももう少ししたらマンション等に変わっていきそうな…。

[53: マンション検討中さん]

確かに、販売会社さんも焦って売り出そうとしているわけではないようなので、これから流れができていきそうですね。

近所を見て回りましたが、今は使われていない小学校があります。ですが、現在も公共の施設として使われているようですので、そこに私有地としてマンション等が建つということは当面の間は無さそうですね。
駅前にしては、とても静かで過ごしやすい立地でいいな、と感じました。

[54: 匿名さん]

千里丘駅東側のタカセンビルにコメダ珈琲が入るみたいです。
駅力があがりますね。

[55: eマンションさん]

>>54 匿名さん

コメダ珈琲で駅力上がるのかは分かりませんが個人的には嬉しいですね。他のテナントも何が入るのか気になります。

[56: 検討者さん]

駅近フラットに魅力感じますが、南側の古い長屋群が気になります。
府営あるいは市営住宅なんでしょうか？ランニングにステテコ姿のお爺さんがタバコ吸いながらブラブラしてる。結構な広さですが、ここに高い建物建つ可能性はアリですか？
あと、駐車場100%なんて絶対埋まりませんよね。
最近、価格入りのチラシが何度か投函されるようになりましたね。

[57: 匿名さん]

>>56 検討者さん

マンションなどの大きな建物が立つほどの広さではないかと思います。
昔から住んでいらっしゃる千里丘の先輩方です。
先週からカバーが外れて外観があらわになりましたね！
汚れが目立ちにくそうな色だと思いました笑

[58: マンコミュファンさん]

>>56 検討者さん
南側の長屋群気になってます。航空写真で見ると結構面積広いんですよね…

[59: 購入経験者さん]

長屋（テラスハウス）ではなく普通の住戸ですかね？
全部まとめて開発するのは難しそうなので、ミニ戸建てにでもなると予測。

[60: 通りがかりさん]

まもなく完成だと思いますが、売れ行きはどのような感じですかね