ジオ川西多田パークサイトってどうですか？

[購入経験者さん]

ジオ川西多田パークサイトについての情報を希望しています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。

公式URL：https://geo.8984.jp/kawanishitada/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152013

所在地：兵庫県川西市東多田三丁目275番1他（地番）
交　通：能勢電鉄「多田」駅 徒歩3分
総戸数：119戸
間取り：2LDK+F～4LDK
専有面積：73.72m2～92.18m2
構造/階建：鉄筋コンクリート造　　一部鉄骨造　地上11階
売　主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート
完成時期：2022年6月末（予定）
入居時期：2022年7月末（予定）

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

[341: 匿名さん]

パークサイト住人です。
両隣ともペットは飼っておられませんが、ワンちゃん猫ちゃんの声は聞いたことないですね。
窓は二重サッシで、壁もそこそこ厚いんでしょうか。
テレビの音も話し声も聞こえてきません。
賃貸に住んでましたが遮音性は分譲の方が良いですね。
確か猫ちゃんはベランダもNGだったと思います。

[342: 匿名さん]

鳴き声トラブル、ないんですね。
それはかなり安心しました。

ペット、最近は共働きも増えて、家にいない時間帯に寂しそうに鳴かれると辛いだろうなと思っていたので。。。

遮音性が高いということは、人の話し声もあまり聞こえないんだと思いました。
親子で話している声とかも、隣人とは言え、聞かれたくないこともありますもんね。

[343: 匿名さん]

残りあと１邸のみとなってから長いかも。
４ＬＤＫと広い間取りが残るのは珍しいですね。
大規模マンションで、残り１邸となると、逆になかなか売れないものなのでしょうか。。

[344: 匿名さん]

>>343 匿名さん
この広さでこの価格は魅力と思います。４LDKのニーズが少ないのかな？
ブライトサイトが販売中だし、デベは焦っていなかったのかもしれませんが利上げの発表もありましたし、このマンションに限らず竣工済マンションで売れ残っている部屋は値下げしてでも売り切る方向に舵をきるかも、ですね。

[345: 匿名さん]

Atype　4LDK　92.18㎡　ですね。広さには憧れるけど、家族数が少なければ部屋数も必要ないでしょうし、掃除や物が増えたりするリスクもあるので不必要な広さは求めないのかもしれません。価格も高くなるし。とはいえ、この広さでこの価格はお買い得感あるなと思いました。居室のゆとりもあり、収納も十分にあるようですし。キッチンカウンターもなにげに広い感じがします。リビングダイニングのワイドスパンも良い感じです。

[346: 管理担当]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[347: 匿名さん]

既に入居されている住人さんからペットの鳴き声どころか会話やテレビの音も聴こえないといったお話しを伺うと安心しますね。
分譲マンションでご近所さんからの生活雑音が聴こえると神経をすり減らしてしまいそうですし、マンションの性能も住人さんも良さそうで◎です。

[348: 匿名さん]

良い方が多く暮らしている、ということなのかな。
音に関しては本当にどう響いてしまうかわからないですから、
自分自身でも気を付けて暮らしていかねばならないなと感じております。
いい感じでこのまま続いていくと、いいですね～。

あとは何かがあった時に、きちんと管理組合として機能するかとかその辺りでしょうか。

[349: 通りがかりさん]

渋滞が気になる所ですが?

[350: 匿名さん]

駅近くなのも相まってなのか、渋滞はありますね。
車通勤の人だと、早めに出るとかした方がいいとは思う。
ここの場合は、基本、あまり車通勤の人は多くないかもしれない…駅近いので。
マンション前自体は渋滞するわけではなく、
国道側なので、騒音に関しては大丈夫なのではないかと思っているのですがどうでしょう？？

[351: 匿名さん]

ここだと電車利用す人のほうが圧倒的に多いのでは？
渋滞はあまりしないかなと思っていました。
朝夜の時間帯の様子を確認しておいてほうが良さそう。