ザ・パークハウス 駒沢レジデンスってどうですか？

[マンション比較中さん]

ザ・パークハウス 駒沢レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-komazawa/

所在地：東京都世田谷区駒沢3丁目42番3他6筆（地番）
交通：東急田園都市線 「桜新町」駅 徒歩7分 （北口より）

間取：2LDK・3LDK
面積：55.23平米～99.06平米

施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[341: 検討板ユーザーさん]

いい物件だと思う。勤務先へのアクセスとか、間取りに関する希望とか、しっかり条件が合えば買って後悔はしなさそう。ただ、桜新町周辺はコンスタントにまずまずの品質のマンションが供給されてるから、逆に焦って買う必要もないとは思う。

[342: 匿名さん]

可もなく不可もなしっていう感じで、買ってはいけない物件ではないとは思う。

[343: 匿名さん]

>>341 検討板ユーザーさん
駒沢?用賀、いったんだつかした感ありますが、まだ予定ありそうですか？発表あっても、入居が1年以上先なのかなと思うと、更に新生活を無駄にする気がして、、、コロナ禍でいろいろ考えさせられます。

[344: 匿名さん]

>>343 匿名さん
ライフプランとの関係でいまが買い時で、かつ交通利便や家族構成と間取りの関係などの諸条件がだいたい合う（100％は求めてはいけない）のなら、もちろん早く決めた方がいいでしょうが、そうでないなら無理に急ぐ必要はないかと。よほど身軽な人でない限り、一度買ってしまえばすぐに買い替えはできないでしょうから、優柔不断は困りますが、同時に慎重さも必要でしょう。諸々の条件がぴったり合っても、予算面で無理をしてしまうと、リスクが大きくなり過ぎますしね。

[345: マンション検討中さん]

残り4戸となりましたね。
物件概要次回更新予定日：2021/05/24

[346: マンション検討中さん]

成約済が空いて、空きが埋まった部屋がある？誰かチェンジしたか？

駅からの道がフラットで待たされる信号もほとんどないのが良いですね。

[347: マンション検討中さん]

先着順はGr五階、O二階、K三階、N四階ですね。

[348: マンション検討中さん]

>>347 マンション検討中さん

先週までは、Gr5階は埋まっていてH5階が先着だったので。詳細は問い合わせですね。。

[349: 匿名さん]

早めに動いてた人は着々と商談進んでますよー
ぼーっとしてると、気付いたら終わってた状態になりますよー

[350: 周辺住民さん]

家って普通の人にとっては一生に一度の買い物ですから、少しでも躊躇したり気になることがあったら見送るべきだと思いますね。縁がなかったと思って、きっと将来出会えるであろうベストな物件を思い描く日々も楽しいものですから。

[351: 匿名さん]

>>350 周辺住民さん

そうですね。ベター案件から、現実的な妥協点をみいだして、自分のベストを見つけれるかですね。

[352: マンション検討中さん]

あと2戸となったようですね。

[353: マンション検討中さん]

KType 南向き　9,898万円　73.26㎡
OType 南向き　9,798万円　77.99㎡
完売間近ですね。

[354: 名無しさん]

階数は何階になるのでしょうか？
もしご存知であれば教えて下さい。

[355: 名無しさん]

>>354 名無しさん
公式HP見ると、Oが2階、Kが3階となってます。

[356: マンション検討中さん]

Kタイプは当初の販売価格より500マンも高くなっているようですが、その理由についてご存知の方がいらっしゃいましたらご教授いただけますか。

[357: 検討板ユーザーさん]

>>356 マンション検討中さん
ホントですね。Oは変わってないようですが、Kだけ値段が上がってるように見えますね。

[358: マンション検討中さん]

来場予約に6月予定は無いですね。完売したのかも、ですね。

[359: マンション検討中さん]

>>358 マンション検討中さん
今見たら6月も来場予約できそうでしたね。
残りわずかとはなってましたが、6月最初の週末は予約可能そうでした。

[360: 匿名さん]

ここは実際に現地行ってみた方がいいですよ。内装・設備は良いですが、街の雰囲気（桜新町駅?用賀駅とは全然違います）と戸建てに囲まれている閉塞感、高価格から検討するのをやめました。