ザ・パークハウス 駒沢レジデンスってどうですか？

[マンション比較中さん]

ザ・パークハウス 駒沢レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-komazawa/

所在地：東京都世田谷区駒沢3丁目42番3他6筆（地番）
交通：東急田園都市線 「桜新町」駅 徒歩7分 （北口より）

間取：2LDK・3LDK
面積：55.23平米～99.06平米

施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[261: 買い替え検討中さん]

地所のモデルルームはいったことないのですが、大体1時間って考えるともう少し枠数あってもよいのかなぁ・・と勝手に想像してみたり。

ただ、申し込みにはモデルルーム来場が前提だったと思うんですが、たしか1期の締め切り日までの予約は全部埋まってたきがするので、今からだと二期にまわるしかないのかもしれませんね・・・。

いずれにせよ、検討してるのなら後悔しないように、電話でアグレッシブに攻めるのが良いかなと思います。

[262: 匿名さん]

電話問い合わせしましたが、2月は1期の申込契約会やらで、新規の予約は予定してないとの事。

[263: 匿名さん]

予算オーバーだから営業酷評
やってらんないよね

[264: 匿名さん]

抽選結果、一次の売れ行きはどうだったのでしょうか？

[265: 匿名さん]

1期で47戸販売。40戸以上は進捗したんじゃない？抽選倍率がけっこう高い部屋もあったみたいですね！

[266: 匿名さん]

10数戸は抽選だったようですね

[267: 匿名さん]

2LDK完売で他5戸先着で出てますね。

[268: 匿名さん]

てことは42戸売れたんですね、ここもすぐに完売する感じですかね？購入を検討してるんですが、モデルルームの予約が取れず本当に困る・・・

[269: マンション検討中さん]

>>268 匿名さん
今確認したんですが、平日なら少しだけ枠あるみたいです
またすぐ埋まるかもしれませんが

[270: マンション検討中さん]

>>269 マンション検討中さん
訂正、23なんで祝日でした

[271: 匿名さん]

ここは人気だけどペラペラボード

[272: マンション検討中さん]

出た！マンコミュ伝家の宝刀ペラボー君！
今時ボードでも上下ちゃんと詰まってるし、全く取り立てる必要ないのに、ご苦労さん。

[273: 匿名さん]

二期に回った住戸はほぼ角住戸なのは理由があるんですかね？

[274: 匿名さん]

ペラペラボードのシンク無しはコストダウン

[275: マンション検討中さん]

また出たー！次はスロップシンク君もお連れですね！
近頃だと都心物件くらいしか付きませんねぇ。
では、坪500万以上の都心物件にお帰りください！

[276: 匿名さん]

現地見てきましたが、マンションのエントランスが面している狭い道路、車の交通量が凄かったです。1分程度で7-8台が通りました(しかもスピードを出している車多し)。
ちなみに、見に行ったのは平日の朝8-9時頃です。
抜け道に使われているとのことでしたが、これでは小さい子供を持つ家庭は心配が絶えないでしょうね。。。
なんとか取締りできないものでしょうか。

[277: 匿名さん]

>>276 匿名さん
有益な情報ありがとうございます。この物件も含めて手広く検討中で、小学生の子どもがいるので、物件エントランス前の道路の状況に関心がある者です。今回の調査では、だいたい何分間ぐらい計測されましたか？よろしければ教えてください。

[278: 匿名さん]

>>277 匿名さん
今回はマンションのエントランス前で5分ほど見ておりました。
駅前の通り(旧246でしたっけ？)から左折してくる車、246号線からの抜け道を通って直進してくる車が大半で、マンションの工事関係の車はゼロでした。それに加えて自転車も多く、細い道とは思えない混雑ぶりでしたね。。。
ずっとその頻度で車の往来があるとは思いませんし、偶然多くの車が来てしまっただけかもしれませんが、子供が登校する朝の時間帯だけに流石にちょっと事故が心配になりました。

[279: 匿名さん]

>>276 匿名さん
246新道旧道間は確か居住者専用道路だと思ったので、そうであれば取り締まれるかな？

[280: 匿名]

>>279 匿名さん
そうなんですね。
旧246から左折してくる車が多かったですが、添付の感じで入ってくる車も一定数いたので、そこを取り締まることができたら、少しはマシになるかもですね。