ザ・パークハウス朝霞台レジデンスってどうよ？

[匿名さん]

ザ・パークハウス朝霞台レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-asakadai64/
売主：三菱地所レジデンス株式会社・三信住建株式会社
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
所在地 : 埼玉県朝霞市浜崎２丁目9番2(地番)ほか4筆
交通 : 東武東上線「朝霞台」駅(北口)より徒歩5分、ＪＲ武蔵野線「北朝霞」駅(東口)より徒歩5分
間取り : 2LDK+S(納戸)～4LDK
専有面積 : 69.00m2～91.50m2

[スムログ 関連記事]
モデルルーム訪問記「ザ・パークハウス 朝霞台レジデンス」
https://www.sumu-log.com/archives/32855/

[41: 匿名さん]

いらん

[42: マンション検討中さん]

イメージパース空は水をイメージしてるのか？既に水害で水浸しになってるイメージしか湧かないわ…

[43: 名無しさん]

エントランスの建物から道路までゆとりがあり好み。
アウトドアシンクとピットリビングで一階住宅戸の力の入れ方と単価落とさせない気持ちを感じる。
立地と後発物件が未定な点から、プラウドよりグロスで150から200万くらい低いと予想してみる。　

[44: 匿名さん]

ここをディスるのに必死な奴がおるな笑
ここが人気出ると困るんだろな。
ご苦労様です。

[45: マンション検討中さん]

>>43 名無しさん
営業さん、自衛消防隊のお仕事、夜遅くまでご苦労様です。

[46: 匿名さん]

人気出るのかな。
多分ですけど、こういう掲示板なので、
遊んでるだけだと思いますよ。

よくあることです。

[47: 匿名さん]

販売期間も長いですし、朝霞台での新築供給もあまりないですから、人気出るか否かはわかりませんが、細々と出て完売なんてのはあるんじゃないでしょうか。1階は水害リスクも懸念されますから、それなりに特典を付けないと売れないのは100も承知で、力を入れてきているのでしょう。

[48: マンション検討中さん]

ここの一階が水没って言ったら東洋大学やら病院はどうなっちゃうの？ってくらいあり得ないと思うけど

ここって結構高い位置だよ

[49: 匿名さん]

エントランス側の標高が約10mだから決して高い位置とは言えないけど、建物自体はそっちの高い側から水平とってきて川側は嵩上げされてる状態になるので浸水の可能性は低いだろうね。エントランスの位置まで水が上がってこなければ浸水はないかと。
ただ、大通りの下部はあそこだけ凹んでるので大雨等があると大きな水たまりが出来る可能性は否めない。過去にも内水の実績あるし。
建物には実害無いだろうからその水たまりが許容できるかどうかがポイントかと思う。
お得感あれば水たまりくらい気にしない人は多いかもね。
お墓は永久展望と割り切るしかないでしょう(笑

[50: 匿名さん]

>>48 マンション検討中さん
ギリギリセーフ？
東洋大は真っ赤っかですよね…汗

[51: 匿名さん]

>>50 匿名さん
苦し紛れすぎるだろw

[52: 匿名さん]

比較用です。
あれですね、ギリギリセーフなら普通に高くなるのでは？って思いますけど。
そこは購入検討者にとってはどうなんだろ。

[53: マンション検討中さん]

あえて安くすることはないでしょう。

[54: マンション検討中さん]

ここの値段はどうなるか見てからになりますが、とても懸念してるのは第三のパークハウスができた時にいい立地かつコロナ後で少し土地の値段が安いタイミングとかで買われた場合、このマンションを選んで後悔ないと思えるかですよね。
朝霞台もまだまだ土地が余ってるので、悩みます。

[55: マンション検討中さん]

徒歩5分は近くて良かったです！おすすめできます。

[56: 通りがかりさん]

とても良いマンションだと思います！買いたいです！

[57: マンション検討中さん]

私も喉から手がでるほど買いたいです！

[58: 匿名さん]

>>55 マンション検討中さん
うんうん。理由は？

[59: 匿名さん]

>>56 通りがかりさん
うんうん。理由は？？

[60: 匿名さん]

>>57 マンション検討中さん
うんうん。理由は？？？

[61: マンション検討中さん]

理由はすぐそこに川があるので、朝、顔を洗いに行くときや洗濯をするのに近くていいなぁと思います！
あと疲れた時はお線香の香りで癒されそうだし、家族が遊びにきて遅くなってしまったら、すぐそこのホテルを案内できてすごく便利そうですよね！

[62: 匿名さん]

面白い発想です！
ただ、まじめに考えたら、いいマンションにも見えるけどなあ。大手デベだし。

[63: マンション検討中さん]

墓地は仕方ないとして、
水はそこまで心配なさそうですよね。
ホテル流行ってるのかな？
いかにもそのうち潰れてなくなりそうな感じ
しますが…

[64: 匿名さん]

そう見えてなかなか潰れなそう。
まあ、長く住んだら慣れるでしょう。

[65: マンション検討中さん]

ネックって普通1つだよな？

・低地の浸水エリア
・車通り多い通り沿い
・駅からの道は坂
・墓地前
・ラブホテル前…

[66: 匿名さん]

ここはプラウドと入れ替わりで盛り上がりそうだね。

[67: 通りがかりさん]

みんな新しいおもちゃが好きだからねー
そしてネタ満載！盛り上がらないわけないね

[68: マンション検討中さん]

おもちゃwww

[69: マンション検討中さん]

まだわかりませんよ！
マンマニさんという救世主がいます。ベタ褒めの記事を待ちましょう。
プロから見たら凄い仕様、この値段でこれは凄い！とかなるかもしれません。
それにプラウドは高かったので、値段が安ければ朝霞台を求めてる人にとってはいいのではないでしょうか。

[70: 通りがかりさん]

なんだかんだここは売れますよ。
駅5分だし、外観も素敵です。間取りも沢山あります。
モデルルームあいたらすぐに申し込まないといけませんね。楽しみです！

[71: 匿名さん]

自分はお墓、Hotelはそんなに気にならないですね。
近くにコンビニがなさそうなのと、帰り道に先行のパークハウスを通ることになるのは少し悔しいかな笑

[72: マンション検討中さん]

これは、浸水、お墓、ホテル、坂、信号2つ、買い物が不便を気にすることがない人は買いそうだな！

[73: マンション検討中さん]

まだ詳細も分かっていませんので、まずは発表を待ちませんか？
良し悪しはそれから判断しましょう！

[74: 匿名さん]

>>72 マンション検討中さん
そんなものたちを気にしてたらどこにも住めませんよ。
プラウドは高いし、こっち一択でしょう。

[75: 匿名さん]

プラウドの南東側との比較ならこっちがいいかな。まあ価格によるけど。
公園側が買えるならそれがベター。
ま、人それぞれだね。

[80: マンション検討中さん]

買うとき安く買えたとしても、売るときこれじゃあ高くは売れないよお…そもそもここが安いかどうかも分からないですけど…

[81: 匿名さん]

ここの低層階は決して眺望すぐれてる訳じゃないからね。

前方にはアパートや駐車場で将来何に建て替わるかわからない。

やっぱ坂と川と墓とラブホが好きな方向けかい？

[83: マンション検討中さん]

高い買い物なのに、妥協の妥協の妥協で買うかなあ。金じゃねえだろお

[86: 匿名さん]

何を言いますか。
三菱マジックで、きっと買われる方多いですよ。
1年間という長期戦で挑むと言うことは値下げとかお得なプランとか出すのかなぁ。
まぁ、後続の物件が出た時後悔しそう、、、

朝霞台民じゃないから、純粋にデメリット並べられるときついですね。

メリットはないですか？？

[88: 匿名さん]

>>86 匿名さん
ございません。

[89: 匿名さん]

>>86 匿名さん
TMG朝霞医療センターに歩いて行けるのはメリットかも。当然、墓地とホテルと川は拝まなくてはなりませぬが…