ザ・パークハウス朝霞台レジデンスってどうよ？

[匿名さん]

ザ・パークハウス朝霞台レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-asakadai64/
売主：三菱地所レジデンス株式会社・三信住建株式会社
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
所在地 : 埼玉県朝霞市浜崎２丁目9番2(地番)ほか4筆
交通 : 東武東上線「朝霞台」駅(北口)より徒歩5分、ＪＲ武蔵野線「北朝霞」駅(東口)より徒歩5分
間取り : 2LDK+S(納戸)～4LDK
専有面積 : 69.00m2～91.50m2

[スムログ 関連記事]
モデルルーム訪問記「ザ・パークハウス 朝霞台レジデンス」
https://www.sumu-log.com/archives/32855/

[311: 匿名さん]

兄のマンションも目の前が墓地ですが、前に高い建物建つ心配が無いからむしろ良いと言っていた。住めば都なのだと。
ここのパークハウスに比べれば更に条件悪いマンションだけど、そんなマンションでさえ多少駅に近いというだけで昨今のバブルで価格をキープ又は微増してるくらいだから、墓地とか坂とかなんかよりその時の世の中の状況次第なんだと思う。

[312: マンション検討中さん]

兄マンションも、目の前が墓地なのですか、、？！

[313: 匿名さん]

ここは間取りがたくさんあっていいですね。
可動式収納とかピットリビングとか色々考えられていて素敵です。

[314: 匿名さん]

>>313 匿名さん
売れない1階をあの手この手で売ろうとしてるんだね

[315: マンション検討中さん]

可動式収納とピットリビングは希望者のみのセレクトプランにして欲しい。ピットリビングって子供にも老人にも酔っ払いにも危険に感じるのですが。

[316: 匿名さん]

早い時期に申し出ればピット無しに出来るんじゃないかな。
施工的にはピット無しのほうが楽なはずだし。ウォールドアの有無を選択出来るのと変わらないような気がしますが、どうなんでしょうね。

[317: 通りがかりさん]

>>307 マンション検討中さん
和光市内での相対的な価値は薄れるかもしれませんが、和光市駅周辺の価値が上がるので、根市場価値は上がるでしょうね

[318: マンション掲示板さん]

朝霞でこの値段か。
まあまあいい戸建ていけるんじゃない

[319: 買い替え検討中さん]

>>318 マンション掲示板さん
だれ？

[320: マンション検討中さん]

夜の道が薄暗くてこわいんですよね。
昼間とは全く違うんですよ。
子供が帰って来る時が心配。特に女の子だと。

[321: 通りがかりさん]

駅に向かう道が登り坂なのが気になりました。
毎朝と思うと考えてしまいます。

[322: マンション検討中さん]

>>321 通りがかりさん
かなりの急勾配ですよね。真夏とか辛いですね。

[323: ご近所さん]

毎日薄暗い道を降っていくとなるときついですね。人通りも少ないですし、子供を一人で歩かせるには怖い。

[324: マンション検討中さん]

新築マンションって普通帰り道に我が家に帰ってきた！とわくわくするもんじゃないですか？

造りはいいのは間違いないと思いますが、薄暗い坂、お墓、ラブホ、川近くのジメジメした立地、、となんか帰ってきたくなる要素が何もないのが気掛かりかな。

[325: 匿名さん]

暗い中にそびえ立つパークハウスレジデンスはひときわ目立ってとても素敵なものになるでしょうね。楽しみです。

[326: マンション検討中さん]

>>325 匿名さん
植栽にさまざまなキノコとか施していただけるとジメジメした立地を一際際立てくれますね。スーパーが近くにないとのことですが、一先ずキノコを買う必要はなくなりますね。

[327: マンション検討中さん]

買い物便も悪いですね。

[328: 匿名さん]

電動アシスト付き自転車は必須ですね。
まあ、ここに限らずこの辺の地区は坂が多いので１台あると便利です。

[329: マンション検討中さん]

あんなに立地悪い駅4分の価値ってどうなんですか。

[330: マンション検討中さん]

>>329 マンション検討中さん
価値があるかないか判断するのは買い手な訳ですが、
果たして買いたいと思う人は本当にいるのか？
住んで一生の笑い者にはなるのは辛いかも…

[331: マンション検討中さん]

なんか卑屈になりそう。こんなとこ住んだら

[332: 匿名さん]

まあ、立地があまりよくないところがこの値段になってるわけで、この値段なら買う人たくさんいるでしょうね。

[333: 匿名さん]

笑い者になんかなりませんよ。
勝者の邸宅ですからね。朝霞台民の憧れの的でしょう。

[334: マンション検討中さん]

朝霞台プラウドと比べると低価格だけど、供給ラッシュの朝霞駅の物件まで含めると安くないですね。近所にスーパーが無いのはここだけなので少し不利でしょうか。ネットスーパーがあるとは言え近所にスーパー無い方がいいという人は少数派でしょう。
私は武蔵野線乗らないので朝霞志木駅含めしばらく様子見します。

[335: マンション検討中さん]

ネガが多いのは朝霞台勝者の何よりの証拠。

[336: マンション検討中さん]

新都心の物件は人気みたいですけど、こちらに配属された地所レジの営業マンはかわいそうですね。ご心労お察しします。

買物するとこがないって、イコール人が棲むとこじゃないって言ってるようなもんじゃん…

[337: マンション検討中さん]

>>336 マンション検討中さん
棲むとこなんじゃないかな？
住むとこじゃないけど笑

[338: マンション掲示板さん]

>>337 マンション検討中さん
こっちの方ほぼ市街化調整区域ですからね。
住宅開発適性のエリアではないんですよ

[339: マンション検討中さん]

あの価格帯なら駅前買いますね

[340: マンション検討中さん]

同じ4分なら、ブリリア志木がいい。
何もかもが違います。

[341: マンション検討中さん]

>>339 マンション検討中さん
めちゃめちゃわかります

[342: 匿名さん]

モデルルームできましたね！

[343: 匿名さん]

住宅ローン改正について、今後1%の控除が受けられなくなる可能性があると聞きましたが、もしこれが2022年からの改正だとするとこのマンションは上記の控除が受けられなくなりますか？

[344: マンション検討中さん]

>>343 匿名さん
正確に言うと、控除額を最大でも利息分までとするという改正だったかと思います。

住宅ローン控除の条件が入居タイミングでの適用なので、こちらの物件の入居時期である2022年2月下旬が新制度の適用範囲に含まれてしまった場合、控除額は減る可能性は高いですね。金利が1%を超えた場合には今と変わらないということにはなりますが。

専門家ではないので、間違ってたら指摘していただけたらと

[345: マンション検討中さん]

モデルルーム楽しみです。モデルルームの方が立地いいですね笑

目の前にマンションがありますが、日照はどうなんでしょう。

[346: マンション検討中さん]

プラウド朝霞台完売です！
やはり朝霞台強し。このマンションもいけますね。

[347: マンション検討中さん]

勢いに乗って行きましょう！

[350: マンション検討中さん]

>>346 マンション検討中さん
完売かー！すごい

[352: マンション検討中さん]

周辺は環境良くないですが、朝霞台で駅近接は魅力的じゃない？

[353: マンション検討中さん]

買い物は困りそうですけど、駅近なのにガヤガヤしてないのはいいと思う。人によっては寂しい、夜怖いとなるかもしれないけど。
池袋から三駅の急行停車駅で徒歩5分でこれだけ長閑な環境って他にないのでは。

[355: マンション検討中さん]

お墓はそんなに近いんですか？

[356: 匿名さん]

いろいろとテーマが間取りについているのがとてもおもしろい。
ただ、見た感じ、そこまで大きく異なるわけではないように思いますが、ちょっとした違いで
暮らし安さが異なりやすいというのが
とても大きいのかも知れないなぁと感じました。
ルーバルがあるプランは、また別枠っていう感じですね。

[357: 匿名さん]

[No.348～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[358: 匿名さん]

駅から近いのに閑静で、日当たりのいい南傾斜の中腹。
朝霞エリアではダントツに良好な立地ですね。
さぞかしいいお値段になると思います。

[359: マンション検討中さん]

野村ですら完売できたんですから、三菱物件は余裕でしょ。
スーパーが少し遠いのが不便だけど、今のご時世宅配でいけますしね。
駅徒歩も近いのが素晴らしい。

[360: 匿名さん]

そうなんですね。
南傾斜で閑静で駅近なんて最高の条件ではないかと思います。
が、生活利便性がネックですか？
ロケーションで確認してみたら、コンビニが徒歩4分～6分に3軒、
スーパーが徒歩7分に2軒あるようですから、
不便というほどでもないかなと思いました。
そのへんは今住んでいるところの環境とか、
人それぞれの感覚とかで感じ方が異なってくるとは思いますが。
駅までの距離は遠からず近すぎずで良さそうに思います。