匿名さん　[更新日時] 2022-02-01 21:46:02

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ザ・パークハウス朝霞台レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-asakadai64/
売主：三菱地所レジデンス株式会社・三信住建株式会社
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
所在地 : 埼玉県朝霞市浜崎２丁目9番2(地番)ほか4筆
交通 : 東武東上線「朝霞台」駅(北口)より徒歩5分、ＪＲ武蔵野線「北朝霞」駅(東口)より徒歩5分
間取り : 2LDK+S(納戸)～4LDK
専有面積 : 69.00m2～91.50m2

[スムログ関連記事]
モデルルーム訪問記「ザ・パークハウス朝霞台レジデンス」
https://www.sumu-log.com/archives/32855/

[スレ作成日時]2020-09-17 08:15:14

現在の物件

ザ・パークハウス朝霞台レジデンス

所在地：埼玉県朝霞市浜崎2丁目9番2ほか4筆（地番）

交通：東武東上線朝霞台駅徒歩5分（北口より）

総戸数： 64戸

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12 3 4 5｜20レス 50レス 100レス全レス

ザ・パークハウス朝霞台レジデンスってどうよ？

No.1		by 評判気になるさん　2020-09-17 08:16:57 投稿する削除依頼プラウドに続き駅近で大手デベですね！どんな仕様でくるのか楽しみ！
No.2		by マンション検討中さん　2020-09-17 09:27:18 投稿する削除依頼先行したパークハウスより立地においては劣りますね。価格がどうかと思いますが、時代が時代なだけに、高そうです。であれば、販売中のプラウドを検討すべき？価格がわからない以上、ある意味賭けですが。
No.3		by 匿名さん　2020-09-17 09:50:08 投稿する削除依頼川近くの坂道の土地は結構空き地が多くあるので土地代そんなに高くなさそう、安めでくるのではないかと期待していました。が、他の板で平米数が多いので安くはなさそうとのことでした。それでも、立地が劣る分プラウドよりは安いと思います。（じゃなきゃおかしい）やはり価格が一番気になるところです。
No.4		by 評判気になるさん　2020-09-17 10:50:44 投稿する削除依頼広さがそんなに狭くないので価格重視にするとしたら設備・仕様でコストコントロールをしてくるかですね。この戸数だとディスポーザー付くか微妙ですね。
No.5		by 匿名さん　2020-09-17 11:05:50 投稿する削除依頼高級路線でいくなら既出のプラウドより目を引くものにするだろうけど、8階建の時点で天井高では負けるのは見えてるし、HPにもディスポーザの記載は無いのでもしかすると価格を下げてお買い得路線で来るのかもと勝手に予想。価格を下げても8階建にして戸数を増やしてるので採算とれるとかの算段もあるのかなあ。
No.6		by マンション検討中さん　2020-09-18 06:25:46 投稿する削除依頼現地見ましたが、低層階は前に古い一戸建てやマンションがあって、眺望は期待できなさそう。価格安いかなあ？
No.7		by マンション掲示板さん　2020-09-20 00:29:53 投稿する削除依頼ザパークハウス朝霞台墓前レジデンス
No.8		by マンション検討中さん　2020-09-20 02:10:20 投稿する削除依頼こんな川近いと思わなかった。安いとか云々ではなく、家族の安全考えて住めないわ
No.9		by 匿名さん　2020-09-20 03:36:29 投稿する削除依頼墓地とか川とか坂とかの欠点をなくす魅力があって、なおかつ安かったら買いたいです。
No.10		by 匿名さん　2020-09-20 07:27:43 投稿する削除依頼 >>8 マンション検討中さんハザードマップに引っ掛かるとこはうちもNG いくら安くてもNGだし、手放すときにも苦労しそう価格の問題ではない
No.11		by マンション検討中さん　2020-09-20 19:53:55 投稿する削除依頼これは買わないわ
No.12		by マンション検討中さん　2020-09-21 08:09:48 投稿する削除依頼低地で墓前でその先にラブホテル…　うーん。
No.13		by 匿名さん　2020-09-21 10:14:58 投稿する削除依頼 4000万でもいらん…
No.14		by 匿名さん　2020-09-21 12:05:12 投稿する削除依頼駅5分で4000万なら買いたいです。間取りは色々あって良さそうな感じしました。
No.15		by 匿名さん　2020-09-21 12:42:56 投稿する削除依頼 4000万はないでしょうが…人それぞれなので、否定はできません。
No.16		by マンション検討中さん　2020-09-21 15:32:08 投稿する削除依頼 >>13 匿名さん金額とかじゃないっすよね、いらん
No.17		by 匿名さん　2020-09-21 18:44:05 投稿する削除依頼まあ、周りが要らんとかダメだとか言っても、結局売れちゃいますからね、
No.18		by マンション検討中さん　2020-09-21 19:46:44 投稿する削除依頼さっそくデベの営業のお出ましだw
No.19		by マンション検討中さん　2020-09-21 20:02:08 投稿する削除依頼非難を浴びすぎていても立ってもいられなくなっちゃったんですね。ご苦労様です。要らんです。
No.20		by 匿名さん　2020-09-21 20:49:50 投稿する削除依頼ラブホテル前なのほんとやばいと思う。ターゲットはファミリーじゃないのかな？川のそばで、ラブホテルと墓の前で、車通り多い道路に面してて…　いらんなあ
No.21		by マンション検討中さん　2020-09-21 20:54:22 投稿する削除依頼何だろう。。。立地だけみると、朝霞台最悪の立地だよな。。大手デベだから売れる見込みのない土地仕入れる訳ないと思うし、策略でもあるのか？うーん、ほんとにわからん。。
No.22		by 地元民　2020-09-21 21:01:26 投稿する削除依頼 >>20 匿名さんぱおーーーーーーん！！
No.23		by 匿名さん　2020-09-21 21:03:11 投稿する削除依頼夜はイルミネーションがきれいで子供が喜ぶべ笑
No.24		by 匿名さん　2020-09-21 21:04:16 投稿する削除依頼 >>21 マンション検討中さんまじで朝霞台史上最悪立地ですよね。こんな土地に手を出すとか信じられないし狂ってるとしか思えない
No.25		by 匿名さん　2020-09-21 21:07:20 投稿する削除依頼プラウドは高いし、パークハウスは朝霞台史上最悪の立地、もうここはオリンピック向かいのクレヴィアに期待するしかないか…
No.26		by マンション検討中　2020-09-21 21:18:52 投稿する削除依頼安ければ妥協してってレベル感の土地ではねえな。一般消費者を騙し騙しで60戸?近くも捌けるのか三菱。地に落ちたな、低地だけに
No.27		by マンション検討中さん　2020-09-21 21:22:25 投稿する削除依頼ラブホテルは、少子化対策ですよ。素敵な愛を育んで、生まれたお子さんにとってはもう一つの故郷ですね。川が近い？最近泳げない子が多いらしいですから練習すればいいじゃないですか。お墓？話のネタになるじゃないですか。人気者ですよ。うん。とりあえず三菱さんにはインパクトある値段を希望します。
No.28		by 匿名さん　2020-09-21 21:25:28 投稿する削除依頼負債になること確定の資産を保有しようとする人っているのかな。まあ高みの見物してますね、高台の方のパークハウスから笑
No.29		by マンション検討中さん　2020-09-21 21:27:24 投稿する削除依頼お兄ちゃん、、、酷い！！！
No.30		by マンション検討中さん　2020-09-21 21:29:56 投稿する削除依頼目の前にラブホテルって嘘は良くないランドスケープデザインを見ると、お墓は見えないように壁があり、車が通る道を背にしてる結構うまい配置にしてるね 4000万でもいらんって人もいるけど、幕張のタワマンより高いと予想プラウドが坪280万で出てるのを意識して、結構上質な感じにしてるので坪250万は越えるでしょ
No.31		by マンション検討中さん　2020-09-21 21:33:52 投稿する削除依頼 >>30 マンション検討中さんお墓は見えないように壁？そんなものホームページからは読み取れませんよ？三菱の営業さんですね、こんにちは。解説するならもう少し詳しくお願いできますか？
No.32		by マンション検討中さん　2020-09-21 21:39:59 投稿する削除依頼 >>31 マンション検討中さん営業じゃないんだけど、、、ランドスケープデザインのこのイメージパース見てみな建物右端に突き出た壁みたいのが出てるでしょこんなの普通ないでしょ色々良く見てコメントしなよ
No.33		by マンション検討中さん　2020-09-21 21:46:31 投稿する削除依頼 >>32 マンション検討中さんこんなとこまで見られるとは、凄いですね。端っこのおうちの方は窓から見えてしまうのが残念ですね。あとは奥の棟の人たちもドアを出るたびにお墓と顔合わせるんですね。場所にもよりますが坪250はかなり厳しいですね。逆に低層の方が気にしなくて良さそう。
No.34		by マンション検討中さん　2020-09-21 21:54:22 投稿する削除依頼前作のパークハウスより価格が高いと風の噂で聞いたのだが、
No.35		by 匿名さん　2020-09-21 21:58:19 投稿する削除依頼エントランス側の通りを歩いててもホテルのネオンや墓地は見えるよ！駅から家に帰る度に毎日墓地やホテルが拝めて素晴らしい眺めだね！
No.36		by マンション検討中さん　2020-09-21 22:07:29 投稿する削除依頼 >>34 マンション検討中さん弟の方が優秀なんです。希少性から察してください。
No.37		by マンション検討中さん　2020-09-21 22:08:38 投稿する削除依頼噂の墓前の半永久眺望ですね！
No.38		by 匿名さん　2020-09-21 22:26:53 投稿する削除依頼 >>33 マンション検討中さん前のパークハウスって坪260万くらいだったからそれ以上では来るんじゃない？土地は悪いけど、取得した時期も悪いだろうからこんな土地でもかなりの高値で買ってるはずだよ。
No.39		by マンション検討中さん　2020-09-21 22:30:26 投稿する削除依頼 >>33 マンション検討中さん奥の棟って右端の５階のところ？パース見ると引っ込んでいるから見えない角度になってるかな努力してうまい具合に設計はなされてると思う
No.40		by 匿名さん　2020-09-21 22:37:54 投稿する削除依頼坪270くらいだったら買いですね
No.41		by 匿名さん　2020-09-21 22:42:55 投稿する削除依頼いらん
No.42		by マンション検討中さん　2020-09-21 22:50:04 投稿する削除依頼イメージパース空は水をイメージしてるのか？既に水害で水浸しになってるイメージしか湧かないわ…
No.43		by 名無しさん　2020-09-21 22:52:27 投稿する削除依頼エントランスの建物から道路までゆとりがあり好み。アウトドアシンクとピットリビングで一階住宅戸の力の入れ方と単価落とさせない気持ちを感じる。立地と後発物件が未定な点から、プラウドよりグロスで150から200万くらい低いと予想してみる。
No.44		by 匿名さん　2020-09-21 22:55:07 投稿する削除依頼ここをディスるのに必死な奴がおるな笑ここが人気出ると困るんだろな。ご苦労様です。
No.45		by マンション検討中さん　2020-09-21 22:56:07 投稿する削除依頼 >>43 名無しさん営業さん、自衛消防隊のお仕事、夜遅くまでご苦労様です。
No.46		by 匿名さん　2020-09-21 22:59:08 投稿する削除依頼人気出るのかな。多分ですけど、こういう掲示板なので、遊んでるだけだと思いますよ。よくあることです。
No.47		by 匿名さん　2020-09-21 23:16:26 投稿する削除依頼販売期間も長いですし、朝霞台での新築供給もあまりないですから、人気出るか否かはわかりませんが、細々と出て完売なんてのはあるんじゃないでしょうか。1階は水害リスクも懸念されますから、それなりに特典を付けないと売れないのは100も承知で、力を入れてきているのでしょう。
No.48		by マンション検討中さん　2020-09-21 23:31:31 投稿する削除依頼ここの一階が水没って言ったら東洋大学やら病院はどうなっちゃうの？ってくらいあり得ないと思うけどここって結構高い位置だよ
No.49		by 匿名さん　2020-09-21 23:56:20 投稿する削除依頼エントランス側の標高が約10mだから決して高い位置とは言えないけど、建物自体はそっちの高い側から水平とってきて川側は嵩上げされてる状態になるので浸水の可能性は低いだろうね。エントランスの位置まで水が上がってこなければ浸水はないかと。ただ、大通りの下部はあそこだけ凹んでるので大雨等があると大きな水たまりが出来る可能性は否めない。過去にも内水の実績あるし。建物には実害無いだろうからその水たまりが許容できるかどうかがポイントかと思う。お得感あれば水たまりくらい気にしない人は多いかもね。お墓は永久展望と割り切るしかないでしょう(笑
No.50		by 匿名さん　2020-09-22 05:39:57 投稿する削除依頼 >>48 マンション検討中さんギリギリセーフ？東洋大は真っ赤っかですよね…汗
No.51		by 匿名さん　2020-09-22 06:29:17 投稿する削除依頼 >>50 匿名さん苦し紛れすぎるだろw
No.52		by 匿名さん　2020-09-22 09:33:34 投稿する削除依頼比較用です。あれですね、ギリギリセーフなら普通に高くなるのでは？って思いますけど。そこは購入検討者にとってはどうなんだろ。
No.53		by マンション検討中さん　2020-09-22 12:24:26 投稿する削除依頼あえて安くすることはないでしょう。
No.54		by マンション検討中さん　2020-09-22 12:34:38 投稿する削除依頼ここの値段はどうなるか見てからになりますが、とても懸念してるのは第三のパークハウスができた時にいい立地かつコロナ後で少し土地の値段が安いタイミングとかで買われた場合、このマンションを選んで後悔ないと思えるかですよね。朝霞台もまだまだ土地が余ってるので、悩みます。
No.55		by マンション検討中さん　2020-09-22 12:47:32 投稿する削除依頼徒歩5分は近くて良かったです！おすすめできます。
No.56		by 通りがかりさん　2020-09-22 13:37:16 投稿する削除依頼とても良いマンションだと思います！買いたいです！
No.57		by マンション検討中さん　2020-09-22 14:57:35 投稿する削除依頼私も喉から手がでるほど買いたいです！
No.58		by 匿名さん　2020-09-22 23:11:43 投稿する削除依頼 >>55 マンション検討中さんうんうん。理由は？
No.59		by 匿名さん　2020-09-22 23:12:02 投稿する削除依頼 >>56 通りがかりさんうんうん。理由は？？
No.60		by 匿名さん　2020-09-22 23:12:23 投稿する削除依頼 >>57 マンション検討中さんうんうん。理由は？？？
No.61		by マンション検討中さん　2020-09-22 23:45:13 投稿する削除依頼理由はすぐそこに川があるので、朝、顔を洗いに行くときや洗濯をするのに近くていいなぁと思います！あと疲れた時はお線香の香りで癒されそうだし、家族が遊びにきて遅くなってしまったら、すぐそこのホテルを案内できてすごく便利そうですよね！
No.62		by 匿名さん　2020-09-22 23:56:41 投稿する削除依頼面白い発想です！ただ、まじめに考えたら、いいマンションにも見えるけどなあ。大手デベだし。
No.63		by マンション検討中さん　2020-09-23 00:05:42 投稿する削除依頼墓地は仕方ないとして、水はそこまで心配なさそうですよね。ホテル流行ってるのかな？いかにもそのうち潰れてなくなりそうな感じしますが…
No.64		by 匿名さん　2020-09-23 07:52:46 投稿する削除依頼そう見えてなかなか潰れなそう。まあ、長く住んだら慣れるでしょう。
No.65		by マンション検討中さん　2020-09-23 08:03:40 投稿する削除依頼ネックって普通1つだよな？・低地の浸水エリア・車通り多い通り沿い・駅からの道は坂・墓地前・ラブホテル前…
No.66		by 匿名さん　2020-09-23 08:42:54 投稿する削除依頼ここはプラウドと入れ替わりで盛り上がりそうだね。
No.67		by 通りがかりさん　2020-09-23 10:11:14 投稿する削除依頼みんな新しいおもちゃが好きだからねーそしてネタ満載！盛り上がらないわけないね
No.68		by マンション検討中さん　2020-09-23 11:40:33 投稿する削除依頼おもちゃwww
No.69		by マンション検討中さん　2020-09-23 12:01:12 投稿する削除依頼まだわかりませんよ！マンマニさんという救世主がいます。ベタ褒めの記事を待ちましょう。プロから見たら凄い仕様、この値段でこれは凄い！とかなるかもしれません。それにプラウドは高かったので、値段が安ければ朝霞台を求めてる人にとってはいいのではないでしょうか。
No.70		by 通りがかりさん　2020-09-23 12:10:36 投稿する削除依頼なんだかんだここは売れますよ。駅5分だし、外観も素敵です。間取りも沢山あります。モデルルームあいたらすぐに申し込まないといけませんね。楽しみです！
No.71		by 匿名さん　2020-09-23 12:24:42 投稿する削除依頼自分はお墓、Hotelはそんなに気にならないですね。近くにコンビニがなさそうなのと、帰り道に先行のパークハウスを通ることになるのは少し悔しいかな笑
No.72		by マンション検討中さん　2020-09-23 12:37:43 投稿する削除依頼これは、浸水、お墓、ホテル、坂、信号2つ、買い物が不便を気にすることがない人は買いそうだな！
No.73		by マンション検討中さん　2020-09-23 13:07:56 投稿する削除依頼まだ詳細も分かっていませんので、まずは発表を待ちませんか？良し悪しはそれから判断しましょう！
No.74		by 匿名さん　2020-09-23 13:12:26 投稿する削除依頼 >>72 マンション検討中さんそんなものたちを気にしてたらどこにも住めませんよ。プラウドは高いし、こっち一択でしょう。
No.75		by 匿名さん　2020-09-23 13:26:17 投稿する削除依頼プラウドの南東側との比較ならこっちがいいかな。まあ価格によるけど。公園側が買えるならそれがベター。ま、人それぞれだね。
No.80		by マンション検討中さん　2020-09-23 17:51:59 投稿する削除依頼買うとき安く買えたとしても、売るときこれじゃあ高くは売れないよお…そもそもここが安いかどうかも分からないですけど…
No.81		by 匿名さん　2020-09-23 18:02:58 投稿する削除依頼ここの低層階は決して眺望すぐれてる訳じゃないからね。前方にはアパートや駐車場で将来何に建て替わるかわからない。やっぱ坂と川と墓とラブホが好きな方向けかい？
No.83		by マンション検討中さん　2020-09-23 19:43:46 投稿する削除依頼高い買い物なのに、妥協の妥協の妥協で買うかなあ。金じゃねえだろお
No.86		by 匿名さん　2020-09-23 22:48:15 投稿する削除依頼何を言いますか。三菱マジックで、きっと買われる方多いですよ。 1年間という長期戦で挑むと言うことは値下げとかお得なプランとか出すのかなぁ。まぁ、後続の物件が出た時後悔しそう、、、朝霞台民じゃないから、純粋にデメリット並べられるときついですね。メリットはないですか？？
No.88		by 匿名さん　2020-09-23 22:53:28 投稿する削除依頼 >>86 匿名さんございません。
No.89		by 匿名さん　2020-09-23 23:29:14 投稿する削除依頼 >>86 匿名さん TMG朝霞医療センターに歩いて行けるのはメリットかも。当然、墓地とホテルと川は拝まなくてはなりませぬが…
No.92		by 匿名さん　2020-09-24 05:26:59 投稿する削除依頼 [No.76～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
No.93		by 匿名さん　2020-09-24 12:24:41 投稿する削除依頼 >>92 匿名さんおおー。三菱の営業さん、取り締まってますね、こんな板に張り付いててわろえる
No.94		by ご近所さん　2020-09-24 21:54:20 投稿する削除依頼 >>89 匿名さん病の時に歩くのは辛い。駅前ブックオフまで行けば無料シャトルバス。でも、駅まで5分登り坂しんどい。
No.95		by マンション検討中さん　2020-09-25 00:14:37 投稿する削除依頼早くも100レス目前の超人気物件！この勢いだと朝霞台ナンバーワンは間違いない。周辺に魅力の詰まった充実したマンションだ！
No.96		by 通りがかりさん　2020-09-25 08:36:11 投稿する削除依頼中身の無い軽い感じの評価上げコメントが出てくるけどなんなんだろ。安っぽい(笑)
No.97		by マンション検討中さん　2020-09-25 23:34:45 投稿する削除依頼自然豊かで魅力いっぱい！
No.98		by マンション検討中さん　2020-09-25 23:40:41 投稿する削除依頼ナンバーワンって何が？何のコンペだよ意味不明ナンバーワンだな超くだらねー
No.99		by 検討板ユーザーさん　2020-09-25 23:41:26 投稿する削除依頼きゃー販売が楽しみすぎる！
No.100		by 評判気になるさん　2020-09-26 06:32:06 投稿する削除依頼 >>98 マンション検討中さん朝霞台史上最低最悪No.1立地ってことでしょうね。
No.101		by マンション検討中さん　2020-09-26 09:45:08 投稿する削除依頼高級路線できてほしいですなあ。
No.102		by 匿名さん　2020-09-26 21:42:08 投稿する削除依頼こんな土地、妥協でしかない。坂・川・墓・ラブホなどなど、悪条件のオールスター揃い
No.103		by マンション検討中さん　2020-09-26 21:43:30 投稿する削除依頼 >>69 マンション検討中さんプラウドの記事に上がってた動画ご覧になりましたか？ここの立地酷評されてましたよ？w
No.104		by 匿名さん　2020-09-26 22:24:41 投稿する削除依頼ある意味、この悪しき立地を覆すどんなアイデア・工夫をしてくるか、ほんと見ものですよ
No.105		by マンション検討中さん　2020-09-26 22:34:20 投稿する削除依頼悪く言ってもほしい人は欲しいはず！この浜崎アドレス。
No.106		by 匿名さん　2020-09-26 23:03:12 投稿する削除依頼浜崎アドレスってそんな特別なイメージありましたっけ？
No.107		by マンション検討中さん　2020-09-26 23:11:12 投稿する削除依頼ねえよ
No.108		by マンション検討中さん　2020-09-27 05:58:34 投稿する削除依頼他のザパークハウスと同じくらいの仕様なら坪単価280万くらいかなプラウドが相場上げちゃったのが残念
No.109		by マンション検討中さん　2020-09-27 06:27:30 投稿する削除依頼誰が求めるんですかねこの場所は。地元民から見てもあり得ない低評価立地ですから、東上線沿線の朝霞台憧れ層を取り込むつもりなのかな。うーん…
No.110		by マンション検討中さん　2020-09-27 09:32:12 投稿する削除依頼坪280万なら買いです。
No.111		by 匿名さん　2020-09-27 10:43:28 投稿する削除依頼販売開始するころには、プラウドもなくなっているでしょうし、選択肢はここしかないから坪280はありうる。。
No.112		by 匿名さん　2020-09-27 11:26:43 投稿する削除依頼売り出す頃にはライバル物件も無いし、可動収納やテラスのシンクなど工夫されてるので280万いくかもしれないですね。オリンピック前の丸紅は建て替えだからまだまだ時間かかりそうだし分譲数も少ないかもしれません。
No.113		by 匿名さん　2020-09-27 15:13:49 投稿する削除依頼客層が違うかもしれませんが、近隣では志木のブリリアが控えてるのでライバルがいない訳ではないと思います。
No.114		by マンション検討中さん　2020-09-27 15:39:59 投稿する削除依頼 >>113 匿名さんブリリアは立地がいいので、下手したら坪290とか300レベルだと思います。だったら280も納得できますね。
No.115		by 匿名さん　2020-09-27 16:35:59 投稿する削除依頼私は新座アドレスより断然浜崎アドレスですね。
No.116		by 匿名さん　2020-09-27 16:51:19 投稿する削除依頼新座ブリリアは高くても買いたい人多そうですね。 44戸の朝霞ブリリアはライバルになるかもしれませんね。駅力は志木の方が勝ってるけど川が近く緑豊かな点ではパークハウスが勝ってます！
No.117		by 匿名さん　2020-09-27 16:55:57 投稿する削除依頼坪280はないでしょ。朝霞台に高級マンションいくつもいらないよ。立地ではプラウドに勝てないのだから、その分価格で還元してくれないと。三菱さんならやってくれると思いますよ！
No.118		by マンション検討中さん　2020-09-27 17:10:49 投稿する削除依頼和光に地所と大京のタワマン、志木にブリリアと計画があるから競争もあるだろうけど、それなりの戦略と勝てる試算があるから建設するのだろうし、安易に価格勝負だけとは思えないけど。まぁ地所としては和光まで待たれたくないだろうから安くして売り切るかもしれないですが。
No.119		by マンション検討中さん　2020-09-27 17:46:47 投稿する削除依頼和光市のタワマンなんか登場したら、320とか330じゃ済まない価格になり、我々ここの検討者は到底手の届かない価格になりそうですよね。。ここは価格抑えてほしいけど、きっと高くなるんだろうなあ。
No.120		by 匿名さん　2020-09-27 19:47:42 投稿する削除依頼このパークハウスは価格の幅を大きく取るのでは、と勝手に予想してます。設備、仕様、立地ではプラウドに及ばないので、低層や中住居などの一般向けは坪250～60くらい、最上階のプレミア部屋は300オーバーみたいな。控えめな物件価格も期待してますが、管理費等も抑えてほしいですね。プラウドのように管理費2万だと高すぎかと・・・
No.121		by 匿名　2020-09-27 20:18:28 投稿する削除依頼教えて下さい。和光に同じ三菱地所とライオンズのマンションが出来る予定なんですか？もしそうならいつ頃でしょうか？駅から近い場所ですか？たぶん手が出ない値段になるのでしょうが、ちょっとだけ興味があります。　それにしても、皆さんはすごい情報ツウですね・・どこからそういう情報を仕入れるんでしょう？私は時々、こういう場所を拝見して慌ててネットで調べたりするんです。何から何まで後手後手で情けないです。
No.122		by マンション検討中さん　2020-09-27 21:07:23 投稿する削除依頼 >>117 匿名さん永遠の負け立地。立地はどんなに時が経っても変わらない。つまり永遠に負け立地の負けマンション。
No.123		by 匿名さん　2020-09-27 21:28:53 投稿する削除依頼 >>121 匿名和光市民です。パークハウスやライオンズではないですよ。どのようなブランドになるかは不明ですが、地所レジ、三菱地所、大京の共同体と和光市とでで土地の購入～建築まで行います。駅直結？の34階建てを計画してますが、まあ、あと10年は出来ないんじゃないかな。
No.124		by マンション検討中さん　2020-09-28 01:16:59 投稿する削除依頼 >>120 匿名さん低層階の眺望の抜けない部屋は260とかあるかもね。期待したい！
No.125		by 匿名さん　2020-09-28 03:30:54 投稿する削除依頼 >>124 マンション検討中さん前回のパークハウスが260だったのに、抜けない低地のここが260は悲しくなっちゃうなあ、、
No.126		by マンション検討中さん　2020-09-28 05:54:13 投稿する削除依頼過去には戻れないですし、時代の流れですから仕方ないですねえ。
No.127		by 匿名　2020-09-28 07:22:07 投稿する削除依頼 >>123 匿名さん情報、ありがとうございます。よく分かりませんが、大がかりな事業みたいですね。あと10年位・・と思うと、仮に購入出来ても（たぶんできない）それ以降のローンが厳しいので早々に忘れることにします。
No.128		by マンション掲示板さん　2020-09-28 12:55:07 投稿する削除依頼 >>127 匿名さん話はあるけど、ずっと動いてないですもんね和光再開発タワー
No.129		by マンション検討中さん　2020-09-28 18:42:26 投稿する削除依頼再開発タワー良いですね！まずはここ買って、高値売却してタワー買えたらいいですね！
No.130		by 匿名さん　2020-09-28 19:17:44 投稿する削除依頼ここの価格がどのくらいになるか不明ですが、朝霞台で坪単価250を越えてくると残債割れの確率が高いので、真面目に和光タワーを狙うなら中古から入るのが良いかと。
No.131		by マンション検討中さん　2020-09-28 20:30:24 投稿する削除依頼今の中古は新築時の価格より高値で売ってるのばっかだから買う気にならん
No.132		by 匿名さん　2020-09-28 21:18:54 投稿する削除依頼朝霞台の初代パークハウスのエントランスは案外簡素ですね。こっちの朝霞台レジデンスの方が全体的に凝ったつくりに見えます。
No.133		by マンション検討中さん　2020-09-28 21:54:51 投稿する削除依頼 >>132 匿名さん私もそのように思います。デザインは優れていると思います。
No.134		by 名無しさん　2020-09-28 23:07:55 投稿する削除依頼そうかあ？
No.135		by 匿名さん　2020-09-28 23:22:29 投稿する削除依頼どこまでCGのイメージ通りになるか次第ですが、エントランス周りの植栽の配置とかはいい感じですね。ここもエントランス前の道路が狭いので、道路とのスペースを取って余裕有る感じにしてるのは好感もてます。
No.136		by 匿名さん　2020-09-28 23:34:03 投稿する削除依頼前作はエントランス地味だね
No.137		by 匿名さん　2020-09-29 07:21:18 投稿する削除依頼 >>136 匿名さん前作、外観も賃貸マンション風ですよね。立地は負けていても、外観はこっちの方が優っていますねえ。
No.138		by 匿名さん　2020-09-29 07:36:33 投稿する削除依頼前作は歩車分離されてないし、エントランス出たら機械式駐車場ドン。隣のマンションともかなり近い。こっちは立地は多少劣ってるけど、前作の前を通っても悔しくはないかなと思い始めた。
No.139		by 匿名さん　2020-09-29 07:55:48 投稿する削除依頼 >>138 匿名さん周りにあるものが気にならなければ、駅距離、ゆとりとも意外と良いかも！
No.140		by マンション検討中さん　2020-09-29 20:33:13 投稿する削除依頼駅から帰るときは加速出来ますしね！下り坂万歳！！
No.141		by 匿名さん　2020-09-29 21:11:08 投稿する削除依頼前作なんて目じゃないです！朝霞台ナンバーワンマンション！モデルルームがあいたらすぐ予約しないと、即売れてしまいますよ！
No.142		by 匿名さん　2020-09-29 21:23:29 投稿する削除依頼 >>141 匿名さんですよね！最高！
No.143		by 匿名さん　2020-09-29 22:24:23 投稿する削除依頼史上最高のマンションです！
No.144		by 匿名さん　2020-09-30 06:13:53 投稿する削除依頼これだけの好立地ですから朝霞台ナンバーワンは間違いないでしょう。
No.145		by 匿名さん　2020-09-30 12:09:55 投稿する削除依頼前作中古が出ましたね
No.146		by 匿名さん　2020-09-30 12:28:45 投稿する削除依頼 >>145 匿名さん 7400万円？じゃあここは、8000万くらいか？
No.147		by 匿名さん　2020-09-30 18:05:34 投稿する削除依頼 >>146 匿名さん 8000万で墓地とホテルと水を拝めるなら安いよ
No.148		by マンション検討中さん　2020-09-30 22:59:31 投稿する削除依頼 >>143 匿名さんほんとここの掲示板は内容が無い笑薄っぺらいなー。薄っぺらいマンションを映し出す鏡のような板ですね！なんの裏付けも書けないなんてもはや哀れみすら感じる
No.149		by 匿名さん　2020-09-30 23:16:09 投稿する削除依頼ディスポーザー、やはり付けてきましたね。あとトイレ手洗いカウンターも。間取りも余裕取ってるのであまり安くないかもしれませんね。
No.150		by 匿名さん　2020-09-30 23:21:37 投稿する削除依頼 >>149 匿名さんほんとですね！価格下がると思ってましたが、設備仕様をあげることで、質を高めてきてますね。
No.151		by 匿名さん　2020-09-30 23:52:08 投稿する削除依頼設備が良いとなると本当に立地だけが残念でならない。スーパー、コンビニが近ければ、、もう少し高台で墓地とホテルがなければ、、
No.152		by マンション検討中さん　2020-10-01 00:05:25 投稿する削除依頼 >>151 匿名さん大人しくプラウド買えばいいんじゃないですか？笑
No.153		by マンション検討中　2020-10-01 00:34:51 投稿する削除依頼ネガってるやつらはプラウド購入者もしくはプラウド検討者か？それとも前作住人か？違うかな？大人しくここを上げときゃ、朝霞台全体の相場が上がって、自分とこの物件の値打ちも上がるんだから、醜い批判はやめときゃいいのにって思う^_^ 大手デベ物件で設備仕様も高く、駅近となれば、あえて欠点挙げずとも、気になる人は買わないし、気にならない人はここ買う、ただそれだけのこと。楽しみですね^_^
No.154		by 匿名さん　2020-10-01 07:46:43 投稿する削除依頼楽しみです！朝霞台ナンバーワンマンション！最高！
No.155		by マンション検討中さん　2020-10-01 11:30:26 投稿する削除依頼 >>154 匿名さんこういうこと言う奴がいるからダメなんだよなあ。 No.1じゃぶじゃぶ坂道墓ラブホマンションなのに。
No.156		by マンション検討中さん　2020-10-01 20:59:51 投稿する削除依頼 >>155 マンション検討中さんすごいネーミングですねw 明らかにナンバーワンは誤りですが、設備仕様を高めてきたのは評価できます。
No.157		by 検討板ユーザーさん　2020-10-02 08:09:06 投稿する削除依頼じゃぶじゃぶ坂道墓ラブホマンションww
No.158		by 匿名さん　2020-10-02 09:02:51 投稿する削除依頼墓地とホテルも付いてますが、皆さん、ディスポーザーもちゃんと付いてますよ！中に入ってしまえば住み心地は良いですよ！
No.159		by 匿名さん　2020-10-02 12:28:56 投稿する削除依頼コロナで巣籠もりするからラブホも墓地も見ることはないでしょう！じゃぶじゃぶは心配ですが…ただ、買い物はどこでしたら良いのか車使わない派の私には悩ましい限り。近くにコンビニすらなかったような気がします。
No.160		by マンション検討中さん　2020-10-02 15:17:10 投稿する削除依頼 5000万切る部屋ありますかね。ないならプラウド買えばよかったと思ってしまいます。
No.161		by 匿名さん　2020-10-02 16:23:08 投稿する削除依頼 >>160 マンション検討中さんたぶんディスポーザー付きで、この時代に4000万円台は限りなくゼロに等しいかと。ライオンズですら5240万円が一番安かったです。売れずに最後は値下げしてましたけど。
No.162		by 匿名さん　2020-10-02 16:52:27 投稿する削除依頼難しいですね。値下げされるとしたら最後らへん。つまり、余った部屋ということになりますよね。 1年間くらいの長期戦なので、三菱の戦略が楽しみです。あとマンマニさんの援護があれば結構すぐ人きそうですね！
No.163		by 匿名さん　2020-10-02 17:50:43 投稿する削除依頼マンマニさんの動画でのファーストインプレッションは厳しい事言ってましたけど、覆るかどうか…
No.164		by 匿名さん　2020-10-02 18:10:29 投稿する削除依頼ライオンズは値下げと言っても40万ぽっちで、建物内モデルルームにして多くの人に足で踏まれた部屋… 設備仕様も残念で、ディスポーザー無、タンク式トイレ、手洗いカウンター無、天井サッシも普通、バルコニー隔板に隙間ありいう仕様… パークハウスの設備仕様は天井高以外は、プラウドと遜色なさそう？1階に限ってはテラスが広めでより充実しているので、最低価格で5400万とか5500万円位から平均で5700万から5800万位と予想。
No.165		by 通りがかりさん　2020-10-02 20:56:27 投稿する削除依頼価格メリットないなら検討見送りだなー
No.166		by マンション検討中さん　2020-10-03 00:47:48 投稿する削除依頼同じく価格メリットないなら見送りですね。残念。
No.167		by 匿名さん　2020-10-03 01:04:40 投稿する削除依頼設備仕様を落としてコストコントロールしているライオンズより安くなることは考えられないです。大手分譲でも最近コスト落として建築費高騰影響を抑えようとしているところが多いです。ただ、今回の三菱は部屋もゆとりを持たせ、設備仕様も上げてくるということから分かるとおり、プラウド路線でしっかり作り込んでくるように思います。
No.168		by 評判気になるさん　2020-10-03 06:50:16 投稿する削除依頼 >>167 匿名さんプラウドが成功したから同じ路線に乗っけて来たんですかね、残念だな。とにかくペラペラマンションでいいから、土地に合わせて安く作って欲しかった
No.169		by 通りがかりさん　2020-10-03 07:26:49 投稿する削除依頼プラウドは天井高が素晴らしかったですがここはどうでしょうか。2450mmなら設備が同じでもプラウドより安くしてくれないと。
No.170		by 匿名さん　2020-10-03 09:47:21 投稿する削除依頼せっかくリバーサイドに建つのに、リバービューは南東棟だけでしょうか。南東棟からホテルが視界に入るか気になります。あとは病院と寺と墓石屋と墓地は視界に入りますよね？生命の誕生から死後まで一望できるとしたらなかなかシュールですね。南西棟の眺望は低層階からは近隣マンションが見えるだけでしょうか？
No.171		by マンション検討中　2020-10-03 20:01:43 投稿する削除依頼 >>170 匿名さんめっちゃ笑いましたwww
No.172		by 匿名さん　2020-10-04 14:09:31 投稿する削除依頼 >>170 匿名さんラブホが見えたとしたら、そこで生命誕生とらいう設定でしょうか。近くて良いですね。子宝に恵まれそうだから、それに対応出来るよう広めの住戸設定なのか？
No.173		by 匿名さん　2020-10-04 17:52:23 投稿する削除依頼 170です。やはりリビングから何が見えるかは重要なのでこちらでお聞きしました。見えると思ってたものが見えなかったら嬉しい誤算だなと思ったり。けして貶してるわけではありません。
No.174		by 匿名さん　2020-10-04 18:14:41 投稿する削除依頼流石に見えないのではないですか？大手デベがその辺を気にしないとは思えません。設備や外観は素敵ですね。プラウドにはひけをとらない素敵さがあると思います。そこそこの値段で来ると思いますが、それでも朝霞台の希少性の観点から野村に間に合わなかった方たちが押し寄せてきますね。
No.175		by 匿名さん　2020-10-04 20:19:08 投稿する削除依頼立地はたしかに良くはないですが、ここの場所に良いマンションを作ろうと思ってくれた三菱さんは凄いと思いました。皆さんぜひ買ってほしい。
No.176		by 匿名さん　2020-10-04 20:40:13 投稿する削除依頼朝霞台不毛の地の発展に一役買ったということですね！ぜひ皆さん買ってあげてください！
No.177		by マンションマニアさん　2020-10-04 21:24:50 投稿する削除依頼 >>172 匿名さんダメだストーリーが面白すぎるw ラブホで出来た子供たちと広めの部屋に住んで、部屋から見える墓に入るって。もうwwwwwwww
No.178		by 匿名さん　2020-10-04 22:07:16 投稿する削除依頼とてもコンパクトな生活が遅れますね！
No.179		by マンション検討中さん　2020-10-06 06:46:15 投稿する削除依頼先代パークハウスの中古、室内写真も公開されましたね立地いいのは確かにそうですが、設備仕様とか建具の質とかやっぱこれまでの朝霞台郊外マンション仕様に毛が生えたような感じでイマイチと言う実感気になってたので、このタイミングで見られてよかったです住まわれている方には申し訳ないのですが、場所も傾きそうなとこにあるし、外観も裏から見ると賃貸マンション風にみえますし、敷地もゆとり無いですし、案外後発のこっちのがいいんじゃない？って思ってきました案内が楽しみになってきました！
No.180		by 匿名さん　2020-10-06 08:49:23 投稿する削除依頼売主が冗談なのか本気なのか分からないけど、先代の中古はよくあんなで強気の価格で提示したな・・・。都内の新築買えるので、余程朝霞台に愛着のあるお金持ちしか興味を惹かないと思う。
No.181		by 匿名さん　2020-10-06 09:49:49 投稿する削除依頼傾きそうな場所に建ってるのは先代も後発も一緒ですね。まぁ、先代の方が細長いので視覚的に不安な感じは強いです。自分も先代の室内が思ってたより高級感なくて普通だなぁと思ってしまいました。価格を先に見てしまったからハードルが上がってたのかも。めちゃくちゃ強気価格ですけど、朝霞台駅徒歩五分は2件しか出てなくて、もう1件はすごい小さい部屋なので実質1件だけなんですよね。でも先代に7400払うなら後発でもいいかもと思いますよね。
No.182		by 匿名さん　2020-10-06 12:15:38 投稿する削除依頼一口にパークハウスと言っても色々あるけど、朝霞台や和光市は通常の仕様かな。プラウド朝霞台の仕様が良かったから、その落差を皆さん感じているのでは？因みに先代に7,400払うぐらいなら、私は都内の物件選びます（笑
No.183		by 匿名さん　2020-10-07 17:37:12 投稿する削除依頼先代はキッチンや窓の開放感が少ないですね。バルコニーも縦格子に見えますが。2年で流行が変わったのかな？レジデンスはそこが改良されてるといいです。
No.184		by マンション掲示板さん　2020-10-07 17:45:46 投稿する削除依頼設備は良い方だと思いますベランダの仕切りもトールタイプ、食配ステーションもありますね。ないとベランダに置く人が出てくるので… 駐車場が少ないのはデメリットかも知れないですね
No.185		by 匿名さん　2020-10-07 18:47:09 投稿する削除依頼価格や駅距離では劣る分、設備仕様で勝負してくる感じでしょうかね。それにしても、先代のあの隔て板はきっついね。。。
No.186		by 匿名さん　2020-10-14 15:04:20 投稿する削除依頼一部のプランにしかないようですが、可動収納家具がすごいなと思いました。他で見た似たようなものだと平行移動がせいぜいでしたが、こちらのものは縦横無尽に移動できるみたいで、かなり自由だなと思いました。家族の将来の変遷もよく考えられていて、臨機応変に対応できるのが素晴らしいアイディアだと思います。気になるのは耐久性とか収納力でしょうか。
No.187		by マンション検討中さん　2020-10-15 17:58:08 投稿する削除依頼先代より立地も設備仕様も良いから高いだろうなあ
No.188		by 匿名さん　2020-10-15 18:57:02 投稿する削除依頼可動収納は好き嫌いがわかれそうですね。子供が小さいうちはいいけど大きくなるとプライバシーどうかな。一部屋は窓無いし。逆にシニアには良さそう。
No.189		by 匿名さん　2020-10-15 19:54:25 投稿する削除依頼 >>188 匿名さん自分は可動収納の部屋で育ったのですが、嫌でした。音と光が漏れるのですよね。電話の声とかも丸聞こえでプライバシーあったもんじゃなかったです。片方だけ夜遅くまで起きてると気になったり。こちらの可動収納はその辺どうなんでしょう。余程仲の良い兄弟、姉妹なら良いと思いますが、こんな経験談もあるよということで。
No.190		by マンション検討中さん　2020-10-16 08:36:50 投稿する削除依頼プライバシー性ゼロだと家が嫌いになりそう
No.191		by マンション検討中さん　2020-10-16 17:51:31 投稿する削除依頼 No.1じゃぶじゃぶ漏れ漏れ坂道墓ラブホマンション
No.192		by 匿名さん　2020-10-16 19:30:20 投稿する削除依頼光はともかく音漏れはお互いに嫌かな。リビング側も壁が少ないのでリビングにも音漏れが激しそうですね。あまりにプライバシーがないと子供が隠れて悪い事しないか心配になりそう。ピットリビングとかいう凹んだ床も子供や高齢者には危険だし、なんか奇抜なプランが多いです。合う人には合うのかな？
No.193		by マンション検討中さん　2020-10-16 20:33:58 投稿する削除依頼 >>191 マンション検討中さんホームページのメインキャッチコピーにして欲しいwww
No.194		by マンション掲示板さん　2020-10-16 20:51:36 投稿する削除依頼 >>192 匿名さん No.1じゃぶじゃぶ漏れ漏れ凸凹坂道墓ラブホマンション
No.195		by 匿名さん　2020-10-16 21:41:51 投稿する削除依頼 >>194 マンション掲示板さん 192です。アンカーやめてください。自分は真剣に検討してるので巻き込まないでください。
No.196		by 匿名さん　2020-10-16 22:57:27 投稿する削除依頼 >>195 匿名さんプラウドもありますけど、そちらも検討されてるのですか？もし金額だけで言うなら朝霞本町とかも選択肢としてありかと思いますよ。
No.197		by 匿名さん　2020-10-17 20:58:20 投稿する削除依頼 >>196 匿名さんこちらとプラウド3軒、ブリリアを主に検討してます。急いでないのでじっくり見ながら決められたらいいです。武蔵野線もたまに乗るので朝霞台が一番便利ではあります。
No.198		by 匿名　2020-10-18 18:29:49 投稿する削除依頼当方は志木駅のブリリアを待っていました。HPが出ましたがとても高そうで手が届かない気がします、5～６階あたりでも６千万くらいでしょうか・・この朝霞台レジデンスがいくら位か見当がつきませんが、東上線の駅近、まして急行停車駅は高いですね。出せる金額の範囲で出来るだけ希望に近い物件を探すのがだんだん億劫になってきました。みなさんよくタイミングとおっしゃってますが本当にそのタイミングは来るのかな。
No.199		by 匿名さん　2020-10-18 19:12:57 投稿する削除依頼 >>198 匿名さんどなたかも言ってましたがプラウド朝霞本町とかいいかと思います。プラウドはお高目ですが、その他も駅近の新築物件ありますし。武蔵野線や急行、川越方面の通勤などに拘りがなければですが。志木や朝霞台から急行で池袋まででるなら、朝霞から準急に乗った方が早いです。電車停まってもいざとなれば和光市からも歩けますからね。
No.200		by マンション検討中さん　2020-10-19 04:03:02 投稿する削除依頼プラウド良いですよね~