ザ・パークハウス朝霞台レジデンスってどうよ？

[匿名さん]

ザ・パークハウス朝霞台レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-asakadai64/
売主：三菱地所レジデンス株式会社・三信住建株式会社
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
所在地 : 埼玉県朝霞市浜崎２丁目9番2(地番)ほか4筆
交通 : 東武東上線「朝霞台」駅(北口)より徒歩5分、ＪＲ武蔵野線「北朝霞」駅(東口)より徒歩5分
間取り : 2LDK+S(納戸)～4LDK
専有面積 : 69.00m2～91.50m2

[スムログ 関連記事]
モデルルーム訪問記「ザ・パークハウス 朝霞台レジデンス」
https://www.sumu-log.com/archives/32855/

[748: マンション検討中さん]

>>747 評判気になるさん
販売済みの5分内朝霞台フラッグシップ2棟よりは確実に静寂。田舎感覚で住めると言うことでハマる方にはハマると思います、10分歩いても何かしらあるとうるさい所はうるさいです…

[749: 匿名さん]

静かというより賑わいが全く無く、人気がなさ過ぎて夜道が怖いですよね。田舎のそれとは違うかな、不審者に後つけられたりとか心配です。

[750: マンション検討中さん]

>>747 評判気になるさん
その通り笑
何を言ってんだか

[751: 匿名さん]

>>749 匿名さん
墓やホテル自体気にならないと言うと嘘になりますが、過去に議論された通りです。ただ、静けさを増長するかのように墓やホテルが存在するので、そういう静けさがここにはあります。そういうのが好きな人もいるので、完売間近なんでしょうが。

[752: 匿名さん]

静けさを求める人が多いと、子供のいる家庭は注意が必要かもしれません。
墓の静けさは多少怖いですがね。

[753: マンション検討中さん]

>>751 匿名さん

残り5部屋みたいですが、高層階(6-7階)の高価格の部屋ばかりなので完売はもうしばらくかかりそうですね。欲しくてもなかなか買えません。

[754: 匿名さん]

>>753 マンション検討中さん
そんなに高くないじゃないですか。

[755: 匿名さん]

>>754 匿名さん

お金持ちキター(ﾟAﾟ )
6000万をポンと出せるなんて羨ましいわ

[756: マンション検討中さん]

>>755 匿名さん
この低金利下で現金一括で買う方は資金あっても少ないでしょう。高いって方は将来のリセール面での弱さを、適正って方は長期居住前提でのこのグレードでの新築物件としての面をそれぞれ見てるからこういう掲示板では意見分かれるよね。

[757: 匿名さん]

>>753 マンション検討中さん

このマンションで高層階ってのはどうなのかね？エレベーターが1基しかないし高層階用エレベーターがあるわけでもない。よって、通勤時はエレベーターが混雑したり、日頃の外出が億劫になると思います。
確かに眺望や採光は低層階と比較すればよいが、不便なことや価格と照らし合わせるとどうかね？このマンションなら3-4階くらいが一番バランス取れてるんじゃないかな。もう残ってないけどね。

[758: マンション検討中さん]

>>757 匿名さん
タワマンに比べたら、日頃の外出は楽だと思いますよ。周辺の道路も空いてるし。台形の作りなので高層階ほど居住者少ないし。

[759: 匿名さん]

>>757 匿名さん
8階建てでこの総戸数で高層階も中層階もエレベーター混雑なんか発生しないですよ…。視界の抜けとか予算で選べばイイんじゃない？

[760: マンション検討中さん]

しかし売れ残るね、このマンション

[761: マンション掲示板さん]

>>760 マンション検討中さん

朝霞台じゃなきゃ駄目って人以外はまあ選択しない立地だもんな。もうその需要は食い尽くしたんだろうな。

[762: 匿名さん]

>>760 マンション検討中さん

竣工が来年2月で、59/64売れているんだから良いペースでは？
しかも最終期始まったばかりだし。

[763: マンション検討中さん]

ここより竣工の遅いファインレジデンスふじみ野は既に完売です。

[764: マンション検討中さん]

>>763 マンション検討中さん
双方計画通りじゃないですかね。

[765: 匿名さん]

>>763 マンション検討中さん

ファインレジデンスふじみ野とは、購入層が被らないから心配しなくて良い。立地も坪単価もブランドも全く違う。個人的には下っても志木駅までで、それより向こう側は限界超えてます。

[766: 坪単価比較中さん]

ここ数年の活況だけを認識している方だと人気物件なら竣工前完売が当たり前って思っても仕方ないでしょうが、通常だとそれってかなりイレギュラーですよね。地所側もここに関しては立地面の弱さも加味して価格以上の仕様に仕立ててるようですし、JR武蔵野線と東武東上線の2路線使いが出来るメリットもあるので、今の市況が続く限りそれほど時間掛らずに売れるとは思います。ワタシはこの物件を認識出来た時には希望の部屋がもう売れちゃってたので様子見しかしてませんが。

[767: マンション検討中さん]

>>765 匿名さん
全く同感ですね。