ザ・パークハウス朝霞台レジデンスってどうよ？

[匿名さん]

ザ・パークハウス朝霞台レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-asakadai64/
売主：三菱地所レジデンス株式会社・三信住建株式会社
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
所在地 : 埼玉県朝霞市浜崎２丁目9番2(地番)ほか4筆
交通 : 東武東上線「朝霞台」駅(北口)より徒歩5分、ＪＲ武蔵野線「北朝霞」駅(東口)より徒歩5分
間取り : 2LDK+S(納戸)～4LDK
専有面積 : 69.00m2～91.50m2

[スムログ 関連記事]
モデルルーム訪問記「ザ・パークハウス 朝霞台レジデンス」
https://www.sumu-log.com/archives/32855/

[523: マンション検討中さん]

>>497 マンション検討中さん
なるほど、ここは契約後すぐに本審査があるのですね、、、
ずっと先だと思ってたので、書類を用意しなければ！

[524: マンション検討中さん]

ここ、お墓の目の前ですね。

[525: 匿名さん]

>>522 匿名さん
確かに朝霞での選択肢は増えるけど、このパークハウスと本町の物件は競合しないんじゃないかな。
本町のは駅から遠いし竣工時期もずっと先だし。
ちなみに、市役所行く用事があったから本町の物件前を通ってみたけど、まだ何も手付かずだったよ。

[526: マンション検討中さん]

>>524 マンション検討中さん

[527: マンション検討中さん]

伊藤忠良さそうだね。

[528: 匿名さん]

>>527 マンション検討中さん
もう情報出てるの？

[529: ご近所さん]

>>528 匿名さん
グリーンコーポ朝霞台の建替え物件は利便性では良いかも知れないけど、このパークハウス朝霞台レジデンスとは求める雰囲気が真逆なので｢朝霞台駅近の新築が第1条件！｣(他は枝葉)って方でなければ被らない気がする。

[531: マンション検討中さん]

クレヴィアなんてブランド力が無いし、あんな敷地も狭いところで１回には商業施設も入ってしまうような物件と比較できるわけがない笑

どうしても駅から近い方がいいっていう人が仕方なく買う物件

[532: マンション掲示板さん]

地権者も多そうだしね。
そもそも竣工が４年も違うのだからここと比較する意味がない。
あからさまなネガキャンでしたが失敗しましたね？

[533: ご近所さん]

伊藤忠は眺望に優れているわけではないけど、こちらは川に近いだけで何か眺望に魅力と何か強みはありましたっけ。なら駅近・フラットアプローチ・買い物施設が目の前の方が魅力あると思うけど。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[542: マンション検討中さん]

こちらの魅力は当方は下記通り。受け入れられる人とそうでない人は結構ハッキリ分かれるだろうなとは思います。
・朝霞台駅東側の落ち着いた住宅街環境(人によっては買い物利便性の低さが気になる)
・周辺に高い建物が無い中で8階建ての大きすぎない落ち着いた佇まいながら、ディスポーザ等の仕様はしっかりしている(人によっては隣の墓地や端に掛かった浸水ハザードが気になる)
・この価格でこのグレードのパークハウス新築(人によっては朝霞台のこの立地でこの価格は先代のパークハウスと比較してしまって高いと映る)

[543: 匿名さん]

>>542 マンション検討中さん
設備で立地の悪さを誤魔化してる訳ではないよね？

[544: 坪単価比較中さん]

>>543 匿名さん
立地条件を踏まえた仕様と価格設定と言うのでは。良い立地条件であればあと2割くらいは高くなってもおかしくない設えだと思います。

[545: 匿名さん]

こちらでも紹介されてますね。
https://www.sumu-log.com/archives/32855/

[547: 匿名さん]

というか、地理感ないしタワマンばかり見てるからなんて言って良いかわからない・・といった感じじゃないでしょうか。
せっかくのレポートなんだから、もっとそのエリアの特徴とかを勉強してからレポートしてくれれば良かったのに。

[548: マンコミュファンさん]

>>547 匿名さん
売る時苦労しそう…

[549: 坪単価比較中さん]

>>548 マンコミュファンさん
ここ買う人は基本的に短期転売前提じゃ無いだろうし、自身の生活スタイルに合っていれば問題無いんじゃない？転売しやすい物件でここと同程度の価格帯新築だとこことは全然違う環境になっちゃいそうだし、その必要があるかどうか分からない要素のために今の自身と家族の暮らしを犠牲にするのは本末転倒。

[550: 名無しさん]

粘着してネガ投稿続ける人の執念がすごい。
一部がハザードかかってて近くに良くない建物（ホテルとか墓とか）があるマンションなんてもっと知名度高いエリアにだっていくらでもあるじゃん。
何で埼玉のこの物件に執着してるんだ？？？

[551: マンション検討中さん]

たぶんどの検討板にでも何人かは居る類いの方でしょう。別に粘着対象はこの物件でなくてもよく、自分のコメントに反応してくる様を楽しんでるのかと。

[552: マンション検討中さん]

のらえもんさん記事化してあげてくれるのかと思いきや…残念ですね。