ザ・パークハウス朝霞台レジデンスってどうよ？

[匿名さん]

ザ・パークハウス朝霞台レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-asakadai64/
売主：三菱地所レジデンス株式会社・三信住建株式会社
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
所在地 : 埼玉県朝霞市浜崎２丁目9番2(地番)ほか4筆
交通 : 東武東上線「朝霞台」駅(北口)より徒歩5分、ＪＲ武蔵野線「北朝霞」駅(東口)より徒歩5分
間取り : 2LDK+S(納戸)～4LDK
専有面積 : 69.00m2～91.50m2

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モデルルーム訪問記「ザ・パークハウス 朝霞台レジデンス」
https://www.sumu-log.com/archives/32855/

[417: 買い替え検討中さん]

>>416 名無しさん

所沢に行ってください

[418: 匿名さん]

どうぞ所沢へ

[419: 匿名さん]

所沢も住みやすくて、良い街でしょう。所沢市：面積72km2・人口34万人。朝霞・志木・和光・新座（市制順）：面積62km2・人口47万人。前者は既に人口頭打ち、後者は朝霞・新座を中心に人口増。

所沢駅一局集中：和光市駅～志木駅分散型の日常利便性の違い。休日のライフスタイルだって、丘陵地の良さ：荒川・支流のアクティブライフ、それこそ正反対です。価値観の違いですから、ここに所沢の話題は相応しくないのです。

[420: 匿名さん]

こちらの物件、8階建て64戸と規模感は無いですけど設備仕様も間取りもしっかりしていますし、デザインが奇を衒ってないのに素敵ですね。立地の弱い点を上手くカバーしていて、この物件の存在で周辺の価値も上がりそう。

[421: マンション検討中さん]

>>420 匿名さん
可もなく不可も無くという感じですかね。賃貸とかなら良かったのですが…

[422: 評判気になるさん]

>>421 マンション検討中さん
朝霞台のこのエリアでそんなの作ったらその事業企画者のアタマ疑うよ。質の高い賃貸物件としては近隣に大手企業もあるから需要なくは無いかもしれんけど、事業性としたら分譲の方が合理的。

[423: 周辺住民さん]

悪い立地を活かした高級マンションって受けいれられるのでしょうか？

[424: 匿名さん]

ここを｢悪い立地｣と判断する方はそもそも検討対象から外すでしょうからおのずと結果は出ますよ。今回のはパークハウスが一番特徴が出せる得意な規模感でもあり、プランのバリエーションも豊富で価格帯からすれば仕様も十分良いものなので受けると思う。

[425: 周辺住民さん]

そうですね。立地はともあれ朝霞台は便利ですから、交通利便性の面から支持する方はいるかもね。

[426: マンション検討中さん]

過ぎたことを言っても仕方がないですな、プラウド朝霞台を買っておけば良かったとなるのでしょうか。買い物、低地が気になります。

[427: マンコミファンさん]

>>426 マンション検討中さん
プラウド朝霞台を買える人なら買った方が良かったかもしれませんね。ただ、100点のマンションはありませんからそれぞれ優先順位を付けてそれに対して点数化すると１つの指標ができるかもしれません。

[428: 評判気になるさん]

>>426 マンション検討中さん
低地に関してはハザードに掛かる部分は嵩上げされてるから物件的には懸念無さそうってマンションマニアさんが動画で仰ってましたが、買い物は確かに駅帰り途中に寄れるスーパーが無いのが残念ですね。

[429: 匿名さん]

>>426 マンション検討中さん

西原が良ければ、3年後にはOlympic前に15階建てマンションが建て替えで出来るから、待ったらどうですか？ディベロッパーは伊藤忠です。部屋の向きはプラウド朝霞台と90°違って南東なので、上層階からは東京スカイツリーも見えて、景観は良好でしょう。

[430: 匿名さん]

>>429 匿名さん

伊藤忠は東側はマンション、南側は低層ビルと今後東横インが建設され眺望は微妙かと思ってました。
現在のマンションは南向きだと思いますが、南東向きに建設されるのですね。
眺望が良好なら伊藤忠待ちたいです。ただだいぶ先でここと比較検討できないのは残念です。

[431: 匿名さん]

>>430 匿名さん

東横イン西側に残る駐車場にマンションが建つ可能性が有りますね。北朝霞駅前のプラウド・モデルルームの場所も。そうなると、伊藤忠マンションからの眺望は遮られますが、利便性は抜群でしょう。

西原・浜崎はまだまだ纏まった土地が有るので、朝霞台・北朝霞駅ビル建設を織り込んで、水面下で大手ディベロッパーが動いていると思います。

[432: 評判気になるさん]

先着順が9戸もあるね。。分かってはいたけど、苦戦している模様。。

[433: 匿名さん]

サイトで間取りを拝見しました。
Frタイプの最上階ルーフバルコニーつきの部屋がまだ残っているんですか？
マンションでは最上階の部屋が真っ先に売切れてしまうものだと思っていたので意外でしたが、ルーフバルコニーはついていても専有面積が手狭だからでしょうか？

[434: マンション検討中さん]

>>433 匿名さん

単純に立地に魅力がないから、
ルーバル部屋買える余力あるなら、
他あたるってことじゃない？

[435: 匿名さん]

>>434 マンション検討中さん

Fr以外のルーバル付きはすべて売れてるので、433さんが言われるように専有面積が手狭だからですかね。

[436: 匿名さん]

立地に魅力無いって？何を根拠に言っているのだか。