ピアース荻窪ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ピアース荻窪についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/pa-ogikubo/index.html

所在地：東京都杉並区荻窪5丁目155番1号（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「荻窪」駅 徒歩3分
　　　総武線 「荻窪」駅 徒歩3分
　　　東京メトロ丸ノ内線 「荻窪」駅 徒歩3分

間取：1DK～2LDK
面積：25.50平米～65.55平米

施工会社：中央建設株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ
売主：株式会社モリモト

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

これは良さそう。

[2: マンション検討中さん]

場所はかなり良いけど駐車場一台だけか…

[3: マンション検討中さん]

2L間取りがあんまりね
ディスポーザーついてるかわかりますか？

[4: 匿名さん]

1LDKもありだな
これだけ駅近なら最悪貸せそう

[5: 評判気になるさん]

値段はよ

[6: マンション検討中さん]

最近のピアースは高いよ
坪450か500いってもおかしくない

[7: マンション検討中さん]

立地良い分プラウド荻窪3丁目より高そう。
2LDK8000以上だろうな

[8: 匿名さん]

これ欲しいけど高そうですね。でも売る時苦労しない気がしますね。
高いなりの価値はありそうなマンションだと思います。

[9: マンション検討中さん]

2LDK、4戸みたいですね…もっと欲しかったです

[10: 匿名さん]

モリモトは小規模ピアースならまずディスポーザーは付けませんよ。
しかし2LDK 4戸は少なすぎな気はしますね。
個数増やして単価上げる感じかな。

[11: マンション検討中さん]

1LDK4000万なら安くないですか？

[12: 名無しさん]

この連休中にオンライン案内会に参加された方いらっしゃいますか？申し込みしたのですが、何の連絡も来なかったのですが...。

[13: 口コミ知りたいさん]

>>12 名無しさん
土日にオンライン案内会やっていましたよ。その参加者限定の先行案内会への案内もいただきました。

[14: 匿名さん]

白山神社参道沿のルジェンテ荻窪は40㎡で6000近かったような…

https://www.homes.co.jp/archive/b-42554971/u-37847219/

[15: マンション検討中さん]

投資が湧きそう
実需としては嫌だなあ

[16: マンション検討中さん]

もう販売してるの？なんも連絡こないんだけど

[17: マンション検討中さん]

地下一階の北向の部屋が4000万円で、二階以上の南向きは6000万円位になると思う。

[18: 匿名さん]

それだったら1Lたかいわ
2Lくらいだな

[19: 名無しさん]

2L7000万代なんてないですよね

[20: マンション検討中さん]

2LDKは8000万円台と言っていたから、限りなく9000万円近くになりそうな印象を受けた。
なんせ4戸しかないから高値になる。

[21: マンション検討中さん]

最近のピアースたけーな
戸数少ないし売れちゃうのかね

[22: 匿名さん]

ピアース西荻窪の61平米の1番高いのが7990万なので駅力から考えても広さ的にも今回の方が高くなるのかな。

[23: 検討板ユーザーさん]

>>13 口コミ知りたいさん
情報ありがとうございます。お知らせが迷惑メールに入ってしまっていました..。

[24: 匿名さん]

予定価格出ましたか？

[25: マンション検討中さん]

売れそう？
2Lは浴槽狭くて残念だな

[26: 匿名]

恐ろしく高い印象です。今はそんなものなのですか？
そんなに高額であれば中古になった時に資産価値は下がりますよね？

[27: 匿名さん]

出来上がりが良ければそれでも高くなるし、
チープな出来になれば安くなる。

デベのブランド力を上げるのはデベ自身。
マンションを安く作るのなんて簡単だ。
サイトのデザインは重厚感をアピールして
実際の資材はチープで安価なものを使えば良いだけ。

コストカットが目に見えれば評価は落ちるが
想像以上の出来ならブランド力は上がる。
現在のマンションデベロッパーがそれを
承知しているかどうか。

[28: 匿名さん]

荻窪で小さめの2Lに8000万の価値あるか？

[29: マンション検討中さん]

こことプラウドと新しくできるところどれがいい？

[30: マンション掲示板さん]

めちゃくいいところですね。

[31: 匿名さん]

モリモトって最近ホントお洒落なマンション多いよね。この立地は値段が高くても買う価値あると思いますよ。

[32: 匿名さん]

立地自体はいいんだけどあまりに狭すぎて土地の価値や価格自体は低いよね。
たまたま空いただけの土地って感じ。
こんなに狭いんじゃどうしても外観が情けない感じになるよね。

まあ立地自体はいいからそういうの気にしない人が買うんだろうけど、どんな仕様価格でどんな層を狙ってくるのかな。
取り敢えず車持たない層狙いっぽいけど、維持費のかかる機械式駐車場あるよりはいいかもね。

[33: マンション検討中さん]

高くない？荻窪だぞ…

[34: 匿名さん]

荻窪って南口と北口どちらが住みやすいと思いますか？

勝手なイメージですが北の方が買い物便利そうな気がします。

[35: 匿名さん]

>>34 匿名さん
長年北側に住んでいますが、北の方が西友やルミネ等があるので便利に感じます。
南はどうしても線路くぐらないといけないですし、西友で重いもの買った時なんかは不便だろうなと思いますね。

[36: 匿名さん]

やっぱりそうですよね
貴重なご意見ありがとうございます。
北口3分なら良かったのに・・・

[37: eマンションさん]

坪単価どのくらいだと思いますか？

[38: マンション検討中さん]

500かな

[39: eマンションさん]

荻窪で500ですか…

高すぎて手が出ません泣

[40: マンション検討中さん]

ディスポーザーついてるんですね
ピアースなのに

[41: マンション検討中さん]

すみません間違えました、付いてませんね

[42: 匿名さん]

荻窪駅から徒歩３分の立地。便利な立地ですね。
電車を複線利用できるのも魅力でしょうし、強気な価格帯になりそうですが
2LDKもあって単身者・dinks向けでしょうから
高めの価格帯でも購入できる人は多いと思います。

[43: マンション検討中さん]

プラウドの方もまだ売ってるみたいだしなかなか苦戦しそう

[44: マンション掲示板さん]

間取り見たけど、全然ダメだよ
柱ががっつり組み込んで、まったくアウトフレームができてなくて、モリモトの物件らしくない

[45: 匿名さん]

たしかに柱すごいですね・・・

[46: マンション検討中さん]

こことプラウドどっちも微妙なんだよな

[47: マンション検討中さん]

プラウド南阿佐ヶ谷の中古待機

[48: マンション検討中さん]

>>47 マンション検討中さん

プラウド南阿佐ヶ谷見ちゃうとね

[49: マンション検討中さん]

ここ買うなら違うピアースのがいいだろ…
値段もそんな変わらない

[50: ご近所さん]

>>49 マンション検討中さん

え、どこですか？