ピアース荻窪ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ピアース荻窪についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/pa-ogikubo/index.html

所在地：東京都杉並区荻窪5丁目155番1号（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「荻窪」駅 徒歩3分
　　　総武線 「荻窪」駅 徒歩3分
　　　東京メトロ丸ノ内線 「荻窪」駅 徒歩3分

間取：1DK～2LDK
面積：25.50平米～65.55平米

施工会社：中央建設株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ
売主：株式会社モリモト

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[61: 検討板ユーザーさん]

立地は最高だけど、バルコニーはの奥行きはちょっと狭く感じる。間取りを見ると。

[62: 匿名さん]

プラウド南阿佐ヶ谷の中古坪５６０万ですかｗ
これならプラウド阿佐ヶ谷買いますわ

[63: 匿名さん]

プラウド阿佐ヶ谷の中古なんて今市場にないけどね。
いいものはすぐ売れちゃいますから。

[64: 匿名さん]

プラウド南阿佐ヶ谷上がり過ぎ
さすが野村の物件だわ

[65: eマンションさん]

プラウドの阿佐ヶ谷、南阿佐ヶ谷は駅に両方とも近くて、特別感ありますね

[66: 匿名さん]

戸数がちょうどいい
少な過ぎず多過ぎず

[67: eマンションさん]

たしかに40戸以下のマンションは修繕負担が不安ですよね

[68: マンション検討中さん]

モリモトは抽選ではなく先着順と聞きましたが本当でしょうか？
2LDKは戸数が少ないからすぐに売れてしまうんでしょうかね。

[69: 匿名さん]

最寄り駅がすぐそこで便利な立地ですね。
総戸数が２６戸と少ないのは気になりますが
大規模マンションもご近所付き合いが大変とも聞くので
これくらいがちょうど良いのかもしれません。
気になるのは修繕積立の負担や自治会のことでしょうか。
空き家が増えた場合など、修繕積立って負担は増えるものでしょうか?

[70: マンション検討中さん]

専有面積31.13平米って書いてあるけど 実際は26平米なの？

[71: 匿名さん]

総戸数が少なくなれば、それほど修繕費用の負担額は増えていきますから
入居後はその点は課題になるでしょう

修繕は20年から30年後になってきます。それまでにコツコツ貯金をして修繕費用を払うようになってくると思う。
戸数が少ない分もめることも少ないと思いますし、そういったことに関してはスムーズに進んでいくのはメリットです。

中規模、大規模の場合、住民によってもめることもしばしばあるようですよ

[72: マンション掲示板さん]

>>70 マンション検討中さん
柱2本分入ってるだからね

[73: 口コミ知りたいさん]

>>72 マンション掲示板さん

３０㎡切ったら、住宅ローン使えないので、さすがに投棄面積は、ギリ３０㎡はクリアさせているのでは？　２５㎡タイプは、完全に投資用で現金購入だろう。

[74: マンション検討中さん]

減税ない住宅ローンなんで組みたくねえ

[75: 匿名さん]

Bタイプってリビングからバルコニーに出ることはできないのですか？
間取り図的にはバルコニーが少し窓にかかっているようにみえますが、
出入りできるようになっているのかはちょっとわかりませんでした。

[76: マンション検討中さん]

この週末に価格聞いてきた人いる？

[77: マンション検討中さん]

代官山のモリモトギャラリーに行ったけど、価格はまだ教えてもらえなかったよ
27日の昼に価格公開して申し込み受付開始(先着順)だってさ
2LDKはすぐ埋まりそうとのこと

価格を早くから教えてもらったようなレスもあるし違いは何だ？金持ってそうな人は教えてもらえるんだろうかw

[78: マンション検討中さん]

そうなんだ、情報ありがとう！
前に19日に価格出るって書いてた人いたけどそれも人によるのかな。

[79: ご近所さん]

見込み客には、すでに価格呈示あったよ。

[80: マンション検討中さん]

客にもいろいろランクがあって、一般公開より早く価格を公開してさらに申し込みまで受け付けてもらえてる客もいるってことか

1LDKのモデルルームが実際のプランと全然広さ違ってるよねあれ
畳数がかなり広くつくってあった
LDKのほかにもう一部屋あるって部分しか合ってないモデルルームつくって何の意味があるんだろ